Viarealis GmbH

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Viarealis GmbH Individuelle Beratung und Service
Kaufentscheidungen, insbesondere der Erwerb einer Immobilie, sind

Wir würden uns über eine positive Bewertung bei Google sehr freuen:
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Instagram: viarealis_immobilien

Seitenwechsel.Normalerweise sitzt André beim Notartermin auf unserer Seite des Tischs. Diesmal hat er selbst unterschrie...
16/10/2026

Seitenwechsel.

Normalerweise sitzt André beim Notartermin auf unserer Seite des Tischs. Diesmal hat er selbst unterschrieben, als Käufer einer Kapitalanlage.

Wer jeden Tag Kalkulationen, Grundrisse und Lagen prüft, kauft nicht aus dem Bauch heraus. Dass André sich am Ende für eine Immobilie aus unserem Angebot entschieden hat, ist für uns das schönste Kompliment.

Herzlichen Glückwunsch, André! 🔑

Sie möchten wissen, was ihn überzeugt hat? Schreiben Sie uns oder rufen Sie an: 0351 44 69 80.

09/10/2026

Tag der offenen Tür in den Dresdner Stadtgärten – am 10./11. und 17./18. Oktober.

Auf dem Gelände der ehemaligen Dresdner Gärtnerei in Tolkewitz entstehen 110 energieeffiziente Wohnungen nach KfW-40-Standard: von 1 bis 5 Zimmern, zum Selbstbewohnen oder als Kapitalanlage. Straßenbahn, Einkaufen und Schulen erreichst du in wenigen Minuten zu Fuß.

Komm vorbei und hol dir die ersten Informationen direkt vor Ort:

🗓 Sa./So. 10./11. Oktober und Sa./So. 17./18. Oktober, jeweils 10–12 Uhr
📍 Kipsdorfer Straße 142, Dresden – direkt auf der Baustelle

Wir freuen uns auf dich!

VIAREALIS – Einfach. Immobilien.

05/10/2026

Schwarz. Rot. Gold. 🇩🇪

Am 3. Oktober, dem Tag der Deutschen Einheit, wurde in Dresden die 47. Deutsche Meisterschaft im American Football entschieden – und wir waren mittendrin.

Als Partner des GFL Bowl 2026 durften wir die große Deutschlandfahne im Rudolf-Harbig-Stadion präsentieren. Fahne beim Ausrollen, Pyro beim Einlauf, Feuerwerk zum Schluss: ein Abend, der bleibt.

Herzlichen Glückwunsch an die zur Deutschen Meisterschaft! 🏆
Danke an die , an die für ein starkes Finale und an alle Fans im Stadion.

02/09/2026

Manche Immobilien beeindrucken. Andere bleiben in Erinnerung.

Hoch über den Dächern von Dresden, dort, wo der Elbhang auf Geschichte, Architektur und außergewöhnliche Privatsphäre trifft, liegt eine Villa, wie man sie nur selten findet.

Errichtet im Jahr 1896, thront dieses denkmalgeschützte Anwesen in Dresden-Loschwitz auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück – mit einem Ausblick, der den Blick über die Elbe bis weit in die Sächsische Schweiz schweifen lässt.

Rund 330 m² Wohnfläche, großzügige Räume, historische Details, ein stilvoller Wintergarten, Kamin und mehrere Terrassen verbinden den Charakter einer außergewöhnlichen historischen Villa mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Besonders bemerkenswert ist die Kombination aus Lage, Großzügigkeit und Privatsphäre. Ein Rückzugsort über der Elbe – und zugleich eine Immobilie mit Geschichte und Charakter.

Die hochwertig sanierte Einliegerwohnung mit eigener Terrasse, Küche, Bad und Sauna eröffnet darüber hinaus zusätzliche Möglichkeiten – ob für Gäste, Familie oder zur individuellen Nutzung.

Eine Adresse für Menschen, die das Außergewöhnliche nicht suchen müssen.

📍 Dresden-Loschwitz
🏛️ Denkmalvilla aus dem Jahr 1896
🌿 ca. 1.600 m² Grundstück
🏡 ca. 330 m² Wohnfläche
🔥 Kamin & Wintergarten
🌊 Elbblick bis zur Sächsischen Schweiz
💎 1.599.000 €

VIAREALIS – Einfach. Immobilien.

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27/08/2026

Sie suchen eine Immobilie, die wirklich zu Ihnen passt? 🏡

Dann überlassen Sie die Suche nicht dem Zufall. Ob Neubau, Bestandsimmobilie oder Kapitalanlage – wir kennen den Markt und finden gemeinsam mit Ihnen die passende Immobilie.

📍 Dresden & Umgebung
🤝 Persönliche Beratung
🏠 Immobilien mit Perspektive

Sie suchen. Wir finden. VIAREALIS.

27/07/2026

Hier stehen noch Kühe. In drei Jahren stehen hier 10 Milliarden Euro.

Was gerade im Dresdner Norden passiert, ist keine normale Ansiedlung. Es ist einer der größten Industriebauplätze Europas. Und mit jeder Halle wächst eine Zahl, über die kaum jemand spricht: der Bedarf an Wohnraum.

Zigtausende Fachkräfte. Ingenieure, Techniker, Zulieferer, deren Familien. Alle brauchen dasselbe. Einen Ort zum Wohnen. Der Dresdner Markt ist darauf nicht vorbereitet.
Wer 2027 kauft, kauft zu Preisen, die dieser Zuzug bereits eingepreist hat. Wer heute kauft, kauft davor.

Ihre Einschätzung: Übertrieben oder unterschätzt? Schreiben Sie es in die Kommentare.

13/07/2026

Wenn sich eine Tür schließt, öffnet sich woanders ein Kofferraum. Oder so ähnlich 😅

29/06/2026

Ankommen, Tür auf, raus in den eigenen Garten.

Diese 3-Raum-Wohnung in der Dresdner HafenCity bringt zusammen, was selten zusammenkommt: 75,90 m² lichtdurchflutete Räume, eine 22,60 m² große Terrasse und 55 m² privater Gartenanteil zur Sondernutzung. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und regulierbare Kühldecken in jedem Raum. Energieeffizienzklasse B.

Dazu zwei Tiefgaragen-Stellplätze direkt im Haus, bequem per Aufzug erreichbar. In der HafenCity ein echtes Pfund.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben. Heißt: Ihre Küche entsteht genau so, wie Sie sie sich vorstellen.
Lage: Leipziger Vorstadt, direkt an der Elbpromenade. Neustadt, Zentrum und Silicon Saxony in wenigen Minuten.

Verfügbar ab 1. Juli 2026.
Kaltmiete 1.290 €.

Fragen oder Besichtigung? Schreiben Sie uns eine Nachricht.

Zwei Zimmer in einer der gefragtesten Lagen Dresdens und schon vermietet.Diese neuwertige Etagenwohnung in Dresden-Strie...
24/06/2026

Zwei Zimmer in einer der gefragtesten Lagen Dresdens und schon vermietet.

Diese neuwertige Etagenwohnung in Dresden-Striesen liegt im 5. OG, bequem per Aufzug erreichbar.
57,2 m² Wohnfläche, ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche mit Fenster und durchgehend hochwertiges Parkett.
Der 11,2 m² große Balkon schafft zusätzlichen Raum im Freien, die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima, und ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Baujahr 2019
Energieeffizienzklasse B
Haltestelle in 2 Gehminuten
Hauptbahnhof in 8 Fahrminuten

Gesamtpreis 289.000 € inkl. Tiefgaragenstellplatz.

Aktuell vermietet und damit eine solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Neugierig? Schreib uns eine Nachricht oder melde dich direkt bei Angelika Busch.

Eigentumswohnung

Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und Parkett in allen Räumen. Das Herzstück dieser Zwei-Zimmer-Wohnung in Striesen.

Neuwertig bis ins Detail: ebenerdige Dusche, hochwertige Fliesen, klare Linien. 57,2 m² Wohnfläche, auf denen alles seinen Platz hat.

11,2 m² Balkon über den Dächern von Striesen. Platz für lange Sommerabende, den Grill und ein zweites Wohnzimmer im Freien.

Stell dir vor: Du hast dein Traumhaus gefunden, alles passt, der Preis liegt genau in deinem Budget.Dann kommt die Rechn...
04/06/2026

Stell dir vor: Du hast dein Traumhaus gefunden, alles passt, der Preis liegt genau in deinem Budget.

Dann kommt die Rechnung vom Notar. 💸

Was viele Immobilienkäufer nicht auf dem Schirm haben: Beim Hauskauf oder Wohnungskauf kommen on top nochmal rund 10 % Kaufnebenkosten dazu.

Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das locker 30.000 € extra – für Notar, Grunderwerbsteuer und Grundbucheintrag.

Wer sein Budget für den Immobilienkauf nicht von Anfang an richtig kalkuliert, erlebt kurz vor dem Abschluss eine böse Überraschung.

Swipe durch – wir zeigen dir genau, woraus sich die Kaufnebenkosten zusammensetzen und wie du von Anfang an realistisch planst. 👉

Adresse

Naumannstraße 1A
Dresden
01309

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 17:30
Dienstag 09:00 - 17:30
Mittwoch 09:00 - 17:30
Donnerstag 09:00 - 17:30
Freitag 09:00 - 17:30

Telefon

+49351446980

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