Viarealis GmbH

Viarealis GmbH Individuelle Beratung und Service
Kaufentscheidungen, insbesondere der Erwerb einer Immobilie, sind

Wir würden uns über eine positive Bewertung bei Google sehr freuen:
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Instagram: viarealis_immobilien

02/09/2026

Manche Immobilien beeindrucken. Andere bleiben in Erinnerung.

Hoch über den Dächern von Dresden, dort, wo der Elbhang auf Geschichte, Architektur und außergewöhnliche Privatsphäre trifft, liegt eine Villa, wie man sie nur selten findet.

Errichtet im Jahr 1896, thront dieses denkmalgeschützte Anwesen in Dresden-Loschwitz auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück – mit einem Ausblick, der den Blick über die Elbe bis weit in die Sächsische Schweiz schweifen lässt.

Rund 330 m² Wohnfläche, großzügige Räume, historische Details, ein stilvoller Wintergarten, Kamin und mehrere Terrassen verbinden den Charakter einer außergewöhnlichen historischen Villa mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Besonders bemerkenswert ist die Kombination aus Lage, Großzügigkeit und Privatsphäre. Ein Rückzugsort über der Elbe – und zugleich eine Immobilie mit Geschichte und Charakter.

Die hochwertig sanierte Einliegerwohnung mit eigener Terrasse, Küche, Bad und Sauna eröffnet darüber hinaus zusätzliche Möglichkeiten – ob für Gäste, Familie oder zur individuellen Nutzung.

Eine Adresse für Menschen, die das Außergewöhnliche nicht suchen müssen.

📍 Dresden-Loschwitz
🏛️ Denkmalvilla aus dem Jahr 1896
🌿 ca. 1.600 m² Grundstück
🏡 ca. 330 m² Wohnfläche
🔥 Kamin & Wintergarten
🌊 Elbblick bis zur Sächsischen Schweiz
💎 1.599.000 €

VIAREALIS – Einfach. Immobilien.

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27/08/2026

Sie suchen eine Immobilie, die wirklich zu Ihnen passt? 🏡

Dann überlassen Sie die Suche nicht dem Zufall. Ob Neubau, Bestandsimmobilie oder Kapitalanlage – wir kennen den Markt und finden gemeinsam mit Ihnen die passende Immobilie.

📍 Dresden & Umgebung
🤝 Persönliche Beratung
🏠 Immobilien mit Perspektive

Sie suchen. Wir finden. VIAREALIS.

27/07/2026

Hier stehen noch Kühe. In drei Jahren stehen hier 10 Milliarden Euro.

Was gerade im Dresdner Norden passiert, ist keine normale Ansiedlung. Es ist einer der größten Industriebauplätze Europas. Und mit jeder Halle wächst eine Zahl, über die kaum jemand spricht: der Bedarf an Wohnraum.

Zigtausende Fachkräfte. Ingenieure, Techniker, Zulieferer, deren Familien. Alle brauchen dasselbe. Einen Ort zum Wohnen. Der Dresdner Markt ist darauf nicht vorbereitet.
Wer 2027 kauft, kauft zu Preisen, die dieser Zuzug bereits eingepreist hat. Wer heute kauft, kauft davor.

Ihre Einschätzung: Übertrieben oder unterschätzt? Schreiben Sie es in die Kommentare.

13/07/2026

Wenn sich eine Tür schließt, öffnet sich woanders ein Kofferraum. Oder so ähnlich 😅

29/06/2026

Ankommen, Tür auf, raus in den eigenen Garten.

Diese 3-Raum-Wohnung in der Dresdner HafenCity bringt zusammen, was selten zusammenkommt: 75,90 m² lichtdurchflutete Räume, eine 22,60 m² große Terrasse und 55 m² privater Gartenanteil zur Sondernutzung. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und regulierbare Kühldecken in jedem Raum. Energieeffizienzklasse B.

Dazu zwei Tiefgaragen-Stellplätze direkt im Haus, bequem per Aufzug erreichbar. In der HafenCity ein echtes Pfund.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben. Heißt: Ihre Küche entsteht genau so, wie Sie sie sich vorstellen.
Lage: Leipziger Vorstadt, direkt an der Elbpromenade. Neustadt, Zentrum und Silicon Saxony in wenigen Minuten.

Verfügbar ab 1. Juli 2026.
Kaltmiete 1.290 €.

Fragen oder Besichtigung? Schreiben Sie uns eine Nachricht.

Zwei Zimmer in einer der gefragtesten Lagen Dresdens und schon vermietet.Diese neuwertige Etagenwohnung in Dresden-Strie...
24/06/2026

Zwei Zimmer in einer der gefragtesten Lagen Dresdens und schon vermietet.

Diese neuwertige Etagenwohnung in Dresden-Striesen liegt im 5. OG, bequem per Aufzug erreichbar.
57,2 m² Wohnfläche, ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche mit Fenster und durchgehend hochwertiges Parkett.
Der 11,2 m² große Balkon schafft zusätzlichen Raum im Freien, die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima, und ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Baujahr 2019
Energieeffizienzklasse B
Haltestelle in 2 Gehminuten
Hauptbahnhof in 8 Fahrminuten

Gesamtpreis 289.000 € inkl. Tiefgaragenstellplatz.

Aktuell vermietet und damit eine solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Neugierig? Schreib uns eine Nachricht oder melde dich direkt bei Angelika Busch.

Eigentumswohnung

Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und Parkett in allen Räumen. Das Herzstück dieser Zwei-Zimmer-Wohnung in Striesen.

Neuwertig bis ins Detail: ebenerdige Dusche, hochwertige Fliesen, klare Linien. 57,2 m² Wohnfläche, auf denen alles seinen Platz hat.

11,2 m² Balkon über den Dächern von Striesen. Platz für lange Sommerabende, den Grill und ein zweites Wohnzimmer im Freien.

Stell dir vor: Du hast dein Traumhaus gefunden, alles passt, der Preis liegt genau in deinem Budget.Dann kommt die Rechn...
04/06/2026

Stell dir vor: Du hast dein Traumhaus gefunden, alles passt, der Preis liegt genau in deinem Budget.

Dann kommt die Rechnung vom Notar. 💸

Was viele Immobilienkäufer nicht auf dem Schirm haben: Beim Hauskauf oder Wohnungskauf kommen on top nochmal rund 10 % Kaufnebenkosten dazu.

Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das locker 30.000 € extra – für Notar, Grunderwerbsteuer und Grundbucheintrag.

Wer sein Budget für den Immobilienkauf nicht von Anfang an richtig kalkuliert, erlebt kurz vor dem Abschluss eine böse Überraschung.

Swipe durch – wir zeigen dir genau, woraus sich die Kaufnebenkosten zusammensetzen und wie du von Anfang an realistisch planst. 👉

3% Inflation im Jahr klingen harmlos.Nach 10 Jahren fehlen dir 25% Kaufkraft — ohne es zu merken.Immobilien arbeiten dag...
28/05/2026

3% Inflation im Jahr klingen harmlos.

Nach 10 Jahren fehlen dir 25% Kaufkraft — ohne es zu merken.
Immobilien arbeiten dagegen:
→ Sachwert bleibt real
→ Indexmieten steigen mit dem Preisniveau
→ Deine Restschuld schrumpft real

Dresdner Immobilien haben in den letzten 10 Jahren im Schnitt +41% zugelegt. Die Inflation lag weit darunter.
Das ist kein Zufall — das ist Struktur.

📩 Wir beraten dich gerne, welche Immobilie zu deiner Situation passt.

26/05/2026

Madrid. Spielfeldrand. Pfingsten. ⚽️

VIAREALIS & USD Dresden - wir feiern unsere Partnerschaft dort, wo große Momente entstehen.

20/05/2026

Sicheres Investment in Dresdens Top-Lage! 📈🏙️

Der Wohncampus Bayrisches Viertel bietet die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger. Durch die unmittelbare Nähe zur TU Dresden und zum Silicon Saxony trifft hier eine erstklassige Lage auf eine konstant hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum. 🎓💻

Warum sich dieses Investment lohnt:
💎 Nachhaltige Wertsteigerung: Neubau in einer der gefragtesten Lagen Dresdens.
👥 Top-Zielgruppe: Idealer Wohnraum für Studenten, Wissenschaftler und Fachkräfte.
🚋 Infrastruktur: Perfekte Anbindung an ÖPNV, Hauptbahnhof und das Stadtzentrum.
🌿 Zukunftsweisend: Moderne Architektur mit Fassadenbegrünung für langfristige Attraktivität.

Sichern Sie sich ein wertstabiles Objekt in Sachsens Landeshauptstadt! 🚀

👉 Mehr Informationen und Objektdetails: https://viarealis.de/wohncampus-bayrisches-viertel/



Video: .studio

Adresse

Naumannstraße 1A
Dresden
01309

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 17:30
Dienstag 09:00 - 17:30
Mittwoch 09:00 - 17:30
Donnerstag 09:00 - 17:30
Freitag 09:00 - 17:30

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