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Individuelle Beratung und Service
Kaufentscheidungen, insbesondere der Erwerb einer Immobilie, sind

Wir würden uns über eine positive Bewertung bei Google sehr freuen:
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Instagram: viarealis_immobilien

04/06/2026

Stell dir vor: Du hast dein Traumhaus gefunden, alles passt, der Preis liegt genau in deinem Budget.

Dann kommt die Rechnung vom Notar. 💸

Was viele Immobilienkäufer nicht auf dem Schirm haben: Beim Hauskauf oder Wohnungskauf kommen on top nochmal rund 10 % Kaufnebenkosten dazu.

Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das locker 30.000 € extra – für Notar, Grunderwerbsteuer und Grundbucheintrag.

Wer sein Budget für den Immobilienkauf nicht von Anfang an richtig kalkuliert, erlebt kurz vor dem Abschluss eine böse Überraschung.

Swipe durch – wir zeigen dir genau, woraus sich die Kaufnebenkosten zusammensetzen und wie du von Anfang an realistisch planst. 👉

28/05/2026

3% Inflation im Jahr klingen harmlos.

Nach 10 Jahren fehlen dir 25% Kaufkraft — ohne es zu merken.
Immobilien arbeiten dagegen:
→ Sachwert bleibt real
→ Indexmieten steigen mit dem Preisniveau
→ Deine Restschuld schrumpft real

Dresdner Immobilien haben in den letzten 10 Jahren im Schnitt +41% zugelegt. Die Inflation lag weit darunter.
Das ist kein Zufall — das ist Struktur.

📩 Wir beraten dich gerne, welche Immobilie zu deiner Situation passt.

26/05/2026

Madrid. Spielfeldrand. Pfingsten. ⚽️

VIAREALIS & USD Dresden - wir feiern unsere Partnerschaft dort, wo große Momente entstehen.

20/05/2026

Sicheres Investment in Dresdens Top-Lage! 📈🏙️

Der Wohncampus Bayrisches Viertel bietet die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger. Durch die unmittelbare Nähe zur TU Dresden und zum Silicon Saxony trifft hier eine erstklassige Lage auf eine konstant hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum. 🎓💻

Warum sich dieses Investment lohnt:
💎 Nachhaltige Wertsteigerung: Neubau in einer der gefragtesten Lagen Dresdens.
👥 Top-Zielgruppe: Idealer Wohnraum für Studenten, Wissenschaftler und Fachkräfte.
🚋 Infrastruktur: Perfekte Anbindung an ÖPNV, Hauptbahnhof und das Stadtzentrum.
🌿 Zukunftsweisend: Moderne Architektur mit Fassadenbegrünung für langfristige Attraktivität.

Sichern Sie sich ein wertstabiles Objekt in Sachsens Landeshauptstadt! 🚀

👉 Mehr Informationen und Objektdetails: https://viarealis.de/wohncampus-bayrisches-viertel/

Video: .studio

15/05/2026

Wohnen, wo Dresden am schönsten ist. ✨

Haben Sie schon immer von einer historischen Villa mit eigenem Turm geträumt? Am Dresdner Elbhang wird dieser Traum wahr! Diese denkmalgeschützte Schönheit vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Luxus auf ca. 330 m². 🏰

Stellen Sie sich vor: Ein gemütlicher Abend am Kamin, entspannte Stunden in der eigenen Sauna oder ein Spaziergang durch den malerischen Rhododendronpark direkt vor Ihrer Tür. Hier finden Stil und Lebensqualität ein Zuhause. 🌿☕️

Highlights:
📍 Top-Lage am Dresdner Elbhang
📐 ca. 330 m² Wohnfläche | 6 Zimmer
🧖‍♀️ Eigene Sauna & moderne Einliegerwohnung
🌳 1.600 m² traumhaftes Grundstück

Lust auf eine Besichtigung? Schreiben Sie uns eine DM. 📩

12/05/2026

Was für ein unvergesslicher Abend! ✨ „Ein Abend mit Günter Netzer“ im prachtvollen Kurländer Palais war ein voller Erfolg und ein echtes Highlight für unser VIAREALIS Netzwerk.

Wir durften eine Legende des Fußballs hautnah erleben, spannenden Geschichten lauschen und in exklusivem Ambiente netzwerken. Von den angeregten Gesprächen über das exquisite 3-Gänge-Menü von Starkoch Gerd Kastenmeier bis hin zu den persönlichen Momenten mit Günter Netzer – dieser Abend war pure Inspiration und Exklusivität.

Ein herzliches Dankeschön an alle Gäste, die diesen Abend so besonders gemacht haben! Wir freuen uns schon auf die nächsten Events mit Ihnen.

03/05/2026

Sofort einziehen. Direkt profitieren. 🏡

Der Dresdner Markt 2026 zeigt: Bestandswohnungen in Toplagen wie Blasewitz, Striesen oder der Südvorstadt bieten stabile Werte bei moderaten Einstiegspreisen. Genau der richtige Zeitpunkt.

Was Bestand besser macht 👇
✅ Sofort bezugsfertig
✅ Erste Rendite direkt ab Einzug
✅ Geprüfte Bausubstanz – keine Überraschungen

Über 1.000 erfolgreich vermittelte Wohnungen. Über 30 Jahre Dresdner Marktkenntnis. Wir finden deine passende Bestandswohnung – persönlich, transparent und ohne Druck.
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28/04/2026

Warum die meisten Immobilienkäufer Geld verlieren... 📉🏚️

Der größte Fehler beim Immobilienkauf? Viele starten direkt bei ImmoScout, vergleichen Preise und buchen Besichtigungen. Das klingt logisch, ist aber oft der Anfang vom Ende der Rendite.

Warum? Weil die Immobilie nur das Werkzeug ist. Ohne das Ziel zu kennen, kaufst du im Blindflug. ✈️🚫
Stell dir zwei Käufer vor: Beide kaufen die exakt gleiche Wohnung.
➡️ Person A baut nachhaltig Vermögen auf.
➡️ Person B macht jeden Monat Minus.

Der Unterschied ist nicht das Objekt, sondern die Strategie. Ob du Steuern sparen, Cashflow generieren oder langfristig Vermögen aufbauen willst – jede Strategie erfordert eine völlig andere Art von Immobilie und Standort.

24/04/2026

Nicht irgendein Haus. Ein Zuhause, das man nicht mehr verlassen will. 🏡

5 Zimmer, eigener Pool, Partykeller – und das vor den Toren Dresdens. Innen durchdacht, außen grün, unten Party. Alles auf einmal.

Graupa gibt, was die Stadt nicht kann: Platz. Natur. Ruhe.
Und trotzdem ist Dresden in 30 Minuten erreichbar.
📐 ca. 129 m² | 5 Zimmer | 476 m² Grundstück
💰 459.000 € | Bezugsfrei ab Juli 2026
Familienimmobilien wie diese sind selten.
Und sie warten nicht. ⏳

21/04/2026

Ein Meilenstein in der Goetheallee 23b! 🏗️✨

Wir feiern das Richtfest unseres exklusiven Wohnprojekts in einer der begehrtesten Lagen Dresdens. Bei strahlendem Sonnenschein und in bester Gesellschaft wurde heute der traditionelle Richtspruch gehalten und der letzte Nagel eingeschlagen – ein symbolischer Schritt zur Fertigstellung dieses besonderen Zuhauses.

Das Video fängt die ausgelassene Stimmung und das gemeinschaftliche Miteinander ein, während unser imposanter Neubau, eingebettet zwischen Elbwiesen und Waldpark, immer mehr Gestalt annimmt. Mit bodentiefen Fenstern, Echtholzparkett und Balkonen oder Loggien verspricht die Goetheallee 23b stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und klassischer Eleganz.

Ein herzlicher Dank geht an alle Handwerker, Partner und unser Team für die hervorragende Arbeit! Wir freuen uns darauf, dieses einzigartige Projekt bald vollenden zu können.

Adresse

Naumannstraße 1A
Dresden
01309

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:30
Dienstag	09:00 - 17:30
Mittwoch	09:00 - 17:30
Donnerstag	09:00 - 17:30
Freitag	09:00 - 17:30

Telefon

+49351446980

Webseite

http://viarealis.de/

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