Kümmerle Real Estate

Startseite
Deutschland
Ellwangen (Jagst)
Kümmerle Real Estate

Wegbeschreibung Website

Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von Kümmerle Real Estate, Immobilienmakler, Sophie-Probst-Str. 4, Ellwangen (Jagst).

29/10/2026

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Ellwangen? 🏡

Ob Haus, Wohnung oder Grundstück, der Verkauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, bei der Vertrauen, Marktkenntnis und Erfahrung an erster Stelle stehen.

Wir von Kümmerle Real Estate begleiten Sie von der ersten unverbindlichen Wertermittlung bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe. Profitieren Sie von unserer regionalen Expertise direkt vor Ort in Ellwangen und Umgebung.

Lassen Sie uns gemeinsam das Beste aus Ihrer Immobilie rausholen!
Jetzt Beratungstermin vereinbaren und direkt Kontakt aufnehmen.
[email protected]

19/10/2026

3-ZIMMER-ETAGENWOHNUNG IN ROSENBERG! ✨🏡

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause oder einer idyllischen und soliden Kapitalanlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 4-Parteien-Hauses bietet auf ca. 56 m² Raum zum Wohlfühlen.

Highlights auf einen Blick:
- Gefühl von Zuhause: Durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung mit 2 Schlafzimmern
- Sonnenstunden garantiert: Einladender Südbalkon mit praktischer Markise für entspannte Stunden
- Einzugs-Bereit: Einbauküche ist bereits inklusive
- Wellness & Alltag: Badezimmer ausgestattet mit Dusche UND Badewanne
- Rundum versorgt: Eigene Garage & separates Kellerabteil für extra Stauraum
- Niedrige Nebenkosten: Günstiges Hausgeld von nur ca. 164 €/Monat

Perfekt für Kapitalanleger & Eigennutzer:
Die Wohnung steht aktuell leer und kann direkt bezogen oder umgehend gewinnbringend neu vermietet werden.

Interesse geweckt?
Schreiben Sie uns eine Nachricht oder kontaktieren Sie uns direkt für weitere Details & einen Besichtigungstermin!
[email protected]

03/10/2026

Verbrauchs- oder Bedarfsausweis? 🤔

Welcher Energieausweis ist der richtige für deine Immobilie? Ein falscher Ausweis oder fehlende Angaben in der Anzeige können teuer werden! 💸

👉 Wische durch die Slides, um die Unterschiede auf einen Blick zu verstehen!

Du möchtest deine Immobilie verkaufen und brauchst Unterstützung beim Energieausweis? Wir kümmern uns darum! Schreib uns einfach eine Nachricht. 📩

30/09/2026

Exklusiver Wohnkomfort in Lauchheim: Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage. 🏡

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 550 m² großen Grundstück präsentieren zu dürfen.

Objektdaten & Ausstattung im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 140 m² verteilt auf 2 Etagen (6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer)
• Modernisierung 2025: Neue BORA-Einbauküche, vollmodernisiertes Bad im OG sowie vergrößerter Wohn- und Küchenbereich
• Heizung: Central-Ölheizung in Kombination mit einem neuen Pellet-Kachelofen
• Außenbereich: Ca. 200 m² Garten mit Süd-Ausrichtung, Wintergarten, Balkon & Geräteschuppen
• Parken: Garagenstellplatz + Außenstellplatz

Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und die ruhige, verkehrsgünstige Siedlungslage im Ostalbkreis.

📩 Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kontaktieren Sie uns direkt per Nachricht!

Hier gehts zum Objekt:
https://www.immobilienscout24.de/expose/170647345?referrer=agent_profile #/

23/09/2026

Vertrauen, Transparenz & Erfolg – das sagen unsere Kunden über uns! ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

Ob Vermietung, Verkauf oder vertrauensvolle Zusammenarbeit bei Gewerbe- und Wohnimmobilien: Zufriedene Kunden und langfristige Partnerschaften stehen für uns bei Kümmerle Real Estate an erster Stelle. Ein riesiges Dankeschön an alle, die uns ihr Vertrauen schenken und ihr Feedback mit uns teilen!

An unsere Kunden & Partner:
Haben Sie ebenfalls Erfahrungen mit uns gemacht? Wir freuen uns sehr über Ihre Bewertung und Ihr Feedback – egal ob hier in den Kommentaren oder auf Google! 💬 ⭐

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?🏡
Setzen Sie auf eine transparente, strukturierte und verlässliche Abwicklung vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.

📩 Jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen:
📧 E-Mail: [email protected]
🌐 Website: www.kuemmerle-re.de

16/09/2026

Suchen Sie einen echten Immobilien-Profi im Ostalbkreis? 🔎

Die Antwort ist einfach: Wir sind für Sie da.
Mit uns entscheiden Sie sich für Kompetenz, Erfahrung und eine tiefgehende Marktkenntnis direkt vor Ihrer Haustür. Ob Kauf oder Verkauf, wir sind Ihr Makler im Ostalbkreis.

✅ Persönliche Beratung
✅ Lokale Kompetenz
✅ Professionelle Abwicklung

Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Immobilienwunsch realisieren. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin!

Mail: [email protected]

21/07/2026

3 Wohnungen als Zusatzrente? Der Traum vom „Betongold“ im Realitäts-Check! 📊📉🏠

In der Theorie klingt es perfekt: Die Mieter zahlen den Kredit ab und im Ruhestand genießt man ein verlässliches, passives Einkommen. Doch wie realistisch ist dieses Modell im aktuellen Zinsumfeld wirklich?

Lassen Sie uns einen nüchternen Kassensturz für 3x 2-Zimmer-Wohnungen als Renten-Baustein machen.

- Die Zahlenbasis: Wann geht die Rechnung auf?
- Der Kaufpreis: Soll eine Wohnung 700 € Kaltmiete einbringen, darf der Preis bei aktuellen Zinsen maximal bei 150.000 € bis 160.000 € liegen (realisierbar in soliden B- oder C-Lagen).
- Das Eigenkapital: Für drei solcher Wohnungen müssen allein die Kaufnebenkosten (ca. 45.000 € bis 50.000 €) als liquides Eigenkapital bereitstehen.
- Der Zeithorizont in 3 Phasen:
Jahre 1–15: Sie zahlen evtl. monatlich 100 € bis 150 € pro Wohnung hinzu. Der Hebel wirkt dennoch: Im Hintergrund tilgt die Mieterschaft Ihre Restschuld.
Ab Jahr 15: Durch Inflation und Mietanpassungen trägt sich das Portfolio von selbst (Eigenanteil = 0 €).
- Im Ruhestand: Die Kredite sind getilgt. Nach Steuern und Instandhaltungsrücklagen fließen monatlich über 1.300 € netto als Zusatzrente auf Ihr Konto.

Risikomanagement: Kein Selbstläufer ⚠️
Mietnomaden, Leerstand oder Sanierungen müssen eingepreist werden. Die sicherste Strategie:
1. Mit einer Wohneinheit starten und operative Erfahrung sammeln.
2. Das Portfolio über Jahre hinweg sukzessive erweitern.
3. Das Risiko streuen und parallel auf liquide Anlagen (wie ETFs) setzen.

Unser Fazit:
Immobilien bleiben ein hocheffektives Werkzeug gegen die Rentenlücke – vorausgesetzt, man kalkuliert konservativ. Wer kaufmännisch klug vorgeht, sichert sich echte finanzielle Unabhängigkeit.

Wie bewerten Sie die Attraktivität von Immobilien im aktuellen Zinsumfeld? Setzen Sie auf „Betongold“ oder bevorzugen Sie den Kapitalmarkt? Wir freuen uns auf Ihre Perspektiven in den Kommentaren! 👇

17/07/2026

Gewerbeareal in Top-Lage.� 🏢
Modernes, komplett umzäuntes Gewerbeareal mit großer Hoffläche in Ellwangen.
Das Gebäude ist aufgeteilt in einen Hallenbereich und einem angrenzenden Bürobereich. Im Erdgeschoss des Büroanbaus befindet sich eine repräsentative Showroom-Fläche, die auch als Büroraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich modern ausgebaute

Gesamtfläche: 541 m² �Verfügbar ab: sofort
Grundstücksfläche: 2.000 m²�Zustand: gepflegt�Bodenbelastung: 5000 t.
Hallenhöhe: 8 m�

�📩 Jetzt informieren & Besichtigung sichern!
💡 Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten?�Wir unterstützen Sie mit Marktkenntnis, Netzwerk und einer gezielten Vermarktungsstrategie.�
📧 [email protected]�📞 +49 7961 9691182

14/07/2026

Gute Absichten, teure Folgen: Beim Immobilienverkauf steht meistens das private Vermögen auf dem Spiel. Wer hier auf Mythen vertraut, verliert schnell bares Geld oder monatelang Zeit. 📉

Welcher dieser Irrtümer hat Sie am meisten überrascht? Schreiben Sie es uns in die Kommentare! 👇

Sie wollen Ihre Immobilie sicher und zum Bestpreis verkaufen? Wir von Kümmerle Real Estate übernehmen die strategische Vermarktung für Sie.
Schreiben Sie uns einfach eine DM! 📩

10/07/2026

Wer seine Immobilie verkaufen will, merkt schnell: Der Teufel steckt im Papierkram! 📑

Unterlagen fehlen, sind veraltet oder die Bank des Käufers fordert Dokumente nach, von denen man noch nie gehört hat. Damit der Verkauf Ihrer Immobilie reibungslos und ohne Verzögerungen über die Bühne geht, haben wir Ihnen die wichtigsten Must-Haves zusammengefasst.

Unser Profi-Tipp: Besorgen Sie den Energieausweis und den Grundbuchauszug so früh wie möglich, spätestens bei der ersten Besichtigung müssen sie vorliegen!

Sie möchten Ihre Immobilie im Ostalbkreis verkaufen, haben aber keine Zeit, Behörden abzuklappern? Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht oder melde Sie sich per Mail. Wir übernehmen das komplette Dokumenten-Management für Sie! 💼✨

[email protected]

Adresse

Sophie-Probst-Str. 4
Ellwangen
73479

Website

http://www.kuemmerle-re.de/

Benachrichtigungen

Erfahren Sie als Erste/r von Neuigkeiten und Aktionen: Wir schicken Ihnen eine E-Mail, wenn Kümmerle Real Estate etwas veröffentlicht. Ihre E-Mail-Adresse wird für keinen anderen Zweck verwendet, und Sie können sich jederzeit abmelden.