AgrarKapital

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04/11/2026

Agrar-FAQ #3: Wie viel Grunderwerbsteuer fällt in Bayern an?

3,5 % des Kaufpreises. Das gilt auch für landwirtschaftliche Flächen. Andere Bundesländer haben eigene Sätze.

Noch Fragen rund um Acker, Wiese oder Wald? Schreib sie in die Kommentare, wir beantworten sie in einer der nächsten Folgen.

Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung.

03/11/2026

Eine bestehende Pacht ist nicht automatisch gut oder schlecht. Entscheidend ist, was im Vertrag steht und welches Ziel der Käufer mit der Fläche verfolgt. Vor einem Kauf sollten Pachtbedingungen und Laufzeiten sauber geprüft werden.

03/11/2026

Nicht der Quadratmeterpreis entscheidet. Diese 6 Faktoren schon.

Fläche mal Quadratmeterpreis ist zu einfach. Wer den Wert einer Ackerfläche verstehen will, muss mindestens diese sechs Faktoren zusammen betrachten: Lage, Bodengüte, Größe, Zuschnitt, Zufahrt und Pacht.

Welcher Faktor ist für dich am wichtigsten?

03/11/2026

39 Hektar. In einer Hand. 🌾

Hofstelle mit ca. 38,98 ha in Maisach-Frauenberg, Landkreis Fürstenfeldbruck: 27,8 ha Acker, 7,6 ha Grünland, 2,8 ha Wald. Ackerzahlen bis 65, ein 21-ha-Block direkt am Ortsrand.

5.950.000 €, provisionsfrei für Käufer. Exposé über den Link in der Bio.

AgrarKapital ist das Agrar-Team von Heinrichs Immobilien, Freising.

02/11/2026

Agrar-FAQ #2: Flurstück oder Grundstück: Wo ist der Unterschied?

Das Flurstück ist die kleinste Einheit im Kataster. Ein Grundstück im Grundbuch kann aus einem oder mehreren Flurstücken bestehen.

Noch Fragen rund um Acker, Wiese oder Wald? Schreib sie in die Kommentare, wir beantworten sie in einer der nächsten Folgen.

01/11/2026

Kleine Flurstücke werden schnell unterschätzt. Für einen konkreten Nachbarn oder für die Erschließung einer bestehenden Fläche können sie strategisch wichtig sein. Das bedeutet nicht automatisch einen bestimmten Preis, aber es verändert den Käuferkreis.

31/10/2026

Agrar-FAQ #1: Was passiert mit dem Pachtvertrag, wenn die Fläche verkauft wird?

Er läuft weiter. Der Käufer tritt in den bestehenden Pachtvertrag ein (§ 593b i. V. m. § 566 BGB). Kauf bricht nicht Pacht.

Noch Fragen rund um Acker, Wiese oder Wald? Schreib sie in die Kommentare, wir beantworten sie in einer der nächsten Folgen.

Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung.

30/10/2026

Hier gibt es bewusst keine perfekte Antwort. Je nach Betrieb können Nähe, Bodenqualität, Größe und Bewirtschaftbarkeit ganz unterschiedlich gewichtet werden. A, B oder C?

Konstruiertes Beispiel, keine realen Flächen.

29/10/2026

Was kostet 1 m² Acker in Oberbayern im Schnitt?

Was schätzt du? Schreib deinen Tipp in die Kommentare, bevor du weiterliest.

Auflösung: Ø 14,32 € je m² (2025). Bayern gesamt: Ø 7,98 €.

War deine Schätzung zu hoch oder zu niedrig?

Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Kaufwerte landwirtschaftlicher Grundstücke 2025

28/10/2026

Eine Fläche kann auf dem Luftbild perfekt aussehen. Trotzdem sollte die tatsächliche Zufahrt sauber geprüft werden. Kartenbild, Eigentumssituation und mögliche Rechte müssen zusammenpassen.

Adresse

Rindermarkt 8
Freising
85354

Telefon

+4981611855005

Website

https://agrarkapital.com/

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