Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 18:00 Dienstag 08:00 - 18:00 Mittwoch 08:00 - 18:00 Donnerstag 08:00 - 18:00 Freitag 08:00 - 18:00 Samstag 10:00 - 16:00

Gallium Estate

Name: Gallium Estate
Address: Diekerhof 4, Grefrath, 47929, DE
Telephone: +4915511498119

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Gallium Estate

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Immobilienkompetenz am Niederrhein:
Gallium Estate ist Ihr Partner für den Verkauf, die Vermietung & professionelle Hausverwaltung am Niederrhein.

Wir bewerten Ihre Objekte marktgerecht und kaufen gezielt für unser Portfolio an. Werte steigern & sichern.

15/10/2026

🏢 Neu sanierte Gewerbefläche in Viersen-Dülken —
ab 1. Dezember zu vermieten

Aus alt wird hochwertig neu:
Wir stellen gerade eine rund 75 m² große Gewerbefläche komplett fertig — offen geschnitten, ca. 3,5 m hoch und flexibel für nahezu jede Nutzung.

Eine kleine, voll ausgestattete Einheit, wie man sie am Markt selten findet: geheizt, mit Internet, eigener Küche und eigenem Bad, sofort bezugsfertig.

Was neu ist:
✅ Neues Dach mit Dämmung und Trapezblech
✅ in dreiwochen - Doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
✅ in dreiwochen Hochwertige neue Eingangstür
✅ Hochwertiger Vinylboden
✅ Barrierefreies Bad mit Dusche, WC und Warmwasser
✅ Eigene Küche (Anschlüsse für Spülmaschine & Kühlschrank liegen)
✅ Gasheizung
✅ Internet in der gesamten Halle
✅ Stellplätze direkt vor der Tür
✅ Drei große Schaufenster + Werbefläche am Gebäude möglich

Die offene Fläche passt zu vielem — Dienstleistung mit Publikumsverkehr, Studio, Praxis, Büro, Atelier, kleine Werkstatt oder Showroom:
💈 Friseur · 💅 Kosmetik & Nagelstudio · 🎵 Musikschule · 🚗 Fahrschule · 🧘 Yoga & Fitness · 💆 Physiotherapie · 🎨 Atelier · 🩺 Praxis · 💼 Büro

Ihr Konzept ist nicht dabei? Sprechen Sie uns an — die Fläche ist bewusst vielseitig.

💶 1.100 € kalt + ca. 200 € NK · Kaution 3 Monatsmieten
📍 Viersen-Dülken

🗓️ Verfügbar ab 1. Dezember, ggf. früher — aktuelle Bilder folgen

📞 0155 1149 8119
✉️ [email protected]
🏢 Gallium Estate — Ihr Makler und Hausverwalter am Niederrhein
Büro GalliumEstate

15/10/2026

🏢 Neu sanierte Gewerbefläche in Viersen-Dülken — ab 1. Dezember zu vermieten
Aus alt wird hochwertig neu: Wir stellen gerade eine rund 75 m² große Gewerbefläche komplett fertig — offen geschnitten, ca. 3,5 m hoch und flexibel für nahezu jede Nutzung. Eine kleine, voll ausgestattete Einheit, wie man sie am Markt selten findet: geheizt, mit Internet, eigener Küche und eigenem Bad, sofort bezugsfertig.
Was neu ist:
✅ Neues Dach mit Dämmung und Trapezblech
✅ Doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
✅ Hochwertige neue Eingangstür
✅ Hochwertiger Vinylboden
✅ Barrierefreies Bad mit Dusche, WC und Warmwasser
✅ Eigene Küche (Anschlüsse für Spülmaschine & Kühlschrank liegen)
✅ Gasheizung
✅ Internet in der gesamten Halle
✅ Stellplätze direkt vor der Tür
✅ Drei große Schaufenster + Werbefläche am Gebäude möglich
Die offene Fläche passt zu vielem — Dienstleistung mit Publikumsverkehr, Studio, Praxis, Büro, Atelier, kleine Werkstatt oder Showroom:
💈 Friseur · 💅 Kosmetik & Nagelstudio · 🎵 Musikschule · 🚗 Fahrschule · 🧘 Yoga & Fitness · 💆 Physiotherapie · 🎨 Atelier · 🩺 Praxis · 💼 Büro
Ihr Konzept ist nicht dabei? Sprechen Sie uns an — die Fläche ist bewusst vielseitig.
💶 1.100 € kalt + ca. 200 € NK · Kaution 3 Monatsmieten
📍 Viersen-Dülken
🗓️ Verfügbar ab 1. Dezember, ggf. früher — aktuelle Bilder folgen
📞 0155 1149 8119
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🏢 Gallium Estate — Ihr Makler und Hausverwalter am Niederrhein

13/08/2026

Zwischen dem günstigsten und dem teuersten Krefelder Stadtteil liegen beim selben Einfamilienhaus schnell 250.000 € — nur wegen der Lage. 🏙️

Krefeld ist der vielfältigste Immobilienmarkt am Niederrhein, und zugleich der am meisten unterschätzte. Renovierungsbedürftige Häuser wechseln je nach Lage grob ab rund 220.000 € den Besitzer, während in den Villenlagen Bockum, Traar und Verberg für repräsentative Objekte auch siebenstellige Beträge aufgerufen werden. Zur Orientierung — der konkrete Wert hängt immer vom einzelnen Objekt ab.

Genau wegen dieser Spannbreite ist der Stadt-Durchschnittspreis pro Quadratmeter die gefährlichste Zahl beim Verkauf. Bockum und Uerdingen sind schlicht zwei verschiedene Märkte — wer sie über einen Kamm schert, verschenkt Geld oder verschreckt Käufer.

Der teuerste Fehler ist dabei nicht der zu niedrige Preis, sondern der zu hohe Start. Nach 60 Tagen ohne ernsthaftes Gebot gilt ein Objekt als „verbrannt“ — und jeder Interessent sieht am Inseratsdatum, dass etwas nicht stimmt.

Und wer diskret verkaufen will, braucht in guten Lagen oft gar kein Portal: Ich spreche passende Käufer gezielt aus dem Netzwerk an — ohne Adresse, ohne öffentliches Inserat.

Alle Lagen, Werttreiber und der komplette Ablauf im Leitfaden 👇
https://galliumestate.de/immobilie-verkaufen-krefeld-2026/

Eduard Gall | Gallium Estate UG (haftungsbeschränkt)

12/08/2026

Neues Projekt aus eigenem Bestand – aus alt wird hochwertig neu!

Wir sanieren derzeit eine 70 m² große Gewerbefläche in Viersen-Dülken komplett und mit hohem Qualitätsanspruch.
Auf dem Programm stehen ein neues Dach, neue Fenster, ein kompletter Innenausbau mit hochwertigem Vinylboden sowie ein frischer Fassadenanstrich Teeküche und einem neuen Badezimmer.

Uns war dabei besonders wichtig, keine schnelle, oberflächliche Renovierung durchzuführen, sondern eine wirklich hochwertige Fläche zu schaffen – eine, die auch in einigen Jahren noch überzeugt und keinen erneuten Sanierungsbedarf mit sich bringt.

Durch den modernen Ausbau eignet sich die Fläche hervorragend für Dienstleistungsgewerbe mit Publikumsverkehr – zum Beispiel als Friseursalon, Kosmetik- oder Nagelstudio, Musikstudio, Fitness-/Yogastudio, Praxis oder Atelier.

Fertigstellung ist in etwa 2 Monaten geplant.

Bei Interesse an der Fläche zur Miete meldet euch gerne bei uns – wir stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung.

📍 Viersen-Dülken
🏢 Gallium Estate – Ihr Makler und Hausverwalter am Niederrhein

Ich melde mich mit dem Fortschritt wieder!

29/07/2026

Ich verwalte auch meine eigenen Objekte. Deshalb weiß ich ziemlich genau, an welcher Stelle es weh tut. 📅

Die Nebenkostenabrechnung muss binnen zwölf Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums beim Mieter sein (§ 556 Abs. 3 BGB). Wird die Frist versäumt, ist die Nachforderung in der Regel verloren. Komplett. Egal, wie berechtigt sie war.

Das passiert selten aus Nachlässigkeit. Es passiert, weil man das nebenbei macht — neben dem Beruf, neben der Familie. Ich habe vier Kinder. Ich weiß, wie schnell ein Jahr weg ist.

Und ich sage auch das Gegenteil, wenn es stimmt: Wer eine Wohnung im Nachbarort hat und handwerklich fit ist, braucht keine Verwaltung. Da mache ich mir nichts vor. Wer aber drei Einheiten hat, voll berufstätig ist oder nicht vor Ort wohnt, spart mit Verwaltung meistens mehr, als sie kostet.

Was ich übernehme:
🔑 Mietverwaltung — Mietersuche, Bonitätsprüfung, Mietinkasso, Nebenkostenabrechnung, Instandhaltung
🏘️ WEG-Verwaltung — Versammlung, Beschlüsse, Wirtschaftsplan, Hausgeld, Rücklage
🛎️ Kurzzeitvermietung & Airbnb — Inserat, Gäste, Reinigung, Preissteuerung
🏢 Gewerbe — Büro, Ladenlokal, Halle, Praxis

Ich sitze in Grefrath. Nicht in einer Zentrale drei Bundesländer weiter. Das ist kein Versprechen, sondern schlicht Geografie.

Im Beitrag steht auch, was eine Verwaltung kostet und ab wann sie sich rechnet. Wenn Sie unsicher sind, welcher Fall Sie sind: Das Erstgespräch ist kostenlos, und ich sage Ihnen ehrlich, wenn Sie es selbst besser machen.

👉 https://galliumestate.de/hausverwaltung-niederrhein/
✉️ [email protected] | Eduard Gall

24/07/2026

🏢 Wir kaufen Ihr Mehrfamilienhaus am Niederrhein.

Kein Makler, kein Inserat, keine Besichtigungen. Wir kaufen selbst — Sie erhalten ein Angebot und entscheiden.
Für viele Eigentümer ist genau das der Punkt: Beim klassischen Verkauf erfahren Mieter, Nachbarn und Bekannte über das Portal davon, oft bevor man selbst darüber sprechen wollte. Dazu wochenlange Ungewissheit und Käufer, deren Finanzierung am Ende platzt.

Bei uns läuft es anders:
✅ Direktankauf — auch vermietet
✅ Auch sanierungsbedürftige Objekte
✅ Keine Finanzierungsvorbehalte
✅ Bestand bleibt in der Region, wird saniert statt weitergereicht
✅ Angebot innerhalb weniger Tage
📩 Objekt einfach per E-Mail anbieten
Adresse, Baujahr, Wohnfläche, Anzahl der Einheiten und aktuelle Mieteinnahmen genügen. 📷 Fotos gerne, sind aber kein Muss.
Sie erhalten zeitnah eine erste Einschätzung — unverbindlich und vertraulich. 🔒

📍 Im Umkreis von 30 km um Grefrath
Viersen · Kempen · Krefeld · Nettetal · Tönisvorst · Willich · Mönchengladbach und Umgebung
━━━━━━━━━━━━━━
📞 0155 1149 8119
✉️ [email protected]
🔗 galliumestate.de
Gallium Estate UG (haftungsbeschränkt) · Makler gem. § 34c GewO

24/07/2026

Spektakuläre Felsenwelten & atemberaubende Höhen! 🏔️⛰️
Heute stand ein absolut beeindruckender Ausflug auf dem Programm:

Zuerst ging es in die faszinierenden St. Beatus-Höhlen am Thunersee – eine der größten zugänglichen Höhlen der Schweiz! Umgeben von monumentalen Felswänden und tosenden Wasserfällen, die Gottes Schöpferkraft zeigen. Rund 1 km durch das Höhlensystem, dabei überwinden wir 87 Höhenmeter und erkunden beeindruckende Tropfsteinformationen. Die Natur offenbart hier ihre ganze Kraft! 💧😍

Auf der weiterfahrt noch ein Zwischenstopp am legendären Gotthard-Pass mit seinen spektakulären Serpentinen. Mit 2.091 Metern Höhe und 24 engen Kehren – jeder Kilometer ein neuer Panoramablick. Wirklich atemberaubend! 🚗✨

Und der Kopf wird wieder frei für neue Ideen:
Zwischen all diesen Eindrücken nimmt man auch wieder den nötigen Abstand, um die große Ganze zu sehen. In solchen Momenten fühle ich Gottes Nähe und Weisheit. Wer mich kennt, weiß: Mein Glaube und meine Dankbarkeit für diese wunderbare Schöpfung sind die Grundlage für alles, was ich tue – auch bei Gallium Estate. Wir lassen uns von diesen göttlichen Inspirationen leiten und stecken diese Energie direkt in unsere Projekte! 💡🏡✨
Die Schweiz ist einfach unglaublich schön – und ich bin dankbar für jeden Moment hier.

Wo tankt ihr am liebsten neue Energie? Schreibt es in die Kommentare! 👇✨

24/07/2026

Spektakuläre Felsenwelten & atemberaubende Höhen! 🏔️⛰️

Heute stand ein absolut beeindruckender Ausflug auf dem Programm:

Zuerst ging es in die faszinierenden St. Beatus-Höhlen am Thunersee – eine der größten zugänglichen Höhlen der Schweiz! Umgeben von monumentalen Felswänden und tosenden Wasserfällen. Rund 1 km durch das Höhlensystem, dabei überwinden wir 87 Höhenmeter und erkunden beeindruckende Tropfsteinformationen. Die Natur offenbart hier ihre ganze Kraft! 💧😍

Auf dem Rückweg noch ein Zwischenstopp am legendären Gotthard-Pass mit seinen spektakulären Serpentinen. Mit 2.091 Metern Höhe und 24 engen Kehren – jeder Kilometer ein neuer Panoramablick. Wirklich atemberaubend! 🚗✨

Und der Kopf wird wieder frei für neue Ideen:
Zwischen all diesen Eindrücken nimmt man auch wieder den nötigen Abstand, um die große Ganze zu sehen. Wer uns kennt, weiß: Wir lassen uns von solchen Naturerlebnissen inspirieren und stecken diese Energie direkt in unsere Projekte! 💡🏡
Die Schweiz ist einfach unglaublich schön – und wir genießen jede Minute hier! 😊

Wo tankt ihr am liebsten neue Energie? Schreibt es in die Kommentare! 👇✨

Adresse

Diekerhof 4
Grefrath
47929

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 18:00
Dienstag	08:00 - 18:00
Mittwoch	08:00 - 18:00
Donnerstag	08:00 - 18:00
Freitag	08:00 - 18:00
Samstag	10:00 - 16:00

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