Immo Aslani

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28/10/2026

🏙️ 336.000 € für gerade einmal 30 m²?! 🤯

Willkommen in München – der teuersten Stadt Europas, wenn es um Neubauwohnungen geht! 🇩🇪

Laut einer aktuellen Deloitte-Studie, über die auch die Süddeutsche Zeitung berichtet, liegt der durchschnittliche Angebotspreis bei unglaublichen 11.200 € pro Quadratmeter! 💰

Aber lohnt es sich bei solchen Preisen überhaupt noch, in Immobilien zu investieren?

Meine Meinung: JA – aber nicht um jeden Preis! ☝️

📉 Hohe Kaufpreise, gestiegene Finanzierungskosten und ein höherer Kapitalbedarf machen den Vermögensaufbau deutlich schwieriger.

Gerade für Einsteiger können deshalb kleinere Immobilien in Städten mit Entwicklungspotenzial die bessere Wahl sein.

Und eines sollte man nicht vergessen: Nur weil eine Immobilie im Wert steigt, bedeutet das noch lange nicht, dass man inflationsbereinigt tatsächlich reicher geworden ist.

💡 Nicht die teuerste Lage macht ein gutes Investment aus, sondern die richtige Kalkulation!

💬 Jetzt interessiert mich eure Meinung: Würdet ihr 336.000 € für 30 m² in München bezahlen oder lieber in Leipzig, Chemnitz oder einer anderen Stadt investieren?

👇 Schreibt eure Meinung in die Kommentare!

📊 Quelle: Deloitte Property Index 2026 / Süddeutsche Zeitung. Vergleich der untersuchten europäischen Städte.

Vermögensaufbau Leipzig Chemnitz ImmoAslani

Hinweis: Keine individuelle Anlage- oder Finanzberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; keine Haftung für Investitionsentscheidungen.

27/10/2026

Ich finde, hier wird leider wieder nur eine Seite der Medaille gezeigt.

Natürlich ist günstiger Wohnraum wichtig. Aber wie sieht es mit der Wohnqualität und den Sanierungsrückständen aus?

Ich hatte selbst eine Kaufinteressentin aus Wien, die mir von erheblichen Problemen in manchen Gemeindewohnungen berichtet hat. Genau deshalb würden sich manche Menschen lieber auf dem privaten Wohnungsmarkt umschauen, obwohl dieser deutlich teurer ist.

Und das ist nicht nur eine persönliche Erfahrung!

Bereits 2021 kritisierte der österreichische Rechnungshof das zu geringe Sanierungstempo bei Wiener Gemeindewohnungen. Es wurden nur rund 45 % der angestrebten Sanierungen erreicht.

Am 24. März 2026 berichtete sogar der ORF über einen Wiener Gemeindebau, dessen Sanierung bereits seit zwei Jahren andauert und voraussichtlich erst 2028 abgeschlossen werden kann.

Versteht mich nicht falsch: Sozialer Wohnungsbau ist wichtig und richtig! Aber niedrige Mieten allein bedeuten noch lange nicht, dass das Wohnungsproblem gelöst ist.

Denn günstig wohnen und gut wohnen sind zwei unterschiedliche Dinge!

Ich würde mir wünschen, dass Medien auch diese Seite beleuchten, statt immer nur die Erfolgsgeschichte zu erzählen.

Mich würde interessieren: Wer von euch lebt tatsächlich in Wien? Wie sind eure Erfahrungen mit den Gemeindewohnungen? 👇

27/10/2026

🏡 Du kaufst deine Traumwohnung – aber es gibt einen Haken! 😅

Stell dir vor:

✅ 80 m² Wohnfläche
✅ 3 Zimmer
✅ Deine absolute Wunschlage in Leipzig

Alles passt! Aber du darfst dir nur ZWEI dieser vier Extras aussuchen:

☀️ A – Balkon für entspannte Sommerabende

🚗 B – Eigener Stellplatz, nie wieder Parkplatzsuche

🚽 C – Gäste-WC, besonders praktisch bei Besuch

🛗 D – Aufzug, nie wieder schwere Einkäufe schleppen

Jetzt wird es schwierig! 😁

Welche beiden Extras wären für dich unverzichtbar?

👇 Schreib deine Kombination in die Kommentare: A+B, A+D, B+C oder eine andere!

Ich bin gespannt, was euch bei einer Wohnung wirklich wichtig ist.

💙 Folge für mehr Immobilienwissen, Wohnungstouren und spannende Diskussionen!

ImmobilienTipps ImmoAslani Wohnen

25/10/2026

🏙️ Fast 91.000 € Preisunterschied – und das innerhalb von Leipzig! 😳

Stell dir vor, du möchtest eine Eigentumswohnung mit 70 m² kaufen.

Je nachdem, in welchem Stadtteil du suchst, kann der rechnerische Kaufpreis völlig unterschiedlich ausfallen:

📍 Grünau-Mitte: ca. 144.410 €
📍 Schleußig: ca. 213.360 €
📍 Zentrum: ca. 235.340 €

💰 Das sind rund 90.930 € Unterschied zwischen Grünau-Mitte und Zentrum!

Natürlich spielen auch Zustand, Ausstattung, Baujahr und die konkrete Mikrolage eine wichtige Rolle.

Aber dieser Vergleich zeigt: Leipzig ist nicht gleich Leipzig!

🤔 Welchen Leipziger Stadtteil findest du aktuell besonders attraktiv? Und welcher wird deiner Meinung nach völlig unterschätzt?

👇 Schreib es in die Kommentare!

🏡 Du besitzt eine Wohnung in Leipzig und möchtest wissen, was sie aktuell wert ist?

Wir unterstützen dich gerne bei einer professionellen Immobilienbewertung.

🌐 www.immo-aslani.de

📊 Quelle: immowelt Immobilienpreise, Stand September/Oktober 2026. Vereinfachte Hochrechnung auf 70 m² anhand durchschnittlicher Wohnungskaufpreise je Stadtteil. Keine identischen Vergleichsobjekte.

WohnungKaufen Kapitalanlage ImmoAslani

22/10/2026

🏠 1.000 € Kaltmiete – aber wie viel Wohnung bekommst du dafür? 😳

Gleicher Betrag, aber völlig unterschiedliche Wohnflächen!

📍 Chemnitz: ca. 171 m²
📍 Leipzig: ca. 103 m²
📍 München: ca. 46 m²

Während du in Chemnitz für 1.000 € rechnerisch eine riesige Wohnung bekommst, reicht das gleiche Budget in München gerade einmal für rund 46 m².

🤔 Aber was ist dir wichtiger: Mehr Wohnfläche oder die attraktivere Stadt?

Hand aufs Herz: Wo würdest du für 1.000 € lieber wohnen? 👇

💙 Folge für weitere spannende Immobilienvergleiche!

📊 Quelle: immowelt Mietpreise, Stand Oktober 2026. Rechnerischer Vergleich anhand durchschnittlicher Wohnungsmieten. Tatsächliche Angebote können abweichen.

Wohnungsmarkt ImmoAslani Immobilienvergleich

22/10/2026

🏠 Mieten zu teuer. Eigentum unbezahlbar. Wie soll das weitergehen? 🤯

Deutschland ist eine Mieternation. Und genau da liegt meiner Meinung nach ein Teil unseres Problems!

Auf der einen Seite steigen die Mieten, auf der anderen Seite können sich immer weniger Menschen den Traum vom Eigenheim erfüllen.

Aber warum machen wir es jungen Menschen und Familien eigentlich so schwer, Eigentum zu erwerben? 🤔

Andere Länder zeigen, dass es auch anders geht: geringere Kaufnebenkosten, steuerliche Erleichterungen und gezielte Förderungen.

Warum setzen wir in Deutschland nicht viel stärkere Anreize für das erste Eigenheim?

Denn mehr Wohneigentum könnte langfristig auch den Mietmarkt entlasten.

Natürlich ist Eigentum nicht für jeden die richtige Lösung. Aber wir sollten zumindest die Voraussetzungen schaffen, damit mehr Menschen überhaupt eine echte Wahl haben!

❌ Mietpreisbremsen und Enteignungsdebatten allein werden das Wohnungsproblem meiner Meinung nach nicht lösen.

✅ Wir brauchen mehr Wohnraum, weniger Hürden beim Immobilienkauf und bessere Perspektiven für junge Menschen!

💬 Jetzt interessiert mich eure Meinung:

Sollte der Staat den Kauf der ersten Immobilie stärker fördern? Vielleicht sogar die Grunderwerbsteuer für Erstkäufer abschaffen?

Oder seht ihr ganz andere Lösungen?

👇 Schreibt es in die Kommentare! Ich bin gespannt auf eure Meinungen.

📊 Inspiration: Beitrag von

Wohnungskrise Grunderwerbsteuer ImmobilienDeutschland ImmobilienLeipzig ImmoAslani

Hinweis: Persönliche Einschätzung, keine Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung. Keine Haftungsübernahme.

20/10/2026

Amsterdam, Sylt oder München – wo kostet Wohnen eigentlich am meisten? 🌊🏙️

Ich habe mir die ungefähren Monatsmieten für 60 m² Wohnfläche im Vergleich angeschaut.

Das Ergebnis zeigt ganz gut:
Nicht nur Großstädte sind teuer – auch Küstenlagen können preislich ganz vorne mitspielen.

In meinem Vergleich liegen:

* Amsterdam bei ca. 2.179 €
* Sylt bei ca. 1.317 €
* München bei ca. 1.299 €
* Frankfurt bei ca. 1.027 €
* Hamburg bei ca. 839 €
* Leipzig bei ca. 581 €

Spannend ist vor allem:
Viele denken bei hohen Wohnkosten zuerst an die klassischen Großstädte. Aber gerade Wohnen am Wasser hat eben auch seinen Preis.

💬 Was wäre eher dein Ding: Großstadt oder Küste?
Und in welcher Lage würdest du am liebsten wohnen?

📌 Hinweis: Die Werte dienen nur als grober Marktvergleich und sind als ca.-Angaben zu verstehen. Lage, Ausstattung, Zustand und Mikrolage spielen immer eine große Rolle.

📊 Quellen: Rent.nl Amsterdam Q1/2026, ImmoScout24 Sylt 2026, Immowelt Mietspiegel 10/2026, eigene Aufbereitung.

München Leipzig Wohnen Küste Großstadt ImmoAslani

18/10/2026

🇳🇱 55 % des Einkommens nur für die Miete? Willkommen beim Amsterdam-Check!

Amsterdam ist eine faszinierende Stadt – doch das Wohnen kann richtig teuer werden.

Wir haben einmal nachgerechnet:

🏠 60 m² Wohnfläche in Amsterdam: ca. 2.179 € monatliche Miete.

💶 Verfügbares monatliches Medianeinkommen eines niederländischen Haushalts: ca. 3.967 €.

📉 Das Ergebnis: Rechnerisch würden rund 55 % des monatlichen Haushaltseinkommens allein für die Miete draufgehen.

Und Nebenkosten sind dabei noch nicht berücksichtigt.

Natürlich handelt es sich um eine vereinfachte Modellrechnung mit landesweiten Einkommensdaten und Amsterdamer Angebotsmieten – nicht um die tatsächliche durchschnittliche Mietbelastung der Einwohner Amsterdams.

💬 Wie viel Prozent deines Nettoeinkommens würdest du maximal fürs Wohnen ausgeben? 25 %, 30 %, 40 % oder sogar mehr?

Ich bin gespannt auf eure Meinungen!

📊 Quellen: Statistics Netherlands (CBS), verfügbares Haushaltsmedianeinkommen 2024; Rent.nl Huurindex Amsterdam Q1/2026; eigene Berechnung. Keine Finanzberatung, alle Angaben ohne Gewähr.

Deutschland Immobilienwissen ImmoAslani

18/10/2026

🏡 20.000 € für eine Designerküche – und trotzdem nur C-Tier?

Nicht alles, was teuer ist, macht eine Wohnung beim Verkauf automatisch entsprechend wertvoller.

Ich habe fünf Immobilienmerkmale nach meiner persönlichen Maklererfahrung bewertet.

Natürlich kommt es immer auf die Lage, die Zielgruppe und die jeweilige Immobilie an.

👇 Was würdest du anders einstufen? Ist der Balkon für dich vielleicht sogar S-Tier?

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Persönliche Markteinschätzung, keine individuelle Wertermittlung oder Finanzberatung. Keine Haftungsübernahme.

15/10/2026

🇳🇱 85 m² für über 600.000 € oder für rund 220.000 €?

Gleiche Wohnfläche, aber völlig unterschiedliche Immobilienwerte.

Unser Vergleich zeigt, wie groß die Preisunterschiede zwischen europäischen Wohnungsmärkten sein können.

🏙️ München: ca. 748.000 €
🇳🇱 Amsterdam: ca. 604.000 €
🏡 Leipzig: ca. 222.000 €
🏡 Chemnitz: ca. 119.000 €

Doch als Immobilienmakler sage ich auch: Ein hoher Kaufpreis bedeutet nicht automatisch eine gute Kapitalanlage.

Entscheidend sind die Lage, die erzielbare Miete, die Nachfrage, der Zustand der Immobilie und die langfristige Wertentwicklung.

Gerade Leipzig bleibt aus meiner Sicht deshalb ein interessanter Markt für Kapitalanleger.

💬 Jetzt mal angenommen, du hättest 600.000 € zur Verfügung: Würdest du eine Wohnung in Amsterdam kaufen oder lieber mehrere Wohnungen in Leipzig?

📊 Datengrundlage: Veröffentlichte Immobilienmarkt- und Bewertungsdaten 2024–2026, umgerechnet auf 85 m². Unterschiedliche Erhebungsmethoden und Immobiliensegmente; nur eine grobe Marktillustration, kein unmittelbarer Kaufpreisvergleich.

Immobilienmakler Vermögensaufbau ImmoAslani

Adresse

Thomasiusstraße 9A
Leipzig
04109

Website

http://immo-aslani.de/

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