LOVT_Munich, Rosenheimer Straße 145, Munich (2026)

17/06/2026

Drei Jahre. Gleiche Perspektive. Kaum wiederzuerkennen. 🏗️
2023 standen auf dem Areal noch die ursprünglichen Gebäudestrukturen. Heute zeigt derselbe Blick, wie aus einzelnen Bauabschnitten Schritt für Schritt ein neuer Teil des Werksviertels entsteht.

Besonders im direkten Vergleich wird die Transformation des Quartiers sichtbar: Während die Bestandsgebäude ONE bis FOUR des LOVT VISION, entworfen von .official, behutsam modernisiert und durch Aufstockungen in nachhaltiger Holzhybridbauweise erweitert werden, wachsen mit FIVE und SIX die Neubauten sichtbar in die Höhe. Schon heute prägen sie das neue Erscheinungsbild.

Und genau hier wird der Wandel greifbar:
FIVE und SIX entstehen in moderner Holzhybridbauweise. Dabei verbinden sie die Stärken von Holz und Beton zu einem zukunftsfähigen Gesamtkonzept. Die Bauweise ermöglicht eine ressourcenschonendere Realisierung, bietet gleichzeitig effiziente und flexibel nutzbare Flächen und schafft mit sichtbaren Holzoberflächen eine hochwertige Arbeitsatmosphäre mit besonderem Charakter.

Welcher Unterschied zwischen den Jahren springt Euch als Erstes ins Auge? 👀

15/05/2026

Was passiert eigentlich, wenn Bauen im Bestand und Neubau gleichzeitig stattfinden? Genau diese Transformation sieht man bei LOVT Munich. Bestehende Gebäudestrukturen werden behutsam weiterentwickelt, während mit dem Neubau LOVT VIBE sowie den Gebäudeteilen FIVE und SIX von LOVT VISION neue Open-Space-, Büro- und Konferenzflächen entstehen.

🚧 Rückbau & Vorbereitung
Das ehemalige Parkhaus wurde aufgrund nicht erhaltenswerter Bausubstanz vollständig zurückgebaut. Damit wurde die Grundlage für den Hochbau für LOVT VIBE geschaffen.

⛏️ Aushub & Bodenplatte
Im Anschluss folgten die Aushubarbeiten, die inzwischen abgeschlossen sind. Auf dem freigelegten Baufeld wurde bereits mit der Herstellung der Bodenplatte begonnen. Der nächste sichtbare Schritt auf dem Weg zum LOVT VIBE.

🤝 Zusammenarbeit als Schlüssel
Was das Projekt besonders macht, ist neben der Größe und Komplexität vor allem die Zusammenarbeit: Viele Beteiligte, unterschiedliche Anforderungen und ein gemeinsames Ziel. Partnerschaft, Kommunikation und vorausschauende Planung spielen dabei eine entscheidende Rolle.

Das macht LOVT Munich aus: Bestehendes weiterdenken. Neues ergänzen. Schritt für Schritt ein Stück Stadt für die Stadt entstehen lassen.

08/05/2026

Das große Ganze im Zeitraffer.
Vom ersten Tag an bis zum aktuellen Status Quo: Diese Aufnahmen zeigen die gesamte Transformation von LOVT VISION. In wenigen Sekunden wird sichtbar, wie aus einer Vision und einer komplexen Baustelle ein neuer Campus im Werksviertel wächst.

Das Besondere an diesem Fortschritt ist das präzise Zusammenspiel zweier Welten:

🏢 Bestand neu gedacht: In den Bauteilen ONE bis FOUR revitalisieren wir die bestehende Substanz und ergänzen sie um zwei neue Etagen. So entstehen moderne Arbeitsflächen mit Charakter, historischen Rippendecken und bis zu 4,20 m lichter Raumhöhe.

🌲 Zukunftsorientierter Neubau: Parallel dazu wachsen die Bauteile FIVE und SIX in moderner Holz-Hybrid-Bauweise in die Höhe. Durch den Einsatz vorgefertigter Elemente erreichen wir hier eine enorme Geschwindigkeit und höchste Qualität bei der Gebäudehülle.

Was als separate Bauteile begann, verschmilzt nun immer mehr zu einem harmonischen Gesamtbaukörper. Ein Ort, der Raum, Nachhaltigkeit und Flexibilität verbindet, inklusive einer 1.500 m² großen öffentlich zugänglichen Dachterrasse für den LOVT Campus. 💚

LOVTVision

28/04/2026

Und dann passiert es plötzlich! Gebäude wachsen. Strukturen werden sichtbar und Holz verändert das ganz Bild. Die LOVT Munich Chronik.

Im vergangenen Jahr ist einiges passiert und wichtige Meilensteine wurden erreicht:

🤝 Starke Partner an Bord
Mit den Generalunternehmern für LOVT Vision und für LOVT Vibe konnten zwei erfahrene Partner für den Start der Arbeiten gewonnen werden.

🔧 Bestand wird neu gedacht Vision
Im Fokus stand 2025 die Sanierung des Bestands. Start Anfang 2025 und Abschluss Anfang 2026. Ein wichtiger Schritt für die spätere Revitalisierung der Gebäudeteile.

🏗️ Neubauten nehmen Form an
Die Gebäude wachsen sichtbar in die Höhe, der Rohbau ist abgeschlossen und der Holzbau prägt zunehmend das Erscheinungsbild.

🚧 Fundament unter der Oberfläche
Die dreigeschossige Tiefgarage ist fertiggestellt und bildet das Fundament für den weiteren Hochbau im Innenhof.

Stay tuned, Teil 2 folgt. 👀

22/04/2026

Der Moment, in dem aus Beton plötzlich Räume werden. 💚

Der Fortschritt bei ist inzwischen aus jeder Perspektive sichtbar. Die Neubauten FIVE und SIX haben fast ihre finale Höhe erreicht, die Gebäudestruktur ist klar erkennbar und der Campus nimmt immer mehr Form an.
Parallel dazu werden im Innenraum die Holz-Hybridbauweise erstmals richtig sichtbar und gibt einen ersten Eindruck davon, wie hochwertig und hell die Räume später sein werden.

Das passiert gerade im Innenausbau:
🟢 Das 6. Obergeschoss wächst in Holzhybridbauweise: Holzstützen-, -böden und -decken werden installiert, so entsteht Stück für Stück eine neue Etage
🟢 Vorgefertigte Holzbauelemente mit integrierten Fenstern werden montiert: die Gebäudehülle entsteht
🟢 Weitere Technik zieht ein: Leitungen für Heizung, Lüftung und Strom werden in Tiefgarage und Obergeschossen installiert
🟢 Erste Innenräume entstehen: WC- und Nebenraumkerne werden ausgebaut und bilden die Basis für die spätere Nutzung
🟢 Treppenbau kurz vor Fertigstellung: die Erschließung der Gebäude wird sichtbar

👉🏻 Besonders spannend: Jetzt wird es konkret, wie Bestand und Neubau zusammenwachsen und zu einem Ganzen werden.

Ein großes Dankeschön an alle Teams auf der Baustelle für den starken Fortschritt und dafür, dass alles weiterhin im Zeitplan liegt.

16/04/2026

So setzt sich LOVT VISION zusammen.🏗️
Entworfen von .official, verbindet LOVT Vision den respektvollen Umgang mit erhaltenswerten Bestandsstrukturen mit neuer, zukunftsorientierter Architektur.

Die Bauteile ONE - FOUR?
Hier wird Bestand neu gedacht. Die vorhandene Architektur bleibt erhalten und um zwei neue Ebenen aufgestockt. So entstehen unteranderem moderne Arbeitsflächen mit Charakter inklusive großzügiger Raumhöhen und echtem Loftgefühl.

Die Bauteile FIVE & SIX?
Komplette Neubauten in moderner Holzhybrid-Bauweise mit klarer Formsprache, flexiblen Grundrissen und einer konsequent zukunftsorientierten Architektur. Eine eigenständige Fassadengestaltung verleiht den Gebäuden einen unverwechselbaren Charakter.

Was alle verbindet:
⚙️ Effizientes Energiekonzept ➡️ niedrige Nebenkosten
✨ hoher Komfort im Arbeitsalltag
🏢 flexible Nutzungsmöglichkeiten
🏛️ Großzügige, flexibel teilbare Büroflächen dank flächendeckender Sprinklertechnik

So entsteht kein einzelnes Gebäude, sondern ein Zusammenspiel aus Bestand und Neubau und damit ein Ort, der sich an unterschiedliche Anforderungen anpassen kann und langfristig mitdenkt. 🌍

30/03/2026

The new work vibe. 💚 LOVT VIBE bringt Raum, Technologie und Nachhaltigkeit zusammen. Mitten im Werksviertel am Münchner Ostbahnhof.
Die architektonische Gestaltung stammt vom internationalen Architekturbüro und verbindet klare Formen mit einem zukunftsorientierten Nutzungskonzept.

Was macht das LOVT VIBE besonders?
🏢 Rund 15.000 m² flexibel nutzbare Büroflächen
🎤 Veranstaltungsmöglichkeiten im EG & 1. OG auf rund 550 m² mit Social Staircase
🚗 Ca. 250 Stellplätze in der Tiefgarage
🚲 End-ofTrip Facility mit Duschen und ca. 250 Fahrradstellplätzen
💰 Niedrige Nebenkosten aufgrund eines effizienten und nachhaltigen Energiekonzeptes
☀️ Elektrischer außenliegender Sonnenschutz
🏆 WiredScore zertifiziert (97/100) – LEED Platinum angestrebt

Gebaut in Holz-Hybrid-Bauweise und als Smart Building konzipiert, greifen alle Systeme intelligent für einen effizienten Betrieb und maximale Flexibilität im Arbeitsalltag ineinander.

Und das Beste? Es ist kein reines Bürogebäude, im Erdgeschoss soll eine lebendige Zone mit Retail und Gastro entstehen. Ein neuer Treffpunkt im Herzen des Werksviertels und Teil des neuen Quartiers LOVT Munich.

26/03/2026

Arbeiten mit Loftgefühl. Willkommen bei LOVT VISION. 💚
Entworfen von .official verbindet das Projekt das Beste aus zwei Welten: charakterstarke Bestandsarchitektur und neue, nachhaltige Gebäudeelemente in ressourcenschonender Holzbauweise. Das Ergebnis? Räume mit Persönlichkeit und flexible Nutzung.

Besonderheiten von LOVT VISION:
🏢 Rund 50.600 m² Bürofläche mit lichten Raumhöhen, variierenden Raumstrukturen und teilweise historisch erhaltener Rippendecke
🚗 Ca. 460 Stellplätze in der Tiefgarage
🚲 End-of-Trip Facility mit Duschen und ca. 400 Fahrradstellplätzen
💰 Niedrige Nebenkosten aufgrund eines effizienten und nachhaltigen Energiekonzeptes
🌿 1.500 m² öffentlich zugängliche Dachterrasse mit Gastronomie und Bar
☀️ Elektrischer außenliegender Sonnenschutz
🌳 Begrünter Innenhof mit Gastro und kleinteiligem Retail
🏆 WiredScore zertifiziert (100/100 Punkte) – LEED Platinum angestrebt

Großzügige, offene Büroflächen mit Raumhöhen von bis zu 4,20 m schaffen vielseitige Arbeitswelten mit echtem Loftcharakter.
Das Highlight? Die öffentlich zugängliche Dachterrasse für After-Work-Drinks mit Blick über München und auf die Alpen.
LOVT VISION verbindet produktives Arbeiten mit Raum für Austausch und entspannte Momente.

13/03/2026

Baustellenupdate 🏗️ Jetzt wird sichtbar, wie alles zusammenwächst.

Die zuvor alleinstehenden Treppentürme verschmelzen nach und nach mit dem Holzbau. Mit jeder Etage wächst der Komplex weiter und das Gebäude FIVE von LOVT Vision nimmt immer mehr Form an.

💡Was die Neubauten von LOVT Vision besonders macht?
Nachhaltige Holz‑Hybridbauweise mit hochgradig vorgefertigten Elementen. Die einzelnen Gebäudeteile fügen sich Stück für Stück zu einem modernen, harmonischen Gesamtbaukörper zusammen.

👉🏻 Ein gutes Beispiel: die Fassade.
350 Holzelemente werden im Werk von in Deutschnofen vorproduziert, inklusive montierter Fensterrahmen. Auf der Baustelle setzt anschließend nur noch die Verglasung ein.

🚀Die Vorfertigung bedeutet hohe Qualität und Tempo auf der Baustelle.
Eine Etage entsteht in rund 4 Wochen, selbst bei schwierigen Wetterbedingungen. 🌨️ 🌬️ ☔️
Stützen, Decken und vorgefertigte Holzelemente werden Geschoss für Geschoss montiert und verbinden die einzelnen Baukörper zum Gesamtgebäude. Die Verglasung erfolgt in einem späteren Arbeitsschritt. Eine Schutzfolie bewahrt das Holz während der Montage vor Wind und Wetter, sodass die Arbeiten parallel weiterlaufen können.
Genau in dieser Bauphase lässt sich Schritt für Schritt beobachten, wie entsteht.

06/03/2026

Die neuen Treppenelemente sind angekommen und der Einbau war ziemlich spektakulär!
LKW wurden die massiven Betonfertigteile geliefert und mit dem Kran präzise in die Treppentürme gehoben. Hier ist Fingerspitzengefühl gefragt, denn eine falsche Kranbewegung könnte ziemlichen Schaden anrichten.

Ein perfekt abgestimmter Prozess: Die vorgefertigten Treppen wurden eingesetzt, fixiert und fest in den Baukörper des LOVT VISION integriert.

Auf den Bildern könnt Ihr gut sehen, wie präzise hier gearbeitet wurde. Ein spannender Meilenstein auf der Baustelle, den wir Euch nicht vorenthalten möchten.

📸 ©Robert Pupeter
München

LOVT_Munich

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