Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 17:00 Dienstag 09:00 - 17:00 Mittwoch 09:00 - 17:00 Donnerstag 09:00 - 17:00 Freitag 09:00 - 17:00

PrimaDom Immobilien

Startseite
Deutschland
Nuremberg
PrimaDom Immobilien

Immobilien-Vermittlung mit Kompetenz und Vertrauen
Qualität, Kompetenz und Seriosität Möchten Sie Ihre Immobilien verkaufen? Wir freuen uns auf Sie!

Unser Fokus liegt auf Verkauf von:
- Einfamilien-, Doppel-, Reihenhäusern und Wohnungen
- Kapitalanlagen und Renditeobjekten, Projektierung von Neubauten
- Gewerbeobjekten
- Grundstücken
- Immobilien im Erbfall und Scheidung
- Immobilien in Kroatien
- Umbau, Denkmalschutz Sanierung
- individuelle Lösungen

Profitieren Sie von unserem Gesamtkonzept und After Sales Service. Mit unserer Erfahrung und

Liebe zum Beruf möchten wir die Verkaufstransaktion so leicht wie möglich für Sie gestalten. Ihr kompetenter, ehrlicher und fairer Ansprechpartner wenn es um Immobilien geht!

21/05/2026

RESERVIERT!

🏡 Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in 90547 Stein b. Nürnberg – TOP Lage!

Ca. 75,5 m², 2. OG, ruhiges Dreifamilienhaus mit nur 3 Wohnungen und angenehmer Hausgemeinschaft.

✅ Perfekte Lage in Stein
✅ Ausschließliche Gartennutzung
✅ Heller, durchdachter Grundriss
✅ Tageslichtbad mit Badewanne
✅ Einbauküche inklusive
✅ 2 eigene Kellerräume
✅ Bezugsfrei – sofort verfügbar
✅ Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Anbindung nach Nürnberg/Fürth sowie kurzen Wegen zu Einkauf, Infrastruktur und Naherholung.

💰 Kaufpreis: VB
🏠 Hausgeld: 250 €
📩 [email protected]

18/05/2026

🏡 BESONDERE 4-ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG AUF ZWEI EBENEN IN FÜRTH 🏡

Wohnen mit besonderem Flair: Diese helle und großzügige Maisonettewohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Grundriss, viel Licht sowie insgesamt vier Balkone/Terrassen.

📍 Attraktive Lage nahe Wiesengrund & Pegnitz
🌿 Ruhig gelegen und dennoch zentral
🚶 Innenstadt fußläufig erreichbar
🚗 Sehr gute Verkehrsanbindung

Highlights:
✔ Maisonette über 2 Ebenen
✔ Oberstes Stockwerk – keine Nachbarn über Ihnen
✔ 4 Balkone/Terrassen
✔ Einbauküche inklusive
✔ Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
✔ Weiterer TG-Stellplatz optional
✔ Kellerabteil + Fahrradkeller + Wasch-/Trockenraum
✔ Ideal für Familien, Paare oder Wohnen & Arbeiten

💰 Kaufpreis: 432.000 €

Besonders interessant:
Direkt gegenüber wird ebenfalls eine Wohnung frei – ideal für Familien oder Angehörige, die nahe beieinander wohnen möchten.

Die Wohnung wurde im Ertragswertverfahren bewertet. Ein Kurzgutachten liegt vor.

📩 Bei Interesse gerne Nachricht für Exposé oder Besichtigungstermin.

16/05/2026

🌴 Attraktives Baugrundstück in Trogir bei Split – Kroatien 🇭🇷

🌊 Meerblick | 🏖️ nur 450 m zum Meer | ✈️ 10 Min. zum Flughafen Split

📍 Top-Lage in einer der begehrtesten Regionen Dalmatiens
📐 ca. 573 m² Baugrundstück
🏡 Ideal für Ein- oder Zweifamilienhaus / Ferienvilla
🌅 Ruhige Wohnlage mit mediterranem Flair
🏝️ Nähe zur Altstadt Trogir, Stränden, Restaurants & Cafés
🚗 Hervorragende Infrastruktur & Anbindung nach Split

✅ Perfekt für:
• Eigennutzung
• Ferienimmobilie
• Kapitalanlage
• Villa

🤝 Wir begleiten Sie komplett:
✔️ Besichtigungen
✔️ Kaufabwicklung
✔️ Rechtsanwälte & Kaufvertrag
✔️ Unterstützung bei Verwaltung & Vermietung
✔️ Hilfe bei Planung & Realisierung

Preis: 199.000 Euro

📩 Bei Interesse gerne PN senden.

21/04/2026

🔥 Heizungsgesetz fällt – was jetzt kommt (2026)

Die Regierung (CDU/CSU & SPD) plant das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG).

👉 Das ändert sich für Eigentümer:

❌ 65%-Pflicht weg
→ Keine starren Vorgaben mehr
🏠 Keine Austauschpflicht

→ Alte Heizung darf bleiben
⚙️ Freie Wahl

→ Gas, Öl, Wärmepumpe, Hybrid – alles möglich
🌱 Schrittweise „grüner“

→ Ab 2029 Pflichtanteil Bio-Brennstoffe
💰 Förderung bleibt

→ Staat unterstützt weiterhin
🏙️ Fernwärme & Planung einfacher

→ Weniger Bürokratie

📊 Fazit:
Mehr Freiheit für Eigentümer – aber langfristig steigender Druck Richtung klimafreundliche Heizungen.

21/04/2026

🏭 Halle, Lager Produktions- & Lagerhallen mit Büro in Bayern zu mieten!

📍 91350 Gremsdorf, zwischen Erlangen und Höchstadt –
Top-Lage an der A3, nahe Erlangen, Nürnberg, Bamberg & Forchheim

✅ Flexible Nutzung: Produktion, Logistik, Lagerung, Montage, Großhandel, Versand, Lebensmittel
✅ Stützenfreie Hallen bis 6 m Höhe – befahrbar mit LKW
✅ Direkte Schwerlastzufahrt & 120 Pkw-Stellplätze
✅ Büroflächen, Besprechungsräume & Sozialräume inklusive
✅ Moderne Ausstattung: Gasheizung, Druckluft-Ringleitung, Starkstrom, Schnelllauftore.

Miete: 8.110 € Nettomiete zzgl. NK

📐 Fläche gesamt : 1.410 m²
(Halle ca. 1.176 m² + 234 m² Büro)

📅 Verfügbar: ab sofort
👉 Ihre Chance auf eine Gewerbeimmobilie in Bestlage zwischen Nürnberg, Erlangen und Würzburg!

📲 Jetzt Besichtigungstermin sichern – schreiben Sie uns direkt!

[email protected]

17/04/2026

🏡 Immobiliensuche: Gute Vorbereitung erhöht die Chance aufs Traumhaus

Die Immobiliensuche ist für viele ein emotionaler Prozess – doch wer ein Haus kaufen oder eine Eigentumswohnung kaufen möchte, sollte strategisch vorgehen.
Denn: Eine gute Vorbereitung entscheidet darüber, ob Sie Ihr Traumhaus bekommen oder leer ausgehen.

💰 Finanzielle Planung beim Hauskauf
✔ Mind. 20 % Eigenkapital
✔ Ca. 10 % Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler)
✔ Monatliche Belastung max. 30 % vom Nettoeinkommen

Gerade bei Immobilien Nürnberg und Immobilien Fürth ist eine präzise Kalkulation entscheidend.

🏦 Baufinanzierung klären
✔ Gespräch mit Bank oder Finanzierungsberater
✔ Klaren Finanzierungsrahmen festlegen
✔ Finanzierungsbestätigung bereithalten

👉 Vorteil im Wettbewerb um begehrte Eigentumswohnungen und Häuser.

🛠 Vorbereitung zur Besichtigung
✔ Architekt/Sachverständiger einbinden
✔ Kontakte für Sanierung und Altbausanierung klären
✔ Unterlagen für den Kaufprozess vorbereiten

⚡ Schnelligkeit & Reaktion
✔ Schnell auf Makler reagieren
✔ Flexibel bei Terminen sein
✔ Entscheidungen vorbereitet treffen

👉 Fazit: Erfolgreiche Immobiliensuche ist planbar. Wer vorbereitet ist, findet schneller die passende Immobilie und trifft bessere Entscheidungen.

09/04/2026

🏡 RENDITEOBJEKT in Stein bei Nürnberg – Kapitalanlage mit Potenzial!

📍 Top Lage | 3-Zimmer Wohnung | 75,5 m² | Gartennutzung

Diese gepflegte Wohnung ist die perfekte Kombination aus sicherer Kapitalanlage + Wertsteigerungspotenzial.

✔ Ruhiges 3-Parteien-Haus
✔ Sofort verfügbar – keine Wartezeit
✔ Optimaler Grundriss → hohe Vermietbarkeit
✔ Tageslichtbad mit Wanne
✔ Einbauküche inkl. Elektrogeräte
✔ Homeoffice / Kinderzimmer möglich
✔ Gartennutzung = klarer Vermietungsvorteil

📈 Warum dieses Investment?

Hohe Nachfrage in Stein / Nürnberg
Stabile Mietrendite möglich

📍 Lage-Highlights:

-Nähe Palm Beach & Wiesengrund (Freizeit + Erholung)
-Einkauf im Forum Stein
-Schulen, Ärzte, Infrastruktur direkt vor Ort
-Schnelle Anbindung nach Nürnberg & Fürth

👉 Ideal für Kapitalanleger, Investoren & Einsteiger im Immobilienbereich

📩 Jetzt anfragen:
[email protected]

09/04/2026

🏡 Instandhaltungstipps für Hausbesitzer im Frühling

Frost, Sturm und Feuchtigkeit können in den Wintermonaten Spuren am Haus hinterlassen.
Mit einem Frühjahrs-Check lassen sich Schäden rechtzeitig erkennen und teure Folgekosten vermeiden.

👉 Fassade & Mauerwerk: Risse im Sockelbereich ernst nehmen, ggf. Fachmann hinzuziehen.
👉 Fenster & Türen: Auf eindringende Feuchtigkeit achten, Dichtungen ausbessern.
👉 Dach & Regenrinnen: Lose Ziegel oder Solarzellen prüfen, Laub aus Rinnen entfernen.
👉 Keller: Im Frühling gründlich lüften, Möbel von Außenwänden abrücken.
👉 Wasserleitungen: Leitungen im Außenbereich auf Frostschäden prüfen.

So starten Sie sicher in die warme Jahreszeit.

Mehr Informationen finden Sie hier: https://ivd.net/ivd-west/instandhaltungstipps-fuer-hausbesitzer/

02/04/2026

🌷 Frohe Ostern von PrimaDom Immobilien 🐣

Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien ein schönes, erholsames Osterfest sowie eine sonnige Frühlingszeit.

Wir freuen uns darauf, Sie auch weiterhin bei Ihren Immobilienvorhaben zu begleiten.

Ihr PrimaDom Immboilien Team

01/04/2026

GEG & neues Gebäudemodernisierungsgesetz – was jetzt wirklich zählt

Die Regeln für Immobilien in Deutschland ändern sich.
Mit dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) und den geplanten Anpassungen (GMG) rücken Energieeffizienz und Heizsysteme stärker in den Fokus.

👉 Was viele falsch verstehen:
Du musst nicht sofort handeln.

Das gilt aktuell:
✔️ Neue Heizungen: mind. 65 % erneuerbare Energie
✔️ Umsetzung abhängig von kommunaler Wärmeplanung (bis 2026/2028)
✔️ Bestehende Heizungen dürfen weiterlaufen

➡️ Verpflichtungen entstehen meist erst bei:

Heizungstausch
größerer Sanierung
Eigentümerwechsel

💡 Was sich jetzt ändert (GMG):
✔️ Mehr Flexibilität bei Heizsystemen
✔️ Weniger starre Vorgaben
✔️ Trotzdem klarer Fokus: Energieeffizienz

💰 Wichtigster Hebel: Förderungen
✔️ Zuschüsse für Heizung & Sanierung
✔️ KfW- & BAFA-Programme
✔️ Kombination aus Zuschuss + Kredit möglich

➡️ Oft werden große Teile der Kosten abgefedert

📈 Auswirkungen auf den Immobilienwert
✔️ Effiziente Immobilien steigen im Wert
❌ Unsanierte verlieren langfristig
✔️ Betriebskosten werden kaufentscheidend

⚠️ Fazit:
Keine Panik – aber jetzt planen.

Wer früh handelt:
✔️ sichert den Immobilienwert
✔️ spart langfristig Kosten
✔️ nutzt maximale Förderungen

Adresse

WillStr. 1
Nuremberg
90429

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 17:00

Telefon

+4991227901308

Webseite

http://www.primadom-immobilien.de/

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von PrimaDom Immobilien erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.