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Qualität, Kompetenz und Seriosität Möchten Sie Ihre Immobilien verkaufen? Wir freuen uns auf Sie!

Unser Fokus liegt auf Verkauf von:
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Profitieren Sie von unserem Gesamtkonzept und After Sales Service. Mit unserer Erfahrung und

Liebe zum Beruf möchten wir die Verkaufstransaktion so leicht wie möglich für Sie gestalten. Ihr kompetenter, ehrlicher und fairer Ansprechpartner wenn es um Immobilien geht!

05/06/2026

🏗️ Exklusives Baugrundstück mit Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus in Tuchenbach bei Fürth & Erlangen

Attraktive Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren:

In ruhiger und naturnaher Lage von Tuchenbach, unweit von Fürth, Erlangen und Herzogenaurach, steht ein ca. 1.218 m² großes Grundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen zum Verkauf.

Geplant ist ein hochwertiges Wohnensemble mit zeitloser Architektur, klaren Linien und energieoptimierter Bauweise.

✨ Grundstücksfläche: ca. 1.218 m²
✨ Baugenehmigung vorhanden
✨ Geplant: Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen
✨ Wohnungen mit ca. 80 bis 130 m² Wohnfläche
✨ 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
✨ Erdgeschosswohnungen mit Terrasse & privaten Gartenanteilen
✨ Tiefgaragen- und Außenstellplätze vorgesehen
✨ Gefragte Lage nahe Herzogenaurach, Erlangen & Fürth

Durch die vorhandene Baugenehmigung kann das Projekt zeitnah weitergeführt werden. Damit bietet das Grundstück eine solide Grundlage für ein attraktives Wohnbauprojekt in einer gewachsenen Wohnumgebung.

💶 Kaufpreis: 590.000 €
📌 Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ein interessantes Projekt für alle, die ein genehmigtes Bauvorhaben in der Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen suchen.

📩 Jetzt Unterlagen anfordern:
[email protected]

05/06/2026

🏡 Wohnen mit Geschichte – Fachwerkhaus mit Anbau in Nürnberg-Kornburg

Ein besonderes Zuhause mit Charakter, Substanz und viel Platz zum Leben.

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Nürnberg-Kornburg verbindet den historischen Charakter eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses mit großzügigem Wohnraum, praktischem Anbau und einem schönen Süd-West-Garten.

✨ ca. 202 m² Wohnfläche
✨ 7 Zimmer – ideal für Familie, Wohnen & Arbeiten
✨ 574 m² Grundstück mit sonnigem Garten
✨ 2 Garagen
✨ Saniert und erweitert im Jahr 1985
✨ Flexible Nutzung durch getrennte Zugänge
✨ Verkehrswertgutachten vorhanden

Das historische Fachwerk verleiht der Immobilie eine unverwechselbare Ausstrahlung. Der massive Anbau schafft zusätzlichen Raum für modernes Wohnen – ideal als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Haus mit separatem Wohnbereich.

💶 Kaufpreis gemäß Verkehrswertgutachten: 690.000 € VB

Ein Haus für Menschen, die keine Standardimmobilie suchen, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Stil und Lebensqualität.

📩 Jetzt Exposé anfordern:
[email protected]

21/05/2026

RESERVIERT!

🏡 Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in 90547 Stein b. Nürnberg – TOP Lage!

Ca. 75,5 m², 2. OG, ruhiges Dreifamilienhaus mit nur 3 Wohnungen und angenehmer Hausgemeinschaft.

✅ Perfekte Lage in Stein
✅ Ausschließliche Gartennutzung
✅ Heller, durchdachter Grundriss
✅ Tageslichtbad mit Badewanne
✅ Einbauküche inklusive
✅ 2 eigene Kellerräume
✅ Bezugsfrei – sofort verfügbar
✅ Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Anbindung nach Nürnberg/Fürth sowie kurzen Wegen zu Einkauf, Infrastruktur und Naherholung.

💰 Kaufpreis: VB
🏠 Hausgeld: 250 €
📩 [email protected]

18/05/2026

🏡 BESONDERE 4-ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG AUF ZWEI EBENEN IN FÜRTH 🏡

Wohnen mit besonderem Flair: Diese helle und großzügige Maisonettewohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Grundriss, viel Licht sowie insgesamt vier Balkone/Terrassen.

📍 Attraktive Lage nahe Wiesengrund & Pegnitz
🌿 Ruhig gelegen und dennoch zentral
🚶 Innenstadt fußläufig erreichbar
🚗 Sehr gute Verkehrsanbindung

Highlights:
✔ Maisonette über 2 Ebenen
✔ Oberstes Stockwerk – keine Nachbarn über Ihnen
✔ 4 Balkone/Terrassen
✔ Einbauküche inklusive
✔ Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
✔ Weiterer TG-Stellplatz optional
✔ Kellerabteil + Fahrradkeller + Wasch-/Trockenraum
✔ Ideal für Familien, Paare oder Wohnen & Arbeiten

💰 Kaufpreis: 432.000 €

Besonders interessant:
Direkt gegenüber wird ebenfalls eine Wohnung frei – ideal für Familien oder Angehörige, die nahe beieinander wohnen möchten.

Die Wohnung wurde im Ertragswertverfahren bewertet. Ein Kurzgutachten liegt vor.

📩 Bei Interesse gerne Nachricht für Exposé oder Besichtigungstermin.

16/05/2026

VERKAUFT
🌴 Attraktives Baugrundstück in Trogir bei Split – Kroatien 🇭🇷

🌊 Meerblick | 🏖️ nur 450 m zum Meer | ✈️ 10 Min. zum Flughafen Split

21/04/2026

🔥 Heizungsgesetz fällt – was jetzt kommt (2026)

Die Regierung (CDU/CSU & SPD) plant das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG).

👉 Das ändert sich für Eigentümer:

❌ 65%-Pflicht weg
→ Keine starren Vorgaben mehr
🏠 Keine Austauschpflicht

→ Alte Heizung darf bleiben
⚙️ Freie Wahl

→ Gas, Öl, Wärmepumpe, Hybrid – alles möglich
🌱 Schrittweise „grüner“

→ Ab 2029 Pflichtanteil Bio-Brennstoffe
💰 Förderung bleibt

→ Staat unterstützt weiterhin
🏙️ Fernwärme & Planung einfacher

→ Weniger Bürokratie

📊 Fazit:
Mehr Freiheit für Eigentümer – aber langfristig steigender Druck Richtung klimafreundliche Heizungen.

21/04/2026

🏭 Halle, Lager Produktions- & Lagerhallen mit Büro in Bayern zu mieten!

📍 91350 Gremsdorf, zwischen Erlangen und Höchstadt –
Top-Lage an der A3, nahe Erlangen, Nürnberg, Bamberg & Forchheim

✅ Flexible Nutzung: Produktion, Logistik, Lagerung, Montage, Großhandel, Versand, Lebensmittel
✅ Stützenfreie Hallen bis 6 m Höhe – befahrbar mit LKW
✅ Direkte Schwerlastzufahrt & 120 Pkw-Stellplätze
✅ Büroflächen, Besprechungsräume & Sozialräume inklusive
✅ Moderne Ausstattung: Gasheizung, Druckluft-Ringleitung, Starkstrom, Schnelllauftore.

Miete: 8.110 € Nettomiete zzgl. NK

📐 Fläche gesamt : 1.410 m²
(Halle ca. 1.176 m² + 234 m² Büro)

📅 Verfügbar: ab sofort
👉 Ihre Chance auf eine Gewerbeimmobilie in Bestlage zwischen Nürnberg, Erlangen und Würzburg!

📲 Jetzt Besichtigungstermin sichern – schreiben Sie uns direkt!

[email protected]

17/04/2026

🏡 Immobiliensuche: Gute Vorbereitung erhöht die Chance aufs Traumhaus

Die Immobiliensuche ist für viele ein emotionaler Prozess – doch wer ein Haus kaufen oder eine Eigentumswohnung kaufen möchte, sollte strategisch vorgehen.
Denn: Eine gute Vorbereitung entscheidet darüber, ob Sie Ihr Traumhaus bekommen oder leer ausgehen.

💰 Finanzielle Planung beim Hauskauf
✔ Mind. 20 % Eigenkapital
✔ Ca. 10 % Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler)
✔ Monatliche Belastung max. 30 % vom Nettoeinkommen

Gerade bei Immobilien Nürnberg und Immobilien Fürth ist eine präzise Kalkulation entscheidend.

🏦 Baufinanzierung klären
✔ Gespräch mit Bank oder Finanzierungsberater
✔ Klaren Finanzierungsrahmen festlegen
✔ Finanzierungsbestätigung bereithalten

👉 Vorteil im Wettbewerb um begehrte Eigentumswohnungen und Häuser.

🛠 Vorbereitung zur Besichtigung
✔ Architekt/Sachverständiger einbinden
✔ Kontakte für Sanierung und Altbausanierung klären
✔ Unterlagen für den Kaufprozess vorbereiten

⚡ Schnelligkeit & Reaktion
✔ Schnell auf Makler reagieren
✔ Flexibel bei Terminen sein
✔ Entscheidungen vorbereitet treffen

👉 Fazit: Erfolgreiche Immobiliensuche ist planbar. Wer vorbereitet ist, findet schneller die passende Immobilie und trifft bessere Entscheidungen.

09/04/2026

🏡 RENDITEOBJEKT in Stein bei Nürnberg – Kapitalanlage mit Potenzial!

📍 Top Lage | 3-Zimmer Wohnung | 75,5 m² | Gartennutzung

Diese gepflegte Wohnung ist die perfekte Kombination aus sicherer Kapitalanlage + Wertsteigerungspotenzial.

✔ Ruhiges 3-Parteien-Haus
✔ Sofort verfügbar – keine Wartezeit
✔ Optimaler Grundriss → hohe Vermietbarkeit
✔ Tageslichtbad mit Wanne
✔ Einbauküche inkl. Elektrogeräte
✔ Homeoffice / Kinderzimmer möglich
✔ Gartennutzung = klarer Vermietungsvorteil

📈 Warum dieses Investment?

Hohe Nachfrage in Stein / Nürnberg
Stabile Mietrendite möglich

📍 Lage-Highlights:

-Nähe Palm Beach & Wiesengrund (Freizeit + Erholung)
-Einkauf im Forum Stein
-Schulen, Ärzte, Infrastruktur direkt vor Ort
-Schnelle Anbindung nach Nürnberg & Fürth

👉 Ideal für Kapitalanleger, Investoren & Einsteiger im Immobilienbereich

📩 Jetzt anfragen:
[email protected]

09/04/2026

🏡 Instandhaltungstipps für Hausbesitzer im Frühling

Frost, Sturm und Feuchtigkeit können in den Wintermonaten Spuren am Haus hinterlassen.
Mit einem Frühjahrs-Check lassen sich Schäden rechtzeitig erkennen und teure Folgekosten vermeiden.

👉 Fassade & Mauerwerk: Risse im Sockelbereich ernst nehmen, ggf. Fachmann hinzuziehen.
👉 Fenster & Türen: Auf eindringende Feuchtigkeit achten, Dichtungen ausbessern.
👉 Dach & Regenrinnen: Lose Ziegel oder Solarzellen prüfen, Laub aus Rinnen entfernen.
👉 Keller: Im Frühling gründlich lüften, Möbel von Außenwänden abrücken.
👉 Wasserleitungen: Leitungen im Außenbereich auf Frostschäden prüfen.

So starten Sie sicher in die warme Jahreszeit.

Mehr Informationen finden Sie hier: https://ivd.net/ivd-west/instandhaltungstipps-fuer-hausbesitzer/

Adresse

WillStr. 1
Nuremberg
90429

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 17:00

Telefon

+4991227901308

Webseite

http://www.primadom-immobilien.de/

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