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Immobilien-Vermittlung mit Kompetenz und Vertrauen
Qualität, Kompetenz und Seriosität Möchten Sie Ihre Immobilien verkaufen? Wir freuen uns auf Sie!

Unser Fokus liegt auf Verkauf von:
- Einfamilien-, Doppel-, Reihenhäusern und Wohnungen
- Kapitalanlagen und Renditeobjekten, Projektierung von Neubauten
- Gewerbeobjekten
- Grundstücken
- Immobilien im Erbfall und Scheidung
- Immobilien in Kroatien
- Umbau, Denkmalschutz Sanierung
- individuelle Lösungen

Profitieren Sie von unserem Gesamtkonzept und After Sales Service. Mit unserer Erfahrung und Liebe zum Beruf möchten wir die Verkaufstransaktion so leicht wie möglich für Sie gestalten. Ihr kompetenter, ehrlicher und fairer Ansprechpartner wenn es um Immobilien geht!

29/10/2026

☀️ Sonnige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 4 Balkonen in Fürth

📍 Fürth | Nähe Wiesengrund & Pegnitz und Stadpark

🏡 Wohnfläche: ca. 112 m²
🛏️ 4 Zimmer
🚗 Tiefgaragenstellplatz inklusive
🌅 4 Südwest-Balkone/Terrassen

Diese helle Maisonettewohnung bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl mit viel Licht und Sonne. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die Außenflächen – ideal zum Entspannen, Arbeiten im Freien oder für gemütliche Abende.

✅ 4 sonnige Balkone/Terrassen
✅ oberstes Stockwerk – keine Nachbarn darüber
✅ Einbauküche inklusive
✅ Badmöbel inklusive
✅ elektrische Markise
✅ ruhige Lage nahe Wiesengrund und Pegnitz

Ideal für Familien, Paare oder Wohnen & Arbeiten.

Optional können weitere Stellplätze erworben werden.

💶 Kaufpreis: 415.000 € inkl. Tiefgaragenstellplatz, Einbauküche und Badmöbel

📞 Interesse? Gerne melden und Besichtigung vereinbaren:
[email protected]

20/10/2026

🏡 Zugewinnausgleich bei Scheidung – was passiert mit der Immobilie?

Eine Trennung ist oft schon emotional schwierig. Wenn ein gemeinsames Haus oder eine Eigentumswohnung vorhanden ist, kommen wichtige finanzielle Fragen hinzu.

❓ Wem gehört die Immobilie nach der Scheidung?
❓ Wie wird der Immobilienwert beim Zugewinnausgleich berücksichtigt?
❓ Ist es besser, die Immobilie zu behalten oder zu verkaufen?

💡 Wichtig zu wissen: Bei einer Scheidung wird eine Immobilie nicht automatisch hälftig aufgeteilt. Entscheidend sind unter anderem die Eigentumsverhältnisse, die Vermögensentwicklung während der Ehe und der tatsächliche Immobilienwert.

✅ PrimaDom Immobilien unterstützt Sie mit einer professionellen Verkehrswertermittlung (Marktwert) nach § 194 BauGB sowie einer diskreten Beratung rund um den Immobilienverkauf.

📍 Wir sind für Sie in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Umgebung tätig.

📖 Mehr dazu erfahren Sie in unserem aktuellen Blogbeitrag:

👉 https://www.primadom-immobilien.de/zugewinnausgleich-immobilie-scheidung

PrimaDom Immobilien – Ihr Kompetenz-Makler aus Franken.

19/10/2026

NEU IM ANGEBOT

🏡 WOHNEN, WO ANDERE ERHOLUNG SUCHEN! 🌿

Ein Zuhause mit traumhaftem Weiherblick in Eckental-Eckenhaid!

Stellen Sie sich vor: Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der Terrasse, blicken über den eigenen Garten auf den idyllischen Weiher und lassen die Ruhe der Natur auf sich wirken. ☀️

Dieses besondere Ein- bis Zweifamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, Privatsphäre und naturnahe Lebensqualität.

Jetzt zum Kauf!

✨ Die Highlights auf einen Blick:
- Ca. 176 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen
- Ca. 921 m² Grundstück mit wunderschönem Garten
- 6 Zimmer – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
- Terrasse, Pergola und Südbalkon mit herrlichem Ausblick
- Gemütlicher Holzpavillon mitten im Grünen
- Hohe Kellerräume mit wohnlich ausgebautem Hobbyraum.
- Doppelgarage und 4 weitere Stellplätze

🏊 Viel Platz für Gartenträume – auch eine Poolgestaltung ist denkbar

📍 Eckental-Eckenhaid: Natur direkt vor der Haustür und gleichzeitig eine gute Anbindung nach Nürnberg, Erlangen und in die Fränkische Schweiz.

Ein Haus mit Charakter, viel Raum für Ihre Wohnideen und einem Ausblick, den man jeden Tag aufs Neue genießen möchte. ❤️

📩 Neugierig geworden?
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

15/10/2026

🏡 Gute Neuigkeiten: Der Kaufpreis wurde reduziert!

Diese großzügige Maisonettewohnung in Nürnberg – nahe der Innenstadt – bietet mit einem Kaufpreis von unter 3.000 €/m² Wohnfläche ein besonders interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis.

✨ Die Highlights:
• ca. 124 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
• 6 Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
• 2 Bäder + Gäste-WC
• helle, großzügige Räume
• keine Nachbarn über Ihnen
• Einbauküche inklusive
• 🚇 nur ca. 6 Gehminuten zur U-Bahn "Bärenschanze"
• 🏙 kurze Wege in die Nürnberger Innenstadt
• 🌿 ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße
• 🛍 Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie usw. in der Nähe
• individuelles Maisonette-Wohngefühl statt klassischer Standardwohnung

📍 Viel Wohnfläche, gute Anbindung, Innenstadtnähe und ein attraktiver Quadratmeterpreis – eine spannende Kombination in Nürnberg.

📩 Bei Interesse gerne direkt Nachricht senden. Weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine auf Anfrage.

24/09/2026

Herbstzeit = Laubzeit, Obstzeit und manchmal auch Nachbarschaftszeit 🍎🏡

Wer darf Fallobst behalten? Wer muss das Laub beseitigen? Und wann dürfen Hecken und Bäume stärker zurückgeschnitten werden?

✅ Fallobst, das von selbst auf das eigene Grundstück fällt, darf grundsätzlich behalten werden.
🍁 Laub vom Nachbargrundstück muss meist selbst beseitigt werden.
✂️ Größere Rückschnitte sind in der Regel wieder ab 1. Oktober bis Ende Februar möglich.

🤝 Unser Tipp: Erst miteinander sprechen – viele Konflikte lassen sich ganz unkompliziert lösen.

27/08/2026

Vielseitiges Gästehaus / Pension / Jugendherberge im Frankenwald – ab sofort zu vermieten!

📍 Wallenfels
🏠 ca. 741 m² Fläche
🛏 ca. 21 Gästezimmer
🍽 großer Speisesaal & Küche
🚿 sanierte Bäder und WC-Anlagen
🚗 5 Stellplätze + Doppelgarage
🔥 neue Heizungs- und Versorgungsanlagen
✅ umfassend modernisiert & bezugsfertig

Ideal als Pension, Gästehaus, Gruppenunterkunft, Monteur-/Mitarbeiterunterkunft, Seminarhaus oder Firmenunterkunft.

💶 Nettokaltmiete: 8.500 € zzgl. MwSt. und Nebenkosten
📅 Verfügbar: ab sofort

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

20/08/2026

🏡 Moderne Eigentumswohnungen in Eckental – jetzt die letzten Wohnungen sichern!

✓ Nur 5 exklusive Eigentumswohnungen
✓ 76–118 m²
✓ Balkon oder Garten
✓ inkl. Tiefgarage
✓ Fertigstellung 2027

Wohnen, wo man sich wohlfühlt – entdecken Sie Ihre neue Wohlfühl-Oase.

📞 PrimaDom Immobilien · 09122 790 13 08

19/08/2026

🏠 Energieausweis 2027 – was ändert sich?

Ab 1. Januar 2027 gelten neue Regeln für den Energieausweis.

✔ Wohngebäude: häufiger Verbrauchsausweis möglich
✔ Verbrauchsdaten: in der Regel 2 Jahre ausreichend
✔ Gewerbeobjekte: höhere Anforderungen bei Neuausstellung
✔ Mischgebäude: genauere Prüfung erforderlich
✔ Baudenkmäler: keine generelle Ausnahme mehr
✔ Miet-, Pacht- & Leasingverlängerungen können eine Ausweispflicht auslösen
✔ Bestehende Energieausweise bleiben grundsätzlich bis zu 10 Jahre gültig

💡 Tipp für Eigentümer:
Wer 2027 verkaufen oder vermieten möchte, sollte frühzeitig prüfen, welcher Energieausweis benötigt wird.

🏡 PrimaDom Immobilien unterstützt bei der Vorbereitung und Vermarktung Ihrer Immobilie.

Mehr dazu:
https://www.primadom-immobilien.de/blog

18/08/2026

🏠 Erbschaftsteuer trotz wertlosem Erbe?

Wer erbt, muss grundsätzlich Erbschaftsteuer zahlen. Doch was passiert, wenn vom Nachlass wirtschaftlich nichts mehr übrig ist?

⚖️ Der BFH hat 2026 klargestellt: In besonderen Ausnahmefällen kann die Steuer herabgesetzt werden – unter Umständen sogar auf 0 €.

✅ Voraussetzung ist insbesondere:

* kein eigenes Verschulden
* alles Zumutbare zur Sicherung des Nachlasses unternommen
* mögliche Ersatzansprüche verfolgt

📌 Auch Freibeträge, Immobilien, Schulden und der Verwandtschaftsgrad beeinflussen die tatsächliche Steuerbelastung.

👉 Mehr dazu in unserem aktuellen Blogbeitrag:
https://www.primadom-immobilien.de/blog

14/07/2026

Sonnige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Fürth zu verkaufen! ✨

Wohnen auf zwei Ebenen – großzügig, hell und fast wie im eigenen Haus.

Die besondere Maisonettewohnung in Fürth bietet ca. 112 m² Wohnfläche und insgesamt vier sonnige Balkone mit Südwest-Ausrichtung.

✅ Keine Nachbarn über Ihnen
✅ Einbauküche und Badmöbel inklusive
✅ Tiefgaragenstellplatz inklusive
✅ Elektrische Markise
✅ Nähe Wiesengrund und Pegnitz

Ideal für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Kaufpreis: 425.000 €

🎥 Wohnungsvideo:
https://www.youtube.com/watch?v=ueMfjMpEx68

📧 Kontakt: [email protected]

Adresse

WillStr. 1
Nuremberg
90429

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 17:00

Telefon

+4991227901308

Website

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