Immo4plus GbR

29/10/2026

Neu in der Vermarktung 🏡 ✨ Erstbezug | Hochwertige 3-Zi.-Wohnung mit Tageslichtbad, Einbauküche und Balkon mit Blick ins Grüne!

Lage: 93142 Maxhütte-Haidhof

✔️ Wohnfläche: ca. 85,4 m²
✔️ Zimmer: 3
✔️ Baujahr: 2026
✔️ Schlafzimmer: 2

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage.

⚡️ Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 27. Mai 2035
Endenergiebedarf: 7,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Sprechen Sie uns an und vereinbaren ein unverbindliches Beratungsgespräch.

ERSTBEZUG - ankommen, wohlfühlen und nachhaltig wohnen! Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche verbindet modernes De...

29/10/2026

Warum sich Handwerkerleistungen noch 2026 steuerlich lohnen

27/10/2026

Auto kaputt? Werkstatt. Zahn tut weh? Zahnarzt. Immobilie für 700.000 Euro verkaufen? „Ach, das mach ich selbst." 😅🚗🦷🏡

Irgendwie unlogisch, oder?

Gerade wenn es um einen der größten Vermögenswerte geht, lohnt sich Erfahrung. Denn beim Immobilienverkauf geht es nicht darum, irgendwie einen Käufer zu finden, sondern den richtigen Käufer zum bestmöglichen Preis. 🎯

💡 Man kann eine Immobilie selbst verkaufen. Die Frage ist nur: Warum bei so viel Geld auf professionelle Unterstützung verzichten?

Du überlegst gerade, wie du deine Immobilie verkaufen willst? Schreib uns, wir sagen dir ehrlich, was Sinn macht. 🤝

📞 0179 4419691
✉️ [email protected]
🌐 http://www.immo4plus.de/

22/10/2026

Neu in der Vermarktung 🏡 ✨ Toll geschnittene DG-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad, Abstellkammer und Carport in Schwabelweis!

Lage: 93055 Regensburg / Schwabelweis

✔️ Wohnfläche: ca. 61,2 m²
✔️ Zimmer: 2,5
✔️ Nutzfläche: ca. 10,3 m²
✔️ Baujahr: 2015

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage.

⚡️ Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 29. April 2031
Endenergiebedarf: 55,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis Baujahr: 2015
Wesentlicher Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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Eine Dachgeschosswohnung zum Verlieben - hier lässt es sich leben! Diese Wohnung überzeugt durch einen sehr gut strukturierten Grundriss, viel Helligkeit und...

22/10/2026

Gartenarbeit im Herbst: Was Eigentümer jetzt wissen müssen 🍂✂️

Die Heckenschere juckt schon? Ab 1. Oktober darf wieder kräftiger geschnitten werden. Bevor du loslegst (und bevor der Nachbar zum Anwalt wird 😅), hier das Wichtigste:

✂️ Hecke schneiden: Vom 1. Oktober bis Ende Februar sind größere Rückschnitte grundsätzlich möglich. Aber Achtung: Natur- und Artenschutz gelten trotzdem!
🌳 Äste vom Nachbarn abschneiden? Nicht einfach zur Säge greifen! Erst den Nachbarn informieren und eine angemessene Frist setzen. Auch Baum- und Artenschutz beachten.
🍁 Wem gehört das Laub? Normales Herbstlaub vom Nachbarbaum muss grundsätzlich auf dem eigenen Grundstück hingenommen werden. Und Äpfel? Fallobst darf aufgesammelt werden, solange es von selbst heruntergefallen ist.
🦔 Vor dem Rückschnitt erst hinschauen: Auch im Herbst können sich Tiere in Hecken und Bäumen befinden. Nester, Laub- und Reisighaufen und Baumhöhlen prüfen. Artenschutz gilt auch nach dem 1. Oktober.

💡 Die 5 wichtigsten Tipps vor der Gartenschere: 1. Frist prüfen, 2. Tiere suchen, 3. Regeln beachten (Baumschutzsatzung), 4. Nachbarn informieren, 5. Fachleute fragen bei großen Bäumen oder Unsicherheit.

Fragen zur Vermietung oder Verwaltung? Wir von Immo4Plus unterstützen dich rund um deine Immobilie. 🤝

22/10/2026

Saarland am teuersten, Berlin am günstigsten – Deutschland europäischer Spitzenreiter bei Fernwärmekosten

18/10/2026

Wohngeld Kürzungen: Warum jetzt viele Alarm schlagen! 🚨💶

Die Bundesregierung plant Einschnitte beim Wohngeld. Noch ist es ein Entwurf, aber das Thema bewegt viele. Das Wichtigste auf einen Blick:

✂️ Was soll sich ändern? Die Heizkostenkomponente soll ab 2027 halbiert werden. Außerdem soll die reguläre Anpassung an steigende Preise und Mieten ausgesetzt werden.
🏠 Nicht nur Mieter sind betroffen: Auch Eigentümer mit geringem Einkommen können Wohngeld erhalten, den sogenannten Lastenzuschuss für selbstnutzende Eigentümer.
📢 Warum gibt es Kritik? Energie, Mieten und Lebenshaltung werden teurer, gleichzeitig könnte die staatliche Unterstützung sinken. Gerade Haushalte mit wenig finanziellem Spielraum könnten dadurch stärker belastet werden.

💡 Schon gewusst? Wer mit geringem Einkommen im eigenen Haus oder in der eigenen Wohnung lebt, kann unter Umständen Lastenzuschuss beantragen. Am besten den Anspruch bei der zuständigen Wohngeldstelle prüfen lassen. Die Leistung wird grundsätzlich ab dem Monat der Antragstellung gezahlt, also lieber früher als später nachfragen.

Fragen zur Vermietung oder Verwaltung? Wir von Immo4Plus unterstützen dich rund um deine Immobilie. 🤝

16/10/2026

3 Dinge, die den Wert deiner Immobilie sofort drücken. Die meisten merken es erst beim Verkauf. 😬📉

1️⃣ Schlechte Fotos: Der erste Eindruck entscheidet, auch online.
2️⃣ Ein Preis, der von Anfang an zu hoch angesetzt ist: „Probieren wir's mal einfach" ist selten ein guter Plan.
3️⃣ Fehlende Unterlagen: Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundriss. Ohne sie springen Interessenten ab, bevor sie überhaupt anrufen.

💡 Die gute Nachricht: Alle drei lassen sich vermeiden.

Du willst wissen, wie's bei deiner Immobilie aussieht? Schreib uns einfach. 🤝

16/10/2026

Neu in der Vermarktung 🏡 ✨ Stilvoll wohnen mit Raum zum Leben – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten im Das Dörnberg!

Lage: 93049 Regensburg

✔️ Wohnfläche: ca. 92,9 m²
✔️ Zimmer: 3
✔️ Baujahr: 2022
✔️ Schlafzimmer: 2

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage.

⚡️ Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 22. September 2032
Endenergiebedarf: 43 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis Baujahr: 2022
Wesentlicher Energieträger: KWK_ERNEUERBAR
Befeuerungsart: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
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Stilvoll wohnen mit Raum zum Leben – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Dörnbergviertel Willkommen in einem Zuhause, das modernes Design, hochwertige ...

15/10/2026

Grünes Licht ab Oktober: Regeln für den Herbstschnitt im Garten