21/09/2026
-VERKAUFSSTART!-
Charmante DHH in Bad Münstereifel - Hohn auf grosszügigem Grundstück!
https://www.immopartnervoreifel.de/immobilie/charmante-doppelhaushaelfte-mit-besonderem-charakter-modernisiert-auf-grosszuegigem-grundstueck/
Hier erwartet Sie eine Kombination aus individuellem Wohnkomfort, großzügigem Außenbereich und einem bemerkenswerten Flächenangebot. Ob als Familienzuhause, für Paare mit Platzbedarf oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – die Immobilie bietet die räumlichen Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Das Wohnhaus stammt aus der Zeit vor 1940 und wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert. Das Wohnhaus stammt aus der Zeit vor 1940 und wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden unter anderem die Strom- und Wasserleitungen sowie die Heizungsrohre erneuert. Auch in den darauffolgenden Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und instand gehalten.
Im Jahr 2006 wurde ein neues Treppenhaus installiert, bevor 2008 die gesamte rückwärtige Gebäudefassade gedämmt wurde. 2014 erfolgte der Umbau eines bestehenden Zimmers zu einem modernen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch.
Eine weitere umfassende Maßnahme erfolgte 2017 mit der vollständigen Erneuerung des Daches einschließlich Dachstuhl und Dämmung. Zuletzt wurde 2026 die Heizungsanlage modernisiert. Damit wurde die Immobilie über einen Zeitraum von mehr als zwei Jahrzehnten kontinuierlich modernisiert und in wesentliche Bereiche der Bausubstanz und Gebäudetechnik investiert. Auf rund 137 m² Wohnfläche verteilt sich ein vielseitiges Raumangebot über zwei Etagen. Darüber hinaus stehen ca. 85 m² Nutzfläche zur Verfügung, wovon ca. 40m² im Obergeschoß auch wohnfähig genutzt werden können. Das rund 450 m² große Grundstück bietet viel Raum für Entspannung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Der Garten schafft einen angenehmen privaten Außenbereich und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien, gemeinsamen Mahlzeiten oder geselligen Abenden ein. Für Fahrzeuge stehen neben einer Garage zwei weitere Stellplätze zur Verfügung – ein komfortables Plus, gerade für Familien oder mehrere Fahrzeuge. Das Haus bietet eine interessante und flexible Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie die Küche mit angrenzendem gemütlichen Essbereich mit Kaminofen, der für behagliche Stunden sorgt und gerade in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schafft und die reguläre Wärmeversorgung ergänzt. Vom Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse. Hier wurde die rückwärtige Außenwand gedämmt und mit Douglasienholz verkleidet und setzt damit einen besonderen architektonischen Akzent.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum mit Dusche, der auch als Waschküche genutzt werden kann.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Hier befinden sich außerdem ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein weiteres WC sowie ein separater Waschmaschinenraum.
Die zusätzlichen ca. 40 m² wohnfähige Nutzfläche bieten darüber hinaus attraktive Möglichkeiten für beispielsweise Homeoffice, Hobby, Gäste oder zusätzlichen Stauraum.
Hier finden Sie nicht einfach nur vier Wände, sondern ein Zuhause mit Platz für Familie, Gäste, Hobbys und gemeinsame Stunden. Der großzügige Garten, die weitläufige Terrasse und der besondere Charakter des Hauses schaffen einen Ort, an dem man sich wohlfühlen und das Leben genießen kann. Vielleicht ist es genau dieses Haus, in dem aus Wohnraum Ihr ganz persönliches Zuhause wird – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Besuchen Sie unseren virtuellen 360°-Rundgang unter
(Bitte Link kopieren und in Browser einfügen)
https://tour.ogulo.com/6xiT
