Michael Conrad Immobilien

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Angaben gemäß § 5 TMG

Michael Conrad Immobilien (IVD)
Am Kalkberg 14
66839 Schmelz

Vertreten durch
Michael Conrad

Kontakt
Telefon: 06887 887446
E-Mail: [email protected]

Immobilienmakler IHK Geprüfter Immobilienmakler EIA

Gutachter / Sachverständiger für Immobilien Wertermittlung

Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter & Sachverständigen

Mitglied im CEPI Conseil européen des Professions immobilières

Unternehmensform: Einzelunternehmen
Umsatzsteuer-ID: DE199417773

Aufsichtsbehörde: Landkreis Saarlouis, Amt für Sicherheit und Ordnung, Kaiser-Wilhelm-Straße 4-6, 66740 Saarlouis

Erlaubnis nach §34c GewO von Aufsichtsbehörde erteilt

Tätigkeit: Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder die Vermittlung eines Abschlusses von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume (Häuser, Wohnungen). Darüber hinaus Immobilien (Häuser, Wohnungen, Grundstücke) Wertermittlung (in Schmelz und Saarland weit)

Vermögensschadenshaftpflichtversicherung: R+V Allgemeine Versicherungs AG Wiesbaden

Verantwortlich für den Internetauftritt: Michael Conrad

Verbraucherinformation:

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Conrad Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einlei

16/10/2026

Besichtigung vor dem Kauf? Stell diese 3 Fragen – sie können dir viel Geld sparen. 🔍

1️⃣ Wie alt sind Heizung und Dach?
2️⃣ Wie hoch sind die Nebenkosten und die laufenden Kosten?
3️⃣ Warum wird verkauft?

Eine ehrliche Antwort (oder ein Zögern) verrät dir oft mehr als jedes Exposé. Und: Lass dir wichtige Antworten schriftlich geben.

👉 Speichere den Post und nimm ihn zur nächsten Besichtigung mit.

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ℹ️ Netzwerk-Hinweis: Michael Conrad Immobilien arbeitet mit einem Netzwerk unabhängiger Partnerbetriebe (Handwerk & Services). Nennungen/Empfehlungen sind unverbindlich; Auswahl und Beauftragung liegen allein beim Kunden. Es entsteht kein Vertrag zwischen Conrad Immobilien und Kund:innen über Partnerleistungen. Angaben ohne Gewähr.

15/10/2026

Kaufvertrag: 14 Tage zum Lesen – das steht dir als Verbraucher zu. 📄

✅ Entwurf in der Regel mindestens 2 Wochen vor dem Notartermin
✅ Zeit zum Lesen und Fragen stellen
✅ Kürzer nur mit nachvollziehbarem Grund

(§ 17 Abs. 2a BeurkG) – allgemeine Information, keine Rechtsberatung.

👉 Speichere das Reel für deinen Notartermin. Website auf der Endkarte:

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🤖 KI-Hinweis: Dieser Beitrag wurde mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz erstellt und von uns geprüft. Angaben ohne Gewähr.

15/10/2026

Heizkosten im Mehrfamilienhaus: Wer zahlt wie viel? 🔥💶

Bei zentraler Heizung gilt nach der Heizkostenverordnung (§ 7): 50 bis 70 Prozent der Kosten werden nach dem erfassten Verbrauch verteilt. Der Rest, die Grundkosten, wird meist nach Wohnfläche umgelegt.

Wo genau der Anteil liegt, steht im Mietvertrag bzw. in der Abrechnung – ein Blick lohnt sich, gerade jetzt zu Beginn der Heizperiode.

Hinweis: allgemeine Information, keine Rechtsberatung.

👉 Folge mir für mehr Eigentümer- und Mieterwissen aus dem Saarland.

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14/10/2026

„Gekauft wie gesehen“ – schützt das den Verkäufer immer? Nein. 🏠⚖️

Beim Hausverkauf wird die Haftung für Sachmängel oft ausgeschlossen. Aber: Hat der Verkäufer einen Mangel arglistig verschwiegen oder eine Garantie übernommen, kann er sich auf den Ausschluss nicht berufen (§ 444 BGB).

Wichtig: Der Käufer muss im Streitfall die Arglist beweisen. Und es besteht keine Pflicht, jeden Mangel ungefragt zu nennen – wohl aber die erkennbar wesentlichen.

Mein Tipp: Fragen stellen, Antworten schriftlich festhalten.

Hinweis: allgemeine Information, keine Rechtsberatung.

👉 Speichere den Post für deine nächste Besichtigung.

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14/10/2026

Einzigartige Perle in Wadern! 🌿🏡

Ein Bauernhaus mit Geschichte: Der Ursprung dieses Hauses geht auf das Jahr 1805 zurück, 1865 aufgestockt – 2007/2008 dann liebevoll und hochwertig saniert, mit neu errichtetem Anbau im rustikalen Stil. Original erhaltener Charme trifft auf hochwertige Ausstattung: ein antiker Kamin aus einem alten Schloss, Fliesen und Bad-Elemente aus England, ein eigenes Atelier über zwei Etagen.

📍 Wadern, nördliches Saarland
📐 ca. 245 m² Wohnfläche auf ca. 330 m² Grundstück
🛏️ 8 Zimmer · 4 Bäder
💶 496.000 € zzgl. Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
🏛️ Denkmalgeschützt – deshalb ist für dieses Haus kein Energieausweis erforderlich: Das Gesetz (§ 105 GEG) befreit denkmalgeschützte Gebäude ausdrücklich von der Energieausweispflicht, weil energetische Pflichtauflagen hier mit dem Erhalt der historischen Bausubstanz kollidieren würden. Genau dieser ursprüngliche Charakter wurde bei der Sanierung 2007 bewusst erhalten – Wände, Decken, Treppe und Flur stammen noch vom historischen Bauernhaus von 1805.
🔥 Wesentlicher Energieträger vor Ort: Gas

Ob als Familienzuhause, Generationenhaus oder mit separater Einliegerwohnung – dieses Anwesen bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten – Details, Grundrisse und weitere Fotos im vollständigen Exposé.

📩 Interesse? Schreiben Sie mir eine Nachricht oder nutzen Sie das Kontaktformular (bitte mit Telefonnummer).
🔗 Vollständiges Exposé: Link in Bio

13/10/2026

Mietkaution: Wie viel darf der Vermieter verlangen? 🔑

Höchstens das Dreifache der monatlichen Nettokaltmiete – Betriebskosten zählen nicht mit (§ 551 BGB). Bei 800 Euro Kaltmiete sind das maximal 2.400 Euro.

Und: Mieter dürfen die Kaution in drei gleichen Monatsraten zahlen. Der Vermieter muss sie getrennt von seinem Vermögen bei einer Bank anlegen, die Zinsen gehören dem Mieter.

Hinweis: allgemeine Information, keine Rechtsberatung.

👉 Teile den Post mit jemandem, der gerade eine Wohnung sucht.

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12/10/2026

Kaufvertrag unterschrieben, bevor du ihn richtig gelesen hast? Das muss nicht sein. 📄🖊️

Beim Immobilienkauf gilt für Verbraucher eine wichtige Schutzregel: Der Notar muss dir den Vertragsentwurf in der Regel mindestens 14 Tage vor dem Beurkundungstermin zur Verfügung stellen (§ 17 Abs. 2a BeurkG).

Nutze die Zeit: in Ruhe lesen, Fragen sammeln, beim Notartermin nachhaken. Nur mit nachvollziehbarem Grund darf die Frist kürzer sein.

Hinweis: allgemeine Information, keine Rechtsberatung.

👉 Speichere diesen Post für deinen Notartermin.

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12/10/2026

Einzigartige Perle in Wadern – ein Rundgang 🌿🏡

Von 1805 bis heute: Dieses Bauernhaus wurde 2007/2008 mit viel Liebe zum Detail saniert – erhalten blieb der Charme, neu kamen hochwertigste Materialien dazu: antiker Kamin aus einem alten Schloss, Fliesen aus England, ein Atelier über zwei Etagen im neu errichteten Anbau.

📐 ca. 245 m² · 8 Zimmer · 4 Bäder
💶 496.000 € zzgl. Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
🏛️ Denkmalgeschützt – deshalb ist für dieses Haus kein Energieausweis erforderlich (§ 105 GEG befreit denkmalgeschützte Gebäude von dieser Pflicht)

💡 Nach dem Kauf sanieren? Wir vermitteln auch geprüfte Handwerkspartner.

Alle Angaben ohne Gewähr – vollständiges Exposé über den Link in Bio.

📩 Fragen? Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht.
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11/10/2026

Deine Immobilien-Frage? Ich antworte – persönlich. 🙋‍♂️

Ob Hauswert, Verkauf, Kauf, Erbe, Schenkung oder Vermietung: Viele Fragen trauen sich Menschen nicht zu stellen, weil sie denken, sie wären zu klein. Gibt es nicht.

Hier ist heute Platz dafür – ganz ohne Verpflichtung.

👉 Schreib deine Frage in die Kommentare, ich antworte dir persönlich.

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10/10/2026

Kamin, Kachelofen oder Fußbodenheizung – was macht dein Zuhause gemütlich? 🔥🛋️

Draußen wird es kühler, drinnen zählt jetzt jedes Wohlfühl-Detail. Für die einen ist es das Knistern im Kamin, für andere der warme Boden am Morgen.

👉 Schreib mir deinen Favoriten in die Kommentare – ich bin gespannt, was im Saarland vorne liegt.

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Adresse

Trierer Straße 12-14
Schmelz
66839

Telefon

+496887887446

Website

https://www.conrad-immobilienmakler.de/, https://www.conrad-immobilienmakler.de/impressum/, https://www.conrad-immobilie

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