Cegecoba

15/09/2026

Loueurs en meublé, la facturation électronique vous concerne aussi 🧾

La réforme de la facturation électronique est entrée en vigueur le 1er septembre 2026, et elle ne vise pas que les commerçants et les artisans. Si vous louez un bien en meublé, vous êtes concerné vous aussi. 🏠

Concrètement, ce qui vous incombe aujourd'hui, c'est la réception de vos factures. Vos fournisseurs (électricité, assurance, syndic, artisans, expert-comptable) vont progressivement basculer vers la facture électronique, et vous devez être en mesure de les recevoir. Cela suppose d'être raccordé à une plateforme agréée.

Trois réflexes pour être en règle :
👉 vérifier que vous pouvez bien recevoir des factures au format électronique,
👉 vous assurer d'être raccordé à une plateforme agréée,
👉 anticiper le sujet avec vos prestataires habituels.

Bon à savoir : à ce stade, seule la réception de vos factures est concernée. L'obligation d'émettre vos propres factures au format électronique ne visera, à partir de 2027, que les loueurs qui facturent de la TVA. Pour une location classique, cette étape ne s'applique pas. ✅

08/09/2026

Rentrée scolaire, un coup de pouce possible pour vos salariés 🎒

La rentrée n'est pas qu'une affaire de cartables et de fournitures. C'est aussi, pour vous employeur, l'occasion d'offrir un petit coup de pouce à vos salariés, avec un avantage à la clé : ces bons d'achat peuvent être exonérés de cotisations sociales.

Dans les entreprises de moins de 50 salariés sans comité social et économique, c'est l'employeur qui peut attribuer directement ces bons. Encore faut-il respecter quelques règles pour bénéficier de l'exonération. 📋

Voici l'essentiel à retenir :
👉 le salarié doit avoir un enfant de moins de 26 ans dans l'année, sur justificatif de scolarité,
👉 le bon doit être lié à la rentrée (fournitures, livres, vêtements, matériel informatique),
👉 son montant ne doit pas dépasser 200 € en 2026, et ce plafond s'apprécie par enfant scolarisé.

Un point de vigilance à connaître : si ce plafond est dépassé, c'est la totalité du bon qui devient soumise à cotisations. Mieux vaut donc rester dans les clous. ✅

01/09/2026

🧐 Indépendants, et si vous preniez un moment pour votre retraite ?

« Je m'occuperai de ma retraite plus t**d. » C'est une phrase que beaucoup d'indépendants se répètent, souvent parce que le sujet paraît lointain, complexe, ou réservé à ceux qui approchent de la fin de carrière.

Pourtant, quel que soit votre âge, il est toujours possible d'agir pour améliorer votre future retraite. Encore faut-il connaître les leviers à votre disposition et avoir une idée du revenu auquel vous pouvez vous attendre.

▶️ C'est justement l'objet de notre nouvelle vidéo. En quelques minutes, on fait le point sur les outils qui existent pour préparer votre avenir sereinement, et sur les bons réflexes à adopter, quel que soit le moment de votre parcours.

À découvrir ici :
👉 www.e-consult.fr/cegecoba/preparer-sa-retraite-lorsque-l-on-est-independant.html

Un sujet qui mérite qu'on s'y arrête, sans attendre. ✅

« Je m'occuperai de ma retraite plus t**d... » Beaucoup d'indépendants reportent ce sujet. Pourtant, quel que soit votre âge, il est toujours possible d'agir pour améliorer votre future retraite. Quels sont les out

25/08/2026

Franchise en base de TVA, une mention à mettre à jour 🧾

Si vous êtes en franchise en base de TVA, le cas de nombreux micro-entrepreneurs et petites structures, une évolution concerne vos documents commerciaux.

📅 À compter du 1er septembre 2026, la mention relative à la TVA non applicable est remplacée par « TVA non applicable, art. L. 223-3 du CIBS ». Ce changement découle d'une recodification des règles de TVA, désormais regroupées dans un nouveau code dédié, le Code des impositions sur les biens et services.

👉 Cela ne change ni votre régime, ni vos seuils, ni l'absence de TVA sur vos factures. Il s'agit uniquement de la référence juridique citée sur vos documents.

Une période de tolérance court jusqu'au 31 décembre 2027, pendant laquelle l'ancienne mention reste acceptée. L'occasion, sans précipitation, de penser à mettre à jour vos modèles de devis, de factures et vos conditions générales de vente. 📋

On reste à vos côtés pour suivre les évolutions qui rythment la vie des entreprises.

18/08/2026

Le CEGECOBA vous accompagne 🤝

Créateur d'entreprise, loueur en meublé, société, entreprise individuelle, micro ou auto-entreprise… chaque activité a ses propres questions de gestion, et rarement les mêmes d'un profil à l'autre.

C'est justement le rôle d'un centre de gestion agréé : quel que soit votre statut et votre situation, nous vous proposons un accompagnement adapté à votre situation, au plus près de vos réalités de dirigeant. ✅

On est là pour vous informer, vous conseiller et vous orienter dans la gestion de votre entreprise, avec la proximité d'un partenaire ancré dans le tissu économique local.

Une question sur votre situation ?
📞 Contactez-nous, on en discute.
👉 www.cegecoba.com

11/08/2026

Démarchage téléphonique : les règles changent 📞

Si votre activité passe par la prospection téléphonique, une réforme importante entre en vigueur et mérite toute votre attention.

📅 À compter du 11 août 2026, il est interdit de démarcher un consommateur par téléphone sans avoir recueilli son consentement préalable.

Jusqu'ici, on pouvait appeler un particulier tant qu'il ne s'y était pas opposé. Désormais, principe est renversé. Le silence vaut maintenant refus : sans accord explicite, pas d'appel. 🚫

📋 Ce consentement doit répondre à des critères précis. Il doit être libre, spécifique, éclairé et univoque, ce qui suppose une démarche active de la personne (une case à cocher dédiée par exemple). L'acceptation de conditions générales ne suffit pas. Et vous devez pouvoir en conserver la preuve pendant au moins trois ans, à présenter en cas de contrôle.

Quelques repères pour rester en règle :
👉 les appels ne sont possibles que du lundi au vendredi, de 10h à 13h et de 14h à 20h, hors jours fériés,
👉 dans la limite de quatre appels par mois à un même consommateur,
👉 toute opposition, même orale, doit être respectée immédiatement.

04/08/2026

Les chèques-vacances, un dispositif utile à connaître 🏝️

Souvent associés aux grandes entreprises, les chèques-vacances sont en réalité accessibles à toutes les structures, quelle que soit leur taille. C'est l'occasion de faire le point sur un dispositif à la fois simple et avantageux. 👍

Le chèque-vacances est un titre de paiement dédié aux vacances et aux loisirs. Pour le proposer à vos salariés, une seule formalité : signer une convention avec l'Agence nationale pour les chèques-vacances (ANCV). 📝

Le financement est ensuite partagé entre l'employeur et le salarié, la part prise en charge par l'entreprise ne pouvant dépasser 80 % de la valeur du chèque.

L'intérêt est double. Côté équipe, c'est un vrai levier pour motiver et fidéliser vos salariés. Côté entreprise, les structures de moins de 50 salariés sans CSE peuvent bénéficier d'une exonération de cotisations sociales, sous réserve de respecter les conditions du dispositif. ✅

👉 Bon à savoir : ce dispositif n'est pas réservé aux salariés. En tant que travailleur indépendant (auto-entrepreneur, profession libérale, etc.), vous pouvez vous aussi en bénéficier pour vous-même.

28/07/2026

LMNP, une réforme qui change la donne à la revente 🏠

Si vous louez un bien en meublé au régime réel, une évolution fiscale mérite votre attention.

➢ Jusqu'ici, les amortissements déduits chaque année n'étaient pas repris au moment de la vente. Depuis le 15 février 2025, ce n'est plus le cas : ils sont réintégrés dans le calcul de la plus-value. Concrètement, le prix d'achat retenu est diminué des amortissements déjà déduits, ce qui augmente l'impôt à payer lors de la cession.

Une précision ministérielle de mars 2026 l'a confirmé, même les amortissements des années précédentes sont concernés. Autrement dit, même un bien loué depuis plusieurs années est concerné.

Deux nuances : la réforme ne vise que le régime réel (pas le micro-BIC) et uniquement les ventes, pas les transmissions par donation ou succession. ✅

🧐 Vous envisagez de vendre un bien meublé dans les prochaines années ? Mieux vaut anticiper l'impact de cette réforme sur votre projet.

21/07/2026

🧾 Facturation électronique, avez-vous choisi votre plateforme ?

À compter du 1er septembre 2026, la facturation électronique devient obligatoire pour tous les assujettis à la TVA, quelles que soient leur taille et leur forme juridique, y compris les micro-entrepreneurs et les bénéficiaires de la franchise en base.

Chaque entreprise devra être en mesure de recevoir les factures électroniques de ses fournisseurs. Pour cela, une démarche est indispensable : choisir et enregistrer une plateforme de dématérialisation partenaire (PDP). Sans elle, impossible de recevoir les factures des grands fournisseurs (électricité, téléphonie, etc). ✅

📋 La liste des plateformes agréées est consultable sur impots.gouv.fr. Faire votre choix dès maintenant vous permettra d'aborder la rentrée plus sereinement.

Vous n'avez pas d'expert-comptable et vous vous demandez par où commencer ? Contactez-nous, nous vous accompagnons dans cette démarche. 🤝

15/07/2026

Contrats saisonniers, les points à ne pas rater ☀️

La saison bat son plein et vos équipes sont renforcées. C'est le bon moment pour vérifier que tout est carré côté contrats car les erreurs se paient cher.

Le contrat saisonnier est un CDD un peu particulier : il peut être conclu sans date de fin précise, à condition d'indiquer que l'embauche vaut pour toute la saison et de fixer une durée minimale d'emploi. 📋

Quelques points de vigilance :
👉 sans contrat écrit, ou remis trop t**d, le contrat peut être requalifié en CDI (avec effet rétroactif),
👉 la prime de précarité n'est pas due sur un contrat saisonnier, sauf accord collectif contraire, mais l'indemnité de congés payés de 10 % reste due,
👉 pour les mineurs, les règles sont strictes (autorisation parentale, horaires réduits, travail de nuit interdit),
👉 une clause de reconduction permet de retrouver le même salarié la saison prochaine, en priorité d'emploi et non en automatique.

Cette dernière option mérite d'y penser dès maintenant : fidéliser un bon saisonnier d'une année sur l'autre, c'est autant de recrutements en moins l'été prochain. ✅