ORPI GU immo

ORPI GU immo Fière de ses 14 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier sur le secteur de la Haute-Savoi...

Fière de ses 15 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier sur le secteur de la Haute-Savoie, l'agence ORPI GU Immo sera ravie de vous accompagner dans tous vos projets immobiliers : achat et vente de maison, achat et vente d'appartement, achat et vente de terrains, biens commerciaux,

Vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien? Notre équipe de professionnels de l'immobilier se déplace

nt vous offre une estimation gratuite et précise avec des données concrètes. Si vous avez des projets d'achat ou de vente sur le secteur d'Annecy, n'hésitez pas à pousser la porte de l'agence ou à nous contactez directement par téléphone !

☀️🌊 Cap sur les vacances !C’est le moment de déconnecter, de créer des moments inoubliables et de faire le plein de souv...
10/08/2026

☀️🌊 Cap sur les vacances !

C’est le moment de déconnecter, de créer des moments inoubliables et de faire le plein de souvenirs en famille ou entre amis.

Savourez votre été, votre projet est entre de bonnes mains. Partout à ANNECY et ses alentours, nos conseillers s'assurent que tout avance parfaitement, sans que vous ayez à y penser.

Bonnes vacances et bel été au bord de l'eau !

Plus de détails dans le premier commentaire 👇

Chez ORPI Annecy Gu Immo, on ne promet pas… on passe à l'action ! 🚀.En juillet 2026, notre délai moyen entre la signatur...
08/08/2026

Chez ORPI Annecy Gu Immo, on ne promet pas… on passe à l'action ! 🚀.
En juillet 2026, notre délai moyen entre la signature du mandat de vente et le compromis est de seulement 40 jours.
Un résultat qui nous place parmi les meilleures performances du réseau sur les Deux Savoies.
Merci à tous nos clients vendeurs pour leur confiance 🙏
Vous aussi, vous voulez vendre rapidement et au juste prix ?
👉 Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement.
📍 9 bis avenue Berthollet – 74000 Annecy
📞 04 50 08 22 95

🌟 Nouveau bien à saisir à Annecy ! 🌟Découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces, idéalement situé dans le quar...
31/07/2026

🌟 Nouveau bien à saisir à Annecy ! 🌟

Découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces, idéalement situé dans le quartier des Hirondelles à Annecy, avec de belles prestations et un prix maîtrisé.

✔️ 84,9 m² habitables + 17,2 m² de balcon
✔️ Beau séjour/cuisine lumineux avec accès balcon
✔️ 3 chambres dont une suite avec accès privatif
✔️ Salle de bain + salle d’eau + WC séparé
✔️ Buanderie et entrée avec dégagement
✔️ Prestations de standing : architecture contemporaine, matériaux de qualité
✔️ Garage double privatif inclus

💰 Prix : 504 000 €



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🌟 Coup de cœur à Annecy ! 🌟Au dernier étage d’une résidence recherchée en plein centre-ville d’Annecy, découvrez ce supe...
31/07/2026

🌟 Coup de cœur à Annecy ! 🌟

Au dernier étage d’une résidence recherchée en plein centre-ville d’Annecy, découvrez ce superbe duplex traversant et lumineux de 82,5 m² loi Carrez (105 m² au sol), entièrement rénové avec goût.

📌 Les + du bien :
✨ Belle pièce de vie avec accès balcon et vue dégagée
✨ 3 chambres à l’étage avec placards
✨ Cuisine équipée semi-séparée
✨ Salle de bains moderne, 2 WC
✨ Cave et possibilité garage en sous-sol
✨ Chauffage collectif gaz & clim. réversible
✨ Proximité écoles, commerces, gare et lac

💰 Prix : 430 000 €



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🏡 Exclusivité à ne pas manquer à Poisy ! 🌳Découvrez cette maison des années 80, nichée au calme au fond d'une impasse, à...
07/07/2026

🏡 Exclusivité à ne pas manquer à Poisy ! 🌳

Découvrez cette maison des années 80, nichée au calme au fond d'une impasse, à quelques minutes d’Annecy et du centre de Poisy, avec un superbe potentiel pour votre projet de vie.

✨ Caractéristiques principales :
- Terrain plat, clos et arboré de 2 280 m²
- 140 m² habitables, beaux volumes
- Séjour cathédrale, cuisine indépendante avec terrasse
- 2 chambres au rez-de-chaussée, mezzanine à l’étage
- Combles aménageables
- Sous-sol complet de 90 m² (garage, cave, buanderie, atelier)
- Jardin avec portail motorisé, stationnement multiple, possibilité piscine

💶 Prix : 750 000 €



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Les prix de l’atypique paraissent parfois “déconnectés” parce qu’on retient surtout les biens très haut de gamme. 🏙️ En...
07/07/2026

Les prix de l’atypique paraissent parfois “déconnectés” parce qu’on retient surtout les biens très haut de gamme. 🏙️

En réalité, un bien atypique se valorise sur des critères concrets avant de se vendre au coup de cœur : qualité, fonctionnalité, puis désirabilité. 🧩

En visite, passez ce filtre simple : volumes et circulation au quotidien, état structurel/rénovation, puis atouts qui déclenchent l’émotion (lumière, extérieur, vue). 💡🏡

Chez Agence Immobilière Orpi Annecy - Gu Immo, l’estimation s’appuie sur ces repères pour rester cohérente avec le marché. 📐

Lors d’une visite, qu’est-ce qui pèse le plus dans votre décision : l’architecture, la lumière ou l’emplacement ?

☎️ Pour un rendez-vous : 04 50 08 22 95.

Refus de renouvellement du bail 🧐Un bailleur ne peut pas refuser le renouvellement d’un bail librement. La loi l’autoris...
01/07/2026

Refus de renouvellement du bail 🧐

Un bailleur ne peut pas refuser le renouvellement d’un bail librement. La loi l’autorise dans quelques situations précises, avec un motif clair, un préavis strict et une notification régulière.

Premier cas : le congé pour vendre. Le préavis est de 6 mois en location vide et de 3 mois en meublé. Le locataire reste prioritaire pour acheter le logement. Deuxième cas : la reprise pour y habiter ou loger un proche. Le congé doit alors préciser l’identité de l’occupant et son lien avec le bailleur.

Troisième cas : un motif légitime et sérieux, comme des impayés, des troubles du voisinage ou certains travaux de réhabilitation. La forme compte aussi : lettre recommandée, acte de commissaire de justice ou remise en main propre. Certains locataires protégés bénéficient de règles particulières.

En pratique, le non-renouvellement reste encadré. Si le motif ou la procédure sont irréguliers, le congé peut être contesté. 👇

Une question revient souvent : « Si je décède, le prêt est forcément remboursé ? » 🔍La réponse dépend autant de la quoti...
27/06/2026

Une question revient souvent : « Si je décède, le prêt est forcément remboursé ? » 🔍

La réponse dépend autant de la quotité assurée que des exclusions prévues au contrat, et certaines situations au volant peuvent fermer la porte à l’indemnisation. 🚗⚠️

Concrètement, avant de signer (ou lors d’un changement d’assurance), vérifiez :
- les exclusions liées à l’alcool au taux légal et aux stupéfiants,
- les mentions sur la prise de médicaments à doses non prescrites,
- la cohérence entre votre situation déclarée et le questionnaire.

Une copropriété qui interdit le meublé de tourisme verrouille-t-elle durablement le sujet ? Non ❌La loi permet une inter...
24/06/2026

Une copropriété qui interdit le meublé de tourisme verrouille-t-elle durablement le sujet ? Non ❌

La loi permet une interdiction à majorité qualifiée dans certains cas, mais cette même majorité peut aussi la retirer plus t**d. 🏢
Cela change la manière d’analyser un dossier. Une règle votée n’est pas irréversible ; elle dépend aussi de l’équilibre futur entre copropriétaires.

Autre point utile : la restriction validée vise un usage précis et laisse subsister d’autres formes de location. ⚖️
Avant un achat, une mise en location ou un arbitrage patrimonial, il faut donc lire le règlement, vérifier la destination de l’immeuble et regarder le rapport de voix en assemblée. 🔎

22/06/2026

🏠 Vous vendez votre appartement ? Ne laissez pas un diagnostic manquant faire capoter la vente chez le notaire !

Entre DPE, amiante et électricité, le Dossier de Diagnostic Technique est votre meilleure protection juridique. 🛡️

Adresse

9 Bis Avenue Berthollet
Annecy
74000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00

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