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Les jumelles immo, 595 Route des Aubes, Aubagne (2026)

02/04/2026

Appartement à vendre sur AIX CENTRE-VILLE – VUE SAINTE-VICTOIRE.
T3 de 70m2.

Et si votre café du matin se prenait face à la Sainte-Victoire ?

Les Jumelles Immo vous présentent en exclusivité ce bel appartement traversant de 70 m², baigné de lumière et situé à seulement 10 minutes à pied du centre historique d’Aix-en-Provence.

Les points forts qui vont vous faire craquer :

Le séjour XXL : 26 m² de convivialité ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure et la montagne.

Cuisine moderne : Indépendante, récemment installée et équipée d'une loggia hyper pratique.

Évolutif : Actuellement en T3, il se transforme très facilement en T4 pour une 3ème chambre.

Confort : Climatisé, calme, et classé en DPE C (rare et recherché !).

Une cave complète ce bien.

Oubliez la voiture : bus au pied de l’immeuble, commerces, écoles et collège à moins de 5 min.

📸 Envie de découvrir le potentiel de ce bien ? Demandez la visite virtuelle en MP ou contactez-nous pour une visite réelle !

Prix: 310.000 euros

23/03/2026

AUBAGNE secteur Hôpital, Appartement T4 77m2.

🚨 ALERTE BAISSE DE PRIX : - 20 000 € !

Vous cherchez un vrai T4 familial à Aubagne sans exploser votre budget ? C’est le moment.

Passage à 215 000 € (FAI) pour ce 77 m² ultra lumineux.

Pourquoi il faut venir le voir :

✅ 3 vraies chambres : De l'espace pour tout le monde.

✅ Traversant & Lumineux : 3ème étage avec balcon de 6 m² pour le café au soleil.

✅ Sain & Calme : Résidence sécurisée et très bien entretenue.

✅ Pratique : Une cave privative et stationnement facile dans la copropriété.

Le ➕ "Les Jumelles Immo" : On ne vous vend pas juste des murs. Notre architecte vous aide à imaginer le potentiel et nos artisans peuvent chiffrer vos envies de modernisation.

Le p'tit plus malin : Découvrez sur les dernières photos mes propositions d'aménagement ! Je vous montre comment, avec une décoration simple et peu coûteuse, vous pouvez révéler tout le potentiel de cet appartement.

📍 Aubagne - Secteur calme DPE : D

On visite ? Contactez-moi directement : 📞 Sébastien Ledoyen : 07 56 83 46 36

24/12/2025

... C'EST LA VÔTRE. ❤️

En cette veille de Noël, on oublie les mètres carrés, on pose les dossiers d'urbanisme et on range les téléphones. Car ce soir, le lieu le plus précieux au monde, ce n'est pas une villa vue mer ou un appartement rénové... c'est simplement l'endroit où vous êtes réunis avec ceux que vous aimez.

Toute l'équipe Les Jumelles Immo vous souhaite de passer des moments doux, chaleureux et magiques.

Profitez, riez, et rechargez les batteries. On se retrouve en pleine forme début 2026 pour écrire ensemble de nouvelles histoires immobilières !

Joyeux Noël à tous ! 🥂

L'équipe Les Jumelles Immo.

19/12/2025

STOP ! REGARDEZ CETTE TRANSFORMATION... (ON VOUS EMMÈNE EN VISITE PRIVÉE)

Vous voyez ce résultat "magazine déco" ?

Il y a quelques semaines, cet appartement ne ressemblait pas du tout à ça. Il a fallu repenser les plans, casser, reconstruire, décorer.

C'est ça, la signature Les Jumelles Immo.

Beaucoup d'agences vous disent : "Un coup de peinture et ça se vendra". Nous, nous disons : "Révélons le vrai potentiel pour vendre au meilleur prix."

Et pour arriver à ce niveau de finition, il n'y a pas de secret :
✅ Une Architecte d'intérieur pour la vision.
✅ Une équipe travaux dédiée pour la réalisation parfaite.
✅ Un pilotage complet du chantier par l'agence.

Le propriétaire de cet appartement n'a pas géré un seul artisan. Il n'a pas eu de stress.

🎬 Montez le son et suivez nos fondatrices pour le "Home Tour" complet de cette pépite !

Vous avez un bien qui mériterait une telle transformation avant ou après une vente ? On ne fait pas que de l'immobilier, on crée de la valeur.

Contact: https://jumellesimmo.fr/contact/
📞 Sébastien : 07 56 83 46 36

16/12/2025

POURQUOI CERTAINES MAISONS NE SE VENDENT PLUS (ET D'AUTRES PARTENT VITE) ?

Il faut être honnête : le marché immobilier a changé. Fini l'époque où il suffisait de mettre une pancarte "À VENDRE" pour avoir 10 offres dans la semaine.

Aujourd'hui, sur le secteur, les acheteurs sont devenus sélectifs. Ils hésitent. Ils négocient. Beaucoup de biens restent "collés" sur le marché pendant des mois.

Est-ce une fatalité ? NON. C'est juste que les règles du jeu ont changé.

Pour vendre en 2025, un bien doit être irréprochable. C'est là que notre méthode "Nouvelle Génération" fait la différence :
❌ On ne vend pas un bien "dans son jus".
✅ On révèle son potentiel (Urbanisme + Archi).
✅ On le met en scène (Home Staging virtuel ou réel + Travaux possible).
✅ On crée le "Coup de Cœur" qui déclenche l'achat, même quand le marché est calme.

Vous avez un bien en vente depuis trop longtemps ? Il n'est pas "invendable". Il est peut-être juste mal présenté. On regarde ensemble comment débloquer la situation ?

Contact: https://jumellesimmo.fr/contact/
📞 Sébastien : 07 56 83 46 36

14/12/2025

🎨 OSEZ LA COULEUR ! (ET ÇA CHANGE TOUT)

On a souvent peur des couleurs foncées dans une pièce de vie. "Ça va assombrir", "On va se lasser"... Pourtant, regardez cette conception de l'agence.

Ici, ce Bleu Paon profond ne fait pas que décorer :
1️⃣ Il structure l'espace (il sépare visuellement le coin repas du reste).
2️⃣ Il met en valeur le poêle à bois et le mobilier en chêne.
3️⃣ Il apporte une chaleur immédiate que le blanc ne donne pas.

Chez Les Jumelles Immo, vendre, c'est aussi aider les futurs acheteurs à se projeter dans une ambiance.

Et vous ? Vous êtes plutôt "Team Blanc Partout" ou "Team Couleur" dans le salon ? Dites-nous en commentaire ! 👇

12/12/2025

Quand on vend sa maison, on a souvent deux réflexes :

"Je ne fais plus aucun frais dedans."
"L'acheteur fera les travaux à son goût."

❌ Erreur stratégique. En 2025, les acheteurs sont devenus ultra-exigeants (et les taux bancaires aussi). Un bien "dans son jus", c'est : Moins de visites (les photos ne font pas rêver). Une négociation "agressive" (l'acheteur surestime le coût des travaux pour faire baisser le prix).

💡 LA MÉTHODE "JUMELLES IMMO" : Chez nous, on ne laisse pas d'argent sur la table. Notre équation est simple :Investir environ 3 % du prix en home staging peut permettre de vendre jusqu’à 10 % plus cher, en réduisant les délais et la négociation.

Pourquoi ça marche ? Parce qu'un bien clair, moderne et dépersonnalisé déclenche le seul facteur qui annule la négociation : le Coup de Cœur.

Concrètement, nous vous apportons :
✔️ L'Architecte d'intérieur (pour les idées).
✔️ L'Équipe travaux dédiée (pour la réalisation rapide).
✔️ La Mise en scène (pour la photo parfaite).

Ne bradez pas votre patrimoine par peur des petits travaux. On regarde ensemble comment valoriser votre bien ?

Contact : https://jumellesimmo.fr/contact/
📲 Sébastien : 07 56 83 46 36 ou MP

11/12/2025

VOTRE JARDIN (OU VOTRE MAISON) VAUT PEUT-ÊTRE DE L'OR 💰.
Les règles d'urbanisme changent tout le temps. Ce qui était interdit hier est peut-être autorisé aujourd'hui... et inversement !
Saviez-vous que Les Jumelles Immo, c'est bien plus qu'une agence classique ? C'est aussi l'expertise d'une Urbaniste de métier (et c'est notre fondatrice ! ).

POURQUOI C'EST UNE OPPORTUNITÉ POUR VOUS ? Beaucoup de propriétaires sont assis sur un "trésor" sans le savoir. Vous avez un terrain ? Une maison avec un grand jardin ou des volumes inexploités ?

👉 Le Détachement de Parcelle : Votre terrain est peut-être propice à la division foncière, pourquoi pas en vendre une partie si celle-ci est constructible?
👉 L'Extension : Vous avez peut-etre le droit d'agrandir votre bien, d'ajouter un étage, de créer une dépendance que vous pourriez louer en suivant.
👉 La Division du Bâti : Votre maison est trop grande ? Il est parfois possible de la diviser pour vendre juste une partie (un étage, une aile...). Idéal pour faire rentrer de l'argent rapidement tout en restant chez vous !
👉 La Constructibilité : Votre terrain est-il devenu constructible avec le nouveau PLU ?

LE PIÈGE : L'urbanisme, c'est une jungle. Un mauvais dossier, et c'est le refus en mairie ou des mois perdus.

NOTRE PLUS-VALUE UNIQUE : Là où d'autres agents "supposent", nous vérifions.
1️⃣ Étude de faisabilité : On analyse votre terrain et votre maison sous toutes les coutures réglementaires.
2️⃣ Accompagnement Mairie : On fait le lien avec le service urbanisme pour valider le projet.
3️⃣ Sécurité & Vente : On s'assure de la faisabilité pour vendre sereinement et au meilleur prix.

Ne vendez pas sans savoir ce que vous vendez vraiment. Il y a la valeur du bâti existant mais aussi la valeur du potentiel restant à bâtir.
Une simple division parcellaire ou une découpe de maison peut changer radicalement la valeur de votre patrimoine.

Vous voulez savoir si votre propriété cache des opportunités ? Appelez-moi pour une étude personnalisée. C'est notre métier.

Contact: https://jumellesimmo.fr/contact/:telephone_receiver:
Sébastien : 07 56 83 46 36

04/12/2025

Vous pensez connaître le vrai potentiel de votre maison ? Attendez de voir ça. 👇
Chez Les Jumelles Immo, nous ne nous contentons pas de prendre des photos et de publier une annonce. Nous révélons ce que les autres ne voient pas.

Comment ? En transformant votre bien avant même la première visite.

Démonstration en 3 étapes sur ce projet récent :

1️⃣ La Précision Chirurgicale (Image 1) Nous venons chez vous scanner intégralement le bien. Nous obtenons un plan 2D au centimètre près, véritable jumeau numérique de votre maison. C’est notre base de travail.

2️⃣ L’Œil de l'Architecte (Image 2) C'est là que la magie opère. Notre architecte d'intérieur repense les volumes. Ici ? Nous avons réussi à créer une 3ème chambre en optimisant les espaces. Le plan 3D permet de circuler virtuellement dans ce nouvel agencement.

3️⃣ Le Coup de Cœur Assuré (Image 3) Grâce à l'intelligence artificielle, nous donnons vie au projet. Nous créons des visuels ultra-réalistes du résultat final.

Pourquoi faisons-nous tout ça ? Parce qu'un acheteur qui arrive à se projeter est un acheteur qui : ✅ Fait une offre plus rapidement. ✅ Négocie beaucoup moins le prix.

Votre maison a du potentiel, laissez-nous vous le prouver. Ne demandez pas une simple estimation. Demandez votre Audit de Valorisation complet.

📲 Contactez Sébastien au 07 56 83 46 36 ou en message privé pour en discuter !

28/11/2025

NOUVEAU BIEN EXCLUSIF SUR AUBAGNE.
Vous cherchez un appartement familial, calme et baigné de lumière ? Ne cherchez plus. Situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété très bien entretenue, ce bien de 77 m² coche toutes les cases pour devenir votre futur chez-vous à Aubagne.

🏡 Les Atouts du Bien :

Espace & Confort : Une belle surface de 77 m² agencée avec 3 chambres, idéale pour une famille.
Lumière & Extérieur : Profitez d'un balcon de 6 m², parfait pour vos cafés au soleil.
Pratique au quotidien : Une cave privative incluse pour le stockage et un stationnement facile au sein de la résidence.
Cadre de vie : Une résidence calme, propre et sécurisée. ��Performance énergétique : DPE D.

Les plus de notre agence : ��

🎨 Vision d’architecte�Grâce à notre architecte d’intérieur et notre urbaniste, nous vous aidons à vous projeter et à imaginer le meilleur aménagement possible pour chaque espace.

�🛠️ Rénovation clé en main�Envie de moderniser le bien ? Nous réalisons des plans sur-mesure et pilotons l’ensemble des travaux avec nos artisans qualifiés, pour un projet maîtrisé du début à la fin.

Envie de découvrir ce T4 ?
Je suis disponible pour vous présenter le bien et vous aider à vous projeter dans votre futur intérieur.

Prix = 235.000 euros FAI

👤 Sébastien Ledoyen
Tel: 0756834636
🏢 Les Jumelles Immo – L’agence nouvelle génération (13 & 83)

23/11/2025

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