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Nicolas Quidor - Conseiller Immobilier

Name: Nicolas Quidor - Conseiller Immobilier
Address: Rue simone de beauvoir, Lyon, 69007, FR
Telephone: +33635663167

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Nicolas Quidor - Conseiller Immobilier

Nos compétences: estimation expertisée, communication premium, photos et vidéos pros. Je suis disponible pour vous accompagner de A à Z dans ces projets.

1.

Nicolas Quidor et ASTRINE IMMOBILIER vous propose ses services dans le domaine de la transaction immobilière sur le secteur du Grand Lyon et du bassin Viennois. Vous souhaitez des conseils en immobilier et sur vos projets de vie à venir ? L'estimation de votre bien
2. La mise à la vente avec toutes nos compétences et prestations (voir plus bas)
2. La recherche de votre futur bien en ayant établi a

u préalable vos critères précis qui seront respectés en corrélation avec la faisabilité.
3. Mes conseils et réponses à vos questions

MES PRESTATIONS:

1. Vous écouter et vous conseiller dans vos projets (achat, vente)
2. Estimation complète et offerte de votre bien (appartement, maison) sur le secteur Grand Lyon
3. Mise à la vente de votre bien en mettant en place notre plan d'actions complet (communication 360°, photos et vidéo pros, gestion de la mise à la vente jusqu'à la remise des clés lors de l'acte de vente, vous n'aurez rien à faire!).
4. Vérification des clients: plan de financement, projets, faisabilité, motivation pour éviter les pertes de temps.

5. Conseils sur tout le domaine de l'immobilier: appartement, maison, juridiction, relation notaires et autres spécialistes, estimation coût travaux, investissement, ...)

09/04/2026

🔥 À vendre – T3 rénové avec balcon XXL & vue parc à Lyon 9, proche Vaise, Saône et l'Ile Barbe 😍

Un bien entièrement rénové avec goût comme on en voit peu.

💡 Le combo parfait : calme + extérieur + clé en main + accessibilité

✔️ 67 m² entièrement rénové avec goût
✔️ Balcon de 14 m² au calme, vue dégagée sur parc 🌳
✔️ Séjour lumineux + cuisine entièrement meublée et équipée avec cellier
✔️ 2 chambres avec accès balcon
✔️ Salle d’eau moderne avec do**he à l'italienne
✔️ Parking privatif

👉 Copropriété saine avec parc arboré, aucun travaux à prévoir
👉 Isolation performante (DPE C/C)

📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi en direct pour une visite :)
📞 06 35 66 31 67

03/03/2026

⭐ NOUVEAUTÉ À VENDRE À SAINT-BONNET-DE-MURE ⭐
🏡 Maison moderne de 2013 – 75 m² – 3 chambres – Jardin – Garage

Située dans un lotissement calme à proximité du centre, cette maison offre un cadre de vie idéal à 25min de Lyon.

📐 AGENCEMENT :
REZ DE CHAUSSÉE
• Séjour / cuisine ouverte de 26 m² donnant sur la terrasse et jardin
• Accès direct terrasse et jardin
• Entrée avec WC indépendant et vasque

ÉTAGE :
• 3 chambres (2 avec placards intégrés)
• 2 chambres côté jardin
• 1 chambre avec terrasse privative (3/4 m²)
• Salle d’eau moderne avec espace buanderie intégré
• WC indépendant

🚗 STATIONNEMENT :
• Garage fermé de 14 m²
• Place privative devant le garage

Disponible immédiatement.
💰 350 000 € FAI – Honoraires charge vendeur

Contactez moi pour tout renseignement et visite 😊

Nicolas
06 35 66 31 67
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19/02/2026

🏡 RARE À BRON – T3 de 60 m² avec + 150 m² de jardin privatif

📍 Rue Rebufer – Face au parc du Fort
🚋 Tram T2 & T5 (“Rebufer” / “Les Alizés”) à 2 min à pied

Un appartement qui coche (vraiment) toutes les cases :

✔ Plus de 150 m² de jardin privatif avec abri, chalet en bois
✔ Aucune nuisance / calme et tranquillité assurée
✔ Terrasse 9 m² + chalet bois
✔ Séjour lumineux 27 m² – double exposition
✔ 2 chambres au calme avec vue jardin
✔ Copropriété récente (2010) – 15 lots d'habitation seulement.

✔ Aucun travaux à prévoir
✔ DPE C/C

👉 Impression de maison.
👉 Emplacement stratégique.
👉 Copropriété à taille humaine de 2010, 15 lots d'habitation.

Disponible immédiatement.

💰 259 000 € FAI – Honoraires charge vendeur

Ce type de surface extérieure en appartement, à 2 minutes du tram, est rare sur le secteur, venez le découvrir rapidement.

📩 Intéressé(e) ou connaissez quelqu’un qui cherche un bien avec un vrai extérieur ?

Nicolas
📞 06 35 66 31 67
✉ [email protected]
Agence @

09/02/2026

🌟 NOUVEAUTÉ À VENDRE

😍 SUPERBE T2 DE 50M2 AVEC TERRASSE DE 16M2

À Vénissieux Centre, je vous présente un T2 qui coche beaucoup trop de cases pour rester longtemps sur le marché 👀

✨ 50 m² parfaitement aménagés
➡️ 27m2 de séjour avec cuisine ouverte meublée
🌞 Terrasse plein Sud de 16 m² - OUI, 16m² !
🛠️ Zéro travaux
🏢 Résidence 2010 avec ascenseur
🚗 Garage fermé possible en option

Un appart lumineux, spacieux, calme, prêt à vivre…

Le genre de bien où on pose les valises avant même de poser une question.

💰 152 000 € FAI – honoraires vendeur
📄 Libre immédiatement

👉 Intéressé(e) ? Un message, une visite, et on laisse le soleil faire le reste 😌

Nicolas
Conseiller Immobilier de l'agence
06 35 66 31 67
[email protected]

06/02/2026

✅ Vente signée. Mission accomplie.

📸 Photos pro et vidéo immersive
📞 Communication fluide
💡 Conseils utiles
⚡ Vente rapide

Non, ce n’est pas une pub…
👉 C’est l’avis d’un client reçu hier 😄

Et c’est exactement pour ça que j’adore ce métier.

Merci pour la confiance 🙌

Discutons ensemble de vos projets :)

Nicolas
06 35 66 31 67
[email protected]

04/02/2026

🏡 Un appartement. Des murs. Et… un déclic.
Ce bien, beaucoup l’ont visité.
Certains ont hésité.

Et puis, il y a eu LA visite.

👉 Pas avec des promesses floues.
👉 Pas avec des “vous pourriez imaginer que…”.

Mais avec une projection concrète :

✔️ une mise en situation des volumes
✔️ une réorganisation des espaces parfois jugés trop étriqués
✔️ l’exploitation des espaces utiles en dessous de 1m80 et des coins “perdus”
✔️ un devis réel et chiffré des travaux de rénovation et d’esthétique

Résultat ?

➜ Le client ne voyait plus un appartement.
➜ Il voyait son futur chez-lui.
➜ Offre coup de cœur clé en main.
➜ Une sérénité dans la faisabilité des rénovations et de l'agenda travaux / installation.

🎯 Mon rôle en tant que conseiller immobilier, c’est d’aider les acquéreurs parfois perdus à se projeter, à se sentir bien avant même d’emménager.

Apporter nos compétences et accompagnement pour vous simplifier la vie et se concentrer sur l'essentiel.

Parce qu’un achat immobilier, ce n’est pas une surface ou un prix au m².

C’est une émotion, une vision, une histoire qui commence.

👉 C’est exactement là que se joue la différence entre une visite…
et une décision.

Discutons ensemble de vos projets.

Nicolas
Agence

29/01/2026

🏔️ Et si votre prochain service se faisait face au Mont-Blanc ? 🍽️
À VENDRE - RESTAURANT FONDS DE COMMERCE CLÉ EN MAIN - PROCHE CHAMONIX. 🏔️

📍 À moins de 10 km de Chamonix, un restaurant qui fait saliver autant les touristes que les locaux 👀🔥
Ici, on ne vend pas juste des murs et des casseroles. On vend une adresse, une ambiance, un outil qui tourne, et une clientèle autant local que touristique.

🍷 Le décor
Salle principale chaleureuse (~80 m²) avec belle hauteur sous plafond
Salle annexe (~30 m²) : privatisation, boutique, événements… à vous d’imaginer
Terrasse saisonnière pour capter le soleil (et les portefeuilles)
Cuisine entièrement équipée (~30 m²)
Stockage XXL + chambre froide + cave (vin, viandes, légumes 🥩🍾)
Bureau + vestiaires (oui, même le staff est bien traité)

🚀 Le potentiel
Outil de travail clé en main
Mobilier et équipements cessibles
Notoriété locale + flux touristique constant

PRIX: 750 000€ frais agence inclus

Contactez moi pour tout renseignement et visite !

Nicolas QUIDOR
06 35 66 31 67
[email protected]

28/01/2026

✨ IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT – 135 000 € SEULEMENT ✨

🏡 Superbe T2 moderne de 43 m² avec
✅ Balcon couvert de 7 m²
✅ Place de parking privative sécurisée
📍 L’Isle-d’Abeau – Parc Saint Hubert (résidence 2015)

🔹 Séjour lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte
🔹 Chambre spacieuse de 12 m², sans vis-à-vis
🔹 Appartement parfaitement entretenu – aucun travaux
🔹 DPE C/C – excellente isolation
🔹 Chauffage gaz individuel
🔹 Copropriété saine, aucun travaux ni procédure

💼 Investissement clé en main
🏠 Résidence principale confortable et moderne

💰 135 000 € FAI – Honoraires vendeur
📍 Libre immédiatement

📞 Nicolas QUIDOR – Conseiller Immobilier
06 35 66 31 67
📧 [email protected]

27/01/2026

📸 SOUS OFFRE ACCEPTÉE – 1 SEMAINE DE VENTE

Je suis très heureux d’avoir pu apporter efficacité et sérénité à mes clients propriétaires, engagés dans un prêt relais, avec un appartement déjà vide et une nouvelle maison habitée.

Après une mauvaise expérience avec un confrère – pourtant celui qui leur avait trouvé leur maison – mes clients faisaient confiance depuis plus de 3 mois à la même personne pour vendre leur appartement.

Résultat :
❌ très peu de visites
❌ parfois aucune nouvelle avant ou après visites
❌ un manque de transparence
❌ aucune stratégie concrète pour attirer des acquéreurs qualifiés

Quand j’ai eu l’opportunité de les accompagner, j’ai mis en place une approche différenciante et structurée, notamment :

✔️ un home staging pour révéler le potentiel
✔️ une vidéo pour créer de l’émotion
✔️ une projection claire des aménagements possibles auprès de mes clients acquéreurs
✔️ une stratégie adaptée à ce joli duplex moderne, avec ses qualités mais aussi ses contraintes (sans ascenseur, quartier moins demandé à Meyzieu)

🎯 Résultat : 3 visites qualifiées en 1 semaine

➡️ Offre acceptée avec un acquéreur sérieux, solvable, et une transparence totale sur son profil et ses capacités financières.

Je suis sincèrement heureux pour ces propriétaires qui peuvent désormais se projeter sereinement vers leurs nouveaux projets et surtout mettre fin à leur prêt relais.

Discutons ensemble de vos projets :)

Nicolas
06 35 66 31 67
[email protected]

09/01/2026

🏡 OPPORTUNITÉ RARE – LYON 7 | Résidence Principale ou Investisseur 💼💥

📍 Rue Saint-Michel – Saxe Gambetta / Garibaldi
À deux pas du cœur ultra recherché de la Place Saint-Louis ❤️

✨ Superbe T2 plein de charme avec poutres apparentes, vendu LIBRE, situé dans l’un des meilleurs emplacements du 7ᵉ arrondissement.

📐 44 m² au sol (28 m² Carrez)

➡️ Une surface 100 % utile : espaces optimisés, canapés et couchages parfaitement exploitables sous les poutres (

28/11/2025

🎉 BRON → Nouvelle vie activée !

Il y a des appartements… et puis il y a ceux qui trouvent leur acquéreur comme une évidence.

✨ Ce joli T2 moderne avec balcon à Bron vient de faire un heureux !
Deux semaines chrono, 10 visites, et une propriétaire ravie d’accepter une offre solide, sérieuse… et surtout un acquéreur aux anges après son “oui” validé par la propriétaire.
Mais derrière un “coup de cœur”, il y a du boulot.

🏡 Mettre en scène le potentiel du bien
On ne vend pas une pièce, on vend une projection.
Home staging, optimisation, lumières, idées… L’objectif : que l’acquéreur se voie déjà poser son canapé, inviter des amis et famille.

🚿 Proposer, pas imposer
Do**he à l’italienne signée mon artisan ?
Baignoire pour les soirées cocooning ?
On adapte, on personnalise, on crée de la valeur.

🤝 Un accompagnement de confiance chez Qoridor
La propriétaire me confie ses projets depuis plusieurs opérations — un vrai plaisir de l’accompagner encore une fois.
Et quel bonheur de voir un acquéreur réaliser sa première résidence principale le sourire jusqu’aux oreilles.

📍 Projet d’achat ou de vente sur Lyon / Grand Lyon ?

Je vous trouve le bien qui vous ressemble… pas celui qui prend la poussière sur Leboncoin 😉

📞 Nicolas Quidor
📧 [email protected]
📱 06 35 66 31 67

07/11/2025

🏡 T2 moderne avec balcon + garage possible — moins de 150 000 € à Bron !

💥 Une pépite à ne pas manquer pour primo-accédant ou investisseur !

Situé à Bron, à deux pas de Villeurbanne, dans une résidence moderne (2014), au calme et en retrait de la route de Genas, découvrez ce superbe T2 lumineux de 40 m² avec balcon de 8,50 m² ☀️

✨ Ce qu’on adore :

🏠 Copropriété récente – aucun travaux, ascenseur
🌞 Exposition Sud-Ouest – luminosité au top
🛋️ Séjour de 22 m² avec cuisine ouverte, meublée et équipée
🪴 Balcon de 8,5 m² – idéal pour un coin détente ou apéro
🛏️ Grande chambre (12,3 m²) sans vis-à-vis
🚿 Salle d’eau moderne avec WC
🚗 Garage fermé possible en sous-sol
💨 Chauffage individuel gaz (DPE C/C)
🧾 Faibles charges : 74 €/mois (entretien chaudière inclus)

💰 Prix : 149 000 € FAI

🏡 Libre immédiatement – installez-vous sans travaux !
📹 Vidéo immersive à venir (YouTube & lien à suivre)

⚡️ Une belle opportunité à saisir rapidement !

➡️ Intéressé ? Envoyez-moi un message ou appelez-moi directement 👇

Nicolas QUIDOR – Conseiller Immobilier
📱 06 35 66 31 67
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Adresse

Rue Simone De Beauvoir
Lyon
69007

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00
Dimanche	00:00 - 02:45

Téléphone

+33635663167

Site Web

https://agence.qoridor.fr/conseiller/nicolas.quidor,106

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