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Tourdiat Immobilier

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L’agence Immobilière vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00 et le samedi sur rendez-vous. Vous êtes à la recherche d'un appartement, d'une maison, d'une villa, d’un terrain ou d'un programme neuf à Nîmes ? Retrouvez l'ensemble de nos offres d'achat en consultant notre sélection de biens sur notre site : https://www.tourdiat-immobilier.com. Nos agents vous accompagn

ent en restant à l'écoute de vos besoins et au plus proche de vos envies. Nous vous proposons également de bénéficier de notre service d'estimation immobilière à Nîmes pour vendre votre maison, votre appartement, votre terrain, votre immeuble, dans les meilleurs délais et au prix le plus juste, à partir notre solide connaissance du marché local.

23/06/2026

Avant toute demande MaPrimeRénov, les propriétaires doivent désormais passer par un rendez-vous France Rénov. ✍️

Sans attestation, le dossier est refusé. Cette étape peut allonger les délais, mais elle apporte aussi un cadre utile : un conseil gratuit et neutre pour clarifier les aides, ajuster le plan de travaux, éviter des dépenses inutiles et présenter un dossier plus solide. L’objectif est aussi de limiter les fraudes et les rénovations mal adaptées. Le réflexe change donc : faire ce point avant de signer un devis, afin de ne pas bloquer le projet.

19/06/2026

L’erreur classique : compter “à partir de l’envoi” et se retrouver hors délai. ❌

Pour un congé, c’est la réception par le locataire qui sécurise le calendrier, et le préavis n’est pas le même en vide et en meublé. 📩

Astuce : envoyez avec une marge et gardez une preuve (RAR, remise contre récépissé, ou commissaire de justice). 🧾

Avez-vous déjà vérifié la date d’échéance du bail avant de rédiger le congé ?

17/06/2026

Un DPE F ou G ne bloque plus forcément une vente. 📄

Il réduit souvent le prix, mais il ouvre aussi une négociation dès la première visite. Les acheteurs intègrent le coût des travaux et relient directement note énergétique et prix demandé.

Cette logique attire aussi des primo-accédants. À budget égal, certains visent plus grand ou mieux situé, avec des travaux reportés. De leur côté, 43 % des vendeurs voient un DPE F ou G comme un motif de vente plus rapide.

Quelques repères utiles :
🔎 76 % des acheteurs considèrent le DPE comme un vrai critère de choix.
📉 Un appartement classé G se vend en moyenne 3 % de moins qu’un F.
📍 Dans certaines villes, l’écart de prix atteint plusieurs centaines de milliers d’euros.

Le marché n’est donc pas bloqué par les logements les moins performants. Il adapte les prix, les délais et les stratégies d’achat. Jusqu’où cette logique peut-elle modifier les décisions de vente ?

15/06/2026

⚠️ Attention, acheter un bien atypique ne s'improvise pas !

Charme fou ne veut pas dire absence de risques.

Des travaux à la réglementation, nous vous donnons les clés pour réussir votre achat sans mauvaise surprise. À regarder avant de signer ! 🛑

08/06/2026

Le Jeanbrun : plus qu'une aide, un vrai moteur pour l'achat. 🏗️

Découvrez les conditions de loyers et de ressources pour bénéficier de cet avantage fiscal inédit.

Le guide rapide pour comprendre vos futurs gains est ici. 🤝

05/06/2026

On voit souvent la même erreur : poser le revêtement dès que la dalle “a l’air” sèche. ⏳

Un béton encore en séchage relâche de l’humidité, et c’est le revêtement qui en paie le prix. 🧱

Prévoyez plutôt 2 à 4 semaines après le coulage, et gardez la dalle protégée sans l’étouffer. ✅

Vous avez prévu quel revêtement : bois, carrelage ou composite ?

03/06/2026

Logement : aides sous conditions 👇

Le gouvernement ne se limite plus à encourager la sortie des énergies fossiles dans le logement. Avec l’objectif d’un million de pompes à chaleur installées par an d’ici à 2030, MaPrimeRénov changera de logique : dès le 1er septembre 2026, une rénovation d’ampleur d’une maison individuelle ne sera plus aidée si une chaudière fossile est conservée.

La même évolution touchera l’éco-prêt logement social au 1er janvier 2027. Le gaz sera aussi interdit dans les constructions neuves dès 2027. Une offre clé en main pour les ménages modestes et un référentiel de prix doivent accompagner ce durcissement.

Cette méthode, fondée sur des aides conditionnées, accélérera-t-elle vraiment la fin du chauffage au gaz ? 🔍

31/05/2026

Le plancher chauffant est souvent choisi pour le confort… mais il devient vraiment pertinent une fois la maison “fermée” thermiquement.

La chaleur la plus facile à produire est celle qui ne s’échappe pas. 🌡️

Une séquence simple aide à éviter les travaux qui se contredisent :
🧱 Isoler les parois en contact avec l’extérieur (murs, combles, planchers bas)
🪟 Réduire les infiltrations d’air avec des menuiseries adaptées
🧰 Puis seulement installer le plancher chauffant (et, si prévu, le rafraîchissement passif)

Dans votre projet, quelle étape est déjà sécurisée : isolation ou remplacement du chauffage ?

28/05/2026

Le taux d’endettement ne raconte pas toujours toute l’histoire. 💡

Aujourd’hui, un dossier de crédit immobilier est souvent lu à travers le seuil des 35 %. Mais deux foyers avec le même taux d’endettement peuvent avoir des réalités très différentes une fois la mensualité payée.

C’est tout l’intérêt du débat autour du reste à vivre. 🔎

Cette approche permettrait de regarder ce qu’il reste réellement pour vivre après remboursement du crédit, en tenant compte du niveau de revenus et des charges du foyer.

Pour certains emprunteurs, cela pourrait ouvrir une lecture plus fine du dossier, notamment lorsque le taux semble élevé mais que les ressources restent suffisantes.

L’adoption reste incertaine, mais l’idée va dans le bon sens : mieux analyser la situation réelle plutôt que s’arrêter à un seul chiffre.

25/05/2026

Construction : sécuriser le contrat 👇

Faire construire attire encore de nombreux Français. Pour limiter les aléas, la sécurité se joue surtout au moment de choisir les intervenants et de signer. 🏠

Avant tout engagement, vérifier les qualifications et références, ainsi que les certifications éventuelles, par exemple Qualibat. Demander les attestations d’assurance à jour et contrôler qu’elles couvrent bien l’activité réalisée sur le chantier.

Dans le contrat, faire figurer clairement la garantie décennale et la responsabilité civile, avec les numéros de police et les dates de validité. Vérifier aussi le calendrier, les conditions de réception et les pénalités en cas de re**rd. Lire l’ensemble, de la première à la dernière ligne, annexes comprises.

Un contrat complet et lisible réduit les zones d’incertitude et facilite le suivi du chantier. 📝

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