03/09/2026
Nouvelle Exclusivité ✨
PARIS 3e -RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH - STUDIO À RÉNOVER - CALME SUR COUR - EXPOSITION SUD
Situé au coeur du très recherché 3e arrondissement de Paris, rue Notre-Dame de Nazareth, ce studio offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif.
Au 1er étage d’un immeuble, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, avec une agréable vue sur une cour arborée. Son exposition plein Sud lui permet de profiter d’une belle luminosité au sein de la pièce de vie, un véritable atout dans un secteur aussi central.
D’une configuration fonctionnelle, le studio se compose d’une entrée avec espace cuisine, d’une pièce de vie lumineuse, ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’agencement actuel permet d’envisager différents aménagements afin d’optimiser les espaces et de créer un intérieur à son image.
Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et bénéficie d’un DPE classé D, offrant ainsi un niveau de performance énergétique intéressant pour ce type de bien.
Des travaux de rafraîchissement ainsi qu’une remise aux normes de l’installation électrique sont à prévoir. Ces travaux constituent également une opportunité de repenser l’appartement selon ses besoins et ses envies, et de valoriser pleinement son potentiel après rénovation.
Pour les investisseurs, le bien présente un intérêt tout particulier : il peut être loué avec un loyer hors charges de 1 436 € par mois, constituant ainsi une opportunité intéressante dans un quartier central et recherché de la capitale.
Entre son emplacement privilégié, son calme sur cour arborée, son exposition Sud, sa luminosité et son potentiel après travaux, ce studio représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation à Paris ou développer un investissement locatif.
Un bien à découvrir sans tarder pour son emplacement, son calme et son potentiel !
Prix 330 000€ FAI
DPE D/B
