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Christophe Cheuret - Immobilier Paris 10 / 11 / 16

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Christophe Cheuret - Immobilier Paris 10 / 11 / 16

🏠 Propriétaires Paris 11ᵉ
👉 Guide gratuit : Une erreur de prix coûte cher !
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Membre du conseil syndical de ma copropriété depuis 12 ans, je participe activement à son administration en veillant à la bonne gestion des parties communes et au bien être des copropriétaires. Je coordonne toutes les interventions sur les immeubles, vérifie le budget prévisionnel, contribue à l'évaluation et à la supervision des travaux de maintenance et des rénovations, en concertation avec les prestataires de services et cela par une communication précise avec les copropriétaires. Grace à cette expérience, j'ai développé une bonne connaissance de la gestion de la copropriété, et travaille en équipe et en toute transparence pour défendre les interêts des copropriétaires. Profitez de mon expérience en gestion de copropriété, de ma connaissance des réglementations et procédures pour mettre en vente votre bien dans les meilleures conditions.

20/09/2026

Un extérieur réel. Un bail en cours. Des chiffres à lire dans leur ensemble.

À Vitry-sur-Seine, au Port à l'Anglais, découvrez un 3 pièces de 63,40 m² vendu loué, avec deux chambres, un accès PMR, une terrasse de 15 m², un jardin privatif et deux parkings en sous-sol.

Loyer : 1 230 € hors charges par mois.
Prix : 330 000 € HAI.
Rentabilité brute calculée : 4,47 %.
Bail meublé en cours jusqu'à fin mars 2027.

Présentation complète :
https://cheuretimmobilierparis.com/appartement-3-pieces-vitry-port-anglais/

Pour recevoir le dossier investisseur, envoyez DOSSIER en message privé.

Christophe Cheuret EI — agent commercial — RE/MAX Avantage Paris 11 — RSAC Créteil 791 286 008 — 06 86 43 02 17.

19/09/2026

Acheter loué : les cinq lignes à lire avant le rendement.

Un pourcentage ne suffit pas pour étudier un investissement.

Ce carrousel présente le logement, son extérieur, le bail, le DPE, les charges et la copropriété.

La rentabilité brute est de 4,47 % :

1 230 € × 12 ÷ 330 000 € × 100 = 4,47 %.

Ce calcul ne déduit pas les frais d'acquisition, la fiscalité, la taxe foncière, les charges non récupérables, l'entretien, l'assurance ni une éventuelle vacance locative.

Consultez le bien :
https://cheuretimmobilierparis.com/appartement-3-pieces-vitry-port-anglais/

Pour étudier les documents avant de vous positionner, envoyez DOSSIER en message privé.

Prix de vente : 330 000 € HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 261 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 600 €. Trois procédures en cours. DPE C — 153 kWh/m²/an. GES C — 13 kg CO₂/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 714 € et 966 €, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Christophe Cheuret EI — agent commercial — RE/MAX Avantage Paris 11 — RSAC Créteil 791 286 008 — 06 86 43 02 17.

Barème d'honoraires : https://cheuretimmobilierparis.com/honoraires/

18/09/2026

Un rez-de-jardin vendu loué à Vitry-sur-Seine.

Au Port à l'Anglais, ce 3 pièces de 63,40 m² réunit deux chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un accès direct à une terrasse de 15 m² prolongée par un jardin privatif.

Le logement est accessible PMR et deux emplacements de parking en sous-sol complètent le bien.

Il est vendu occupé dans le cadre d'un bail meublé en cours jusqu'à fin mars 2027 :

- loyer hors charges : 1 230 € par mois ;
- provision sur charges : 150 € par mois ;
- prix : 330 000 € HAI.

Consultez le bien :
https://cheuretimmobilierparis.com/appartement-3-pieces-vitry-port-anglais/

Pour recevoir le plan, le DPE, les informations du bail et les éléments de copropriété, envoyez DOSSIER en message privé.

Prix de vente : 330 000 € HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 261 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 600 €. Trois procédures en cours. DPE C — 153 kWh/m²/an. GES C — 13 kg CO₂/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 714 € et 966 €, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Christophe Cheuret EI — agent commercial — RE/MAX Avantage Paris 11 — RSAC Créteil 791 286 008 — 06 86 43 02 17.

Barème d'honoraires : https://cheuretimmobilierparis.com/honoraires/

05/09/2026

Vous souhaitez vous installer dans le quartier Faidherbe Paris 11 ?

Double entrée pour cet appartment de 77m2 - 4 pièces - 2 chambres - 5eme et dernier étage sans ascenseur avec vue sur les toits de Paris. Exposition sud ouest.

DPE : G
699000€

03/09/2026

4 pièces - 2 chambres - 77 m2 - Faidherbe Chaligny 699000€ HAI -DPE G

02/09/2026

Ce bien n’est pas fait pour tout le monde — et c’est précisément son intérêt.

Cuisine, salle de bains et distribution : ici, le futur acquéreur peut choisir son projet et son niveau de finition.

77 m² · 2 chambres aujourd’hui · potentiel 3 chambres · dernier étage.

Nouveau prix : 699 000 €.

Vous avez un projet de rénovation ? Parlons-en.

🔴🔵

01/09/2026

"Une vie de famille où tout se fait à pied"

Et si votre quotidien familial devenait plus simple ?

Au port à l'anglais, les écoles maternelles élémentaires sont à moins de cinq minutes à pied. Les commerces et services sont au pied de la résidence, les lignes de bus 180, 217 et 25 à proximité et le RER C accessible à pied.

Ajouter les bords de scène pour les promenade, et vous obtenez un quartier particulièrement pratique pour une famille.
À découvrir 80 m², trois chambres, balcon de parking 385 000 € HAI

01/09/2026

Au-dessus des toits, loin du format standard.

Double exposition Nord-Ouest, lumière naturelle, vues dégagées et implantation en angle : ce 77 m² rue Saint-Bernard s’adresse à ceux qui privilégient l’adresse, les volumes et la liberté de créer.

À rénover · 5ᵉ sans ascenseur · DPE G · 699 000 €.

Vous souhaitez le découvrir ? Écrivez-moi en message privé.

🔴🔵

31/08/2026

Ce qui rend cet appartement différent ne se voit pas au premier coup d’œil.

Il résulte de la réunion de deux lots et dispose de deux portes d’entrée possibles, dont une seconde porte pouvant être réactivée.

Une souplesse de circulation rare pour repenser les 77 m² selon votre projet.

5ᵉ et dernier étage sans ascenseur · 699 000 €.

Vous souhaitez comprendre la distribution ? Écrivez « PLAN ».

🔴🔵

30/08/2026

3 chambres, 80m2, Balcon et 2 parkings : un apparteement familial aux portes de Paris.

Vitry-sur-Seine, dans le quartier du port à l'anglais, découvrez ce quatre pièces rénové, lumineux, situé au cinquième étage avec ascenseur, exposé Sud-Ouest.
École, commerce, transport et bord de Seine sont accessibles à pied en moins de 10 minutes

Adresse

25 Rue De La Folie Méricourt
Paris
75011

Heures d'ouverture

Lundi	08:30 - 19:00
Mardi	08:30 - 19:00
Mercredi	08:30 - 19:00
Jeudi	08:30 - 19:00
Vendredi	08:30 - 19:00

Téléphone

+33686430217

Site Web

https://go.cheuretimmobilierparis.com/guide-vendeur-11e

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