Georges Mabille Viager - Groupe BM Finance

Georges Mabille Viager - Groupe BM Finance Situé sur Paris, le groupe BM Finance est spécialisé en défiscalisation, gestion de patrimoine et vente de biens en viager ou en nue-propriété.

Nos conseillers se déplacent pour vous faire une estimation et vous trouver des solutions. Vous désirez vendre ou acheter votre bien immobilier en viager ? Le viager libre ou même le viager occupé sont les placements les plus intéressants pour obtenir un bien immobilier à moindre coût.

25/09/2026

🏡 VIAGER OCCUPÉ À PARIS 12e

Une maison à Paris, c’est déjà rare… Une maison-atelier au cœur du 12e, c’est encore plus exceptionnel ! ✨

Nichée dans d’anciennes usines réhabilitées en ateliers d’artistes, cette propriété atypique d’environ 95 m² séduit par son esprit loft, ses beaux volumes, sa luminosité et son calme.

🌿 Cour privative d’environ 13 m²
🚗 Parking privatif
📍 À proximité du marché d’Aligre, de Bastille, de la Gare de Lyon.
🏠 Viager occupé – Homme de 71 ans

Un bien hors du commun dans un quartier parisien particulièrement vivant et recherché.

👉 Découvrez l’annonce complète sur notre site

📞 BM Finance : 01 43 43 43 77

24/09/2026

Il existe un moyen de repousser d'au moins 10 ans l'entrée en maison de retraite. 🏡

Demandez à 10 personnes âgées si elles veulent y aller. Aucune ne dira oui. Et pourtant, c'est souvent la solution vers laquelle les enfants se tournent.

Le problème, c'est qu'on ne choisit pas toujours. Un AVC, un début d'Alzheimer, et la mise sous tutelle arrive. Une fois sous tutelle, 9 fois sur 10, c'est la maison de retraite. Trop t**d pour décider.

Le viager change la donne. Le bouquet versé chez le notaire et la rente régulière financent tout ce qui permet de rester chez soi : faire venir le kiné, se faire livrer les courses, garder son indépendance au quotidien.

Quand on aime ses parents, on préfère leur offrir le maintien à domicile plutôt qu'une place en maison de retraite. Vendre en viager, c'est se donner ce choix avant qu'il ne soit plus possible. 💙

22/09/2026

Elle possédait 300 000 € d'immobilier et n'arrivait pas à boucler ses fins de mois.

Un de mes clients m'envoie voir Jacqueline. Petit souci financier, il fallait lui trouver une solution.

Très vite, je comprends l'ampleur du problème. 800 € de minimum social par mois, des charges impossibles à payer, plus de découverts à gérer que de patrimoine.

Et pourtant, elle possédait un appartement qui valait peut-être 300 000 €. Sans enfant, sans moyen de récupérer cet argent. 🏠

Avec elle, j'ai réalisé mon premier viager. Chez le notaire, son sourire disait tout. Elle vivait avec 800 € par mois. Du jour au lendemain, 1 200 € s'ajoutaient.

Son niveau de vie venait de changer. Le sien, et ma vision de ce métier.

Conseiller en gestion de patrimoine spécialisé dans l'immobilier, c'est ce jour-là que j'ai décidé de me consacrer au viager. Pour permettre à nos aînés de profiter enfin de leur retraite. ✨

20/09/2026

Même l'acheteur de Jeanne Calment a fait une bonne affaire. Oui, malgré ses 122 ans. 🕰️

C'est l'histoire la plus connue du viager, et celle qui fait le plus peur à nos investisseurs.

Jeanne Calment vend son appartement en viager à son notaire quand elle a 90 ans. Il n'y habite pas, et d'année en année, il finit par décéder avant elle. C'est son fils qui reprend les paiements.

Elle vit jusqu'à 122 ans. Sur le papier, le scénario catastrophe.

Sauf qu'ils n'ont jamais vraiment perdu d'argent. Le bien avait été acheté très peu cher, avec une rente minime versée pendant toutes ces années.

Et il reste un levier que beaucoup oublient : quand le vendeur part en maison de retraite, l'acheteur peut mettre un locataire dans le bien. Très souvent, ce loyer couvre le montant de la rente. 🔑

Dès lors, peu importe la durée. Le vendeur peut vivre longtemps, c'est le locataire qui paie la rente.

17/09/2026

Compter sur vos loyers pour votre retraite ? C'est sûrement la fausse bonne idée.

« J'ai travaillé toute ma vie, j'ai un appartement loué, c'est ma retraite. » On l'entend souvent. Sauf que ce bien locatif, c'est surtout de la gestion, des soucis et beaucoup d'impôts. 📉

Tout le monde pense qu'il ne faut surtout pas vendre. En réalité, c'est parfois l'inverse.

La piste à connaître : le viager libre. Vous vendez avec votre locataire en place, et vous pouvez doubler la valeur du loyer, sans les tracas.

Plus de charges, plus d'impôts liés aux loyers, plus de gestion. Vous recevez simplement une rente viagère à vie, souvent le double de ce que vous perceviez. 💰

Pour beaucoup de retraités, vendre reste la meilleure décision à prendre.

13/09/2026

Un senior avec un bien à 500 000 € peut toucher 2 800 € par mois, tout en continuant à vivre chez lui. 🏠

Le principe s'appelle le viager. Prenons une personne de 80 ans, propriétaire d'un bien estimé à 500 000 €. Trois options s'offrent à elle.

La première : tout percevoir d'un coup. C'est la vente de la nue-propriété, avec 318 000 € versés chez le notaire.

La deuxième : un bouquet de 100 000 € à la signature, puis 1 900 € chaque mois à vie.

La troisième, pour ceux qui cherchent avant tout un complément régulier : aucune somme immédiate, mais une rente de 2 800 € par mois à vie.

De quoi dépasser largement bien des retraites, sans quitter son logement.

J'ai vu des seniors augmenter leurs revenus de 3 000 € par mois sans rien changer à leur quotidien. 💶

10/09/2026

Sa cliente a débloqué 100 000 € pour sa fille, sans attendre de lui laisser en héritage.

Le moyen ? Le viager.

Aujourd'hui, l'espérance de vie recule. On voit de plus en plus d'enfants hériter à 70 ans, parce que leurs parents partent à 90 ou 95 ans.

Le problème : à 70 ans, ce n'est plus le moment où l'on a besoin de cet argent. Les grands projets de vie sont derrière soi. 🕰️

Le viager change la donne. La personne âgée touche une somme au moment de la vente. Cette somme, elle peut la donner à ses enfants ou à ses petits-enfants, pendant qu'ils ont encore des projets à concrétiser.

Une de ses clientes a récemment demandé un bouquet de 100 000 €. Résultat : sa fille a enfin pu acheter sa résidence principale. 🔑

Transmettre plus tôt, au bon moment. C'est parfois ça, le vrai cadeau.

08/09/2026

Le viager n'est pas un pari sur la mort. C'est même l'inverse : il allonge l'espérance de vie des vendeurs.

Les chiffres le confirment. Les seniors qui placent leur bien en viager vivent plus longtemps. Et la raison est simple : ils vivent mieux. 💶

Chaque mois, une rente tombe. De quoi s'offrir un kiné quand le corps le demande, prendre soin de soi, aller au restaurant. Moins de stress, plus de sérénité, et souvent une meilleure santé.

J'ai vu des clients dont la vie a changé du tout au tout. 1 000 € de retraite à Paris, on ne va pas bien loin. Ajoutez 2 000 € de rente, et les projets de vie ne ressemblent plus du tout aux mêmes.

Côté acquéreur, personne n'attend un décès. Face à 15 ou 20 ans d'espérance de vie, on se projette sur 20 ou 25 ans. C'est un crédit immobilier comme un autre, avec des années devant soi pour le payer.

Profiter de la vie plus longtemps, plus sereinement. Voilà ce que change vraiment le viager. ✨

En ce 14 juillet, nous célébrons les valeurs de liberté, de solidarité et de transmission qui font la richesse de notre ...
14/07/2026

En ce 14 juillet, nous célébrons les valeurs de liberté, de solidarité et de transmission qui font la richesse de notre patrimoine.

Le viager s'inscrit pleinement dans cette philosophie : permettre à chacun de préserver sa qualité de vie tout en transmettant son patrimoine dans les meilleures conditions.

Nous vous souhaitons une très belle Fête nationale 🌞

Et si investir en viager ne nécessitait plus des centaines de milliers d'euros en poche ? 💡C'est exactement ce que chang...
19/06/2026

Et si investir en viager ne nécessitait plus des centaines de milliers d'euros en poche ? 💡

C'est exactement ce que change le Club Deal en viager et nue-propriété.

Le viager en France, c'est aujourd'hui 𝟭,𝟱 𝗺𝗶𝗹𝗹𝗶𝗮𝗿𝗱 𝗱'𝗲𝘂𝗿𝗼𝘀 de transactions et plus de 𝟱 𝟱𝟬𝟬 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗽𝗮𝗿 𝗮𝗻. 📊

Ce n'est plus un marché confidentiel réservé à quelques initiés — c'est une stratégie patrimoniale reconnue, plébiscitée pour sa fiscalité avantageuse et sa décorrélation des marchés financiers.

Mais jusqu'ici, un frein majeur persistait : le ticket d'entrée élevé.

Le Club Deal change la donne : 🔓

→ Vous investissez à plusieurs (amis, associés ou co-investisseurs)
→ Le capital est mutualisé entre les membres
→ Le risque est partagé, donc réduit pour chacun
→ Vous accédez à des biens de qualité sans immobiliser l'intégralité du capital

Que vous soyez investisseur débutant avec peu de capital ou investisseur expérimenté cherchant à diversifier intelligemment votre patrimoine — ce modèle est fait pour vous. ✅

Contactez pour en savoir plus.

Adresse

27 Avenue De L'Opéra
Paris
75001

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 13:00
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 13:00
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 13:00
14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 13:00
14:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 12:30
13:30 - 17:00

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Georges Mabille Viager - Groupe BM Finance publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Contacter L'entreprise

Envoyer un message à Georges Mabille Viager - Groupe BM Finance:

Raccourcis

Partager