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* En dessous de 150 000 € net vendeur, un forfait de 5 850 € TTC sera appliqué. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

20/10/2026

✨ Nouveau | À vendre | CESSON SEVIGNE 📍

Bien proposé par Agence Directe, le 1 er Choix à Frais d'Agence Réduits! CESSON SEVIGNE à proximité des Longs Champs Rue de Fougères / Rue du Parc, sur une parcelle d'environ 680 m², maison T3 d'environ 80 m² offrant au rez-de-chaussée : double pièce de vie, cuisine, salle de bains, WC, cellier A l'étage : 2 chambres, bureau avec WC jardin avec garage, dépendance et cellier Prévoir rénovations (électricité, chauffage, plomberie, toiture et décoration) 2 scénarios prévus sur l'audit énergétique entre 50 000 et 80 000 € de travaux Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com. AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) 'AGENCE DIRECTE RENNES, Spécialiste des Quartiers : Centre-ville, Longs Champs, Beaulieu, Patton, Jeanne d'arc, Cesson-sévigné. ' (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 3 pièce(s)
▪ 80 m²
▪ Classe climat: 79 kgCO2/m².an(F)
▪ Classe énergie: 310 kWhEP/m².an(F)
▪ 238970€
https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=319988&mmanufacturers_id=2152&msites_id=4545&site=4545&msites_code=agencedirecte_rennes&cle=b06fb8c98ec79049a92e2e6aaaac3309&products_id=61181147&show_price=1
Visite virtuelle : https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/m6ck7f/frame/nocdv/ac3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇

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19/10/2026

✨ Nouveau | À vendre | RENNES 📍

Bien proposé par Agence Directe, Frais d'Agence Réduits à partir de 2.9 % ! Rennes - Bréquigny - Avenue du Canada Dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur et concierge, Très belle opportunité pour ce spacieux T3 d'environ 70 m² comprenant une entrée avec placards, un séjour avec une jolie vue exposé Ouest avec Balcon, une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour, 2 chambres, un grand placard entre les deux chambres, une salle d'eau et W-C séparés. Le bien est complété par une place de parking privative et une cave en sous-sol. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2027. - Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) 'AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers : Fréville, Sacré Coeurs (Saint Yves / Mauconseil), Sainte Thérèse (Francisco Ferrer), Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Rennes Sud, Sud Gare, Clémenceau. (4.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 69 m²
▪ Classe climat: 41 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 379 kWhEP/m².an(F)
▪ 176825€
https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=817730&mmanufacturers_id=2152&msites_id=4545&site=4545&msites_code=agencedirecte_rennes&cle=b8825d6d9ef48936deed67880ddc80f3&products_id=61333451&show_price=1
Visite virtuelle : https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/45mclt/frame/nocdv/ac3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇

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18/10/2026

Appartement Rennes T2 - 50 m2 - dernier étage !
35200 RENNES
Référence de l'annonce : VH14744-S
109825 €
https://www.agencedirecte.com/

Surface habitable : 50 m²
2 pièces
DPE : D
Pour plus de renseignements contactez
AGENCE DIRECTE RENNES
02 99 38 38 38
Bien proposé par Agence Directe, le 1 er Choix a Frais d'Agence Réduits!

RENNES Sud - Proche Boulevard Léon Grimault - Beau potentiel !

APPARTEMENT T2 exposé Sud, d'environ 50m² au troisième et dernier étage offrant une entrée avec deux grands placards, un salon séjour, une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour obtenir une pièce de vie d'environ 25m²).
Côté nuit, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et WC séparé.

Travaux réalisés récemment sur l'appartement: tableau électrique, huisseries, radiateur, salle d'eau.

En complément une cave en sous-sol et un local vélo collectif.
Parking collectif aérien à proximité immédiate de l'appartement.
Le bien est à proximité des transports en commun et des commerces.

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte.com .

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026.

Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence)
"AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers : Fréville, Sacré Coeurs (Saint Yves / Mauconseil), Sainte Thérèse (Francisco Ferrer), Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Rennes Sud, Sud Gare, Clémenceau. (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

16/10/2026

✨ Nouveau | À vendre | Rennes 📍

NOUVEAUTE chez AGENCE DIRECTE LE 1ER CHOIX à Frais d'Agence Réduits Dans le quartier recherché de la Mabilais, 5 Rue Claude Bernard 'CARRE NOBILIS' à proximité du métro Mabilais , au sein d'une résidence avec services Séniors datant de 2016 et au coeur d'un parc arboré, découvrez cet appartement 2 pièces de 42 m² , situé au 1er étage avec ascenseur. En parfait état, il est aux normes PMR et comprend une entrée sur pièce principale, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour donnant sur balcon exposé ouest, une chambre, une salle d'eau avec WC . Il bénéficie également d'un balcon de 4,05 m². INVESTISSEMENT LOCATIF - BAIL COMMERCIAL Le logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours, avec un loyer contractuel de 574 € HT/mois, soit 6 888 € HT/an, avec indexation annuelle prévue au bail et plafonnée à 2 %. Condition particulières :Repise de l'engagement de location -Bail commercial - Toutes les charges de copropriétés sont prises en charge par le preneur . La taxe foncière reste à la charge du bailleur, conformément au bail. Un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Rennes, avec revenus locatifs contractuels et garantit. Contactez -nous pour une estimation GRATUITE au ' AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord , Spécialiste des Quartiers : Arsenal Redon, Centre Ville, Centre Historique, Chézy Dinan, Colombier, Anatole France, Nord Saint Martin (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 42 m²
▪ Classe énergie: 74 kWhEP/m².an(B)
▪ 159825€
https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=849865&mmanufacturers_id=2152&msites_id=4545&site=4545&msites_code=agencedirecte_rennes&cle=236e66c7713d0c1529d17a17f398e082&products_id=61149924&show_price=1
Visite virtuelle : https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/7127k5/frame/nocdv/ac3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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15/10/2026

✨ Nouveau | À vendre | RENNES 📍

AGENCE DIRECTE l''immobilier à Frais Réduits ! Rennes Sud - Jardins d'Andalousie - Cours de Bilbao Au Rdc surélevé sur square dans une petite copropriété sans ascenseur : Appartement T4 d'environ 74m² avec grand balcon comprenant: Entrée, Pièce de vie d'environ 28m² avec cuicine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour idéalement exposée avec accès au balcon, un espace buanderie/Arrière-cuisine, trois chambres (de plus de 10m² chacune), un espace dressing/rangement, une salle de bain avec fenêtre et un W.C séparé. En complément : - Une cave privative en sous-sol avec accès sécurisé. - Un local vélo commun avec accès sécurisé Facilité de stationnement gratuit à proximité Commerces, Métro et bus à proximité Accès rapide à la rocade. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) 'AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Fréville, Bréquigny, Clémenceau, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Sacré-Coeur, Ste-Thérèse' (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 74 m²
▪ Classe climat: 21 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 186 kWhEP/m².an(D)
▪ 192215€
https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=319989&mmanufacturers_id=2152&msites_id=4545&site=4545&msites_code=agencedirecte_rennes&cle=ca0eaff9439cfeb4260142e2e2ab2eb7&products_id=61602494&show_price=1

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14/10/2026

Appartement Rennes 5 pièce(s) 90 m2 Terasse et place de parking
35200 RENNES
Référence de l'annonce : VH14927
233775 €
https://www.agencedirecte.com/

Surface habitable : 90 m²
5 pièces
DPE : C
Pour plus de renseignements contactez
AGENCE DIRECTE RENNES
02 99 38 38 38
Bien proposé par Agence Directe, le 1 er Choix a Frais d'Agence Réduits!

RENNES / Proche Marché Sainte Thérèse

Au deuxième étage sans ascenseur
APPARTEMENT T5 d'environ 90m² offrant un salon séjour avec balcon exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée. L'appartement dispose également de 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.
Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/06/2027

Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément
(offre non cumulable - conditions en agence)

"AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers :
Fréville, Sacré Coeurs (Saint Yves / Mauconseil), Sainte Thérèse (Francisco Ferrer), Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Rennes Sud, Sud Gare, Clémenceau. " (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

14/10/2026

✨ Nouveau | À vendre | RENNES 📍

Bien proposé par Agence Directe, le 1 er Choix à Frais d'Agence Réduits! RENNES Proche métro Gros-Chêne, bus C3, et commerces Appartement T1 d'environ 20 m², situé place du gros chêne vendu vide sans locataire L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des rangements viennent compléter le bien. AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) ' AGENCE DIRECTE RENNES Nord, Spécialiste des Quartiers : Cleunay, Arsenal Redon, Lorient / Saint-Brieuc, Villejean, Beauregard, Bourg l'Evèque, Nord Saint Martin, La Bellangerais, Fougères, Jeanne d'Arc, Longchamps, Beaulieu, Saint-Hélier, Thabor, Sévigné, Centre Ville, Centre Historique. (7.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 573.00 euros.

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 20 m²
▪ Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 235 kWhEP/m².an(D)
▪ 79900€
https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=846835&mmanufacturers_id=2152&msites_id=4545&site=4545&msites_code=agencedirecte_rennes&cle=c29692b77d8aeed048ee7b68a108635d&products_id=61488510&show_price=1
Visite virtuelle : https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/ynfx2d/frame/nocdv/ac3

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13/10/2026

✨ Nouveau | À vendre | RENNES 📍

NOUVEAUTE chez AGENCE DIRECTE, le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits SECTEUR : NORD SAINT MARTIN Rare sur le secteur ! Découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin avec un accès indépendant, exposé plein sud, niché en fond de parcelle en retrait de la rue, au sein d'une petite copropriété tranquille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son environnement atypique et verdoyant : un véritable havre de paix, au calme absolu, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la Place Sainte-Anne. Vous profitez de tous les avantages du centre-ville sans en avoir les nuisances. L'accès se fait par un portillon sécurisé avec digicode. Un studio entièrement rénové, équipé et meublé Ce logement a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée exclusivement par des professionnels, avec des matériaux et équipements de qualité. Il comprend : Une agréable pièce de vie avec kitchenette entièrement équipée à neuf : 'Plan de travail et crédence aspect bois, un évier avec égouttoir et mitigeur, une plaque à induction 2 feux, un réfrigérateur, de nombreux rangements hauts et bas, des étagères de rangement. Une salle d'eau entièrement refaite à neuf et comprenant : une do**he à l'italienne avec une paroi de do**he, un meuble vasque avec miroir et rangements, mitigeur do**he et lavabo, et un WC suspendu. Un emplacement avec branchements pour un éventuel lave linge. Les sols sont habillés d'un parquet PVC grand passage, alliant esthétique et facilité d'entretien. Confort et prestations : - Chauffage électrique par convecteurs à inertie sèche dernière génération. - Chauffe-eau connecté, peu énergivore. - Huisseries PVC neuves oscillo-battantes. - Volets roulants PVC. - Porte d'entrée isolante plus battant extérieur. Le DPE est classé E, réalisé le 5 mai 2025, avant le remplacement du ballon d'eau chaude par un modèle plus performant. Le studio bénéficie d'une situation recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités : - Boulangeries, - Carrefour Express, - pharmacie, - banques, - tabac-presse, - primeurs, et un lavomatique Côté transports : lignes de bus C1 et 12, métro Anatole France à 11 minutes à pied, accès rapide au centre-ville, Grand Quartier et au centre commercial Leclerc de St Grégoire. À proximité également des Prairies Saint-Martin, véritable poumon vert rennais, ainsi que de plusieurs établissements d'enseignement supérieur : - ENSA Bretagne (École nationale supérieure d'architecture), - INSPE Rennes, - Rennes School of Business, - Campus Santé (Médecine, pharmacie et dentaire) - Universités Rennes 2 et Rennes 1 (5.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 18 m²
▪ Classe climat: 14 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 385 kWhEP/m².an(E)
▪ 131825€
https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=319991&mmanufacturers_id=2152&msites_id=4545&site=4545&msites_code=agencedirecte_rennes&cle=ee3a87d4b0ff4d934302a18f7a3683c0&products_id=61597322&show_price=1

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12/10/2026

✨ Nouveau | À vendre | RENNES 📍

Bien proposé par Agence Directe, Frais d'Agence Réduits à partir de 2.9 % ! Rennes - Sainte Thérèse - Marché Sainte Thérèse - Square Edouard Herriot Découvrez ce lumineux 4 pièces d'environ 69 m² au 4ème étage avec ascenseur comprenant une entrée avec rangements, un séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau avec loggia, un W-C. Cave en annexe et parking collectif au pied de la copropriété. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2027. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) 'AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers : Fréville, Sacré Coeurs (Saint Yves / Mauconseil), Sainte Thérèse (Francisco Ferrer), Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Rennes Sud, Sud Gare, Clémenceau. ' (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 69 m²
▪ Classe climat: 22 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 235 kWhEP/m².an(D)
▪ 189950€
https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=817730&mmanufacturers_id=2152&msites_id=4545&site=4545&msites_code=agencedirecte_rennes&cle=31d474e0683f5ccd9a057261fc01f082&products_id=60933805&show_price=1

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10/10/2026

RENNES MABILAIS -ARSENAL/REDON -T2 PIÈCES 41,98 M² - RÉSIDENCE SERVICES
35000 Rennes
Référence de l'annonce : SL14926
159825 €
https://www.agencedirecte.com/

Surface habitable : 41 m²
2 pièces
DPE : B
Pour plus de renseignements contactez
AGENCE DIRECTE RENNES
02 99 38 38 38
NOUVEAUTE chez AGENCE DIRECTE LE 1ER CHOIX à Frais d'Agence Réduits

Dans le quartier recherché de la Mabilais, 5 Rue Claude Bernard "CARRE NOBILIS" à proximité du métro Mabilais , au sein d'une résidence avec services Séniors datant de 2016 et au coeur d'un parc arboré, découvrez cet appartement 2 pièces de 42 m² , situé au 1er étage avec ascenseur.
En parfait état, il est aux normes PMR et comprend une entrée sur pièce principale, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour donnant sur balcon exposé ouest, une chambre, une salle d'eau avec WC .
Il bénéficie également d'un balcon de 4,05 m².

INVESTISSEMENT LOCATIF - BAIL COMMERCIAL

Le logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours, avec un loyer contractuel de 574 euros HT/mois, soit 6 888 euros HT/an, avec indexation annuelle prévue au bail et plafonnée à 2 %.
Condition particulières :Repise de l'engagement de location -Bail commercial -
Toutes les charges de copropriétés sont prises en charge par le preneur .

La taxe foncière reste à la charge du bailleur, conformément au bail.

Un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Rennes, avec revenus locatifs contractuels et garantit.
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" AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord , Spécialiste des Quartiers :

Arsenal Redon, Centre Ville, Centre Historique, Chézy Dinan, Colombier, Anatole France, Nord Saint Martin (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Adresse

85 Boulevard Maréchal De Lattre De Tassigny
Rennes
35000

Téléphone

+33299383838

Site Web

http://www.agencedirecte.com/

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