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19/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | Rennes 📍

Agence Directe , le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits SECTEUR BEAUREGARD - EN DERNIER ETAGE d'une copropriété de 2017 Venez découvrir cet appartement ultra lumineux exposé Sud-Ouest, situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2017, dans un quartier proche de toutes les commodités et parfaitement desservi par les transports, notamment le bus C4 au pied de l'immeuble. Ce bien vous séduira par sa vue dégagée et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée avec bar et tabourets hauts, ainsi qu'un coin salon ouvrant sur un agréable balcon exposé sud-ouest. L'espace nuit propose une chambre avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'un sèche-serviettes et de WC. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi qu'un local vélo collectif complètent ce bien. Les points positifs : - La luminosité exceptionnelle, environnement calme et vue dégagée. Proche de Pontchaillou et de la Faculté Rennes 2 ainsi que de l'ESC et des administrations. - UN DPE en 'C' (Février 2026) - Un balcon en dernier étage Sud/Ouest et une place de parking privative sécurisée (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 217 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1270.00 euros.

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 50 m²
▪ Classe climat: 15 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 102 kWhEP/m².an(C)
▪ 190137€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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18/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | RENNES 📍

NOUVEAUTE chez AGENCE DIRECTE LE 1ER CHOIX à Frais d'Agence Réduits CENTRE-VILLE ? QUAI ÉMILE ZOLA - PLACE TOUSSAINT Idéalement situé en plein coeur de Rennes, dans une rue calme perpendiculaire au quai Émile Zola et à la place Toussaint, découvrez cet agréable appartement de type 5 d'environ 105 m² entièrement à rénover, au sein d'une copropriété bien placée. Vous rejoignez la place Saint-Germain ainsi que la station de Métro en seulement une minute. Cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien : parquet d'époque, cheminées en marbre et plafonds remarquables. L'entrée dessert une cuisine d'environ 10 m², ainsi qu'un salon et un séjour offrant une pièce de vie lumineuse de près de 32 m². Un cadre idéal pour créer un espace de vie chaleureux et élégant. Côté nuit, vous trouverez trois chambres d'environ 14 m² chacune, offrant de belles possibilités d'aménagement pour un confort optimal. Une salle de bains et un WC séparé. Les atouts : - Emplacement central recherché - Charme de l'ancien préservé - Beaux volumes et fort potentiel - Proximité immédiate des transports et commodités Une rénovation totale est à prévoir. Une belle opportunité de personnaliser un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes. Des travaux seront à prévoir au sein de la copropriété et une assemblée générale est prévue le 16 Juin 2026. Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au ' AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord , Spécialiste des Quartiers : Arsenal Redon, Centre Ville, Centre Historique, Chézy Dinan, Colombier, Anatole France, Nord Saint Martin (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Appartement
▪ 5 pièce(s)
▪ 104 m²
▪ Classe climat: 71 kgCO2/m².an(F)
▪ Classe énergie: 324 kWhEP/m².an(F)
▪ 311700€

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17/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | Rennes 📍Agence Directe, le 1er Choix d'Agence à Frais Réduits SECTEUR : Rue de Dinan à quelques pas du Métro Saint Anne À deux pas de la station Saint-Anne, en plein coeur du centre-ville, découvrez cet appartement de caractère situé au 1er étage d'une copropriété des années 50, bien entretenue et sans ascenseur. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un superbe parquet d'époque et une distribution fonctionnelle. Le couloir dessert une belle double pièce de vie lumineuse, une cuisine en formica au style vintage très recherché (avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie), deux grandes chambres dont une de plus de 12 m², une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le bien dispose également de nombreux atouts complémentaires : un DPE en D réalisé le 05/05/2026 une cave, une portion de grenier, un garage fermé situé sous l'appartement, ainsi qu'un agréable jardin collectif au sein de la copropriété. Les fenêtres ainsi que la chaudière ont déjà été remplacées. Les parties communes ont été rénovées récemment. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de charges très faibles. L'emplacement est particulièrement recherché : à quelques pas de la Place Sainte-Anne, vous profitez immédiatement de tous les commerces, transports et commodités du centre-ville. Appartement idéal pour un jeune couple citadin ou pour un investissement locatif. Le bien est actuellement loué 900 € / mois en location nue. Le bail arrive à échéance fin août 2026 et pourra être renouvelé ou non selon votre projet. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)▪ Appartement▪ 3 pièce(s)▪ 72 m²▪ Classe climat: 47 kgCO2/m².an(D)▪ Classe énergie: 218 kWhEP/m².an(NS)▪ 290920€https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=319991&mmanufacturers_id=2152&msites_id=4545&site=4545&msites_code=agencedirecte_rennes&cle=d3945a0266fedade1f44089d36f61d54&products_id=60582511&show_price=1Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frVous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇ 📧 [email protected]

16/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT JACQUES DE LA LANDE 📍

Agence DIRECTE ' Le 1 er Choix de biens à Frais d'Agence Réduits !' vous propose... Secteur Rue des 25 fusillés/ PILATE Idéalement situé, à seulement 200 mètres des commerces (Super U, boulangerie, pharmacie, boucherie...) et à proximité immédiate des lignes de bus C5 et 9. Le métro Gaîté est accessible en 10 minutes à pied. Situé dans un environnement agréable, cet appartement lumineux se compose d'environ 57 m² ,une pièce de vie exposé SUD, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle), deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. En complément, vous trouverez une loggia partagée sur le palier et une cave individuelle en sous sol. Parking collectif sécurisé et local à vélo. A découvrir sans tarder. DPE classé E, avec possibilité d'amélioration en D pour un budget estimé entre 2 500 € et 3 000 €. Copropriété sécurisé situé dans une rue calme. Visite virtuelle 3D immersive, et prise de rendez-vous en ligne sur notre site www.agencedirecte.com AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au ' AGENCE DIRECTE RENNES Sud , Spécialiste des Quartiers : Fréville, Sacré Coeurs (Saint Yves / Mauconseil), Sainte Thérèse (Francisco Ferrer), Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Rennes Sud, Sud Gare, Clémenceau, Saint Jacques de la Lande, Chartres de Bretagne. ' (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 57 m²
▪ Classe climat: 48 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 276 kWhEP/m².an(E)
▪ 179825€

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Visite virtuelle : https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/eh2b66/frame/nocdv/ac3

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15/06/2026

DUPLEX - 83 M² - Double garage - Résidence de 2018 - jardin 85 m²
35000 RENNES
Référence de l'annonce : YM14824A
368840 €
https://www.agencedirecte.com/

Surface habitable : 82 m²
5 pièces
DPE : C
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Proche Rue de la Pilate et 25 Fusillés.

Proche super U, Boulangerie, boucherie, pharmacie.....

Au calme d'une impasse, situé dans une belle résidence sécurisée de 2018 avec espaces verts.

Duplex de Type 4 - 5, d'une surface habitable de 83 m² environ.
Entre la maison et l'appartement, en rez-de-chaussée avec jardin de 80 m² à l'abris des regards.
Vous disposez : d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour donnant accès au jardin privatif avec terrasse, une salle d'eau et wc.
A l'étage : le palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bain et wc.

Un double garage boxé avec porte motorisé et un espace de rangements attenant au jardin complètent ce bien.

Idéalement situé proche des commerces de la rue de Nantes (Super U, boucherie, boulangerie, pharmacie....), et des transports.

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AGENCE DIRECTE 3,9% à Rennes Rue de St Malo et Avenue Henri Fréville spécialiste des quartiers Sainte Thérèse, Sacré Coeur, Gare, Landry, Saint Hélier. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic : 23/11/2022 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

15/06/2026

Appartement Type 5 / 90 m² / Garage Boxé
35200 RENNES
Référence de l'annonce : YM14764D
218190 €
https://www.agencedirecte.com/

Surface habitable : 90 m²
5 pièces
DPE : D
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PROCHE Rue Frédéric Le Guyader / Brequigny

Au Deuxième étage d'une copropriété de 3 étages :

Appartement d'environ 90 m² composé d'une entrée avec placard, une double pièce de vie exposé SUD avec accès à une loggia, une cuisine aménagée, 3 belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau, WC séparé et une buanderie pouvant être transformé en salle de bain.

L'appartement dispose également d'un garage fermé en sous-sol sécurisé ainsi qu'un cellier sur le palier.

Local à vélo dans l'immeuble...

Accès au bus C5 en 2min à pied. Et métro B à 15 min à pied.

Cet appartement vous séduira par sa situation et sa surface. Avec l'accès simple aux commerces et grands axes (Rue de Nantes).

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com .

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"AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers :
Bréquigny, Rue de Nantes, Rennes Sud, Saint-Jacques-de-la Lande. " (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 999 lots - dont 252 lots habitation.

Charges annuelles : 1728 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

🎉 Bien sous offre | RENNES 📍▪ Parking/box▪ 15 m²Découvrez nos autres biens ⬇ 📞 02 99 38 38 38📧 rennes@agencedirecte.comh...

15/06/2026

🎉 Bien sous offre | RENNES 📍

▪ Parking/box
▪ 15 m²

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14/06/2026

Appartement Rennes 1 pièce(s) 32 m2
35000 RENNES
Référence de l'annonce : CC14849
156725 €
https://www.agencedirecte.com/

Surface habitable : 32 m²
1 pièces
DPE : E
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SECTEUR PRIVILEGIE "ANATOLE FRANCE" - A quelques pas du Métro Anatole France

Charmant studio avec mezzanine, jardin et parking ?

Au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue datant de 1992, découvrez ce charmant studio de 32 m² environ (25,50 m² loi Carrez et 38,56 m² habitables) bénéficiant d'un agréable effet cathédrale qui lui confère volume et luminosité.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, meubles hauts et bas). Une mezzanine accessible par un escalier accueille l'espace nuit, optimisant parfaitement les volumes.

Particulièrement calme et baigné de lumière, ce bien dispose également d'un jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative au sein de la copropriété.

Son emplacement constitue un véritable atout : idéal pour un étudiant ou un jeune actif, il se situe à proximité immédiate de la Faculté de Médecine et du secteur de Pontchaillou, avec tous les commerces du quotidien accessibles à pied (supermarché, épicerie bio, boulangerie, pharmacie, presse). La station de métro Anatole France se trouve à seulement quelques pas, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.

Les espaces verts de la copropriété offrent un cadre de vie agréable et apaisant, tandis que la localisation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie rennaise.

Les points forts :

- Dernier étage
- Belle hauteur sous plafond avec effet cathédrale
- Mezzanine dédiée au couchage
- Jardin privatif sans vis-à-vis
- Place de parking privative
- Métro Anatole France à proximité immédiate
- Environnement calme et verdoyant
- Proche facultés, com…

14/06/2026

Propriété familiale- Saint Grégoire
35760 SAINT GREGOIRE
Référence de l'annonce : SD14845
740880 €
https://www.agencedirecte.com/

Surface habitable : 183 m²
8 pièces
DPE : D
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Saint- Grégoire -Centre-ville La Forge

Agence Directe vous propose cette magnifique propriété familiale située proche du centre-ville de la Forge à Saint-Grégoire .
Cette maison entièrement rénovée et lumineuse d'environ 180 m2 habitables sur un terrain de 600 m² vous séduira par sa distribution, le nombre de pièces de vie et la qualité des prestations proposées.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une buanderie, un garage, un cellier.
- En demi-niveau : la cuisine très lumineuse aménagée et équipée de prestations de qualité donne sur la terrasse afin de pouvoir profiter du magnifique jardin arboré.
- A l'étage : un spacieux salon-séjour baigné de lumière avec son poêle et une superbe suite parentale complète ce niveau, comprenant un grand dressing et une salle d'eau magnifique et WC.
- Au deuxième étage : Le palier dessert trois chambres très lumineuses idéales pour accueillir une famille où des invités, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
La propriété dispose également d'un garage et d'un grand sous-sol comprenant entre autres une buanderie, une chaufferie, un cellier ainsi qu'un espace indépendant pouvant être aménagé en studio.

A l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'une grande terrasse avec piscine et jaccuzzi donnant sur un jardin arboré, clos et bien entretenu, constituant un véritable paradis de verdure. En plus du garage, vous bénéficierez d' un stationnement confortable pour plusieurs véhicules.

Un bien rare sur la ville de Saint-Grégoire proche de toutes les commodités .

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13/06/2026

Maison type 5 / 115 M² / Jardin 615 m² / Bruz Centre VILLE
35170 BRUZ
Référence de l'annonce : YM14777C
299752 €
https://www.agencedirecte.com/

Surface habitable : 115 m²
5 pièces
DPE : D
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BRUZ CENTRE VILLE

A 5 minutes à pied de la gare, des commerces du centre ville et des écoles.

Maison d'habitation de 115 m² des années 50 sur une parcelle arborée de plus de 600 m² exposé plein OUEST.

Maison composé comme il suit :
Au Rez-de-chaussée :
Une buanderie, un vaste garage, une cave, une cuisine d'été et une autre pièce.
A l'étage principal :
Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard, deux chambres (possibilité 3) et une salle d'eau-wc.
Au dernier étage :
Un grenier aménageable en une vaste pièce complémentaire.

Rafraichissement à prévoir.

A découvrir sans tarder.

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Fréville, Sacré Coeurs (Saint Yves / Mauconseil), Sainte Thérèse (Francisco Ferrer), Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Rennes Sud, Sud Gare, Clémenceau, Saint Jacques de la Lande, Chartres de Bretagne, Bruz "

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Adresse

85 Boulevard Maréchal De Lattre De Tassigny
Rennes
35000

Téléphone

+33299383838

Site Web

http://www.agencedirecte.com/

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