Alexandre Naquin

27/01/2026

https://www.flash-immo.fr/legislation/debut-2026-toutes-les-evolutions-juridiques-et-fiscales-qui-impactent-les-pros-de-l-immo?utm_source=newsletter&utm_id=melvin

27/01/2026

https://www.flash-immo.fr/actualite-immobilier/meilleur-logiciel-immobilier-2026?utm_source=newsletter&utm_id=melvin

Le meilleur logiciel immobilier en 2026 : un enjeu stratégique pour les agences En 2026, choisir le meilleur logiciel immobilier n’est plus une option secondaire pour une agence immobilière. C’est devenu un véritable choix stratégique, capable d’influencer directement la productivité

27/01/2026

https://www.academie-immobilier.fr/dispositif-jeanbrun-2026-guide-agent-immobilier?_sc=NTc1MTU2NCM4NjUy

Exit le Pinel, place au "dispositif Jeanbrun" ! Intégré au PLF 2026 via le 49.3, ce nouveau régime fiscal veut relancer l'investissement locatif avec un mécanisme inédit : amortissement + imputation sur le revenu global. Mais attention aux conditions strictes, notamment dans l'ancien. Décrypta...

25/11/2025

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🗞️ Le chiffre de la semaine
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916 000

Le nombre de transactions immobilières sur 12 mois à novembre 2025 (Source : Notaires de France)

L'analyse qui tue : Le marché remonte enfin la pente après 2 ans de galère. Les agents qui ont survécu vont se gaver. Les autres regarderont passer le train.

14/03/2025

😃Le bâtiment se redresse grâce aux mesures gouvernementales

La Fédération française du bâtiment (FFB) améliore ses prévisions pour 2025, anticipant une baisse d’activité de 2,6 %, soit une amélioration de 3 points par rapport à l’estimation de décembre. Cette embellie s’explique par les mesures de relance du budget 2025, bénéficiant particulièrement au logement neuf. L’extension du PTZ et l’exonération des donations stimulent la demande : les ventes de maisons individuelles ont bondi de 30 % en trois mois. L’estimation de la chute de la production est quant à elle ramenée de -14,2 % à -5,4 % pour 2025 (contre -19,1 % en 2024). Malgré un léger ralentissement dans l’amélioration-entretien, la FFB reste optimiste, notamment grâce au maintien du budget MaPrimeRénov'. La perte d’emplois est également r***e à la baisse, signe d’un horizon plus clément pour le secteur.

14/03/2025

🚨Audit énergétique : la facture va s’envoler🚨

Les vendeurs d’une maison individuelle classée E, F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE) doivent s’attendre à une augmentation du coût de l’audit énergétique dans les mois à venir. Cette hausse s’explique principalement par un déséquilibre croissant entre l’offre et la demande. Cette dernière a bondi de 185 % entre décembre 2023 et décembre 2024, en partie à cause de l’extension de l’obligation de réaliser un audit en cas de vente aux maisons classées E depuis le 1er janvier 2025. Le nombre d’experts certifiés n’a augmenté que de 7 % sur la même période. Cette pénurie de professionnels qualifiés est en partie due au durcissement des critères de certification, qui a entraîné une baisse du taux de réussite aux examens.

07/02/2025

💰Budget 2025 : 🚨élargissement du prêt à taux zéro (PTZ) 🚨

La loi de finances pour 2025 a été définitivement adoptée ce jeudi 6 février ! Ce texte comporte plusieurs mesures majeures pour le secteur de l’immobilier. Parmi celles-ci, on retrouve l’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ) à l’ensemble du territoire et aux maisons individuelles, ainsi que l’exonération des donations faites pour financer l’achat d’un logement neuf utilisé comme résidence principale, dans la limite de 100 000 € par donateur et 300 000 € par donataire. Le texte contient d’autres mesures moins favorables aux acheteurs comme la possibilité accordée aux collectivités locales d’augmenter de 0,5 point les droits de mutation à titre onéreux (frais de notaire). Parmi les autres changements notables, citons la suppression de la niche fiscale à l’impôt sur le revenu pour les locations meublées non professionnelles (LMNP).

31/01/2025

Taux immobilier : l’embellie est-elle finie ?

C’est la mauvaise surprise de ce début d’année ! Après une baisse progressive de 4,5 % à 3,3 % de décembre 2023 à décembre 2024, les taux de crédit immobilier marquent le pas en janvier 2025. Certains établissements ont même décidé d’augmenter légèrement leurs barèmes. En cause ? La hausse du taux d’emprunt de l’État français, les obligations assimilables du Trésor français (OAT 10 ans). Ces OAT, qui servent de référence pour déterminer le coût auquel les organismes financiers empruntent sur le marché, ont connu une augmentation de 0,5 % début décembre. Cette hausse a réduit les marges des banques. Ces premiers ajustements vont-ils avoir un effet boule de neige et entrainer une remontée généralisée des taux ? Il est trop tôt pour le dire.

12/12/2024

Décente des taux en cour 😃

Découvrez notre analyse des taux de crédits immobiliers au 12 décembre 2024. Zoom sur notre baromètre pour connaître les prévisions sur les taux de crédit.

19/10/2024

Réception des nouveaux panneaux :) les visites se multiplient .. les taux baissent .. le marché est en reprise 🍾🌟💥