Nestenn Rueil-Malmaison

04/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | Rueil-Malmaison 📍

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un studio de 29m2, à 200m de la Place de la Paix (tous commerces), 15-20 min à pied de la gare du Val d'Or (transilien L et U, tramway T2). La Défense en 25-30 min. Situé en rez-de-jardin, cet appartement duplex, se compose : au premier niveau, d'une entrée, un séjour donnant sur terrasse privative de 12m2, cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles hauts, meubles bas, réfrigérateur avec freezer, évier, plaque, hotte, four et four à micro-ondes), une salle d'eau avec WC ; au second niveau (mezzanine), une chambre avec rangements. DPE E. Coûts d'énergie estimés entre 60€ et 84€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 29 m²
▪ Classe climat: 12 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 327 kWhEP/m².an(E)
▪ 189000€
https://immobilier-rueil-malmaison.nestenn.com/?action=listing&transaction=acheter&sort=date
Visite virtuelle : https://play.danim.com/8e4ac9dbq?loop=1&autoplay=0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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03/09/2026

Avec quelques réflexes bien placés, vous pouvez réduire significativement votre consommation sans rien sacrifier au plaisir de la baignade. ...

Avec quelques réflexes bien placés, vous pouvez réduire significativement votre consommation sans rien sacrifier au plaisir de la baignade.

03/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | Rueil-Malmaison 📍

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose à la vente, un appartement 3 pièces de 65m2, dans le quartier de Belle-Rive, à 2min à pied du RER de Rueil-Malmaison et à 5 mn des bords de Seine. Tous commerces au pied de l'immeuble. Secteur scolaire école Les Trianons et collège les Martinets. Dans une résidence de 1960 (18 lots d'habitation) sécurisée, en retrait de la route, avec jardin. Les travaux de rénovation énergétique (ravalement, couverture, comble, plancher bas, vmc) ont été votés/payés (non pris en compte dans le DPE à date). Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement bénéficiant d'une double exposition avec vue sur des jardins se compose : d'une entrée, un séjour donnant sur balcon orienté Sud-Est, une cuisine aménagée ouverte, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, une salle d'eau avec do**he, vasque et emplacement de lave-linge, WC séparé. Une cave de 9m2 et un emplacement libre de parking extérieur au sein de la résidence fermée. Charges de copropriété : 313 € / mois. (Chauffage et eau froide inclus). Coûts d'énergie estimés entre 188€ et 260€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free et Orange - selon données ARCEP au 31/12/2025). Taxe foncière : 757€ par an. Votre conseiller NESTENN Rueil-Malmaison : Isabelle KINDEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 854 364

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 65 m²
▪ Classe climat: 79 kgCO2/m².an(F)
▪ Classe énergie: 277 kWhEP/m².an(F)
▪ 399000€
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01/09/2026

🍂 La rentrée est souvent le moment où tout reprend son rythme… mais aussi où naissent de nouvelles envies.

Après les vacances, les agendas se remplissent, les habitudes reviennent et les projets reprennent doucement leur place.

Changer de logement, gagner en confort, trouver un extérieur, offrir plus d'espace à sa famille… Septembre est souvent le point de départ de nouvelles décisions.
Et si cette rentrée était l'occasion de franchir une nouvelle étape ?

Parce qu'un projet immobilier commence souvent par une simple idée… avant de devenir une belle réalité.

Belle rentrée à toutes et à tous ! ​🏠✨

📲 07 57 91 44 02
🌐https://immobilier-rueil-malmaison.nestenn.com/

31/08/2026

✨ Nouveau | À vendre | Rueil-Malmaison 📍

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 2 pièces de 47m2, dans une copropriété de 1997, proche de l'éco-quartier et à 10mn à pied de la future gare du Grand Paris (ligne 15). Commerces et bus à 2mn à pied. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose : d'une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée avec lave-linge, un séjour donnant sur un balcon, un dégagement, une chambre avec rangements donnant également sur le balcon, une salle de bains avec baignoire et vasque, WC séparé. Une cave et un parking en sous-sol. Charges de copropriété : 177 € / mois. (eau froide inclus). Note : en cas d'investissement locatif, rentabilité brute 4,3% (sur base d'un loyer mensuel de 1100 euros charges comprises), avec garantie de paiement du loyer en début de mois, dès la mise en place du premier locataire. Coûts d'énergie estimés entre 85€ et 119€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free et Orange - selon données ARCEP au 31/12/2025). Taxe foncière : 890€ par an (2025). Votre conseiller NESTENN Rueil-Malmaison : Isabelle KINDEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 854 364

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 47 m²
▪ Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 217 kWhEP/m².an(D)
▪ 310000€
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28/08/2026

✨ Nouveau | À vendre | Rueil-Malmaison 📍

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 4 pièces de 70m2 avec un box double, dans le quartier de Plaine-Gare, à 15mn à pied du RER de Rueil-Malmaison. Tous commerces à 5mn à pied. Centre-ville à 15mn à pied. Secteur scolaire école Tuck Stell et collège les Martinets. Dans une résidence de 1972 sécurisée, avec jardin. Les travaux de rénovation énergétique ont été votés/payés (non pris en compte dans le DPE à date). Situé au RDC, cet appartement bénéficiant d'une double exposition avec vue sur les jardins coté chambres se compose : d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée (y compris machine à laver) et séjour donnant sur un balcon orienté Est, un dégagement avec placard, de trois chambres avec placard, une salle d'eau avec do**he et meuble vasque, WC séparé. L'appartement a été intégralement rénové en 2025. Un box double et une cave complètent ce bien. Charges de copropriété : 263 € / mois. (Chauffage, eau chaude et eau froide inclus). Coûts d'énergie estimés entre 116€ et 162€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free et Orange - selon données ARCEP au 31/12/2025). Taxe foncière : 1.018€ par an. Votre conseiller NESTENN Rueil-Malmaison : Isabelle KINDEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 854 364

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 70 m²
▪ Classe climat: 49 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 244 kWhEP/m².an(D)
▪ 399000€
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27/08/2026

✨ Nouveau | À vendre | Rueil-Malmaison 📍

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 3 pièces de 65m2, dans le quartier de Belle-Rive, à 2min à pied du RER de Rueil-Malmaison et à 5 mn des bords de Seine. Tous commerces au pied de l'immeuble. Secteur scolaire école Les Trianons et collège les Martinets. Dans une résidence de 1960 (18 lots d'habitation) sécurisée, en retrait de la route, avec jardin. Les travaux de rénovation énergétique (ravalement, couverture, comble, plancher bas, vmc) ont été votés/payés (non pris en compte dans le DPE à date). Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement bénéficiant d'une double exposition avec vue sur des jardins se compose : d'une entrée, un séjour donnant sur balcon orienté Sud-Est, une cuisine aménagée ouverte, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, une salle d'eau avec do**he, vasque et emplacement de lave-linge, WC séparé. Une cave de 9m2 et un emplacement libre de parking extérieur au sein de la résidence fermée. Charges de copropriété : 313 € / mois. (Chauffage et eau froide inclus). Coûts d'énergie estimés entre 188€ et 260€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free et Orange - selon données ARCEP au 31/12/2025). Taxe foncière : 757€ par an. Votre conseiller NESTENN Rueil-Malmaison : Isabelle KINDEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 854 364

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 65 m²
▪ Classe climat: 79 kgCO2/m².an(F)
▪ Classe énergie: 277 kWhEP/m².an(F)
▪ 399000€
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26/08/2026

Vous envisagez d'acheter un bien pour le louer ? La question n'est pas « quel loyer je vais toucher », mais « combien cela va-t-il vraiment me rapporter, une fois tout déduit ». ...

Vous envisagez d'acheter un bien pour le louer ? La question n'est pas « quel loyer je vais toucher », mais « combien cela va-t-il vraiment me rapporter, une fois tout déduit ».

26/08/2026

✨ Nouveau | À vendre | Rueil-Malmaison 📍

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, à la vente, en exclusivité, un appartement 3 pièces de 70m2, dans le quartier Bords de Seine-Closeaux, vue dégagée, à 2mn à pied des écoles de la Malmaison, du Château, de la piscine, du golf et des commerces. Gare RER de Rueil-Malmaison à 20 mn à pied ou 10 mn en bus (La Défense en 30mn bus 258). Dans une résidence verdoyante de 1960, fermée et sécurisée, arborée, avec aires de jeux, très bien entretenue avec gardien. Situé au 2ème étage (sans ascenseur), cet appartement rénové en 2023 (cuisine, salle de bains, fenêtres neuves), orienté Sud-Ouest, se compose : d'une entrée, un séjour donnant sur balcon orienté sud, une cuisine aménagée et équipée indépendante donnant également sur un balcon, dégagement avec rangements, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparé. Cave et places de parking libres dans la résidence. Possibilité d'acquérir un box dans la résidence. Charges de copropriété : 319€ / mois (incluant le chauffage collectif et eau froide) Coûts d'énergie estimés entre 85€ et 118€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Connexion internet : immeuble raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free, Orange - selon données ARCEP au 31/12/2025). Taxe foncière : 1 179 € par an (montant 2025). Votre conseiller NESTENN Rueil-Malmaison : Isabelle KINDEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 854 364

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 70 m²
▪ Classe climat: 43 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 206 kWhEP/m².an(D)
▪ 336000€
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25/08/2026

✨ Nouveau | À vendre | Rueil-Malmaison 📍

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 4 pièces de 80m2, en plein coeur de ville à Rueil-Malmaison à coté du parc du Cardinal. Tous commerces et transport à proximité immédiate (bus pour le RER de Rueil-Malmaison). Secteurs scolaires : école Jules Ferry et collège Marcel Pagnol. Dans une petite résidence de 2004 (10 lots d'habitation) sécurisée avec ascenseur, balcon, parking et cave. Situé au 1er étage (sur 4), cet appartement se compose : d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant sur balcon orienté Ouest, un dégagement avec placard, 3 chambres avec placard, 2 salles d'eau avec do**he et vasque, WC séparé. Un parking situé au 2ème sous-sol et une cave située au 1er sous-sol. Charges de copropriété : 252 € / mois. (Chauffage et Eau chaude individuels électrique). Coûts d'énergie estimés entre 104€ et 144€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free et Orange - selon données ARCEP au 30/06/2025). Taxe foncière : 1 410€ par an. Votre conseiller NESTENN Rueil-Malmaison : Isabelle KINDEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 854 364

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 80 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 189 kWhEP/m².an(D)
▪ 555000€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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