Hello Guest

08/05/2026

⚽ FOCI BAJNOKOK LIGÁJA idejére kiadó apartman Budapest szívében! ✨

Liszt Ferenc tér (VI. kerület)

Gyönyörűen berendezett, teljesen felszerelt apartman várja vendégeit a belváros egyik legjobb részén! 🏙️

✔️ 6 fő részére
✔️ Térre néző erkély
✔️ Saját szauna
✔️ Kiváló lokáció, éttermekkel és kávézókkal körülvéve

Tökéletes választás a BL - hez – élvezd a meccsek hangulatát Budapest központjában! 🎉

📩 Érdeklődni privát üzenetben, vagy az alábbi telefonszámokon:
📞 +36 20 986 1821
📞 +36 30 835 9909

———————////————

⚽ UEFA CHAMPIONS LEAGUE – Apartment for rent in the heart of Budapest! ✨

Liszt Ferenc Square (District 6)

A beautifully furnished, fully equipped apartment is waiting for you in one of the best locations in downtown Budapest! 🏙️

✔️ Accommodates up to 6 guests
✔️ Balcony overlooking the square
✔️ Private sauna
✔️ Excellent location surrounded by restaurants and cafés

A perfect choice during the UEFA CL – enjoy the atmosphere right in the city center! 🎉

📩 For inquiries, send a private message or contact us at:
📞 +36 20 986 1821
📞 +36 30 835 9909

02/04/2026

☎️+36209861821
🔑KIADÓ LAKÁS

ERKÉLYES, AMERIKAI KONYHÁS, EGY HÁLÓSZOBÁS LAKÁS KIADÓ A 13. KERÜLET EGYIK LEGKÖZKEDVELTEBB RÉSZÉN, A LŐPORTÁR KÖZBEN- GARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL! Hosszú távra kiadó...

20/03/2026

✨ Silver Swan Downtown with parking – most már közvetlenül is foglalható! ✨

Örömmel jelentjük, hogy a Silver Swan Downtown apartmanunk már foglalható a Booking.com-on, és közvetlenül nálunk is!

🏙️ Kiváló belvárosi elhelyezkedés: 7. kerület Dohàny utca-Nyár utca sarkàn
🚗 Saját parkolóhely
🛋️ Stílusos, kényelmes berendezés
👨‍💼6 fő részére alkalmas, 2 fürdőszobás, vendégközpontú környezet

Tökéletes választás akár városlátogatáshoz, akár üzleti útra – minden adott egy gondtalan budapesti tartózkodáshoz.

👉 Foglalás:
• közvetlenül üzenetben
• vagy a Booking.com-on

📩 Írj bátran, szívesen segítünk!

Offering free WiFi and quiet street views, Silver Swan Downtown WITH PARKING is an accommodation situated right in the centre of Budapest, just 700 metres from Dohany Street Synagogue and 300 metres from Blaha Lujza Square.

20/03/2026

KIADÓ LAKÁS HOSSZÚTÁVRA!!
💡13. Kerület
💡újépítésű tàrsashàzban
💡garàzzsal, tárolóval
💡bútorozva

2025-BEN ÁTADOTT, ERKÉLYES, AMERIKAI KONYHÁS, EGY HÁLÓSZOBÁS LAKÁS KIADÓ A 13. KERÜLET EGYIK LEGKÖZKEDVELTEBB RÉSZÉN, A LŐPORTÁR KÖZBEN- GARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL!...

16/02/2026

📊 Így számolunk el havonta ügyfeleinkkel: átláthatóan, pontosan

Számunkra a bizalom alapja az átláthatóság. Éppen ezért minden ügyfelünk részletes, havi elszámolást kap az általunk üzemeltetett ingatlanjával kapcsolatban.

🔎 Mit tartalmaz a havi elszámolás?

✅ Foglalások részletezése
– check-in / check-out dátumok
– vendégéjszakák száma
– vendégek száma
– foglalási csatorna (pl. Booking, Airbnb)

✅ Bevételek pontos kimutatása
– minden egyes foglalás excel táblában
– ténylegesen beérkezett összegek (HUF)
– havi összesített bevétel

✅ Költségek pontos kimutatása
– takarítás
– mosodai szolgáltatás
– fogyóeszközök, tisztítószerek
– karbantartási költségek
– management/szolgáltatási díj

✅ Kötelező tételek kezelése
– idegenforgalmi adó (IFA) levonása
– nettó bevétel kiszámítása

✅ Tulajdonosi elszámolás
– a tulajdonost megillető összeg egyértelműen feltüntetve
– könnyen követhető, ellenőrizhető struktúrában

📁 Az elszámolást Excel formátumban adjuk át, amely:

-átlátható

-visszakereshető

-könyvelésre is alkalmas

💡 Célunk, hogy ügyfeleink pontosan lássák:

mennyi bevételt termelt az ingatlanuk,

miből tevődik össze az összeg,

és mi történik a pénzükkel hónapról hónapra.

Ha számodra is fontos a precíz, korrekt és érthető elszámolás, örömmel dolgozunk együtt.

📩 Várjuk megkeresésed!

09/02/2026

🇭🇺 KIADÓ ERKÉLYES GARZON A CORVINNÁL – KÜLFÖLDI DIÁKOKNAK IS IDEÁLIS!

Budapest VIII. kerületében, a Kisfaludy utcában, közvetlenül a Corvin Pláza mellett, hosszú távra kiadó egy 30 m²-es, 5. emeleti, világos, berendezett garzonlakás erkéllyel.

A lakás modern, teljesen felszerelt és áprilistól költözhető, kiváló választás külföldi diákoknak is, hiszen több egyetem könnyen és gyorsan elérhető a közelből.

Főbb jellemzők:

30 m², 5. emelet

Erkély

Teljesen berendezett

Felszerelt konyha

Mosógép

Klímaberendezés

Internet

Széf

Lift az épületben

Teremgarázs bérlésére van lehetőség

Bérleti feltételek:

Bérleti díj: 210.000 Ft / hó

Rezsi: 20.000–25.000 Ft / hó

Teremgarázs: 30.000 Ft / hó

Kaució: 2 havi bérleti díj

Hosszú távra kiadó

📍 Kiváló elhelyezkedés: a környéken éttermek, üzletek, tömegközlekedés (metró, villamos), valamint egyetemek közelsége miatt különösen ideális külföldi hallgatók számára.

Érdeklődni: (20) 986 1821
[email protected]

09/02/2026

🇬🇧 FOR RENT – BALCONY STUDIO NEXT TO CORVIN PLAZA | PERFECT FOR INTERNATIONAL STUDENTS

A bright and fully furnished 30 sqm studio apartment with a balcony is available for long-term rent in Budapest’s 8th district, Kisfaludy Street, right next to Corvin Plaza.

Located on the 5th floor, this modern apartment is perfect for international students, thanks to the close proximity to several universities and excellent public transport connections.

Key features:

30 sqm studio apartment

5th floor

Balcony

Fully furnished

Equipped kitchen

Washing machine

Air conditioning

Internet

Safe

Elevator in the building

Optional underground parking available

Rental details:

Rent: 210,000 HUF / month

Utilities: 20,000–25,000 HUF / month

Underground garage: 30,000 HUF / month

Deposit: 2 months’ rent

Long-term rental only

📍 Excellent location: cafés, restaurants, shops, metro and tram lines just steps away — ideal for international students due to the nearby universities and vibrant city life.

Contact:
+36 (20) 986 1821
[email protected]

06/02/2026

🥳 Öröm számunkra, hogy a legtöbb apartmanunk 9️⃣ pont fölötti vendégértékeléssel van jelen a szállásközvetítő oldalakon! A legjobb visszaigazolás számunkra, hogy a vendégeink elégedettek, és ezáltal a megbízóink is. Az általunk üzemeltetett apartmanok pedig jó kezekben vannak, minden tekintetben. 💫

02/02/2026

🏠Hogyan dolgozunk mint üzemeltetők??

Üzemeltetőként a célunk egyszerű:
tulajdonosnak kiszámítható bevétel, vendégnek hibátlan élmény. 🙂

🧭 Átlátható indulás
Ingyenes konzultációval kezdünk
Felmérjük a lakás adottságait és bevételi potenciálját
Egyértelmű szerződés, rejtett költségek nélkül

🏠 Lakás felkészítése
Tanácsadás berendezéshez és felszereltséghez
Hirdetésre optimalizált elrendezés
Profi fotózás megszervezése

💰 Bevételoptimalizálás
Dinamikus árazás a kereslet alapján
Szezonális és eseményalapú árstratégia
Folyamatos teljesítményelemzés

📸 Marketing & értékesítés
Hirdetések kezelése (Airbnb, Booking stb.)
Foglalások és naptárak szinkronizálása
Meggyőző leírások és profi vendégkommunikáció

🤝 Vendégkezelés 0–24
Gyors válaszadás minden csatornán
Automatizált check-in / check-out
Problémakezelés, akár éjszaka is

🧹 Üzemeltetés & karbantartás
Megbízható takarítás minden vendég után
Rendszeres ellenőrzés
Apró javítások, karbantartás koordinálása

📊 Riportálás & transzparencia
Havi bevételi riport
Kihasználtsági és árstatisztikák
Javaslatok a további növekedéshez

Te hátradőlsz…mi intézzük! 🙂

Linda & Zsófi

28/01/2026

✖️Airbnb vége Terézvárosban – és most mi lesz?

2026.01.01-től a VI. kerületben életbe lépett a rövidtávú lakáskiadás tiltása.
Ez nem szimbolikus lépés: több mint 2500 legális szálláshelyet érint.

És itt jön a lényeg:

✅ Ez az ingatlanpiac egyik legnagyobb belvárosi fordulópontja az elmúlt években.
Nem csak a turizmusról szól, hanem arról is, hogy:

mi lesz a befektetési lakások hozamával?

hány lakás kerül vissza a hosszútávú piacra?

csökkennek-e ettől ténylegesen a bérleti díjak?

Hová megy át a kereslet: VII. kerület? V. kerület? VIII. kerület? Budai oldal?

A szabályozás mögött a kerület szándéka egyértelmű: a lakhatási nyomás csökkentése, és a lakóközösségek védelme.

🔔 Ha ingatlanod további hasznosításával kapcsolatban bizonytalan vagy, keress minket, találkozzunk egy ingyenes konzultáció keretében és keressünk közösen megoldást!

📩 [email protected]