GuestGuru

02/09/2026

Miért az egész Airbnb piacot szigorítjuk? Miért nem a szabálytalanul működőket szűrjük ki?

A teljes beszélgetés a Négy Fal Között Podcast YouTube csatornáján.

02/09/2026

Mi van, ha nem az Airbnb a probléma, hanem azok, akik eleve nem tartják be a szabályokat?

A teljes beszélgetés a Négy Fal Között Podcast YouTube csatornáján.

01/09/2026

🏘️A társasházakban sokan tartanak a rövid távú lakáskiadás gondolatától. A valóságban azonban egy bulizós vagy problémás hosszú távú bérlő ugyanolyan gondot jelenthet, azzal a különbséggel, hogy ő nem távozik pár napon belül.

🔑A kulcs a megfelelő szűrésben és az üzemszerű működésben van.

🎥 Nézd meg a teljes adást!
https://www.youtube.com/watch?v=oO4OQm6vehs

26/08/2026

🛎️ Miért nem ügyfélszolgálat a vendégkommunikáció?

Egy csöpögő csap, egy lassabb Wi-Fi vagy egy nem érthető klímakapcsoló... A rövid távú kiadásban a leggondosabb felkészülés mellett is adódhatnak váratlan helyzetek. A kérdés csak az, mi történik a jelzés után.

Sokan azt gondolják, a vendégkommunikáció csupán egy kedves ügyfélszolgálati feladat. A valóságban ez tiszta üzemeltetés és operatív döntéshozatal, nem mindegy, ki és hogyan válaszol a vendégnek, amikor gond van.

Nézzük meg az okokat, miért fontos ez.

⏱️ A vendég nem ér rá órákat várni. A gyors reagálás azonnal csökkenti a feszültséget és megnyugtatja az érkezőt.

👥 Nem elég a megértő válasz, azonnali intézkedési terv és szükség esetén fizikai jelenlét (szerelő, kiérkező kolléga) kell.

🤝 Egy profin, korrekten és rugalmasan kezelt problémás helyzet után a vendég gyakran elégedettebben távozik, mintha semmi nem történt volna.

⭐ Az 5 csillagos értékelések nagy részét nem maga a lakás vagy a szép bútorok döntik el, hanem a reagálás minősége és sebessége. Egy elhanyagolt panasz negatív értékelést és romló algoritmikus sorrendet eredményezhet, míg a proaktív és azonnali problémakezelés megvédi a lakás jó hírnevét és a hosszú távú bevételeket.

👉 Nálad ki kezeli a vendégek kéréseit, kérdéseit és problémáit? Nézd meg, hogyan tudjuk levenni a folyamatos rendelkezésre állás terhét a válladról:

Rövidtávú lakáskiadás és Airbnb üzemeltetés Budapesten. Dedikált menedzser, intelligens árazás, akár 40% több bevétel. Kérjen ingyenes kalkulációt!

25/08/2026

24/08/2026

📈 Miért változik akár naponta a lakásod ára?

A rövid távú lakáskiadásban a fix listaárak ideje rég lejárt. Ha egy lakás ára egész évben vagy akár csak egy szezonon belül mozdulatlan, ott szinte biztosan pénz marad az asztalon, vagy üresen maradnak a szobák.

De hogyan lesz a piaci mozgásokból konkrét éjszakai ár?
Az árat nem megérzés alapján állítjuk be, hanem több tényező együttesen alakítja valós időben.

🔄 Aktuális kereslet és szezonalitás: a budapesti turizmus ritmusa folyamatosan változik a hétköznapok, hétvégék és az évszakok között.

🎉 Városi események: egy nagy koncert, sportesemény vagy konferencia hirtelen többszörösére növelheti a keresletet a város bizonyos részein.

⏳ Foglalási előidő: teljesen más árat bír el egy lakás 3 hónappal az érkezés előtt, mint az utolsó napos last minute foglalások esetén.

📊 Versenytársi adatok: folyamatosan figyeljük a környező, hasonló adottságú lakások foglaltságát és árazását.

A szakmai lényeg: a dinamikus árazás célja nem az, hogy mindenáron a legmagasabb napi árat lőjük be. A valódi cél a legjobb bevétel–foglaltság arány elérése egy adott időszakra. Néha egy kicsit alacsonyabb ár hozza a hosszabb és jövedelmezőbb foglalást, míg máskor a keresleti csúcsot kell maximálisan kihasználni.

👉Te fix áron adod ki a lakásod, vagy kihasználod a piac adta dinamikus lehetőségeket? Nézd meg, hogyan hozzuk ki a maximumot az ingatlanodból:

Rövidtávú lakáskiadás és Airbnb üzemeltetés Budapesten. Dedikált menedzser, intelligens árazás, akár 40% több bevétel. Kérjen ingyenes kalkulációt!

22/08/2026

A Guest Guru csapatával, Krasser Tamással és Antos Péterrel azt vizsgáljuk meg, hogy valóban az Airbnb korlátozása enyhítheti-e a budapesti lakhatási problémákat, vagy először a szabálytalanul működő szálláshelyeket kellene kiszűrni.

Link az első kommentben!

22/08/2026

Mi van, ha egy Airbnb szállásadó többet keres a próbafoglaláson, mint amennyi a büntetése?

Hol van így a visszatartó erő?

A teljes beszélgetés a Négy Fal Között Podcast YouTube csatornáján.

22/08/2026

Hány Airbnb működik valójában szabályosan Budapesten? A GuestGuru csapata mutatott nekünk egy eszközt, amely egészen meglepő képet rajzol a budapesti rövid távú szálláskiadásról.

Nézd meg a teljes beszélgetést a Négy Fal Között Podcast YouTube csatornáján!

20/08/2026

📱 A tulajdonosi felület, ahol minden számot látsz

A partnerség alapja a bizalom, a bizalom alapja pedig a teljes átláthatóság. Nekünk fontos, hogy mindig naprakész legyél a lakásod teljesítményével kapcsolatban. Ezért egy olyan tulajdonosi felületet biztosítunk számodra, ahol valós időben, a nap 24 órájában pontosan nyomon követheted, mi történik az ingatlanoddal.

Mire nézhetsz rá bármikor a felületen?

📈 Pénzügyi mutatókra: bevételek, profit és a költségek tételes lebontása.

📊 Teljesítménymutatókra: aktuális foglaltság és átlagos napi ár (ADR), közvetlenül összehasonlítva az előző év azonos időszakával.

🔧 Műszaki és operatív állapotra: láthatod a lakásellenőrzéseket, az esetleges kiszállásokat és a karbantartási, szerelési munkákat is.

A lényeg egyszerű: mi nem utólagos email összefoglalókra építünk, hanem folyamatos betekintést adunk, így amikor csak szeretnéd, a felületet megnyitva máris látod a teljes képet.

Szereted, ha az ingatlannal kapcsolatos adatok mindig kéznél vannak? Nézzük meg együtt, hogyan tudjuk kihozni lakásodból a maximumot:
👉 https://guest.guru/hu