Vágó Réka Ingatlan Coach

21/09/2026

🏡 ELADÓ VILÁGOS, ERKÉLYES LAKÁS ÚJPESTEN – 58,9 MILLIÓ FT

Újpest kellemes, parkosított környezetében keresi új tulajdonosát ez a 40 m²-es, 1 + 1 félszobás, világos lakás, egy rendezett, háromemeletes társasházban.

🌿 A lakáshoz 3 m²-es erkély és egy kb. 6 m²-es saját pince is tartozik.

✨ Főbb jellemzők:
• 40 m²-es lakás
• 1 + 1 félszoba
• világos, jó elrendezés
• 3 m²-es erkély – a tulajdoni lapon is így szerepel
• kb. 6 m²-es saját pince
• 6 évvel ezelőtt teljes körűen felújítva
• frissen festett
• műanyag nyílászárók
• redőnyök és szúnyoghálók
• hűtő-fűtő klíma
• villanyfűtés
• közös költség: 14.000 Ft/hó
• vízfogyasztás fogyasztás alapján
• parkosított, kellemes környezet
• a ház előtt ingyenes parkolási lehetőség

🏢 Fontos információ: a háromemeletes társasházban nincs lift.

A lakás frissen festett, rendezett állapotban várja új tulajdonosát. A saját pince praktikus plusz tárolási lehetőséget biztosít, az erkély pedig kellemes szabadtéri teret ad a mindennapokhoz.

💰 Irányár: 58,9 millió Ft

📞 Ha szeretnéd személyesen is megnézni, keress bizalommal!

21/09/2026

🏙️ Gondoltátok volna, hogy Újpesten mennyi olyan utca található, amelynek a neve a belvárosban is ismerős lehet? 😍

Ha sétáltok Újpesten, könnyen olyan érzésetek lehet, mintha egy kicsit a belvárosban járnátok. 😉

👉 Bajza utca
👉 Jósika utca
👉 Desseffy utca
👉 Andrássy utca
👉 Váci út
👉 Aradi utca

És ez még csak néhány példa! 😊

Egy kis újpesti érdekesség, amit talán nem is tudtatok. ❤️
Te hány olyan utcanevet tudsz mondani, ami Újpesten és a belvárosban is megtalálható?

21/09/2026

PARKRA NÉZŐ, CSENDES, FELÚJÍTOTT LAKÁS A III. KERÜLETBEN, A FLÓRIÁN TÉR KÖZELÉBEN!

Budapest III. kerületében, a Pacsirtamező utcában, a Flórián tér közelében, egy panelprogramban részt vett, rendezett és szépen karbantartott tízemeletes épületben kínálok eladásra egy 49 m²-es, 2 szobás, 9. emeleti lakást, loggiával.

A lakás 2020-ban teljes körű felújításon esett át, ugyanebben az évben a társasház is részt vett a panelprogramban.

A lakás egyik legnagyobb előnye a csendes, parkra és zöld, fás környezetre néző fekvése. Nem a forgalmas oldalra néz, így kellemes, nyugodt otthont biztosít a város közelsége mellett.

FŐBB JELLEMZŐK:

* 49 m² + loggia
* nappali + külön hálószoba
* 9.emelet
* parkra, zöld környezetre néző kilátás
* 2020-ban teljes körűen felújítva
* a társasház 2020-ban panelprogramban vett részt
* klíma
* egyedi mérés
* kedvező fenntartási költségek
* 1/1 tulajdon
* tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyok

A vételár tartalmazza a beépített bútorokat és a gépesítést. A további bútorok a tulajdonossal történő megegyezés tárgyát képezik.

EXTRA LEHETŐSÉGEK:

A lakáshoz tartozik egy kis szárítóhelyiség, amelyet kizárólag ennek a lakásnak a tulajdonosa használ. A helyiség a társasház közös tulajdona.

Emellett a társasházban mindössze 500 Ft/hó díjért biciklitároló-rész bérelhető.

Irányár: 84,9 M Ft

Közös költség: kb. 10.000 Ft/hó
Rezsi: megközelítőleg 20.000 Ft/hó

A Flórián tér közelsége kiváló infrastruktúrát biztosít: üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedés, iskolák és a Duna-part is könnyen elérhető.

Csendes, zöld környezet, felújított lakás, jó elhelyezkedés és kedvező fenntartási költségek – egy otthon, amit érdemes személyesen is megnézni.

Megtekintésért keress bizalommal!
06706226676

17/09/2026

🏡 KIADÓ 88 M²-ES, ERKÉLYES LAKÁS A HAJÓS UTCÁBAN! ✨

Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb, hangulatos sétálóutcájában, a Hajós utcában kiadó egy 88 m²-es, világos, erkélyes, emeleti lakás, rendezett, körfolyosós, liftes társasházban.

✨ A lakás főbb jellemzői:
• 2 + 1 félszoba (külön nyílik)
• 🌿 erkély
• 🛁 2 fürdőszoba
• ☀️ világos, tágas terek
• 🛗 liftes, rendezett ház
• 🔥 gázfűtés
• közös költség: 29.000 Ft/hó, melynek egy része felújítási alap
• rezsi fogyasztás alapján

📍 Lokációja fantasztikus: az Andrássy út, az Opera, éttermek, kávézók és a belváros legfontosabb pontjai mind karnyújtásnyira vannak. ❤️

💰 Bérleti díj: 1.100 EUR/hó + rezsi
🔑 2 havi kaució
📅 1 havi bérleti díj esedékes
🏠 Azonnal költözhető, minimum 1 évre, hosszú távra!

✨ Belvárosi életérzés, tágas otthon, fantasztikus lokáció – a Hajós utcában.

17/09/2026

14/09/2026

ELADÓ GARZON A TOSCANA LAKÓPARKBAN, A IX. KERÜLETBEN!

A Lenhossék utcában, a népszerű Toscana Lakóparkban eladó egy 30 m²-es + 5 m² erkélyes, 4. emeleti, keleti fekvésű lakás.

Főbb jellemzők:

* 1 szoba
* Azonnal birtokba vehető
* Teljes bútorzattal és gépesítéssel
* Klíma
* 24 órás portaszolgálat
* Parkosított belső kert és játszótér
* Kedvező fenntartás, rezsi és közös költség együtt kb. 40.000 Ft/hó

A lakáshoz tartozik egy 12 m²-es teremgarázs-beálló és egy 3 m²-es tároló, melyek kötelezően megvásárolandók.

Árak:

* Lakás: 59,99millió
* Teremgarázs-beálló: 9,5millió

Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a belváros, az egyetemek, a tömegközlekedés és a bevásárlási lehetőségek mind könnyen elérhetők. Saját otthonnak és befektetésnek is tökéletes választás.

13/09/2026

🏡 KEDVES TULAJDONOSOK!

Amikor egy ingatlan értékesítéséről beszélgetünk, az egyik legfontosabb dolog, amit mindig elmondok:

nem a lehető legmagasabb árat kell meghatározni, hanem a megfelelő árat kell belőni.

Tudom, minden tulajdonos szeretné a lehető legtöbbet kihozni az ingatlanából – és ez teljesen érthető. ❤️

De a túl magas irányár sokszor éppen az ellenkező hatást váltja ki:

▫️ kevesebb érdeklődő
▫️ kevesebb megtekintés
▫️ kevesebb komoly vevő
▫️ és ami a legfontosabb: nincs kit versenyeztetni.

Én ezért hiszek a jól meghatározott, piacképes induló árban.

Mert ha jó az ár, jönnek a vevők.
Ha pedig több komoly érdeklődőnk van, akkor már tudok versenyhelyzetet teremteni közöttük.

És ilyenkor sok esetben az eredmény:

az ingatlant nem irányár alatt, hanem irányáron vagy akár FELETTE sikerül értékesíteni. 💰

Sokan azt mondják:
„Tegyük ki magasabb áron, majd később engedünk belőle.”

Én másképp gondolom.

A piac nem felejt.

Ha egy ingatlan hónapokig eladó, majd folyamatosan csökkentjük az árát, a vevőben könnyen felmerül:

„Mi lehet vele a baj?”

Pedig sokszor egyszerűen csak túl magas volt a kezdőár.

🎯 A cél nem az, hogy sokáig hirdessük az ingatlant.
A cél az, hogy a megfelelő stratégiával a lehető legjobb áron adjuk el.

Ezért én a megbízóimnak nem egyszerűen egy árat szeretnék mondani, hanem egy működő értékesítési stratégiát szeretnék felépíteni.

Mert a jó ár vevőket hoz.
A jó stratégia pedig a legjobb eredményt. 🏡🔑

Vágó Réka | Ingatlan Coach

10/09/2026

Siófok Ezüstpart!

Most ajándék kocsibeállóval!💣🚗
06706226676

07/09/2026

🏡 ELADÓ 79 m²-ES LAKÁS AZ ANDRÁSSY ÚT KÖZELÉBEN, AZ OKTOGONNÁL!

96,9 millió Ft | 79 m² | 2 szoba | legfelső emelet | lift

Budapest egyik legkedveltebb és legpezsgőbb részén, az Andrássy út és az Oktogon közvetlen közelében kínálom megvételre ezt a 79 m²-es, 2 szobás lakást, amely egy liftes társasház legfelső emeletén található.

Fontos előny, hogy nem tetőtéri lakás, így a legfelső emelet ellenére a terek jól kihasználhatók.

A lakás jelenlegi elrendezése 2 szobás, azonban az adottságai lehetőséget kínálnak arra, hogy akár egy további hálószoba is kialakítható legyen, így saját igény szerint modern, több hálószobás otthonná vagy kiváló belvárosi befektetéssé alakítható.

📐 Főbb paraméterek:

✔️ 79 m²
✔️ 2 szoba
✔️ Legfelső emelet
✔️ Nem tetőtéri
✔️ Liftes társasház
✔️ Gázkazános fűtés
✔️ Rezsi: kb. 20 000 Ft/hó
✔️ Közös költség: 32 560 Ft/hó
✔️ Energetikai besorolás: G
✔️ Utcai parkolás, fizetős övezet

A környék egyszerűen fantasztikus: Andrássy út, Oktogon, Teréz körút, kiváló tömegközlekedés, éttermek, kávézók, üzletek és minden, amiért a belvárosi életet szeretjük.

Saját otthonnak vagy befektetésnek is izgalmas lehetőség, különösen azoknak, akik Budapest egyik legkeresettebb lokációján szeretnének ingatlant.

📞 Megtekintésért keress bizalommal!
06706226676

Vágó Réka – Ingatlan Coach 🏡