Liziczai Sándor ingatlanok

11/02/2026

📢 Eladó Budapest VI. kerületében, az Andrássy út közelében, a Káldy Gyula utcában egy elegáns, 85 m²-es, 3. emeleti lakás.

Rendkívül jó beosztásának köszönhetően helyet kapott benne egy több mint 30 m²-es amerikai konyhás nappali, egy szülői hálószoba külön fürdőszobával, egy beépített gardróbbal rendelkező gyermek-, vendég- vagy dolgozószoba saját fürdőszobával, valamint egy tágas előszoba kis tárolóval.🏠

A lakás felszereltségéhez mosogatógép, mosógép, szárítógép és riasztórendszer is tartozik. Fűtése gázcirkó rendszerű, radiátoros hőleadókkal. Minden szobában légkondicionáló található.

Mivel a külső, nyitott folyosórészt kizárólag az ingatlan tulajdonosa használja, egy kis privát erkélyrész is kialakításra került. A lakás azonnal költözhető. Az alagsorban egy hozzá tartozó, száraz tároló is rendelkezésre áll.
Az ingatlan egy 16 lakásos, liftes, hangulatos zöld belső kerttel rendelkező társasház 3. emeletén helyezkedik el.

🚘 A ház melletti parkolóházban parkolóhely bérlésére is van lehetőség. A közös költség 25 500 Ft, amely a szokásos kiadásokon felül felújítási alapot és korlátlan vízfogyasztást is magában foglal.

https://dh.hu/ingatlan/LK060905/u/7840000005825

Ha felkeltette az érdeklődését az ingatlan, várom hívását az időpont-egyeztetéshez! +36305427256

10/02/2026

Exkluzív téglaépítésű családi otthon Fóton!🚀

Ezt az egyedi, 2022-ben épült, téglaépítésű, kertkapcsolatos családi otthont, azoknak ajánljuk, akik a kiemelkedő minőséget és a természet közelségét keresik.

📍 Budapest szívéhez közel, mégis távol a város zajától, Fóton található ez a különleges, napfényes 260 m2-es családi ház, ami egy több, mint 760 m2-es telken áll.

Az otthon a modern építészeti megoldásokat és a kényelmet ötvözi, és rendelkezik a legújabb technológiákkal, így az épületben hőszivattyús fűtési rendszer gondoskodik a kellemes hőmérsékletről minden évszakban. Az ingatlan kialakítása biztosítja, hogy minden helyiség könnyen és kényelmesen megközelíthető és használható legyen.

Földszinten található helyiségek:
- Előszoba - 12 m2,
- Nappali 43 m2,
- Szoba 18 m2,
- Szoba 22 m2,
- Konyha + étkező - 15 m2,
- Kamra 3 m2,
- Tároló - 3 m2,
- Fürdőszoba WC-vel - 6 m2,
- Gardróbszoba - 4 m2,
- Mosókonyha (gépészet) - 4 m2.

Emeleten található helyiségek:
- Közlekedő - 9 m2,
- Hálószoba - 27 m2,
- Szoba 18 m2,
- Fürdőszoba - 15 m2,
- Zuhanyzó - 4 m2,
- Gardróbszoba - 4 m2,
- A hálószobához egy 14 m2 es terasz kapcsolódik panoráma kilátással.

A házhoz kapcsolódik még egy hatalmas fedett terasz, ahová még esős időben is kiülhetünk, gyönyörű, gyepesített kert, medence, fedett sütögető sarok, nagy kerti tároló ház, valamint egy kétállásos garázs is.

A házat jó megközelíthetőség jellemzi, mind Fóton belül, mind Budapest közelségének tekintetében. Így az itt élő a városi élet számos előnyét is élvezheti, miközben kertvárosi környezetben él.

A ház elhelyezkedése ideális, csendes és barátságos környezetben található. Az úszómedencés kert, valamint az emeleti szint teraszáról nyíló kilátás lehetőséget nyújt a pihentető kikapcsolódásra és a természetközeli élet élvezetére. A ház praktikus kialakítása ideális otthoni iroda kialakítására, így az otthoni munkavégzés számára is ideális.

https://dh.hu/ingatlan/HZ028948/elado-haz-pest-megye-fot

/// A belső terekből a személyes tárgyak AI segítségével lettek eltüntetve, módosítva. ///

Ha felkeltette az érdeklődését az ingatlan, várom hívását az időpont-egyeztetéshez! +36305427256

09/02/2026

🏠 Eladó a belváros szívében, mégis csendes környezetben egy különleges, kétszintes és nagy teraszos, panorámás otthon. A lakás a VI. kerületben, a Kodály körönd közelében található.

Az ingatlan 2017-ben épült ráépítésként, egy 1900-as évek elején épült, patinás ház tetején, így a régi polgári környezet és a modern kialakítás előnyeit ötvözi.
A lakás 3 hálószobát, tágas nappalit konyhával, fürdőszobát, összesen 3 WC-t, praktikus tárolót, valamint egy egyedülálló, 59 m²-es teraszt foglal magában. Az ingatlan alapterülete 97.5 m², 12 m² télikert és 59 m² terasz.
A teraszról páratlan panoráma nyílik a budai hegyekre és a városra, ami tökéletes helyszín baráti összejövetelekhez vagy nyugodt pihenéshez.
A lakás fűtését korszerű gázcirkó rendszer biztosítja.

Főbb jellemzők:
- 2017-ben épült ráépítés a 4. emeleten,
- két szint,
- 3 hálószoba + nappali amerikai konyhával,
- 3 WC, fürdőszoba, tároló,
- gázcirkó fűtés,
- kedvező közösköltség (23.240 Ft),
- egyedi közüzemi mérőórák.

A ház:
A századfordulós ház az emeletráépítés során kívül-belül teljesen fel lett újítva esztétikailag és műszakilag is. Új lift is beszerelésre került.

📍 A környék:
Számos bolt, piac, orvosi rendelő a közelben. Néhány perces sétával elérhető a Városliget. Közösségi közlekedési lehetőségek (busz, metró, villamos, troli) a közelben.

Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik belvárosi környezetben keresnek egy tágas, különleges otthont, amely egyszerre modern és élhető.

https://dh.hu/ingatlan/LK014160/elado-lakas-budapest-6-kerulet-elegans-lakas-a-kodaly-korond-kornyeken

/// A fotókról a személyes tárgyak AI segítségével lettek eltüntetve, módosítva. ///

Ha felkeltette az érdeklődését az ingatlan, várom hívását az időpont-egyeztetéshez! +36305427256

04/02/2026

🏡 Eladó egy szerkezetkész, kétszintes családi ház Fót nyugodt, családias részén!

Ez a 170 nm összes alapterületű, jelenleg szerkezetkész állapotú családi ház egyedülálló lehetőséget kínál, hogy pontosan az Ön ízlésének és igényeinek megfelelően fejezze be és alakítsa ki a belső tereket.

A telek és a ház adottságai, D-NY-i tájolású elhelyezkedése következtében egész évben napsütötte, illetve világos. A környezete, szomszédsága barátságos, biztonságos.

🏡 A ház jellemzői:
- Összes alapterület: 170 m² (kétszintes).
- Állapot: Szerkezetkész.
- Kivitelezés: Magas színvonalú anyagokkal - FONTOS: A házat jelenlegi tulajdonosa saját célra kezdte építeni, de élethelyzet változás miatt eladja az ingatlant.
- A telken elhelyezett építési anyagok a meghirdetett ár részét képezik.
- Az ingatlanon belül van gáz, villany, víz.

📍 Elhelyezkedés: Fót nyugodt, zöld, családias környezete. Közlekedés: aszfaltozott közúti megközelítés. A ház Fót egyik legkeresettebb és legnyugodtabb részén található, ideális környezet gyermekes családok számára. A zöldövezet, a csend és a biztonság érzése garantált, miközben a mindennapi szükségletek kielégítése és a fővárosba való bejutás is problémamentes az úthálózatnak köszönhetően.

https://dh.hu/ingatlan/HZ072467/elado-haz-pest-megye-fot

/// A látványtervek AI-generált képek. ///

Ha felkeltette az érdeklődését az ingatlan, várom hívását az időpont-egyeztetéshez! +36305427256
🏡 Two-Story, Structurally Complete Family House for Sale in a Quiet Part of Fót!

This 170 sqm, currently structurally complete (shell-and-core) family house offers a unique opportunity to finish and design the interior spaces exactly according to your own taste and needs.

Due to its South-West orientation and excellent positioning on the plot, the house is bright and sun-drenched throughout the year. The neighborhood is friendly, safe, and welcoming.

🏡 Key Features:
Total Floor Area: 170 m² (two levels).
Condition: Structurally complete (shell-and-core).
Construction: Built with high-quality materials.
IMPORTANT: The current owner started building the house for personal use, but is selling due to a change in circumstances.
Bonus: Construction materials currently stored on the plot are included in the asking price.
Utilities: Gas, electricity, and water are already connected within the property.

📍 Location:
Situated in a peaceful, green, and family-oriented environment in Fót.
Accessibility: Easy access via paved roads.
The house is located in one of Fót’s most sought-after and quietest areas, making it an ideal setting for families with children.
The green surroundings, peace, and sense of security are guaranteed, while daily necessities and commuting to the capital (Budapest) remain hassle-free thanks to the excellent road network.

/// The visualizations provided are AI-generated images. ///

If this property has caught your interest, I look forward to your call to schedule a viewing! Phone: +36 30 542 7256

15/10/2025

Nem csak ingatlanokkal, hanem elsősorban emberekkel és emberi történetekkel foglalkozunk, foglalkozom. Íme egy példa erre.

26/09/2025

Egy sikeres közös értékesítés Lapat Dániel - ingatlan sales & marketing kollégámmal, és elégedett vevők, akik megkezdhetik új életüket egy klassz zuglói társasházban!

Első közös értékesítés! ✍️
🏠 Duna House Podmaniczky

Köszi! Liziczai Sándor ingatlanok 🤝

Egy zuglói, hatlakásos, új építésű társasház kertkapcsolatos lakásának találtuk meg az új tulajdonosát. 🏡

A házban még elérhető ingatlanok kommentben 👇

24/09/2025

♻️ Eladó Újbudán, a Gellért-hegy lábánál egy 6 apartmanból álló AirBnB engedéllyel rendelkező szálláshely. Az AirBnB engedély tovább vihető.

https://dh.hu/ingatlan/LK054802/elado-lakas-budapest-11-kerulet-gellert-hegy-oldalaban-6-apartmanos-szallashely

‼️ A szálláshely a társasház magasföldszintjén két külön helyrajziszámon lévő lakásból lett kialakítva, és csak egyben eladók!

✔️ Jó elhelyezkedésének köszönhetően autóval és tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, a belváros gyorsan elérhető, de budai lokációjával mégis kitűnik a többi szálláshely közül. Befektetésnek kiváló, a lakrészek azonnal üzemeltethetők, jelenleg is több apartman rövid-középtávon ki van adva!

28/08/2025

ELADVA!!

Budapest X. kerületében, a Kőbányai úton eladó egy csendes, világos, szép lakás zöld környezetben! 🌳🌳
45 m2 + 10 m2 loggia, 2 szoba. ☀️

🔎: https://dh.hu/ingatlan/LK093328/elado-lakas-budapest-10-kerulet

🎥: https://youtu.be/i6lvDCQAA4g

01/08/2025

Most a legtöbb ingatlanos hír a szeptembertől igényelhető Otthon Start kedvezményes hitelről szól. Ha segítség kell az eligazodásban, vagy hitelbírálatra van szükség, akkor pénzügyi kollégám szívesen segít. Keressetek, keressenek bátran ezzel kapcsolatban is! 🏠

Hetek találgatása után megjelent a Magyar Közlönyben a 3%-os kamatozású Otthon Start hitel rendelete. Összefoglaltuk a friss jogszabályt, és megmutatjuk, hogyan