Liziczai Sándor ingatlanok

Kezdolap
Magyarország
Budapest
Liziczai Sándor ingatlanok

Keressen bizalommal, ha egy megbízható és elérhető ingatlanszakértőre van szüksége!

Eredeti végzettségem az építészeti tervezéshez kapcsolódik, de mindig is vonzott az ingatlanszakma, mivel egyszerre ötvözi a műszaki, emberi és vizuális szempontokat.

25/07/2026

Eladó egy 2 szobás, emeleti, loggiás otthon Angyalföld szívében külön megvásárolható garázzsal!

25/07/2026

💥 Eladó egy 2 szobás, emeleti, loggiás otthon Angyalföld szívében külön megvásárolható garázzsal!

https://dh.hu/ingatlan/LK055820/elado-lakas-budapest-13-kerulet

1️⃣3️⃣ Budapest XIII. kerületének központi részén, a kiváló infrastruktúrával rendelkező Béke utcában eladó egy 47 m²-es, 2 szobás, 3. emeleti lakás.

🔆 Napfény, csend és kényelem
A lakás nyugati tájolásának köszönhetően a délutáni órákban fürdik a napfényben, rendkívül világos és barátságos. Az ablakok egy fákkal teli, csendes belső kertre néznek, így a zavartalan pihenés garantált. A nappaliból nyíló loggia pedig ideális helyszín egy reggeli kávéhoz vagy a napi teendők utáni feltöltődéshez. Egy korábbi átalakításnak köszönhetően a nappali a konyhával egybe lett nyitva, de igény szerint akár újra kialakítható egy különálló szoba.

🔧 Karbantartott, jó műszaki állapot
A biztonsági bejárati ajtón belépve egy jó állapotú, folyamatosan karbantartott ingatlan fogad. 2010-ben az elektromos hálózat teljeskörű felújításon esett át. A régi ablakokat modern, kétrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókra cserélték, melyek mindegyike redőnnyel és szúnyoghálóval van felszerelve. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a melegvíz-ellátásról pedig egy teljesen új villanybojler gondoskodik.

💸 Kiszámítható fenntartás és rendezett környezet
A harmadik emeletre egy rendkívül tiszta, gondozott és csendes lépcsőházon keresztül vezet az út (a házban lift nincs). A lakás fenntartási költségei pontosan nyomon követhetők: a közös költség 19.000 Ft havonta, míg a víz, a villany és a gáz fogyasztása egyedi mérőórák alapján fizetendő.

📐 Az ingatlan legfontosabb paraméterei:
- alapterület: 47 m²
- szobák száma: 2 szoba
- emelet: 3. emelet (lift nincs)
- tájolás: Nyugati (világos, napfényes)
- kilátás: csendes belső kertre néző
- 4 m2-es loggia
- állapot: jó állapotú (2010-ben felújított elektromos hálózat, nyílászárók: 2 rétegű műanyag ablakok, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve
- fűtés: gázkonvektor
- melegvíz: új villanybojler
- biztonsági bejárati ajtó
- közös költség: 19.000 Ft/hó
- rezsi: egyedi mérőórák alapján (víz, villany, gáz)
- parkolás: utcán fizetős, opcionálisan megvásárolható garázs (külön helyrajzi számon, saját villanyórával és szerelőaknával)
- jogi háttér: tehermentes, azonnal birtokba vehető
- ára az Otthon Start Program feltételeinek megfelel

💰 i.á.: 65.000.000.- Ft

🚗 Kompromisszummentes parkolás
A környéken óriási érték a biztos parkolóhely, ezért a lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy külön helyrajzi számon nyilvántartott garázs is. Ez az extra kényelmet és biztonságot nyújtó parkoló saját villanyórával és szerelőaknával is rendelkezik, így akár hobbi célokra is kiváló. A garázs ára 12 M Ft.

https://dh.hu/ingatlan/PA077080/elado-parkolo-budapest-13-kerulet

Ha kérdése van, vagy szeretné megnézni a lakást, akkor keressen bizalommal!

☎️ Liziczai Sándor (30) 542 7256

A hirdetés szövege és a képek tájékoztató jellegűek.

25/07/2026

🚗 Eladó Budapest XIII. kerületben, a Béke utcánál egy önálló helyrajziszámmal rendelkező garázs.

https://dh.hu/ingatlan/PA077080/elado-parkolo-budapest-13-kerulet

✔️ A garázsnak saját villanyórája és szerelőaknája van, így hobby célokra is alkalmas. Tehermentes, 1/1 tulajdonú.

📐 Főbb jellemzők:
- mérete: 18 m2
- szélessége: ~2,3 méter
- hossza: ~ 7,8 méter
- belmagassága: ~2,1 méter

💥 A garázs elzárt belső udvari garázssoron található, Angyalföld frekventált részén. Ritka az ilyen adottságú garázs a környéken! Jelenleg is bérbe van adva, így a birtokbaadási idő minimum 2 hónap.

💰 i.á.: 12.000.000.- Ft

Ha szeretné megnézni a garázst, vagy kérdése van, akkor keressen bizalommal.

☎️ Liziczai Sándor +36305427256

A hirdetés szövege és a képek tájékoztató jellegűek.

25/07/2026

ELADÓ FELÚJÍTANDÓ LAKÁS A VIII. KERÜLETBEN A NÉPSZÍNHÁZ UTCA ELEJÉN: https://dh.hu/ingatlan/LK077548/elado-lakas-budapest-8-kerulet-nepszinhaz-utca

25/07/2026

⚠️ ELADÓ FELÚJÍTANDÓ LAKÁS A VIII. KERÜLETBEN A NÉPSZÍNHÁZ UTCA ELEJÉN!

https://dh.hu/ingatlan/LK077548/elado-lakas-budapest-8-kerulet-nepszinhaz-utca

🛒 A Népszínház utca elején eladó egy 66 m²-es, I. emeleti, háromszobás lakás, amely ideális választás lehet befektetőknek, családoknak és saját otthont tervezőknek egyaránt.

❓ Miért érdemes megnézni?
✔️Jól alakítható alaprajz: előszoba, külön konyha, fürdőszoba, ✔️külön WC, tároló és három tágas szoba.
✔️Utcai nézetű szobák: világos, jól hasznosítható terek.
✔️Saját elképzelés szerint újítható fel: a lakás teljes felújítást igényel, így nem kell kompromisszumot kötni.
✔️Rendezett társasház: a külső és belső homlokzat jó állapotú.
✔️Pincei tároló tartozik hozzá: extra pakolóhely a mindennapokban.
✔️Kiváló lokáció: a Népszínház utca eleje, gyors elérés a belváros és a tömegközlekedési csomópontok felé.
✔️Otthon Start Programnak megfelelő ár!

📐A lakás főbb adatai:
- Méret: 66 m²
- I. emelet
- Szobák száma: 3
- Konyha: külön helyiség
- Fürdőszoba és külön WC
- Tároló: lakáson belül + pince
- Fűtés: gázkonvektor
- Állapot: felújítandó
- Közös költség: 23 000 Ft/hó
- Villany-, víz- és gázóra a lakásban

💰 i.á.: 71.900.000.- Ft

Ha szeretné megnézni a lakást, akkor keressen bizalommal!

Liziczai Sándor (30) 542 7256

A hirdetés szövege és a képek tájékoztató jellegűek.

06/07/2026

Kedves régi és leendő ügyfeleim! Megköszönöm, ha egy percet szántok arra, hogy az alábbi linken a nevem megemlítésével értékelitek az ingatlanközvetítői munkámat:

https://my.velemenyguru.hu/review/ #/6a229255c9fdd4ef6bb26d1e?eId=xoDLlZjuBGwl

08/06/2026

⚡ Hány amper van a lakásban – és mire elég valójában?

Lakásvásárláskor sokan megnézik a burkolatokat, a konyhát vagy a fürdőszobát, de az elektromos hálózat állapota gyakran csak beköltözés után kerül előtérbe.

Pedig nem mindegy, hogy a lakásban 16A, 25A vagy 32A áll rendelkezésre. Egy klíma, indukciós főzőlap vagy akár egy elektromos autó töltése esetén ez komoly különbséget jelenthet.

Mai témánkban megnézzük:

✅ Mit jelent a 16A, 25A és 32A a gyakorlatban?
✅ Mire elég egy átlagos háztartásban?
✅ Mi az a H tarifa?
✅ Mikor lehet szükség teljesítménybővítésre?

💬 Ön tudja, hány amper van jelenleg az otthonában?

Írja meg kommentben: 16A, 25A, 32A vagy több?

📞 Kérdése van ingatlanvásárlással kapcsolatban?
Keressen bizalommal:
+36 30 444 0541
Messengeren vagy telefonon is szívesen segítünk.

05/06/2026

Üdvözöljük az Duna House Podmaniczky iroda Facebook oldalán!

Célunk, hogy Önnek a legjobb ingatlanmegoldásokat kínáljuk, legyen szó vásárlásról, eladásról vagy bérbeadásról.

11/02/2026

📢 Eladó Budapest VI. kerületében, az Andrássy út közelében, a Káldy Gyula utcában egy elegáns, 85 m²-es, 3. emeleti lakás.

Rendkívül jó beosztásának köszönhetően helyet kapott benne egy több mint 30 m²-es amerikai konyhás nappali, egy szülői hálószoba külön fürdőszobával, egy beépített gardróbbal rendelkező gyermek-, vendég- vagy dolgozószoba saját fürdőszobával, valamint egy tágas előszoba kis tárolóval.🏠

A lakás felszereltségéhez mosogatógép, mosógép, szárítógép és riasztórendszer is tartozik. Fűtése gázcirkó rendszerű, radiátoros hőleadókkal. Minden szobában légkondicionáló található.

Mivel a külső, nyitott folyosórészt kizárólag az ingatlan tulajdonosa használja, egy kis privát erkélyrész is kialakításra került. A lakás azonnal költözhető. Az alagsorban egy hozzá tartozó, száraz tároló is rendelkezésre áll.
Az ingatlan egy 16 lakásos, liftes, hangulatos zöld belső kerttel rendelkező társasház 3. emeletén helyezkedik el.

🚘 A ház melletti parkolóházban parkolóhely bérlésére is van lehetőség. A közös költség 25 500 Ft, amely a szokásos kiadásokon felül felújítási alapot és korlátlan vízfogyasztást is magában foglal.

https://dh.hu/ingatlan/LK060905/u/7840000005825

Ha felkeltette az érdeklődését az ingatlan, várom hívását az időpont-egyeztetéshez! +36305427256

10/02/2026

Exkluzív téglaépítésű családi otthon Fóton!🚀

Ezt az egyedi, 2022-ben épült, téglaépítésű, kertkapcsolatos családi otthont, azoknak ajánljuk, akik a kiemelkedő minőséget és a természet közelségét keresik.

📍 Budapest szívéhez közel, mégis távol a város zajától, Fóton található ez a különleges, napfényes 260 m2-es családi ház, ami egy több, mint 760 m2-es telken áll.

Az otthon a modern építészeti megoldásokat és a kényelmet ötvözi, és rendelkezik a legújabb technológiákkal, így az épületben hőszivattyús fűtési rendszer gondoskodik a kellemes hőmérsékletről minden évszakban. Az ingatlan kialakítása biztosítja, hogy minden helyiség könnyen és kényelmesen megközelíthető és használható legyen.

Földszinten található helyiségek:
- Előszoba - 12 m2,
- Nappali 43 m2,
- Szoba 18 m2,
- Szoba 22 m2,
- Konyha + étkező - 15 m2,
- Kamra 3 m2,
- Tároló - 3 m2,
- Fürdőszoba WC-vel - 6 m2,
- Gardróbszoba - 4 m2,
- Mosókonyha (gépészet) - 4 m2.

Emeleten található helyiségek:
- Közlekedő - 9 m2,
- Hálószoba - 27 m2,
- Szoba 18 m2,
- Fürdőszoba - 15 m2,
- Zuhanyzó - 4 m2,
- Gardróbszoba - 4 m2,
- A hálószobához egy 14 m2 es terasz kapcsolódik panoráma kilátással.

A házhoz kapcsolódik még egy hatalmas fedett terasz, ahová még esős időben is kiülhetünk, gyönyörű, gyepesített kert, medence, fedett sütögető sarok, nagy kerti tároló ház, valamint egy kétállásos garázs is.

A házat jó megközelíthetőség jellemzi, mind Fóton belül, mind Budapest közelségének tekintetében. Így az itt élő a városi élet számos előnyét is élvezheti, miközben kertvárosi környezetben él.

A ház elhelyezkedése ideális, csendes és barátságos környezetben található. Az úszómedencés kert, valamint az emeleti szint teraszáról nyíló kilátás lehetőséget nyújt a pihentető kikapcsolódásra és a természetközeli élet élvezetére. A ház praktikus kialakítása ideális otthoni iroda kialakítására, így az otthoni munkavégzés számára is ideális.

https://dh.hu/ingatlan/HZ028948/elado-haz-pest-megye-fot

/// A belső terekből a személyes tárgyak AI segítségével lettek eltüntetve, módosítva. ///

Ha felkeltette az érdeklődését az ingatlan, várom hívását az időpont-egyeztetéshez! +36305427256

Cím

Podmaniczky Utca 19
Budapest
1067

Weboldal

https://dh.hu/ingatlankozvetito/liziczai-sandor

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Liziczai Sándor ingatlanok új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.