CL Real Estate

CL Real Estate Agenzia immobiliare specializzata in seconde case e proprietà agricole, operante in Piemonte, Liguria e Lombardia

E se le migliori opportunità immobiliari nascessero dai mercati secondari?È la domanda da cui è partita la relazione che...
29/06/2026

E se le migliori opportunità immobiliari nascessero dai mercati secondari?

È la domanda da cui è partita la relazione che ho avuto il piacere di tenere durante un workshop del capitolo BNI ABIZIOSO AL, dedicato a imprenditori e professionisti che ogni giorno affiancano i propri clienti nella gestione del patrimonio.

Ho deciso di condividere anche qui alcune delle slide principali, perché credo che queste riflessioni possano essere interessanti anche al di fuori del contesto BNI.

Quando si parla di investimenti immobiliari, il pensiero corre quasi sempre alle grandi città.

Io ho scelto invece di raccontare una prospettiva diversa: quella dei mercati secondari e delle opportunità che possono nascere dalla valorizzazione del patrimonio immobiliare esistente.

Come "ambasciatore immobiliare" del Monferrato, vedo ogni giorno immobili che possono trasformarsi in molto più di una semplice casa: strutture ricettive, progetti imprenditoriali o investimenti capaci di generare valore nel tempo.

👉 Scorri le slide e dimmi la tua.

Secondo te i mercati secondari rappresentano ancora un'opportunità sottovalutata?

22/06/2026

❗️ OPEN HOUSE – Sabato 27/06 | Dalle ore 10:00

🏡 Stai cercando una casa in Monferrato già pronta per il tuo progetto di BnB?
Non parliamo di un’idea da sviluppare, ma di una proprietà immediatamente utilizzabile, con più unità già predisposte per l’ospitalità.

🌿 Una casa di collina autentica, dove ogni dettaglio racconta una storia e allo stesso tempo lavora per te.
Travi in legno, muri in tufo, cantina in mattoni, l’antico fienile e un infernot scavato nella roccia: l’anima del Monferrato, già pronta ad accogliere i tuoi ospiti.
Il vero valore? Oltre all’abitazione principale, sono presenti due alloggi indipendenti già pronti per generare reddito.

📍 Siamo a Stevani, frazione di Rosignano Monferrato, a pochi minuti da Casale.
La proprietà è una porzione di cascinale ristrutturata, libera su tre lati, abitabile da subito e con privacy totale.

🔥 Piano terra: soggiorno con camino a legna, cucina, sala da pranzo, studio, lavanderia e accesso diretto all’infernot.
🍷 Piano interrato: cantina originale con botti e tini d’epoca, perfetta per vini e degustazioni.
🛏 Primo piano: 3 camere, 2 bagni + appartamento indipendente con cucina e volte in mattoni.
🔝 Secondo piano: travi a vista, muri in tufo e due ambienti suggestivi ideali come studio o atelier.

🌳 All’esterno: cortile alberato, terreno sul retro di circa 800 mq, pozzo, box auto e possibilità di realizzare una veranda coperta per l’accoglienza degli ospiti.

⚡ Fotovoltaico 4,2 kW, solare termico e riscaldamento a metano: tradizione ed efficienza energetica, senza compromessi.

📍 Milano a poco più di un’ora.
🌱 Vivere – e investire – qui significa intercettare il turismo lento, internazionale e di qualità, senza rinunciare ai collegamenti.

💰 Richiesta: 357.000 €

👉 Scrivimi in DM o commenta “Open House” per ricevere tutti i dettagli.

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🏡 Hai una proprietà simile in Monferrato?
Scopri il Protocollo ALFA, il metodo operativo pensato per valorizzare e vendere immobili unici come questo.
📩 Contattami per un’analisi riservata.

“Casa” ha superato perfino “Trump” tra le parole più cercate su Google nell’ultimo periodo.Al di là del titolo ad effett...
21/05/2026

“Casa” ha superato perfino “Trump” tra le parole più cercate su Google nell’ultimo periodo.

Al di là del titolo ad effetto, il dato racconta qualcosa di molto preciso:
la casa è tornata al centro delle priorità delle famiglie italiane.

Non solo come investimento.

Ma come qualità della vita, stabilità, tranquillità e spazio in cui vivere meglio.

Nel frattempo però il mercato immobiliare sta diventando sempre più complesso:
prezzi in aumento, meno disponibilità di immobili e sempre più difficoltà soprattutto nelle grandi città.

Ed è un cambiamento che si percepisce anche sul territorio.

Oggi chi cerca casa, o una seconda casa, molto spesso non guarda soltanto ai metri quadrati.

Cerca:
• un ritmo diverso
• più qualità del tempo
• spazi vivibili
• contatto con il territorio
• una sensazione di maggiore equilibrio

E forse è anche per questo che tante aree come il Monferrato stanno attirando sempre più attenzione.

Secondo te, oggi cosa cercano davvero le persone quando cercano “casa”?

https://www.we-wealth.com/news/casa-trump-ricerche-google-mattone-al-centro-interessi

❗ Hai un immobile fermo da mesi (o anni) in Monferrato e non sai più cosa fare?Questo appartamento, in un residence con ...
19/03/2026

❗ Hai un immobile fermo da mesi (o anni) in Monferrato e non sai più cosa fare?

Questo appartamento, in un residence con piscina a Grazzano Badoglio, era bloccato da 2 anni.

Poi è arrivata una proposta d’acquisto in 4 mesi.

Non è una questione di fortuna.
È una questione di metodo.

Un piano chiaro fin dall’inizio, una strategia precisa e una gestione strutturata di ogni fase della vendita.

Senza improvvisazione.
Senza abbassare il prezzo.
Senza visite casuali.
Senza perdere altri mesi.

Se anche il tuo immobile è fermo in Monferrato:

👉 scrivici in privato

Protocollo ALFA è pensato per la vendita di seconde case in Monferrato.

Vediamo insieme come intervenire in modo concreto.

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🏡 Vendere una casa è uno dei momenti più delicati nella vita di un proprietario.Eppure molti immobili vengono messi sul ...
16/03/2026

🏡 Vendere una casa è uno dei momenti più delicati nella vita di un proprietario.

Eppure molti immobili vengono messi sul mercato senza che il venditore sappia realmente cosa verrà fatto per arrivare alla vendita.

Si pubblica un annuncio sui portali, si organizzano alcune visite e si aspetta che arrivi l’acquirente giusto.

La vendita di un immobile però non dovrebbe essere improvvisata.

Dovrebbe seguire una sequenza precisa di attività: dalla preparazione iniziale fino alla gestione delle trattative.

✅ È su questo principio che si basa il Protocollo ALFA, il processo operativo utilizzato per gestire in maniera strategica la vendita degli immobili.

Anche se la tua casa è già sul mercato con un’altra agenzia, queste informazioni possono aiutarti a capire se la vendita viene gestita nel modo corretto.

Se vuoi capire come funziona il Protocollo ALFA e candidare il tuo immobile per essere gestito secondo questo processo:

📩 scrivi in privato la parola PROTOCOLLO
💬 oppure commenta PROTOCOLLO qui sotto.

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26/02/2026

❗️ OPEN HOUSE: Giovedì 05/03 dalle 18:00

🌇 Se ti dicessi che puoi goderti il tramonto dal salotto del tuo appartamento in centro ad Alessandria, ci crederesti?

🤯 Molto probabilmente penseresti subito ad un attico al 12esimo piano, che ti costerebbe svariate centinaia di migliaia di Euro!
🥳 Ma la buona notizia invece è che tutto questo è possibile per poco più di 100.000 €.

Siamo nel centro di Alessandria, in C.so Felice Cavallotti, senza palazzi che impediscono alla luce di illuminare questo spazioso appartamento di 165 mq che può essere cucito su misura in base ai tuoi desideri.

✔️ Terzo piano con ascensore;
✔️ 3 camere da letto;
✔️ 2 bagni;
✔️ doppio balcone;
✔️ tripla esposizione su C.so Cavallotti, C.so Crimea e Via Cardinale Massaia;
✔️ Classe energetica E;
✔️ possibilità di progetto e preventivo per ristrutturazione su misura;
✔️ possibilità di frazionamento in due appartamenti;
✔️ doppio ingresso con cantina al piano interrato;
✔️ disponibilità di affitto o acquisto garage a poca distanza;
✔️ 200 m dalla stazione ferroviaria, 500 m da Piazza Garibaldi.

💰 Richiesta : 109.000 €

ℹ️ Puoi vedere dal vivo l’appartamento e ricevere tutta la documentazione dell’immobile durante l’evento di Open House giovedì 05/03 dalle ore 18:00.

📅 Visite solo su prenotazione – posti limitati.

👉 Scrivimi “OPEN HOUSE” in DM o nei commenti per ricevere i dettagli.

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❓ Stai vendendo la tua casa ad Alessandria ma senza risultati e con visite che non portano a nulla se non a farti perdere tempo prezioso?

➡️ Contattaci per scoprire come funziona il metodo Open House per ottimizzare il tuo tempo e vendere più velocemente al giusto prezzo!

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24/02/2026

❗️OPEN HOUSE: Sabato 28/02 dalle 14:30

💚 Immagina di vivere circondato dal silenzio delle colline, in un antico cascinale ristrutturato con impianto fotovoltaico, bassi consumi e tutto lo spazio che serve per ritrovare il tuo equilibrio.

Un luogo dove risparmio energetico e fascino convivono, e dove ogni angolo è stato pensato per farti sentire davvero a casa.

🌿 Ti piacerebbe scoprirlo dal vivo?

📍Siamo nel cuore del Monferrato, tra Fubine e Vignale.
Qui, nel 2022, questo cascinale è stato completamente recuperato: tetto nuovo, impianti rifatti, serramenti efficienti e interni curati in ogni dettaglio.

🍇 La proprietà si sviluppa su due piani più cantina per 200 mq, con cucina abitabile, due salotti, due camere (più una), doppio bagno e cabina armadio.
Già installata una stufa a legna e una cucina su misura, inclusi nella vendita.

🌞 All’esterno, 5.500 mq di terreno terrazzato con spazio per piscina, zona barbecue, frutteto e porticato con doppio posto auto.
Il tutto alimentato da un impianto fotovoltaico da 6,6 kW con accumulo e pompe di calore: vivere qui significa spendere quasi ZERO per riscaldare l’intera casa.

✔️ Ideale sia come abitazione principale, sia come seconda casa immersa nella natura con comfort moderni e massima privacy.

💰 Richiesta : 246.000 €

ℹ️ Durante l’Open House potrai visitare la casa e ricevere tutta la documentazione per un’eventuale proposta.

📅 Visite solo su prenotazione – posti limitati.

👉 Scrivimi “OPEN HOUSE” in DM o nei commenti per ricevere i dettagli.

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🏡 Hai una proprietà simile nel Monferrato?
Scopri il Protocollo ALFA, il mio metodo operativo per valorizzare e vendere immobili unici come questo.

📩 Scrivimi in DM per un’analisi riservata.

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24/02/2026

❗️OPEN HOUSE: Sabato 28/02 dalle 10:00

💚 Hai sempre sognato di vivere tra le colline del Monferrato, ma senza dover rinunciare ai comfort della tua casa in città?

Questa allora è la casa per te, dove risparmio energetico, tecnologia e il fascino delle antiche case monferrine convivono insieme, e dove ogni angolo è stato pensato per farti sentire davvero a casa.

❗ Hai una sola possibilità per scoprire tutto ciò dal vivo.

📍Siamo nel cuore del Monferrato casalese, nel borgo di Camagna.
Questa casa, ha ricevuto da poco un intervento totale per migliorarne l’efficienza energetica, senza snaturare la sua essenza.
Pronta da abitare e farti vivere una vera e propria esperienza monferrina, senza la necessità di alcun lavoro.

🏡 La proprietà si sviluppa su due piani più cantina per 373 mq commerciali, con cucina a vista su open space, salotto con camino a legna, tre camere, doppio bagno e locale lavanderia.
La casa viene venduta semiarredata e pronta ad essere abitata.

🌞 All’esterno, 2810 mq di terreno alberato con spazio per orto e piscina, zona barbecue, un pergolato di nuova costruzione ed un rustico di 100 mq, utilizzabile come garage ed area per i tuoi hobbies.
Il tutto è alimentato da un impianto fotovoltaico da 6 kW (ampliabile fino a 8 KW) con accumulo da 32 KW, in combinazione ad una caldaia ibrida elettrica/GPL e p***a di calore: vivere qui significa mantenere le spese di gestione bassissime.

✔️ Ideale sia come abitazione principale, sia come seconda casa immersa nella natura con comfort moderni, ma facilmente raggiungibile dalle grandi città del nord-ovest.

💰 Richiesta : 242.000 €

ℹ️ Durante l’Open House potrai visitare la casa e ricevere tutta la documentazione per un’eventuale proposta.

📅 Visite solo su prenotazione – posti limitati.

👉 Scrivimi “OPEN HOUSE” in DM o nei commenti per ricevere i dettagli.

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🏡 Hai una proprietà simile nel Monferrato?
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📩 Scrivimi in DM per un’analisi riservata.

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15/02/2026

✨ Immagina di vivere in un luogo dove la storia non è un ricordo, ma una presenza.

📍 Nel centro di Casale Monferrato, all’interno dello storico Palazzo Biandrate, proponiamo un appartamento unico, che conserva intatti molti elementi originali di fine Settecento.

▪️ Parquet d’epoca perfettamente preservati.
▪️ Soffitti a volta affrescati.
▪️ Sopraporte dipinti.
▪️ Camini in marmo che definiscono ambienti di rappresentanza.

Volumi importanti, proporzioni armoniche, dettagli che oggi non possono più essere replicati.

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La proprietà si sviluppa su 307 mq, al primo piano servito da ascensore, e comprende:

• Doppio ingresso
• Due saloni di rappresentanza affrescati
• Cucina con sala da pranzo
• Studio
• 2 camere da letto
• 2 bagni
• Cabina armadio
• Ambienti di servizio
• Doppio balcone
• Garage incluso

🏛️ Una soluzione rara nel centro storico della città, ideale per chi desidera abitare un contesto di valore architettonico con spazi importanti e funzionali.

✔️ Se stai cercando una dimora con queste caratteristiche, scrivici per conoscerla di persona.

💰 Dettagli riservati disponibili su richiesta.

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🏡 Hai una proprietà storica a Casale o nel Monferrato?
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📩 Scrivimi in DM per un’analisi riservata.

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09/02/2026

❗️ OPEN HOUSE – Sabato 14/02 dalle 10:00

💚 Vuoi vivere a due passi dalla città, senza rinunciare al tuo spazio verde, alla tranquillità e alla possibilità di una piscina per i tuoi bambini?

Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e praticità, in una casa pronta da abitare subito, senza lavori da affrontare.

❗ Hai una sola occasione per scoprirla dal vivo.

📍 Fraz. Cantalupo – Alessandria
A soli 10 minuti dal centro città, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato.

🏡 La villa si sviluppa su tre livelli per 289 mq abitativi, oltre a 47 mq di garage, ed è pensata per adattarsi a diverse esigenze.
Al piano terra: zona giorno con camino, cucina abitabile con accesso al terrazzo coperto, bagno e due camere con uscita diretta sul giardino.
Al piano superiore, un alloggio potenzialmente indipendente: zona giorno con cucina, camera con balcone e bagno. Ideale per figli grandi, ospiti o studio.

🔥 Il cuore emozionale della casa è la taverna: camino a legna, cucina e bagno creano l’ambiente perfetto per cene con amici, sfruttabile anche d’estate grazie alla temperatura naturalmente fresca.

🌞 All’esterno, oltre al giardino alberato all’ingresso, circa 500 mq di giardino pianeggiante permettono di realizzare un orto o una piscina.
Completano la proprietà doppio posto auto coperto, fotovoltaico da 4 kW, serramenti ad alta efficienza, aria condizionata su ogni piano e caldaia a metano.

✔️ Una casa pensata per vivere bene, con spazi, privacy e bassi costi di gestione, a pochi minuti dalla città.

💰 Richiesta: 323.000 €

ℹ️ Durante l’Open House potrai visitare la casa e ricevere la documentazione per un’eventuale proposta.

📅 Visite solo su prenotazione – posti limitati

👉 Scrivimi “OPEN HOUSE” in DM o nei commenti per ricevere i dettagli.

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🏡 Hai una proprietà simile ad Alessandria o nel Monferrato?
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📩 Scrivimi in DM per un’analisi riservata.

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Indirizzo

Via A. Gramsci 14
Alessandria
15121

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