17/06/2026
Soldi&Case #5
𝐂𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐢𝐭𝐚̀ 𝐮𝐫𝐛𝐚𝐧𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚 𝐞 𝐜𝐚𝐭𝐚𝐬𝐭𝐚𝐥𝐞: 𝐬𝐩𝐞𝐬𝐬𝐨 𝐯𝐞𝐧𝐠𝐨𝐧𝐨 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐮𝐬𝐞 𝐦𝐚 𝐧𝐨𝐧 𝐬𝐨𝐧𝐨 𝐥𝐚 𝐬𝐭𝐞𝐬𝐬𝐚 𝐜𝐨𝐬𝐚!
Quando si compra o si vende un immobile è fondamentale verificare che sia conforme sia dal punto di vista 𝐮𝐫𝐛𝐚𝐧𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐨 che 𝐜𝐚𝐭𝐚𝐬𝐭𝐚𝐥𝐞.
𝐂𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐢𝐭𝐚̀ 𝐮𝐫𝐛𝐚𝐧𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚: l’immobile deve essere realizzato e, nel tempo, modificato in conformità ai titoli edilizi rilasciati dal Comune (licenza, concessione, permesso di costruire, CILA, SCIA, ecc.) e non presentare abusi o difformità.
𝐂𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐢𝐭𝐚̀ 𝐜𝐚𝐭𝐚𝐬𝐭𝐚𝐥𝐞: la planimetria e i dati catastali devono rappresentare correttamente lo stato di fatto dell’immobile.
𝐔𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞 𝐩𝐮𝐨̀ 𝐞𝐬𝐬𝐞𝐫𝐞:
- conforme urbanisticamente ma non catastalmente (ad esempio, una modifica è stata autorizzata dal Comune ma non è stata aggiornata la planimetria catastale);
- conforme catastalmente ma non urbanisticamente (ad esempio, una planimetria è stata aggiornata senza aver chiesto l'autorizzazione in Comune).
𝐔𝐧𝐚 𝐝𝐢𝐟𝐟𝐨𝐫𝐦𝐢𝐭𝐚̀ 𝐩𝐮𝐨̀ 𝐫𝐚𝐥𝐥𝐞𝐧𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚, creare problemi al rogito e, in alcuni casi, impedirne la vendita.
𝐕𝐞𝐫𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐫𝐞 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐚𝐦𝐛𝐞 𝐥𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐢𝐭𝐚̀ prima di mettere un immobile sul mercato significa prevenire criticità e garantire maggiore serenità a venditori e acquirenti.
E' importante 𝐚𝐟𝐟𝐢𝐝𝐚𝐫𝐬𝐢 𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐢𝐬𝐭𝐢 𝐪𝐮𝐚𝐥𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭𝐢 per seguire questa fase delicata.
