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FEM Immobiliare

Casa
Italia
Rimini
FEM Immobiliare

Agenzia Immobiliare specializzata nella Vendita di Case a Rimini e immobili di Valore in Italia La casa dei tuoi sogni, pronta per essere abitata!

21/03/2026

🏗️ Riccione: Capannone 1.000 m² con Predisposizione Carroponte e Servizi

Altezza 8m | 40 kW Fotovoltaico | Area Uffici e Ristoro | Libero a Fine Anno

Situato nella zona industriale di Riccione, in via Cella Raibano a 1,3 km dal casello autostradale, proponiamo in vendita un capannone di 1.000 m² progettato per la massima efficienza operativa.
Un immobile raro per altezza e dotazioni tecniche, ideale per aziende che cercano una sede solida, sicura e funzionale.

📋 Caratteristiche Tecniche e Struttura:
* Area Operativa: 1.000 m² con altezza minima sottotrave di 8 metri.
* Logistica Interna: Già dotato di predisposizione per carroponte, asset fondamentale per la movimentazione di carichi pesanti.

* Zona Uffici & Personale: Spazi direzionali pronti all’uso, completi di spogliatoi e bagni con docce.

* Area Break: Zona dedicata a colazioni e piccola ristorazione per il benessere del personale.

* Corte Esterna Doppia: * Fronte: Area di manovra e accesso principale.
* Retro: Corte privata accessibile esclusivamente dall'interno, ideale come deposito protetto o area riservata.

* Parcheggio: 12 posti auto esclusivi e riservati sulla corte frontale.

🔋 Efficienza Energetica:
* Fotovoltaico: Possibilità di acquistare l'impianto da 40 kW già installato sul tetto, garantendo un immediato risparmio sui costi energetici.

💰 Dettagli dell'Offerta:
* Prezzo: € 770.000

* Stato: Attualmente locato, disponibile libero da fine anno.
Per informazioni o per fissare un sopralluogo:

📌 FEM Immobiliare
👤 Dott. Michele Brizi
📞 Tel: 347 1193614

18/03/2026

🏡 Da anni in affitto a Rimini, oggi finalmente a casa loro.

Dmytro e Roksana sono una famiglia ucraina. Sognavano di comprare casa, di smettere di affittare, di mettere radici per davvero.

Ma il percorso non era semplice.

Agenzie incontrate, case visitate, proposte che non arrivavano mai ai proprietari. La sensazione — difficile da raccontare — di *non avere le stesse opportunità degli altri*.

Poi hanno visto i nostri video. Hanno visto l'appartamento di via Calderini. Hanno chiamato. Sono venuti all'Open House.

E lì hanno capito che qualcosa era diverso. ✅

✔️ Oltre 30 famiglie presenti
✔️ Trasparenza totale
✔️ Nessuna porta chiusa, nessun trattamento preferenziale
✔️ La loro proposta è arrivata ai proprietari. Ed è stata accettata.

Burocrazia, documentazione, pratiche complesse?
Abbiamo risolto tutto noi. Fino al rogito.

Oggi Dmytro e Roksana hanno le chiavi di casa loro. 🔑

💬 "Questa casa è il nostro futuro. Grazie Michele e tutto il team FEM Immobiliare."
— Dmytro e Roksana

Stai cercando casa? Vuoi vendere senza perdere tempo?
👉 Chiamaci o scrivici: 347 119 3614

FEM Immobiliare — Serietà, trasparenza e risultati concreti.

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06/03/2026

🏠 Oltre la vendita, c’è la persona.
Non c’è ricompensa più grande che leggere le parole di chi, come Luca, ci ha affidato il sogno della sua prima casa.

Sappiamo bene che vendere o comprare casa a Rimini non è solo una questione di metri quadri o trattative; è un percorso fatto di emozioni, aspettative e, a volte, di quella naturale ansia che accompagna i grandi cambiamenti.

Perché scegliere FEM Immobiliare?
Il nostro obiettivo è sempre stato chiaro: differenziarci attraverso la correttezza e la competenza. In un mercato complesso, non servono solo venditori, ma partner affidabili che sappiano:

Ascoltare le tue necessità reali.

Gestire ogni timore burocratico o tecnico.

Garantire un livello di professionalità che metta al primo posto la tua serenità.

Che tu stia cercando il tuo primo nido o che tu voglia vendere la tua proprietà al miglior valore di mercato, noi siamo qui per "ti**re le somme" insieme a te, con trasparenza e dedizione.

Ringraziamo di cuore Luca per la fiducia... e accettiamo volentieri l'invito per il caffè! ☕️

📩 Devi vendere o comprare casa a Rimini e dintorni?

Scrivici in privato o passa a trovarci in agenzia. Scoprirai che avere le persone giuste al tuo fianco fa tutta la differenza del mondo.

FEM Immobiliare
Rimini via Denza 3

29/12/2025

✨Orgogliosi del nostro lavoro, felici per i nostri clienti! ✨

Non c'è soddisfazione più grande che leggere parole come queste.

Ricevere il ringraziamento di Maria ci ricorda perché amiamo quello che facciamo ogni giorno in FEM Immobiliare. 🏠❤️

Vendere una casa non è solo una transazione, è un percorso fatto di fiducia, strategia e, come dice Maria, di tanta pazienza e cura dei dettagli.

Perché Maria è rimasta così soddisfatta?

✅ Supporto costante: Dall'incontro conoscitivo fino al rogito.

✅ Strategia efficace: Per vendere rapidamente e alle migliori condizioni di mercato.

✅ Trasparenza totale: Chiarezza in ogni fase della trattativa.

Un ringraziamento speciale dal nostro team per aver scelto la nostra professionalità! 🙏

📣 DEVI VENDERE CASA ANCHE TU?
Se cerchi un team affidabile che ti permetta di vendere in tempi brevi e al miglior prezzo possibile, senza stress e in totale serenità, siamo qui per te.

🚀 Non lasciare il tuo futuro al caso. Scrivici un messaggio privato per fissare una consulenza senza impegno!

15/11/2025

💶 Prezzo: € 197.000
• 📐 82 m² commerciali
• 🗝️ Subito disponibile

📍 Posizione
A Marebello, affacciato sul Parco San Giuseppe 🌳
Zona tranquilla e servita, a pochi minuti da mare e servizi

✨ Descrizione
Bilocale* con *ingresso indipendente**
Corte privata** ideale per relax, pranzi all’aperto e rimessaggio 🏍️🚲
Ampi balconi** per vivere al meglio gli spazi esterni ☀️
Esposizione sud, casa estremamente soleggiata e luminosa 🌞

🧱 Stato e caratteristiche
Costruzione 2008** (ottime condizioni) 🏗️
Classe energetica D**
Aria condizionata** ❄️
Portone blindato** 🛡️
Parquet** 🪵
Tenda motorizzata** ⛱️
Spazio in corte per moto e bici 🏍️🚲
Spese condominiali: 20 €/mese** 💡

✅ Punti di forza
Affaccio su ampio parco
Esposizione a sud**: luce naturale tutto il giorno
Ingresso indipendente* + *spazi esterni** rari in zona
Subito pronto da abitare

📞 Informazioni e visite
Chiama Michele al 347 11 93 614.
Perfetto come prima casa, casa vacanze o investimento. Non fartelo scappare! ✨

12/11/2025

🏡 In vendita a Rimini – Via Calderini 8
Appartamento abitabile ma da ristrutturare, ideale per chi cerca indipendenza e zero spese condominiali!

📐 78 mq + 9 mq di balcone + 32 mq di garage/tavernetta collegato → 107 mq commerciali totali.
✅ Piano rialzato in trifamiliare
✅ Garage con finestre, perfetto come tavernetta o studio
✅ 2 camere matrimoniali, sala con camino 🔥
✅ Cucina abitabile, balcone e corte privata di 44 mq
✅ Spese condominiali: zero

👉 FEM Immobiliare – il nuovo modo di vendere e comprare casa a Rimini.
📞 347 1193614
🌐 www.VendiCasaRimini.it

💬 Vuoi vendere casa anche tu?
Contattaci per una valutazione gratuita e una strategia su misura per ottenere il massimo dal mercato.

04/11/2025

Grazioso appartamento con ingresso indipendente, corte privata ed ampi terrazzi abitabili, con affaccio su ampio parco, a soli 900 metri dal mare, nel contesto del Parco San Giuseppe.
Vieni a scoprirlo, contattaci al 3471193614.
€ 197.000

04/11/2025

BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE – VIA ROSMINI, 9 € 197.000

In zona Marebello, in Via Rosmini 9, a pochi minuti dal centro di Rimini e a soli 950 metri dal mare, proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale al piano primo con ingresso indipendente, corte esclusiva e ampi terrazzi vivibili, situato in una palazzina del 2008 in ottimo stato manutentivo. L’appartamento, esposto su due lati, si distingue per la sua luminosità avvolgente e l’eccellente distribuzione degli spazi interni ed esterni. L’accesso avviene da un cancello pedonale che introduce nella corte pavimentata esclusiva di circa 33 mq, perfetta per momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno riservato. Dal vano scala si raggiunge l’ampio terrazzo della zona giorno di 23 mq, esposto a sud e protetto da un muretto che garantisce privacy e comfort. L’ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, accogliente e ben organizzato, con spazio per zona relax e pranzo. Un disimpegno funzionale collega la camera matrimoniale, dotata di ampio terrazzo in parte loggiato, e un bagno finestrato con doccia, sanitari sospesi e lavabo. L’immobile si presenta in ottime condizioni, libero da subito e pronto per essere abitato. Ideale per una o due persone che desiderano vivere in un contesto tranquillo, riservato e vicino a tutti i servizi.

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Indirizzo: Via Rosmini 9 – Rimini
Tipologia: Bilocale con ingresso indipendente e corte esclusiva
Superficie commerciale: 81,86 mq
- Appartamento: 54,30 mq
- Logge: 3,67 mq
- Terrazzi: 31,61 mq
- Corte esclusiva: 32,9 mq
- Portico sottoscala: 4,84 mq
Classe Energetica: D – Ep gl,nren 259,56 kWh/m² anno (certificato del 14/02/2025)
Anno di costruzione: 2008
Esposizione: Sud-Est
Piano: Primo
Ascensore: No
Stato immobile: Ottimo
Proprietà: Piena proprietà
Disponibilità: Libero al rogito
Condominio: Sì – spese condominiali circa € 20/mese

DOTAZIONI TECNICHE ED IMPIANTISTICHE E FINITURE
• Portone blindato con serratura a cilindro europeo
• Infissi esterni in legno scuro con doppi vetri
• Tapparelle in PVC manuali
• Porte interne in legno colore bianco con fughe
• Pavimenti in legno in tutto l’appartamento e in ceramica nel bagno
• Tenda da sole motorizzata con sensore vento nella zona giorno
• Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori
• Climatizzazione con 2 split installati (soggiorno e camera)
• Utenze autonome: luce, acqua, gas

ACCESSORI E SERVIZI
• Parcheggi pubblici liberi nelle immediate vicinanze
• Affaccio su ampio parco verde
• Corte pavimentata privata
• Ampi terrazzi vivibili

POSIZIONE E SERVIZI
• Eurospin: 400 m a piedi e 700 m in auto
• Centro Commerciale “Le Befane”: 1,7 km (6 min in auto)
• Mare: 950 m
• Ospedale: 1,7 km (5 min in auto)
• Scuole: materna, elementare e media nelle vicinanze

SPESE CONDOMINIALI
Spese condominiali: circa € 20/mese, comprensive di amministratore, assicurazione, manutenzione ordinaria edificio.

PERCHÉ SCEGLIERLO
Se desideri vivere in un appartamento indipendente, con ampi spazi esterni e tutti i servizi a portata di mano, questo bilocale rappresenta la soluzione perfetta.
Vicino al mare, all’ospedale e al centro commerciale Le Befane, unisce comfort, privacy e posizione strategica in un contesto residenziale curato.

Chiama subito il 389 446 2538 e prenota la tua visita!
Nota: Annuncio a scopo puramente informativo e non vincolante ai fini contrattuali.

18/10/2025

Rimini via Bastioni Meridionali 31 https://fem-immobiliare-rimini.my.canva.site/rimini-centro

12/10/2025

Trilocale luminoso nel cuore di Rimini: 118,8 mq con 2 balconi + cantina 🏙️✨

Al 1° piano con ascensore, in Via Bastioni Meridionali 31.

Offerta trasparente da €230.000.
👉 Scopri foto, planimetrie e dettagli: https://fem-immobiliare-rimini.my.canva.site/rimini-centro
📞 Prenota la tua visita: 389 446 2538

✨ Perché amerai questa casa
📍 Centro storico, posizione servita e silenziosa
🛗 Ascensore + servoscala dal piano strada
🌤️ 2 balconi per relax e luce naturale
🗝️ Cantina di proprietà + spazio comune per bici/moto (rampa da Via Molini)
🛁 Possibilità di ricavare un 2° bagno
🗓️ Disponibile da marzo 2026

🏡 Composizione interna
Ingresso su soggiorno–pranzo accogliente
Cucina separata e funzionale
2 camere (matrimoniale + ampia singola)
Bagno finestrato con doccia e mobile lavabo

📏 Superfici (commerciale tot. 118,8 mq)
Appartamento: 110,70 mq | Balconi: 5,2 mq | Cantina: 5,8 mq

🔧 Dotazioni e impianti
Portone blindato, infissi in alluminio con doppi vetri, tapparelle in PVC
Pavimenti in laminato; cucina e bagno in ceramica
Riscaldamento autonomo a radiatori (caldaia a gas)
Climatizzazione con 2 split (soggiorno e camera matrimoniale)
Videocitofono | Utenze autonome (acqua con sotto-contatore)

📚 Dati principali
Anno 1964 | Esposizione Nord–Ovest | Tetto a falde
Condizioni: buono stato/abitabile | Piena proprietà, nessun mutuo residuo
Classe energetica: E – Ep gl,nren 193,20 kWh/m²a (cert. 04/09/2025)
Spese condominiali: ca. €67/mese (amministrazione, pulizie, luce scale, ascensore)
Arredi: cucina completa di elettrodomestici (escluso frigo); resto arredo acquistabile a parte

🔑 Modalità di acquisto
Vendita con procedura di offerta trasparente e competitiva: presenti la tua migliore proposta in modo sicuro e riservato, sulla base delle offerte già pervenute. Ti seguiamo passo passo.

Vuoi vederla dal vivo? 📲 Chiama ora 389 446 2538 e prenota la tua visita!
Nota: annuncio informativo, non vincolante ai fini contrattuali.

08/09/2025

🏠 Nuovo sul mercato a Rimini! Appartamento in vendita in Via Lipparini 24📍 Secondo ed ultimo piano (senza ascensore) in piccola palazzina di sole 4 unità🚗 Garage al piano terra✨ Composizione:Ingresso, soggiorno, cucina abitabile3 ampie camere da letto2 bagni finestrati4 balconi130 m² commerciali💶 Prezzo: € 240.000🔔 Open House: sabato 20 settembre dalle 10:00 alle 12:00Vieni a vederlo di persona! Prenota ora il tuo posto ✍️📞 Per info e visite: FEM Immobiliare — 347 11 93 614📄 Documentazione: Relazione Tecnica Integrata conforme e planimetrie catastali conformi⚡ Classe energetica: F

Indirizzo

Via Francesco Denza 3
Rimini
47924

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 12:30
	15:30 - 19:00
Martedì	09:00 - 12:30
	15:30 - 19:00
Mercoledì	09:00 - 12:30
	15:30 - 19:00
Giovedì	09:00 - 12:30
	15:30 - 19:00
Venerdì	09:00 - 12:30
	15:30 - 19:00
Sabato	09:00 - 12:30

Sito Web

https://fem.calcolacasa.it/webinar, https://tidycal.com/michelefem, https://femimmobiliare.serviziostime.it/

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