Hebat Realtors

Hebat Realtors Hubungi Hebat Realtors sebagai rakan rundingan hartanah anda. Membeli, menjual atau menyewa rumah, ruang pejabat, runcit, kilang dan lain-lain

12/08/2026

Premium Lot ialah unit yang mempunyai kelebihan lokasi/visual yang menonjol (contoh berhadapan atrium, sudut, hadapan lif/escalator), lalu menerima kadar sewa/harga jual lebih tinggi. Nilainya dipacu oleh frontage, ketinggian siling, potensi papan tanda, dan jarak ke anchor. Walaupun kos lebih tinggi, pulangan jualan boleh mengimbangi jika produk sesuai. Pelabur menilai kadar sewa pasaran, trafik sebenar, dan tempoh pulangan (payback) sebelum membuat keputusan.

11/08/2026

Kerja berpasukan efektif bermula dengan saling faham. Hari ini, luang masa untuk dengar rakan sepasukan. Empati bina jambatan kolaborasi hebat!

11/08/2026

Anchor Tenant ialah penyewa utama yang menarik trafik ke pusat beli-belah (contoh pasar raya besar, gedung serbaneka). Mereka biasanya menikmati kadar sewa lebih rendah dan syarat fleksibel sebagai pertukaran kepada tarikan pelanggan. Kehadiran anchor meningkatkan nilai lot runcit lain dan menstabilkan aliran pengunjung. Risiko: pergantungan berlebihan kepada anchor tertentu; jika keluar, trafik merosot dan mempengaruhi penyewa kecil. Perjanjian jangka panjang dan klausa “co‑tenancy” sering digunakan.

10/08/2026

Retail Lot ialah unit runcit dalam pusat beli-belah/deretan kedai. Trafik pejalan kaki, tenant mix, lokasi (ground floor/anchor adjacency), dan catchment penduduk menentukan prestasi. Kontrak sewa mungkin berdasarkan sewa asas + peratusan jualan. Kejayaan bergantung pada strategi pemasaran pusat, acara, dan tempat letak kereta. Kos fit‑out dan yuran promosi perlu diambil kira dalam unjuran ROI.

09/08/2026

Office Lot ialah ruang pejabat yang dinilai berdasarkan keluasan, susun atur, spesifikasi (raised floor, grid siling, HVAC), dan kemudahan bangunan (lif, parkir, keselamatan). Lokasi berhampiran transit dan kemudahan makan/minum menaikkan tarikan penyewa. Terma sewa meliputi rent‑free period, escalation clause, dan yuran pengurusan. Kualiti bangunan (Grade A/B) mempengaruhi kadar sewa dan kadar kekosongan.

08/08/2026

Showroom ialah ruang pameran produk (automotif, perabot, peralatan elektrik) dengan fasad kaca, pencahayaan, dan parkir pelanggan. Lokasi tepi jalan utama, keterlihatan, dan akses keluar/masuk selamat amat kritikal. Perjanjian sewa mungkin memasukkan fit‑out period, hak papan tanda, dan klausa visual merchandising. Sewa per kaki persegi biasanya lebih tinggi di lokasi tumpuan trafik.

Address

32-2A, Jalan UP1/7, Ukay Perdana
Kuala Lumpur
68000

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Hebat Realtors posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category