30/09/2026
WYJĄTKOWA LUKSUSOWA WILLA W ŻORACH - RÓJ
232,79 m² powierzchni użytkowej | 1000 m² działki | GOTOWA DO ZAMIESZKANIA
JEDYNA TAKA OFERTA W MIEŚCIE
Są nieruchomości, które można po prostu kupić. Są też takie, które od pierwszego wejścia robią wrażenie i dają poczucie, że właśnie znalazło się swoje miejsce.
Na sprzedaż wyjątkowa, wolnostojąca willa o powierzchni użytkowej 232,79 m², położona w jednej z najbardziej kameralnych Żor - w dzielnicy Rój.
Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej i w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 1000 m², położonej na naturalnym wzniesieniu. Ogród, dojrzała zieleń, drzewa i krzewy ozdobne, kwiaty, oczko wodne oraz przepiękny widok z tarasu tworzą prywatną przestrzeń, w której można naprawdę odpocząć.
Dom został oddany do użytkowania w 2019 roku, jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania od zaraz. Nie wymaga remontu ani kosztownego przygotowania przed wprowadzeniem.
To propozycja dla osób, które oczekują przestrzeni, komfortu, prywatności i wysokiego standardu - bez konieczności rozpoczynania kolejnej inwestycji.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia użytkowa: 232,79 m²
- powierzchnia mieszkalna: 209,48 m²
- powierzchnia całkowita: 235,96 m²
- działka: 1000 m²
- dom wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem
- rok oddania do użytkowania: 2019
- duży, zadaszony taras
- dwa balkony
- pięknie zagospodarowany ogród
- oczko wodne
- naturalne wzniesienie i widok na zieleń
- pełne ogrodzenie posesji
- dojazd publiczną drogą asfaltową
- garaż/wiata na dwa samochody
- duża woliera na ptaki
- ogrzewanie podłogowe w całym domu, grzejnikowe w garażu/wiacie
- dwufunkcyjny kondensacyjny piec gazowy
- kominek w salonie
- trzyszybowe okna PVC
- antywłamaniowe drzwi wejściowe
- ściany ocieplone styropianem 15 cm
- dach pokryty połyskową dachówką ceramiczną
- dach docieplony wełną mineralną
- budynek murowany z Ytongu
- pełne uzbrojenie
- światłowód
- nieruchomość gotowa do zamieszkania
Dom został zaprojektowany tak, aby zapewnić mieszkańcom zarówno reprezentacyjną przestrzeń wspólną, jak i prywatność.
PARTER:
- przestronny wiatrołap, hol, toaleta, otwarta kuchnia, salon połączony z jadalnią, duży salon z wyjściem na zadaszony taras, klatka schodowa, schowek, pomieszczenie gospodarcze, garaż/wiata na dwa samochody.
Centralnym punktem domu jest przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią. Duże przeszklenia oraz wyjście na taras otwierają wnętrze na ogród i otaczającą zieleń.
Kominek w salonie dodaje wnętrzu elegancji i tworzy wyjątkową atmosferę podczas chłodniejszych wieczorów.
PIĘTRO:
- komunikacja, duży pokój rodzinny, przestronna sypialnia z garderobą, komfortowa łazienka.
Łazienka została wykończona w nowoczesnym stylu i wyposażona w wannę, prysznic z odpływem liniowym, umywalkę, toaletę oraz pralkę.
Dom został wykończony z dbałością o komfort użytkowania.
Wnętrza utrzymane są w eleganckiej, ponadczasowej stylistyce. Zastosowano gładzie, malowane ściany, punktowe oświetlenie LED, nowoczesne płytki oraz panele podłogowe.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogród.
Działka o powierzchni 1000 m² ma regularny, prostokątny kształt i została w całości ogrodzona.
Znajdują się na niej:
- zadbane drzewa i krzewy ozdobne, kwiaty, oczko wodne, duży taras z widokiem na zieleń, duża woliera na ptaki, garaż/wiata na dwa samochody.
Naturalne ukształtowanie terenu sprawia, że nieruchomość jest bardzo dobrze nasłoneczniona, a taras oferuje piękny, otwarty widok na otaczającą zieleń.
Woliera może pozostać w obecnej funkcji lub zostać zaadaptowana zgodnie z potrzebami nowych właścicieli.
Nieruchomość posiada komplet niezbędnych mediów: prąd, gaz, miejska sieć wodociągowa, kanalizacja miejska, własna studnia, światłowód.
Nieruchomość położona jest przy spokojnej, asfaltowej i oświetlonej drodze o niewielkim natężeniu ruchu. W bezpośrednim otoczeniu dominuje zabudowa jednorodzinna, co zapewnia kameralny charakter miejsca.
Jednocześnie lokalizacja pozwala korzystać z pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień.
Szkoła podstawowa i przedszkole znajdują się około 5 minut spacerem od domu.
W niedalekiej odległości dostępne są również:
- sklepy i markety, Biedronka, Kościół, punkty usługowe, gabinety lekarskie, tereny zielone i las, do centrum Żor jest około 3 km.
Dużym atutem jest również dogodny dostęp do autostrady A1, zapewniającej sprawną komunikację m.in. w kierunku Rybnika, Gliwic i Katowic.
GOTOWA DO ZAMIESZKANIA OD ZARAZ
To nieruchomość dla osoby, która nie chce rozpoczynać wielomiesięcznego remontu, wybierać ekip i czekać na zakończenie kolejnych etapów prac.
Tutaj można po prostu przyjechać, spakować swoje rzeczy i zamieszkać.
Większość mebli oraz wyposażenie AGD pozostaje w nieruchomości - szczegóły do indywidualnego uzgodnienia.
CENA: 1 599 990 zł cena do uzgodnienia
Jeżeli szukasz domu wyjątkowego, przestronnego, dopracowanego i gotowego do życia, położonego w spokojnej części Żor, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na osobistą prezentację.
To nie jest dom, który trzeba sobie wyobrażać.
To dom, który można zobaczyć, poczuć i od razu wyobrazić sobie w nim własne życie.
Zapraszam na prezentację.
Justyna Klimek
Strefa Nieruchomości Rybnik- Żory
tel. 666 623 618
Pomagamy również w uzyskaniu finansowania - w tym kredytu hipotecznego i gotówkowego oraz w bezpłatnym sprawdzeniu zdolności kredytowej.
