Margarita Matar

Margarita Matar Hola soy Margarita Matar Este es el momento PERFECTO para la compra o venta de una CASA, este es tu

🏢 ¡El espacio premium que tu negocio necesita en Lilburn! ✨📍 465 Beaver Ruin Road NW, Lilburn, GA💰 Precio de renta: $5,8...
09/14/2026

🏢 ¡El espacio premium que tu negocio necesita en Lilburn! ✨
📍 465 Beaver Ruin Road NW, Lilburn, GA
💰 Precio de renta: $5,850 / mes

✨ Detalles del espacio:
🔹 Piso Principal: 3 oficinas privadas, 1 baño completo y 1 medio baño.
🔹 Áreas comunes: Elegante espacio de recepción, cocina equipada y sala de descanso (break room).
🔹 Extras: Sala de conferencias espaciosa (en el sótano) y múltiples áreas de almacenamiento.

¡Un diseño pensado para colaborar y crecer sin límites! 🚀

📲 Comenta la palabra “OFICINA” y te envío todos los detalles para agendar tu tour privado hoy mismo.

Una remodelación bonita no siempre significa una remodelación legal. 🛑 En Georgia, trabajo hecho sin permiso del condado...
09/10/2026

Una remodelación bonita no siempre significa una remodelación legal. 🛑 En Georgia, trabajo hecho sin permiso del condado puede convertirse en tu problema financiero y legal después del cierre — reparaciones costosas, problemas de seguro, hasta órdenes de corrección. Verificar el historial de permisos es parte de proteger tu inversión desde el día uno. 📈
👉 Comenta “PERMISOS” y reviso contigo el historial de cualquier propiedad que te interese.

Antes de comprar pensando en rentarla por Airbnb o Vrbo, hay una pregunta que va primero: ¿el condado o la ciudad lo per...
09/09/2026

Antes de comprar pensando en rentarla por Airbnb o Vrbo, hay una pregunta que va primero: ¿el condado o la ciudad lo permite? 📈
Varias zonas de Georgia tienen regulaciones específicas de Short-Term Rental — permisos, límites de noches, licencias, hasta prohibiciones totales en ciertas áreas. Comprar sin verificar esto puede convertir tu inversión en un problema legal, no en ingreso pasivo.
👉 Comenta “AIRBNB” y verificamos si la propiedad que tienes en la mira califica.

Cada año, el condado asigna un valor a tu propiedad — y ese valor decide cuánto pagas de impuesto. El problema: muchas v...
09/07/2026

Cada año, el condado asigna un valor a tu propiedad — y ese valor decide cuánto pagas de impuesto. El problema: muchas veces ese número está inflado. 🛑
En Georgia, tienes derecho a apelar tu avalúo catastral (Property Tax Appeal) si crees que está por encima del valor real de mercado. La mayoría de los propietarios en Atlanta, Decatur y Stockbridge nunca lo hace — y sigue pagando de más, año tras año.
👉 Comenta “APELAR” y reviso contigo si tu avalúo actual está inflado.

En Georgia, el Due Diligence Period es tu ventana legal para investigar la propiedad y salir del contrato sin penalizaci...
09/03/2026

En Georgia, el Due Diligence Period es tu ventana legal para investigar la propiedad y salir del contrato sin penalización si algo no te convence. 🛑 Muchos compradores lo acortan para “ganar” la oferta — y terminan sin tiempo real para protegerse. Negociar bien este periodo es tan importante como negociar el precio. 📈
👉 Comenta “DUEDILIGENCE” y reviso contigo cómo estructurarlo en tu próxima oferta.

Si tu propiedad en Georgia ya subió de valor, no necesitas venderla para acceder a ese dinero. 📈Con un Cash-Out Refinanc...
09/02/2026

Si tu propiedad en Georgia ya subió de valor, no necesitas venderla para acceder a ese dinero. 📈
Con un Cash-Out Refinance, refinancias tu hipoteca actual por un monto mayor y recibes la diferencia en efectivo — para invertir en otra propiedad, remodelar o consolidar deuda de alto interés.
No es sacar dinero de la nada. Es usar lo que ya construiste.
👉 Comenta “CASHOUT” y revisamos cuánto equity tienes disponible hoy.

Con las tasas actuales, muchos compradores en Atlanta descartan casas por el pago mensual. Pero algunas propiedades tien...
08/31/2026

Con las tasas actuales, muchos compradores en Atlanta descartan casas por el pago mensual. Pero algunas propiedades tienen préstamos VA o FHA que se pueden asumir — heredas la tasa del vendedor, no la tasa de hoy. 🛑
Si esa tasa es más baja que la actual, tu pago mensual puede ser dramáticamente menor.
No todas las propiedades califican. Pero vale la pena preguntar antes de descartar.
👉 Comenta “ASUMIBLE” y te digo cómo identificar estas propiedades.

En Georgia, el Due Diligence Period es tu ventana legal para investigar la propiedad y salir del contrato sin penalizaci...
08/27/2026

En Georgia, el Due Diligence Period es tu ventana legal para investigar la propiedad y salir del contrato sin penalización si algo no te convence. 🛑 Muchos compradores lo acortan para “ganar” la oferta — y terminan sin tiempo real para protegerse. Negociar bien este periodo es tan importante como negociar el precio. 📈
👉 Comenta “DUE DILIGENCE” y reviso contigo cómo estructurarlo en tu próxima oferta.

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