AV Florida Realty Group

08/26/2022

📡Recesión Inmobiliaria 🔻🔻🔻🔻🔻

📡En las crisis económicas se presentan oportunidades únicas.

📡NO COMPRAR AHORA esperen que los precios van a bajar más y nos vamos a poder sentar a negociar con los vendedores las mejores condiciones para el comprador.

📡El nivel de ventas. Bajado mucho y continuará bajando.

📡Basado a lo que yo observó muchas empresas especularon en el mercado, grandes firmas no bancarias dieron más del 68% a 70% de los préstamos entre los años 2020 y 2022 y grandes firmas compraron a precios irracionales para vender después es decir hacer rotación de propiedades.
📡 Lo que observamos es que cada vez personas no califican, muchas de las transacciones no están cerrando.

📡 Pero está crisis que se está observando puede ser peor por que los niveles de deuda están en máximos históricos de los hogares y una inflación del 8.5% a 9.0% Una crisis de deuda con alta inflación con subidas de interés es peor que una crisis de préstamos hipotecarios subprime.

Lic Real Estate Broker
Edgar Brito

08/26/2022

📡 Basados a todos los analistas de Wall Street a preparase para lo que viene a futuro

📡Quien me conoce sabe que cada proyecto que se promovió en el pasado se promovió por que tenía un potencial y por otro lado cuando puedes hablar espontáneamente y adquieres una vivienda en el sitio o tu familia cercana es por que se habla con la honestidad. El comprador capta tu idea por que es clara transparente.

📡 como pueden analizar mi cuenta si algo me gusta y pienso que es bien lo promoveré con todo el cariño para ustedes por que basado a mi 22 años de experiencia en el mercado observando cada detalle puedo analizar que puede pasar por que es bien en invertir o es mejor esperar.

📡 Si no me siento cómodo prefiero mantenerme neutro como observaron en mi cuenta en el pasado.

📡 Siempre es muy importante ponerse en los zapatos del cliente ser claro transparente.

📡En las crisis económicas se presentan oportunidades únicas.

📡NO COMPRAR AHORA esperen que los precios van a bajar más y nos vamos a poder sentar a negociar con los vendedores las mejores condiciones para el comprador.

📡* El nivel de ventas. Bajado mucho y continuará bajando

📡* Estás caídas económicas son importantes para corregir el mercado ya a pasado antes y solo los analistas aprovecharon las caídas los que compraron desde la emoción obtuvieron pérdidas de dinero.

📡Los interesados en comprar escríbanme por mensaje privado para hacerles una pre- cualificación para ver cuáles son los puntos que deben mejorar Para que trabajemos con tiempo y cuando bajen más los precios en las propiedades estén preparados.

📡 Esto pudiera ser una recesión inmobiliaria o un crash inmobiliario. como lo dice un artículo de Business Insider nadie lo sabe todo es muy raro.

📡Basado a lo que yo observó muchas empresas especularon en el mercado, grandes firmas no bancarias dieron más del 68% a 70% de los préstamos entre los años 2020 y 2022 y grandes firmas compraron a precios irracionales para vender después es decir hacer rotación de propiedades.
📡 Lo que observamos es que cada vez personas no califican, muchas de las transacciones no están cerrando.
Lic Real Estate Broker
Edgar Brito

11/17/2021

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🔶 Que día especial el Domingo compartiendo y observar el atardecer volando con mi primos y mi tío Daniel en donde sus 2 hijos son grandes pilotos de aviones y helicópteros.
🔶 Estaremos observando las oportunidades desde el aire realizando tomas aéreas y fotos para nuestros clientes.
🔸Eso si buscando oportunidades para que realicen excelente compras.
🔶 En el año 2017 llegaba a la constructora con mi cámara 3 D y Drones y todos los vendedores de la constructora me decía que hacía no conocían una cámara Matterport hasta la pandemia siempre se pionero en la industria y trabaja con pasión que las personas observarán la clase de trabajo que realiza con todo el cariño.
Edgar Brito
Lic Real Estate Broker
AV Florida Realty Group

09/18/2021

🔶Me encanta vivir frente al mar y ustedes ?

🔶Desde marzo del 2020 La mayoría de las familias prefirieron comprar casas y townhouses, esto ha generado que los precios en los apartamentos bajen un poco y en algunos casos han bajado un monto considerable creando una gran oportunidad para los inversionistas porque esos precios regresarán a su precio real de mercado.

⭐️Cómo siempre les recomiendo antes de comprar hay que hacer un estudio ya sea una propiedad de inversión o para residir, recuerden que una buena asesoría marca la diferencia en que puedas perder dinero al momento de comprar o ganar dinero.

✨No hay una inversión que sea 100% garantizada pero si compras desde el análisis el nivel de riesgo baja considerablemente 📈✅
🔥 Precios de oportunidad ☀️⭐️

🔥En los próximos post le daré el valor que está en el mercado el precio que llego y estarían comprando a los precios más económicos que en el 2014🏆

09/15/2021

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🔶 Excelentes oportunidades en
Midtown Miami, Downtown Miami y Brickell.
🔶Condominios de lujo tipo Studio desde $ 230,000 año de construcción reciente
🔶Condominios de 1 habitación 1 baño desde $ 250,000 año de construcción reciente.
🔶Condominios de 2 habitaciones 2 baños desde $ 335,000 año de construcción reciente.
🔶Aprovechen las oportunidades ya que el mercado está tomando esa ventaja por que las propiedades no habían subido desde hace un par de años en esta parte de la ciudad ahora están tomando bastante fuerza ya que se quedaron atrás ya que mucha gente no quería comprar condominios por la pandemia.
🔶 Oportunidad de Oro.

🔶Durante el día estaré en varios edificios tomando fotos y video para ustedes.
🔶Financiamiento disponible para clientes locales.
🔶Financiamiento disponible para clientes internacionales desde el 30% de inicial.
Lic Real Estate Broker
Edgar Brito
786.641.7923

09/15/2021

11/23/2018

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🔸Explicándole a el público las facilidades que hay para comprar una propiedad en la Florida para el mercado internacional incluyendo Venezuela que hay actualmente bancos que están haciendo préstamos para Venezuela con el 30% también hay otros bancos con el 40% y las tasas que ofrecen son más bajas aproximadamente al 5.50%. Sin embargo antes de hacer contrato usted como comprador conversa con el agente del banco o prestamista para que le explique todo el programa de Financiamiento.
🔸Para el mercado local es decir las personas que van comprar su primera casa hay financiamiento con el 3.5% de Inicial, 5% al 10% de inicial dependiendo del crédito
🔸Gracias por la oportunidad a IVC Networks a través del programa de César Miguel Rondón Web

11/22/2018

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🔸El día de hoy salió a la venta una de las penúltimas fases en el área de los townhouses en Lake Nona. Ya que en esta comunidad la mayoría de las propiedades son casas que están también espectaculares.
🔸Townhouses desde $ 266,490 y después hay otro modelo en $ 280,490 y los townhouses de 4 habitaciones 293,490 y las casas empiezan en $ 297,000
🔸Se reserva con sólo 5% otro 5% en 30 a 45 días y el resto que si es un cliente internacional incluyendo Venezuela daría un 20% adicional al momento del cierre que se están planificando para el Mes de Mayo a Julio del 2019 dependiendo del lote que seleccione.
🔸Tome ventaja antes que estos precios suban ya que todas las personas estaban esperando estos lotes que el constructor los abriera a la venta.