K&K Property / Immobilien / Real Estate

Name: K&K Property / Immobilien / Real Estate
Address: Pfeifferhofweg 3a, Graz, 8045, AT
Telephone: +436763365066

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"Erfolg beginnt mit einer Strategie und Veränderung ist die einzige Konstante“.

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19/05/2026

💥💥💥Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse und großem Garten in ruhiger Lage von Gratkorn💥💥💥

Die Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie durch ein Wohnambiente, das Ruhe und Naturverbundenheit perfekt miteinander verbindet – ideal für Familien und alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen.👍👍

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gasse und ermöglicht dadurch ein entspanntes Wohnen mit hoher Privatsphäre. Trotz der naturnahen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Apotheken, Ärzte, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten – in nur etwa 2–3 Autominuten erreichbar.👍👍

Die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet folgende Räumlichkeiten:

🔶Erdgeschoss, ca. 83,4m²
🔶Vorraum
🔶Flur
🔶Abstellraum
🔶Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
🔶Zimmer
🔶Küche
🔶Badezimmer, WC
🔶Terrasse

Eine großzügige und lichtdurchflutete Treppe führt in das Obergeschoss und unterstreicht das offene und angenehme Wohngefühl der Immobilie.

🔶Obergeschoss, ca. 53,9m²
🔶1. Zimmer
🔶2. Zimmer
🔶3. Zimmer
🔶Badezimmer, WC
🔶Vorraum

Die Immobilie ist vollständig möbliert bzw. eingerichtet und kann auf Wunsch in ihrem aktuellen Zustand übernommen werden.

🔶Keller
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere separate Kellerräume sowie über den Technikbereich des Hauses.

🔶Garten
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 921 m², welcher zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und durch seine attraktive Aufteilung ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeitgestaltung und naturnahes Wohnen bietet.

🔶Parkmöglichkeiten
Ergänzt wird die Immobilie durch eine Garage sowie mehrere zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus, die komfortables Parken für Bewohner und Gäste ermöglichen.

Detaillierte Informationen 👉👉 https://www.kk-property.at/objekt/16741546?from=1306123

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.📱📧🌍

K&K PROPERTY

👨‍💼 Yannick Komaromi
📱 0676 33 650 66
📧 [email protected]
🌍 www.kk-property.at

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Erleben Sie urbanen Luxus in seiner schönsten Form:

Diese exklusive Stadtwohnung vereint zeitloses Design, edle Materialien und modernste Ausstattung - ein Zuhause das keine Wünsche offenlässt. In zentraler Lage gelegen, bietet dieses Juwel den perfekten Rückzugsort und das fast mitten im Herzen der Stadt.👍👍👍

Wohnfläche & Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet rund 83 m² Wohnfläche sowie eine ca. 8 m² große, südseitige Loggia mit sturmfester Jalousie – uneinsichtig und mit beeindruckendem Fernblick bis zur Koralpe. Sie überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.

🔶Vorzimmer
🔶Arbeits- oder Schlafzimmer
🔶Küche
🔶Schlafzimmer mit Klimaanlage
🔶Wohn- Esszimmer mit Klimaanlage und vorgelagerter Loggia
🔶Badezimmer mit Walk-in-Dusche
🔶separaters WC
🔶Kellerabteil
🔶Parkplatz im Freien

Highlights im Überblick

🔶Gebürstete & geölte Eichendielen
🔶Großformatige Fliesen in Vorraum, Bad, WC & Küche
🔶Durchdachtes Lichtkonzept mit direkter, indirekter und dimmbarer Beleuchtung in fast allen Räumen
🔶Offener Wohn-Essbereich mit Designküche & Frühstückstheke mit Fernsicht
🔶Klimatisierter Wohn-Essbereich & ein klimatisiertes Schlafzimmer
🔶Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Sprossenheizkörper, Waschmaschine (verbleibt), Unterputzradio & Abluft
🔶Separates WC mit Handwaschbecken, Unterputzradio & Abluft
🔶Hohe Glaspendeltüre zum Wohn-Essbereich
🔶Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden
🔶Vollmöbliert – stilvoll, neutral, hochwertig
🔶Alarmanlage
🔶Holztüren
🔶Kellerabteil & zugehöriger Parkplatz
🔶Sauna & Pool im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung

🔶Fazit
Einziehen, ankommen, wohlfühlen.
Dieses Zuhause verbindet eine seltene Gelegenheit, eine hochwertig sanierte Wohnung in Toplage zu erwerben.

🔶Kontakt & Besichtigung

Detaillierte Informationen 👉👉👉 https://www.kk-property.at/objekt/16732384?from=1306123

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

K&K PROPERTY

👩‍💼 Susanne Rettl-Gell
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Adresse

Pfeifferhofweg 3a
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Webseite

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