Herzog Immobilien OG

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extraordinary properties for extraordinary people Wir vermitteln außergewöhnliche Grundstücke, Häuser, Wohnungen und gewerbliche Immobilien.

Beratung - Bewertung- Vermittlung - Projektentwicklung
Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung sind wir Ihr Ansprechpartner wenn Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft suchen oder anbieten wollen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und modernste Vermarktungstechniken können wir angebotene Liegenschaften rasch und effizient an potentielle Käufer/Mieter bringen. Weiteres entwickeln wir Liegenschaften und b

eraten Bauträger. Investoren erhalten von uns die notwendigen Informationen und Fakten, um über den Kauf von Anlageobjekten und Zinshäusern entscheiden zu können.

19/05/2026

Exklusives Baugrundstück in Graz-Andritz – Ihr Fundament für stilvolles Wohnen

Sie sind auf der Suche nach dem idealen Bauplatz für Ihr zukünftiges Domizil? Im begehrten Grazer Wohnbezirk Andritz bietet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit, die höchste Lebensqualität mit erstklassiger Infrastruktur vereint.

Die Liegenschaft im Überblick:
• Großzügiges Areal: Ca. 1.097 m² Grundstücksfläche, ideal und nahezu quadratisch geschnitten
• Erstklassige Ruhelage: Gelegen in einer privaten Sackgasse – absolut frei von Durchzugsverkehr
• Optimale Besonnung: Hervorragende Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume und eine sonnige Gartengestaltung
• Flexible Bebauung: Eine Bebauungsdichte von 0,2–0,3 sichert Ihnen attraktiven Gestaltungsspielraum mit viel Freiraum
• Perfekte Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe

Ihr Interesse ist geweckt? Wir freuen uns darauf, Sie persönlich über diese besondere Liegenschaft zu informieren. Kontaktieren Sie uns gerne.

16/05/2026

Warum wir den Wörthersee lieben?

Der Wörthersee ist nicht einfach nur ein See – er ist ein Lebensgefühl, eine Wertanlage und für viele der schönste Ort der Welt. Warum zieht es uns immer wieder hierher?

1. Das „Karibik-Gefühl“ vor der Haustür
Die zahlreichen Bäche, die von den umliegenden Hügeln in den See fließen bringen Kalkpartikel mit. Dadurch schimmert das Wasser an Sonnentagen in einem intensiven Türkis. Mit bis zu 28 °C im Sommer wird der See zum perfekten Wohnzimmer im Freien. Lebensqualität pur!

2. Wertstabilität & exklusiver Lebensraum
Liegenschaften am Wörthersee gehören zu den begehrtesten und wertstabilsten Lagen Europas. Die Kombination aus strengem Naturschutz, begrenzten Bauflächen und hoher Nachfrage macht Eigentum hier zu einem sicheren, krisenfesten Investment für Generationen.

3. Die perfekte Balance aus Lifestyle und Natur
Mondänes Flair und Haubenküche, bodenständige Gasthauskultur oder absolute Ruhe und unberührte Natur beim Wandern – der See bietet für jeden Lebensentwurf den perfekten Logenplatz.

Träumen Sie auch vom Leben oder einem Investment am Wörthersee? Wir kennen den Markt und die exklusivsten Ecken der Region.

Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an – gemeinsam finden wir Ihre Traumimmobilie!

www.herzog.at/woerthersee

13/05/2026

Urlaubsfeeling das ganze Jahr? Willkommen in Pörtschach am Wörthersee!

Stellen Sie sich vor: Sie steigen aus dem Auto, öffnen die Tür und es ist bereits gemütlich warm. Warum? Weil Sie Ihre Heizung schon bequem von unterwegs per App eingeschaltet haben.

Diese helle Maisonettewohnung bietet genau diesen Luxus – und noch viel mehr:

* Morgensonne im Schlafzimmer zum sanften Wachwerden.
* Abendsonne auf den West-Terrassen für den perfekten Ausklang des Tages.
* Eine eigene Dachterrasse mit Seeblick für die magischen Wörthersee-Momente.
* Ein privater, gepflegter Garten mit großem Pool & Sauna – exklusiv nur für die Eigentümer.
* Sofort einziehen oder vermieten: Komplett ausgestattet mit feinsten Maßmöbeln vom lokalen Tischler (wird auf Wunsch vollmöbliert übergeben!).

Die Lage? Unschlagbar.
Ob ein Sprung ins kühle Nass im öffentlichen Strandbad, frisches Gebäck vom Bäcker Wienerroither oder eine Runde Laufen im nahen Wald – hier erledigen Sie alles entspannt zu Fuß.

Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

www.seewohnung.com

12/05/2026

Duino. Meerblick. Absolute Privatsphäre.

Diese Villa in traumhafter Lage verbindet mediterranes Wohngefühl mit großzügigem Wohnkomfort. Auf rund 450 m² erwarten Sie helle Räume, sechs Schlafzimmer, fünf Bäder und ein wunderschöner Garten mit Pool.

Der beeindruckende Blick auf das Meer und die kurze Gehdistanz zum Wasser machen diese Liegenschaft zu einem ganz besonderen Rückzugsort.

Nur wenige Minuten von Triest entfernt vereint die Villa Privatsphäre, Natur und die Nähe zur Stadt.

www.herzog.at/duino

05/05/2026

Der Falscherzug ist zurück in Kraubath…

Und direkt daneben wartet eine ganz besondere Liegenschaft auf neue Besitzer.

Natur, Geschichte und ein Hauch Nostalgie – hier trifft Lebensqualität auf ein Stück steirische Tradition.

Mehr zur Immobilie: www.herzog.at/kraubath

02/04/2026

Wir wünschen schöne Ostern 🐰🐣
Bei der Suche nach Immobilien sind wir gerne behilflich 😍

24/03/2026

✨ Weststeiermark – Historischer Dreikanthof aus dem 18. Jahrhundert ✨

Preis reduziert ❗
Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt für dieses besondere Anwesen.

Dieser außergewöhnliche Dreikanthof in Kraubath bei Stainz ist mehr als nur eine Immobilie – er ist ein Ort voller Geschichte, Charme und Möglichkeiten.

Auf rund 19.200 m² Grund und ca. 900 m² Gesamtnutzfläche:
🏡 Stainzerhaus – großzügig & lichtdurchflutet
🌿 Pförtnerhäuschen – ideal für Gäste, Atelier oder Homeoffice
🌾 Scheune & Bienenhaus – rustikal & vielseitig nutzbar
🐴 Saniertes Stallgebäude – Raum für Tierhaltung oder Visionen
🍇 Historische Weinpresse – gelebte steirische Weinkultur
🚜 Unterstand – Platz für bis zu drei Fahrzeuge

Eingebettet in Weinberge und Wälder der Weststeiermark – perfekt als Rückzugsort, Kulturprojekt oder stilvoller Landsitz.

🎥

16/03/2026

🌿 Mehr als eine Immobilie – ein Lebensgefühl.

Inmitten der sanften Hügel von St. Josef in der Weststeiermark wartet dieses exklusive Anwesen mit 2 Gebäuden auf neue Eigentümer.

✨ über 17.000 m² Grundstück
✨ 335 m² Wohnfläche
✨ 6 Zimmer
✨ Absolute Ruhelage

🏡Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort und steirische Natur zu einer einzigartigen Symbiose.

Wenn Sie Privatsphäre, Stil und Großzügigkeit suchen – dann sollten Sie sich diese außergewöhnliche Liegenschaft ansehen.

🥰

02/03/2026

🌿 Historisches Anwesen mit Entwicklungspotenzial – Siebenaumühle bei Feldbach

Großzügige Flächen, historische Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – die Siebenaumühle nahe Feldbach bietet eine seltene Kombination aus Charakter und Perspektive.

• 22 Hektar Grundstück
• ca. 1.900 m² Gesamtnutzfläche
• historisches Ensemble aus dem 18. Jahrhundert
• geeignet für Wohnen, Arbeiten, touristische Konzepte oder Projektentwicklung

Ein Objekt für Menschen mit Vision – ob als langfristige Investition, Herzensprojekt oder nachhaltiges Nutzungskonzept.

05/02/2026

Altaussee ist mehr als ein Ort – es ist ein Lebensgefühl.
Berge, See und Ruhe treffen hier auf stilvolles Wohnen.

✨Diese exklusiven Villen verbinden traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort.
🥰

Adresse

Glacisstrasse 7
Graz
8010

Telefon

+43316326084

Webseite

http://www.herzog.at/

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