Herzog Immobilien OG

Herzog Immobilien OG extraordinary properties for extraordinary people Wir vermitteln außergewöhnliche Grundstücke, Häuser, Wohnungen und gewerbliche Immobilien.

Beratung - Bewertung- Vermittlung - Projektentwicklung
Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung sind wir Ihr Ansprechpartner wenn Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft suchen oder anbieten wollen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und modernste Vermarktungstechniken können wir angebotene Liegenschaften rasch und effizient an potentielle Käufer/Mieter bringen. Weiteres entwickeln wir Liegenschaften und beraten Bauträger. Investoren erhalten von uns die notwendigen Informationen und Fakten, um über den Kauf von Anlageobjekten und Zinshäusern entscheiden zu können.

COMING SOON | OSTSTEIERMARK Heute durften wir eine ganz besondere Liegenschaft in der Oststeiermark aufnehmen.Ein Haus, ...
21/09/2026

COMING SOON | OSTSTEIERMARK

Heute durften wir eine ganz besondere Liegenschaft in der Oststeiermark aufnehmen.

Ein Haus, das durch seine einzigartige Architektur und außergewöhnliche Bauweise beeindruckt und alles andere als gewöhnlich ist.

Wir freuen uns sehr, diese besondere Liegenschaft schon bald präsentieren zu dürfen.

Eine Immobilie mit Charakter, die man gesehen haben muss.

19/09/2026

Über Graz. Mitten im Grünen.

Durchatmen, den Blick schweifen lassen und die besondere Lage genießen: Diese Villa in Graz-Mariatrost verbindet stadtnahes Wohnen mit viel Grün, guter Luft und einem wunderbaren Weitblick und bietet dabei Raum. Raum zum Wohnen, zum Zurückziehen und zum Genießen.

Die Architektur folgt der Hanglage über mehrere versetzte Ebenen – mit großen Fensterflächen, viel Tageslicht und immer wieder neuen Ausblicken. Mehrere Terrassen und direkte Zugänge in den Garten schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

* ca. 242 m² Gesamtnutzfläche
* 965 m² Grundstück
* großzügiger Wohnbereich mit knapp 50 m²
* mehrere Terrassen mit Weitblick
* separat zugängliche Wohneinheit für Gäste, Familie oder Homeoffice
* terrassierter Garten mit Potenzial für einen Pool
* Carport direkt auf Eingangsebene

Ein besonderer Platz für alle, die Ruhe, gute Luft und Weitblick schätzen – und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Neugierig geworden?
Alle Details zur Liegenschaft: www.herzog.at/platte

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese Liegenschaft gerne persönlich.

Leben in DuinoManche Orte fühlen sich sofort nach Urlaub an. Und manche können tatsächlich zum Zuhause werden.Meer, medi...
14/09/2026

Leben in Duino

Manche Orte fühlen sich sofort nach Urlaub an. Und manche können tatsächlich zum Zuhause werden.

Meer, mediterranes Lebensgefühl, Pinien, kleine Buchten und die besondere Atmosphäre rund um Duino – ein Fleck an der oberen Adria, an dem man gerne etwas länger bleibt.

Und genau hier können wir Ihnen aktuell auch eine besondere Immobilie anbieten. www.herzog.at/duino

Für alle, die vom mediterranen Lebensgefühl in Duino nicht nur träumen, sondern ein Stück davon ihr Eigen nennen möchten.

Interesse an einer Immobilie in Duino?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und erzählen Ihnen gerne mehr.

Unser Job als Karikatur Was macht ein Immobilienmakler eigentlich den ganzen Tag?Ein bisschen Häuser anschauen.Ein bissc...
12/09/2026

Unser Job als Karikatur

Was macht ein Immobilienmakler eigentlich den ganzen Tag?

Ein bisschen Häuser anschauen.
Ein bisschen Schlüssel herumtragen.
Hier und da wichtig auf einen Grundriss schauen.
Und natürlich so tun, als wäre jede Besichtigung ganz entspannt.

Okay … ganz so einfach ist es dann doch nicht.

Eigentlich geht’s bei unserem Job darum, Immobilien mit Charakter zu entdecken, Türen zu neuen Möglichkeiten zu öffnen und Menschen mit den richtigen Liegenschaften zusammenzubringen.

Und manchmal sehen wir eben nicht nur vier Wände, sondern auch das, was daraus werden kann: ein Zuhause, eine Wertanlage oder ein Investment mit richtig viel Potenzial.

Wir suchen Chancen, entwickeln Perspektiven, verhandeln, organisieren, telefonieren (viel) – und versuchen am Ende, genau die richtige Immobilie mit genau den richtigen Menschen zusammenzubringen.

Als Karikatur sieht unser Berufsalltag vielleicht ein bisschen weniger ernst aus.
Aber ganz unter uns: Wir nehmen uns selbst auch nicht immer so ernst.
Unsere Arbeit dafür umso mehr.

Schön, wenn Menschen ein Zuhause finden.
Und genauso schön, wenn aus Immobilien neue Chancen entstehen.

07/09/2026

Dieses Schmuckstück von einem Baugrundstück ist offiziell verkauft. Wir freuen uns riesig mit dem neuen Eigentümer, der sich hier seinen Traum in einer der exklusivsten Lagen der Alpen erfüllen wird.

Sie haben diesen Ausblick verpasst? Keine Sorge! Der Immobilienmarkt am Arlberg erfordert Schnelligkeit, das richtige Netzwerk und echte Insider-Kenntnisse. Als Ihr Experte für den Arlberg wissen wir von Herzog Immobilien oft schon von den besten Liegenschaften, bevor sie überhaupt auf dem Markt sind.

Egal ob exklusives Baugrundstück, traditionelles Chalet, Zweitwohnsitz Liegenschaft, Hotel oder moderne Luxuswohnung – wir helfen Ihnen, die richtige Liegenschaft zu finden.

Schreiben Sie uns einfach eine Direktnachricht oder kontaktieren Sie uns unter +436643033333. Lassen Sie uns unverbindlich über Ihre Vorstellungen sprechen – Ihr Logenplatz am Arlberg wartet schon!

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COMING SOON | Graz Rosenberg-PlatteEine besondere Villa in begehrter Aussichtslage kommt in Kürze auf den Markt.Auf eine...
02/09/2026

COMING SOON | Graz Rosenberg-Platte

Eine besondere Villa in begehrter Aussichtslage kommt in Kürze auf den Markt.

Auf einem 965 m² großen Grundstück erwarten Sie rund 240 m² Nutzfläche, großzügige Wohnbereiche, mehrere Terrassen und ein terrassierter Garten mit viel Potenzial.

* Aussichtslage in Graz-Mariatrost
* ca. 240 m² Nutzfläche
* 965 m² Grundstück
* großzügige Terrassen & Garten
* separate Wohneinheit
* Poolpotenzial

Neugierig geworden?

Weitere Informationen folgen in Kürze.

Vormerkungen und Vorabanfragen nehmen wir bereits jetzt gerne entgegen.

NEUER PREIS: Wo elegante Moderne auf weststeirischen Charme trifft! Gelegenheiten wie diese sind selten. Dieses außergew...
29/08/2026

NEUER PREIS: Wo elegante Moderne auf weststeirischen Charme trifft!

Gelegenheiten wie diese sind selten. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet zwei Welten zu einem harmonischen Gesamtensemble: Hier treffen elegante, moderne Architektur und klassische weststeirische Bauweise aufeinander – jetzt zu neuen, attraktiven Konditionen!

Schon die private, baumgesäumte Allee bei der Einfahrt zeigt: Hier erwartet Sie etwas Besonderes.

Die Highlights auf einen Blick:
* Haupthaus: Offenes, lichtdurchflutetes Wohnen im OG mit High-End-Küche und Master-Schlafzimmern jeweils mit eigenem Bad.
* Wellness: Eigener Poolbereich und integrierte Garage im Untergeschoss.
* Separates Gästehaus: Ein voll ausgestatteter, komfortabler Rückzugsort für Familie, Gäste oder das Home-Office – inklusive sonniger Panorama-Terrasse.
* Grundstück: Eine Naturoase, die absolute Ruhe, viel Privatsphäre und weitläufige Terrassen bietet.

Nutzen Sie diese neue Marktchance! www.herzog.at/st_josef

Für Fragen und persönliche Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Herzog gerne unter +43 664 30 33 333 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Coming SoonSuchen Sie das Besondere? In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz wartet bald ein echtes Juwel auf neue ...
24/08/2026

Coming Soon

Suchen Sie das Besondere? In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz wartet bald ein echtes Juwel auf neue Eigentümer.

Die Highlights vorab:
Altbauwohnung mit unverwechselbarem Charme
84 m² Wohnfläche
200 m² Eigengarten – eine absolute Seltenheit in Geidorf!

Details, Fotos und der Verkaufsstart folgen in Kürze.

Sie wollen nicht warten? Schreiben Sie uns eine Nachricht und sichern Sie sich als Erste(r) die Vorab-Infos!

Seltenheitswert am Arlberg: Eine der exklusivsten Gelegenheiten auf dem alpinen Immobilienmarkt.Auf dem Immobilienmarkt ...
21/08/2026

Seltenheitswert am Arlberg: Eine der exklusivsten Gelegenheiten auf dem alpinen Immobilienmarkt.

Auf dem Immobilienmarkt der Alpen gibt es Gelegenheiten, die nur alle paar Jahrzehnte auftauchen. Wir freuen uns, Ihnen heute gleich zwei davon vorstellen zu dürfen: Ein freistehendes Ferienhaus und ein Apartment am Arlberg.

Das Besondere daran ist die Widmung. Da neue Ferienwohnsitz-Zulassungen in dieser Region ausgeschlossen sind, handelt es sich hierbei um außergewöhnliche Chance. Wer hier Eigentum mit Zweitwohnsitzstatus erwirbt, sichert sich ein geschütztes Privileg und ein Investment mit enormem Potenzial für die Wertsteigerung. Sie allein entscheiden, wann, wie oft und wer Ihre private Immobilie nutzt.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Feriendomizil im Schnee-Hotspot Arlberg.

Die Links zu den beiden Immobilien finden Sie direkt hier im Beitrag.

www.herzog.at/stubenchalet
www.herzog.at/zweitwohnsitz

Gerne informiert Sie Herr Christian Herzog persönlich unter +436643033333 über diese besonderen Liegenschaften.

Adresse

Glacisstrasse 7
Graz
8010

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