convival Immobilien

convival Immobilien Unsere Erfahrung und Kompetenz setzen wir ein, um Ihre Immobilie und Sie in den Mittelpunkt unserer Tätigkeit zu stellen.

Die Qualität eines freundlichen Miteinanders sollen das (Er)leben von Immobilien ermöglichen.

🌸🐰 Ostern steht vor der Tür! 🐰🌸Egal, ob ihr heute Ostereier jagt, Schokohasen versteckt 🍫🥚 oder nach eurer Traumimmobili...
04/04/2026

🌸🐰 Ostern steht vor der Tür! 🐰🌸

Egal, ob ihr heute Ostereier jagt, Schokohasen versteckt 🍫🥚 oder nach eurer Traumimmobilie und zuverlässiger Hausverwaltung sucht – das Convival-Team hat euch im Blick! 🏡✨

Hüpft auf unsere Website (Link in Bio) und entdeckt, wie wir euch bei eurer Suche unterstützen können.

Wir wünschen euch sonnige Feiertage, viel Freude beim Eiersuchen und prall gefüllte Osternester! 💛


Wir wünschen euch entspannte Feiertage, viel Freude beim Eiersuchen und volle Osternester!

Gute Nachrichten, die wir gerne teilen:convival Immobilien wurde auch 2026 wieder als Top-Immo-Experte im Bereich Hausve...
24/03/2026

Gute Nachrichten, die wir gerne teilen:

convival Immobilien wurde auch 2026 wieder als Top-Immo-Experte im Bereich Hausverwaltung ausgezeichnet – durch IMMO KURIER, Wohnkrone und IMWF.
Ein großes Dankeschön für das Vertrauen und die Zusammenarbeit.

Mit dem Start in die Ferienzeit verabschieden wir uns in unsere Social-Media-Pause.Ab Herbst sind wir hier wieder für Si...
27/06/2025

Mit dem Start in die Ferienzeit verabschieden wir uns in unsere Social-Media-Pause.
Ab Herbst sind wir hier wieder für Sie da – mit frischen Themen und hilfreichen Einblicken rund um die Hausverwaltung.

Bis dahin wünschen wir eine erholsame Zeit und freuen uns auf gute Gespräche mit unseren Kund:innen!

Energie sparen muss nicht kompliziert sein. Schon kleine Veränderungen im Alltag können eine große Wirkung haben – für U...
31/05/2025

Energie sparen muss nicht kompliziert sein. Schon kleine Veränderungen im Alltag können eine große Wirkung haben – für Umwelt und Geldbörse. Hier findest du praktische Tipps für mehr Energieeffizienz im Haushalt:

1. Heizung optimieren
- Räume nur auf die tatsächlich benötigte Temperatur beheizen (Wohnräume ca. 20–21 °C, Schlafzimmer ca. 17 °C).
- Heizkörper nicht mit Möbeln oder Vorhängen verdecken.
- Thermostatventile richtig einstellen, nachts absenken.

2. Richtig lüften
- Stoßlüften statt Fenster kippen: 3–5 Minuten bei weit geöffnetem Fenster spart Heizenergie und verbessert das Raumklima.

3. Elektrogeräte bewusst nutzen
- Geräte nicht im Standby laufen lassen – abschaltbare Steckerleisten nutzen.
- Beim Neukauf auf Energieeffizienzklasse achten (A+++ bevorzugen).
- Waschmaschine und Geschirrspüler möglichst voll beladen und mit Eco-Programmen betreiben.

4. Beleuchtung effizient gestalten
- LED-Leuchten verwenden – sie verbrauchen bis zu 80 % weniger Strom als Glühbirnen.
- Licht nur in genutzten Räumen anschalten.

5. Warmwasserverbrauch senken
- Durchflussbegrenzer und Sparduschköpfe installieren.
- Wassertemperatur am Boiler prüfen – 60 °C reichen meist völlig aus.

6. Fenster und Türen abdichten
- Zugluft stoppen durch Dichtungsbänder und Türkeile.
- Bei älteren Fenstern kann Isolierfolie zusätzlich helfen.

Energieeffizienz beginnt im Kleinen. Wer bewusst mit Strom, Wärme und Wasser umgeht, senkt nicht nur die laufenden Kosten, sondern trägt aktiv zum Klimaschutz bei – ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

In unserem aktuellen Blogbeitrag beschäftigen wir uns mit Mängel im Neubau und der Wichtigkeit der "Gewährleistungsbegeh...
22/05/2025

In unserem aktuellen Blogbeitrag beschäftigen wir uns mit Mängel im Neubau und der Wichtigkeit der "Gewährleistungsbegehung".
Viel Spaß beim Lesen!

Ohne eine professionelle Gewährleistungsbegehung kann aus dem Wohntraum schnell eine Problemimmobilie werden. Wir erklären, worauf es zu achten gilt!

Exklusives Wohnen im Herzen Wiens – Stilvolle 3-Zimmer-Maisonette mit DachterrasseDiese ca. 116 m² große Maisonette beei...
14/05/2025

Exklusives Wohnen im Herzen Wiens – Stilvolle 3-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse
Diese ca. 116 m² große Maisonette beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und gleich zwei Terrassen – darunter eine spektakuläre Dachterrasse mit Rundumblick über die Stadt. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Tageslicht, ein großzügiger Wohnbereich und viele Details wie Klimaanlage und elektrische Beschattung machen dieses Zuhause zu etwas Besonderem. Einziehen & ankommen – mitten in Wien. Gerne stehen wir für Besichtigungen auch am Wochenende zur Verfügung!

Mehr Fotos und Details sowie das Exposé zu diesem Mietobjekt findest du auf unserer Website (Link im Profil).

#1090

Es war ein etwas längerer Weg, bis wir Ewald bei uns willkommen heißen durften – und das ist fast 1 ½ Jahre her. Denn Ew...
08/05/2025

Es war ein etwas längerer Weg, bis wir Ewald bei uns willkommen heißen durften – und das ist fast 1 ½ Jahre her. Denn Ewald hatte schon fast beschlossen, der Verwaltungsbranche den Rücken zu kehren – was ein echter Verlust für uns gewesen wäre! Aber, zum Glück, hat er sich umentschieden. Als Verwalter und Objektbuchhalter, der endlich seine geheime Liebe zur Bautechnik entdeckt hat, stürzt sich Ewald nun mit Feuereifer in jede noch so anspruchsvolle Fach-Diskussion. Als „alter Hase“ steht er jederzeit und mit grenzenloser Geduld seinen Kolleg:innen mit Rat und Tat zur Seite, springt ein, wenn’s brennt, und bleibt dabei immer gelassen. Vielleicht liegt das an seiner immer größer werdenden (oder vielleicht auch von Gregor etwas aufgedrängten?) Leidenschaft für Klemmbausteine. Ewald und die bunten Bausteine, das ist eine ganz eigene Welt! Gregor hat da durchaus seinen Anteil daran, dass Ewald als „Baumeister“ zu immer neuen Höhen aufsteigt. Ewald ist mittlerweile ein unverzichtbarer Teil unseres Teams, den wir nicht nur fachlich, sondern vor allem menschlich wertschätzen. Schön, dass wir dich vor deinem „Exit“ aus der Hausverwaltung retten konnten – das war knapp!

Sommergewitter können imposant sein – Blitze, Donnergrollen und sintflutartiger Regen inklusive. Doch so beeindruckend d...
02/05/2025

Sommergewitter können imposant sein – Blitze, Donnergrollen und sintflutartiger Regen inklusive. Doch so beeindruckend das Schauspiel auch ist: Für Immobilien (und deren Bewohner) wird’s da schnell ungemütlich. Hier ein kompakter Gewitter-Guide für Haus & Hof:

1. Blitzableiter: Nur hübsch am Dach ist zu wenig
Ein Blitzschutzsystem gehört regelmäßig überprüft – mindestens alle 5 Jahre oder nach Umbauten. Denn nur ein funktionierender Ableiter schützt effektiv vor Brandschäden. In Altbauten ist oft gar keiner vorhanden – hier kann Nachrüsten sogar verpflichtend sein. Lieber vorher prüfen lassen als nachher Feuer löschen.

2. Stecker ziehen statt Sicherung fliegen lassen
Ein Blitz in der Nähe und schon ist der Fernseher reif fürs Recycling. Daher: Bei Gewitter empfiehlt es sich (sofern keine Blitzschutzeinrichtungen vorhanden sind) Geräte vom Netz zu trennen - Steckdosenleisten mit Überspannungsschutz helfen. In größeren Häusern kann ein zentraler Überspannungsschutz sinnvoll sein.

3. Balkon-Check: Fliegende Blumentöpfe sind kein Naturphänomen
Lose Gegenstände auf Balkon, Terrasse oder Dach unbedingt sichern. Auch Bäume in Hausnähe erfordern regelmäßige Kontrolle. Ein morscher Ast bei Windstärke 10 ist schneller in der Fassade, als Sie „Unwetterwarnung“ sagen können.

4. Verhalten: keine Panik, keine Bäume
Während eines Gewitters gilt: Türen und Fenster schließen, vor allem Dachfenster. Und draußen? Abstand zu Bäumen, Zäunen, Laternen und metallischen Gegenständen halten. Unter freiem Himmel hilft nur: ab ins Trockene – Sie wollen keinem Ödön von Horvath Schicksal erleiden!

5. Wenn der Regen nicht aufhört
Starkregen kommt oft mit Gewittern – verstopfte Dachrinnen oder offene Lichtschächte freuen sich dann über jedes Tröpfchen. Besser vorher prüfen: Sind die Abläufe frei? Ist der Keller dicht? Gibt’s Rückstauklappen im Haus?

Fazit: Gewitter lassen sich nicht verhindern, Schäden aber schon. Wer mitdenkt, schützt nicht nur seine Elektronik, sondern auch sein Zuhause.

Und wenn Du dich fragst, wer das eigentlich alles organisiert? Am besten eine Hausverwaltung, die mitdenkt. Zum Beispiel convival Immobilien – Deine Hausverwaltung in Wien.

Wenn abends der Lärmpegel nicht sinkt, sondern steigt, fragen sich viele Mieter und Eigentümer: Was  gilt eigentlich in ...
26/04/2025

Wenn abends der Lärmpegel nicht sinkt, sondern steigt, fragen sich viele Mieter und Eigentümer: Was gilt eigentlich in Österreich in Sachen Nachtruhe und was kann man tun, wenn die Ruhe regelmäßig gestört wird? In unserem aktuellen Blogbeitrag geben wir einen Überblick über gesetzliche Grundlagen, lokale Unterschiede, die Rolle der Hausordnung und welche Funktion eine Hausverwaltung wie convival Immobilien dabei hat.

Es gibt in Österreich keine bundesweit einheitlich gesetzlich geregelte Nachtruhe. Was trotzdem zu beachten ist erfahren Sie in unserem Artikel.

Das convival Team wünscht Frohe Ostern und schöne Feiertage!Solltest du heute nicht nur auf der Suche nach Ostereiern od...
20/04/2025

Das convival Team wünscht Frohe Ostern und schöne Feiertage!

Solltest du heute nicht nur auf der Suche nach Ostereiern oder Schokohasen sein, sondern auch nach deiner Traumimmobilie oder einer kompetenten Hausverwaltung Ausschau halten, dann bist du zumindest bei dieser Suche fündig geworden. Hoppel rüber auf unsere Website (Link in Bio) und mach Dir selbst ein Bild!

Helle Familienwohnung mit Balkon in zentraler, grüner und ruhiger Lage steht zum Verkauf.Dein neues Zuhause in der begeh...
14/04/2025

Helle Familienwohnung mit Balkon in zentraler, grüner und ruhiger Lage steht zum Verkauf.

Dein neues Zuhause in der begehrten Gegend von Währing wartet auf Dich! Diese lichtdurchflutete Wohnung in der 7. Etage bietet Dir nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 102,39 m², sondern überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und präsentiert sich mit insgesamt vier Zimmern, die Dir viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier kannst Du deine Wohnträume verwirklichen, sei es als Familienheim, als Wohnoase für Paare oder als perfekte Investition. Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Alle Details sowie das Exposé zur Wohnung findest Du auf unserer Website (Link im Profil) unter dem Menüpunkt Vermittlung. Anfragen bitte an [email protected]

#1180

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Hietzinger Hauptstraße 66/2
Hütteldorf
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Montag 09:00 - 15:00
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