convival Immobilien

12/09/2026

☀️ Balkonkraftwerk in der Wohnung – eigener Sonnenstrom vom Balkon?

Ein sonniger Balkon kann mehr als nur zum Entspannen einladen: Mit einem Balkonkraftwerk lässt sich auch in einer Wohnung ein Teil des eigenen Stroms direkt erzeugen.

Doch darf ein solches Steckersolargerät einfach am Balkon montiert werden? Welche rechtlichen und technischen Voraussetzungen gelten für Eigentümer und Mieter? Und worauf sollte man in einem Mehrparteienhaus besonders achten?

In unserem neuen Blogbeitrag zeigen wir, was es rund um Balkonkraftwerke in der Wohnung zu beachten gibt – von den rechtlichen Rahmenbedingungen über die sichere Montage bis hin zu möglichen Erträgen und Haftungsfragen.

Viel Freude beim Lesen!

Ein Balkonkraftwerk kann für Wohnungen eine spannende Lösung sein. Wir erklären was es bei der Beschaffung & Montage zu beachten gibt.

05/09/2026

Sobald die Temperaturen steigen, wird der Balkon für viele zum Lieblingsplatz zuhause – ein Ort zum Entspannen, Pflanzen pflegen und die warmen Tage zu genießen. Damit die Freude lange bleibt, lohnt sich vor oder während der Sommersaison ein kleiner Balkon-Check.

🔎 Boden & Geländer kontrollieren: Werfen Sie einen Blick auf den Balkonboden und das Geländer. Sichtbare Risse, Beschädigungen oder Roststellen sollten nicht ignoriert werden, sondern frühzeitig gemeldet und überprüft werden.

💧 Abflüsse freihalten: Laub, Schmutz oder kleine Ablagerungen können den Wasserablauf behindern. Gerade bei sommerlichen Gewittern kann ein freier Abfluss helfen, Wasserschäden zu vermeiden.

🌿 Blumenkästen & Dekoration sichern: Pflanzen machen jeden Balkon schöner – wichtig ist jedoch, dass Blumenkästen, Sonnenschirme und Dekorationen sicher befestigt sind und keine Gefahr für andere Bewohner:innen darstellen.

⚖️ Belastung beachten: Große Pflanzkübel, schwere Möbel oder andere Gegenstände können das Gewicht am Balkon erhöhen. Achten Sie daher auf eine angemessene Nutzung der Fläche und klären Sie im Zweifel die Statik des Balkons.

🤝 Gutes Miteinander im Wohnhaus: Ein schöner Balkon gehört zum Sommer einfach dazu. Denken Sie dabei auch an Ihre Nachbarschaft – beim Grillen, Gießen oder bei der Nutzung gemeinsamer Bereiche ist Rücksichtnahme der Schlüssel zu einem harmonischen Zusammenleben.

Mit ein paar einfachen Kontrollen ist Ihr Balkon bestens für die warme Jahreszeit vorbereitet.

☀️ Ihr Convival Tipp: Prüfen, pflegen und den Sommer zuhause genießen.

26/08/2026

Hausverwaltung – für manche ein Abenteuer, für Maria eine echte Leidenschaft.

Wenn man Maria fragt, ob sie ihr berufliches Leben der Hausverwaltung verschrieben hat, könnte man fast meinen, es wäre ein kleiner „Teufelspakt“ gewesen. Doch was für viele nach komplizierten Aufgaben, vielen Zahlen und unzähligen E-Mails klingt, ist für Maria genau das Richtige: Herausforderungen annehmen, Lösungen finden und dabei nie den Überblick verlieren.
Die Immobilienbranche begleitet Maria schon seit vielen Jahren und ist längst ein fixer Bestandteil ihres Lebens geworden. Ihren Weg startete sie als Büroangestellte und hat sich mit viel Engagement, Erfahrung und einer großen Portion Organisationstalent zu einer erfahrenen Expertin in der Hausverwaltung entwickelt. Heute kümmert sie sich mit viel Herzblut vor allem um die Verwaltung von Zinshäusern und sorgt dafür, dass auch bei komplexen Themen alles seinen richtigen Platz findet. Maria ist jemand, der sich nicht so schnell aus der Ruhe bringen lässt. Wo andere vielleicht schon den Kopf schütteln, sieht sie eine Aufgabe, die gelöst werden möchte.

Liebe Maria, danke, dass du Teil unseres Teams bist! Deine Erfahrung, dein Einsatz und deine positive Art sind für uns unglaublich wertvoll. Du bist ein wichtiger Teil unseres Erfolgs – und wir sind sehr froh, dich an unserer Seite zu haben. Schön, dass du bei uns bist!

20/08/2026

Objekt des Monats: PROVISIONSFREI

Wohnen im Grünen und dennoch bestens angebunden!

Diese hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 13. Bezirk bietet auf rund 50 m² ein modernes Wohnambiente mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie einem stilvoll sanierten Badezimmer. Hochwertige Parkettböden, neue Fenster und eine moderne Infrarotheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der wunderschöne Blick in den Hackinger Schlosspark und die hervorragende Lage mit der U4-Station Hütteldorf in wenigen Gehminuten machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Interesse? Mehr Fotos, Details und das vollständige Exposé findest du auf unserer Website (Link im Profil).

Hinweis: die Fotos sind teilweise mittels KI bearbeitet und die Räume möbliert worden.

08/08/2026

🚬 Nachbar raucht – wenn Zigarettenrauch zur Belastung wird

Der Rauch vom Balkon nebenan zieht ins Schlafzimmer oder der Nachbar raucht regelmäßig direkt vor dem Fenster? Solche Situationen führen in Mehrparteienhäusern immer wieder zu Konflikten.

Doch welche Rechte haben Betroffene tatsächlich? Was sagt das österreichische Recht zu Rauchimmissionen? Welche Möglichkeiten bestehen – und welche Rolle kann die Hausverwaltung dabei übernehmen?

In unserem neuen Blogbeitrag beleuchten wir die rechtlichen Grundlagen, die aktuelle Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofes und zeigen auf, warum gegenseitige Rücksichtnahme oft der beste Weg zu einer guten Lösung ist.

Viel Freude beim Lesen!

Zigarettenrauch vom Nachbarn ist ein häufiger Konflikt im Mehrparteienhaus. Wir erklären welche Rechte Betroffene haben und welche Lösungen sich anbieten.

30/07/2026

Heiße Sommertage sind nicht nur für Menschen eine Herausforderung – auch Grünflächen, Sträucher und Pflanzen in unseren Wohnanlagen brauchen jetzt besondere Aufmerksamkeit. Doch beim Gießen gilt: Nicht möglichst viel, sondern richtig bewässern!

💧 Der richtige Zeitpunkt ist entscheidend:
Am besten werden Pflanzen in den frühen Morgenstunden oder am Abend gegossen. In der Mittagsh*tze verdunstet ein großer Teil des Wassers, bevor es überhaupt die Wurzeln erreicht.

🌱 Lieber seltener und dafür gründlich:
Oberflächliches tägliches Gießen hilft den Pflanzen weniger. Besser ist es, seltener, aber dafür ausreichend zu bewässern, damit das Wasser tief in den Boden eindringen kann und die Wurzeln angeregt werden, in tiefere Bodenschichten zu wachsen.

☀️ Auch Balkone und Gemeinschaftsflächen beachten:
Pflanzen in Töpfen und Trögen trocknen bei sommerlichen Temperaturen besonders schnell aus. Regelmäßiges Kontrollieren der Erde und eine ausreichende Wasserversorgung helfen, Schäden zu vermeiden. Gleichzeitig sollte darauf geachtet werden, dass beim Bewässern kein Wasser auf darunterliegende Balkone oder Gemeinschaftsbereiche tropft.

🌿 Nachhaltig bewässern:
Wenn möglich, eignet sich gesammeltes Regenwasser besonders gut für viele Pflanzen. Auch Mulchschichten oder eine Abdeckung der Erde können helfen, Feuchtigkeit länger zu speichern und den Wasserverbrauch zu reduzieren.

Eine gepflegte Grünanlage trägt wesentlich zur Wohnqualität bei. Mit der richtigen Pflege bleiben Pflanzen auch während heißer Sommermonate gesund und schön.

22/07/2026

Manchmal bringt das Leben nicht nur neue Herausforderungen, sondern auch bekannte Gesichter zurück. Bei Aleks war das ein bisschen so – denn seine berufliche Vergangenheit verbindet ihn bereits mit unserer Tündi. Umso schöner, dass die beiden nun wieder gemeinsam im Team unterwegs sind und dabei bestens harmonieren. Seit mittlerweile einem Jahr ist Aleks ein fixer Bestandteil unserer Mannschaft – und wir möchten ihn nicht mehr missen.

Wenn es jemanden gibt, der mit Zahlen eine ganz besondere Beziehung pflegt, dann ist das Aleks. Soll und Haben sind für ihn nicht einfach zwei Begriffe aus der Buchhaltung – sie sind fast schon eine Lebenseinstellung. Als Spezialist für das Eintreiben offener Beträge ist Aleks unsere wichtige Schnittstelle zu Rechtsanwälten und sorgt mit viel Beharrlichkeit dafür, dass Dinge nicht einfach liegen bleiben. Gleichzeitig kümmert er sich um die Abrechnungen von Subverwaltungen und bringt Ordnung in so manche Zahlenwelt, die auf den ersten Blick etwas unübersichtlich wirken mag.

Was Aleks besonders auszeichnet, ist aber nicht nur sein Fachwissen, sondern vor allem seine Hilfsbereitschaft. Er ist jemand, der einspringt, mitdenkt und immer bereit ist, eine Lösung zu finden – selbst wenn die Zahlen gerade wieder ihre eigenen Geschichten erzählen. Für dieses Jahr hat sich Aleks natürlich auch wieder hohe Ziele gesetzt. Und diesmal geht es nicht um eine perfekte Bilanz oder eine ausgeglichene Abrechnung: Die großen Herausforderungen heißen Hochzeit und Geburt! Wir sind gespannt, ob er dort genauso akribisch vorgeht wie bei einer Jahresabrechnung – und wünschen ihm natürlich, dass am Ende alles perfekt aufgeht.

Schön, dass du bei uns bist, Aleks! Du bist ein wichtiger Teil unseres Teams – fachlich, menschlich und mit einer ganz besonderen Liebe für Soll und Haben.

14/07/2026

Kaufobjekt des Monats

Viel Platz für Deine Wohnträume – 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Ruhelage

Diese ca. 71 m² große Erdgeschoßwohnung im ruhigen Hoftrakt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vier vielseitig nutzbaren Zimmern. Die modernisierte Küche, die sofortige Bewohnbarkeit (nach kleineren Ausbesserungen) sowie die attraktive Lage nahe Kutschkermarkt und U6 Michelbeuern machen diese Wohnung zur idealen Wahl für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice suchen. Ein Kellerabteil ist inkludiert und das Beste: Für Käufer fällt keine Provision an!

Mehr Fotos, Details und das vollständige Exposé findest du auf unserer Website (Link im Profil).

Hinweis: die Fotos sind mittels KI bearbeitet und die Räume möbliert worden

09/06/2026

In unserer Vermittlung ist jeder Tag anders. Du unterstützt Menschen dabei, die passende Lösung zu finden, sammelst wertvolle Berufserfahrung und arbeitest in einem motivierten Team.

Klingt nach dem perfekten Nebenjob neben dem Studium? Dann bewirb dich jetzt als Studentische/r MitarbeiterIn in der Vermittlung. Wir freuen uns auf dich!

Wir bieten Dir eine abwechslungsreiche Tätigkeit, bei der Du sowohl in unserem Team mitarbeitest, als auch selbstständig Aufgaben übernimmst, Lösungswege suchst und eigenständig bist. Wir wissen, dass die Besten nicht auf uns warten. Aber wir warten auf die Besten. Falls Du gerne Teil unseres c...

04/04/2026

🌸🐰 Ostern steht vor der Tür! 🐰🌸

Egal, ob ihr heute Ostereier jagt, Schokohasen versteckt 🍫🥚 oder nach eurer Traumimmobilie und zuverlässiger Hausverwaltung sucht – das Convival-Team hat euch im Blick! 🏡✨

Hüpft auf unsere Website (Link in Bio) und entdeckt, wie wir euch bei eurer Suche unterstützen können.

Wir wünschen euch sonnige Feiertage, viel Freude beim Eiersuchen und prall gefüllte Osternester! 💛


Wir wünschen euch entspannte Feiertage, viel Freude beim Eiersuchen und volle Osternester!