REAS Immobilien

Name: REAS Immobilien
Address: Wien, 1130, AT
Telephone: +43 664 24 77 087

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REAS Realitäten Asmus GmbH
1130 Wien
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13/05/2026

🏡 Urbaner Luxus trifft auf Naturidylle

Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Einfamilien-Villa (BJ 2018) in absoluter Grünruhelage am begehrten Wolfersberg im 14. Wiener Gemeindebezirk.

Modernes Design, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen vereinen sich hier zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl.

✨ Highlights der Villa:
• Naturpool & Outdoor-Sauna im 440m2 großen Garten
• Großzügige Terrassen mit Fernblick
• Offener Wohnbereich mit Kamin & großen Glasfronten
• Hochwertige Designküche mit Miele-Geräten
• luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne
• Studio im Dachgeschoss mit großer Panorama Terrasse

Die Lage überzeugt mit unmittelbarer Nähe zum Wienerwald, guter Infrastruktur sowie schneller Anbindung an die U4 Hütteldorf und die A1.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung! Wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören.

30/04/2026

🏙️🔑 Luxuriöse Dachgeschoss-Wohnung in Währinger Toplage!

Zum Kauf gelangt eine exklusive Wohnung, die historischen Altbau-Charme mit modernem Penthouse-Living verbindet.

✨ Highlights:
• Erstbezug nach kompletter Neuerrichtung
• Großzügiger Balkon mit Panoramablick
• Helle Wohnküche mit großer Schiebetür-Verglasung
• Hochwertige Ausstattung (Parkett, Feinsteinzeug, Marken-Sanitär)
• Smart Home System & Klimatisierung
• Fußbodenheizung via Luft-Wasser-Wärmepumpe
• 3-fach verglaste Schüco-Alu-Fenster & elektrische Beschattung
• optionale Möblierung

🌿 Toplage nahe Währinger Park & Volksoper – urban und dennoch ruhig.

📩 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Für Fragen oder Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

23/03/2026

🏡 Exklusives Wohnen in Bestlage von Wien Döbling

Zur Vermietung gelangt eine beeindruckende Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Süd-West-Balkonen in absoluter Grünruhelage nahe Bellevuewiese & Cobenzl.

Das moderne Luxus-Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit großzügigem Grundriss, außergewöhnlicher Architektur sowie hochwertigster Ausstattung.

Highlights:
✨ 2 Ebenen mit durchdachter Raumaufteilung
✨ 2 sonnige Balkone/Terrassen
✨ Fußbodenheizung & nachhaltige Erdwärme
✨ Klimatisierung & moderne Haustechnik
✨ Hochwertige Küche & stilvolle Bäder
✨ Ruhelage mit perfekter Anbindung

Wohnen auf höchstem Niveau – in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens.

📩 Jetzt mehr erfahren & Besichtigung anfragen!

02/03/2026

🏡 Stadthaus mit Garten in Gersthofer Bestlage

Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes, vielseitig nutzbares Stadthaus in Wien-Währing/Gersthof.

✨ Ideal als großzügiges Familienhaus, Mehr-Generationenhaus oder zur Kombination von Wohnen & Arbeiten.

Highlights:
• 4 Etagen mit flexibler Raumaufteilung, ca. 373m2
• Separates, neu saniertes Souterrain (z.B. für Studio/Büro/Yoga)
• Eigenständige Einheit im Hochparterre (z.B. Praxis/Wohnung/Wohn-Büro)
• Maisonette im 1. Stock + Dachgeschoss
• Garten mit Terrasse & Laubenhaus
• Hochwertige Ausstattung (Tischler-Einbauten, Kaminofen, mehrere Einbauküchen, Fußbodenheizung im Souterrain, Alarmanlage, teilweise Klimatisierung, uvm.)

📍 Top-Lage nahe Türkenschanzpark, Sternwartepark & Pötzleinsdorfer Schlosspark
🚋 Sehr gute Anbindung (u.a. Linie 9, 40, 41 & Schnellbahn S45)

📩 Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung.

15/02/2026

✨ Exklusives Design-Loft mit Balkon und Dachterrasse in der Brotfabrik Wien

In einem hochwertig sanierten Gebäude in der Brotfabrik Wien gelangt ein ca. 270 m2 großes, außergewöhnliches Loft auf zwei Ebenen zur Vermietung.

✨ Highlights:
🏢 2 Großzügige Open-Space-Flächen, jeweils mit direkten Zugängen zum Balkon/zur Terrasse
🌇 Balkon & große, teilweise überdachte Dachterrasse mit Wienblick
🍽 Hochwertige Einbauküche/Bar mit Gastrogeräten, zweite Teeküche im DG
🔊 Soundanlage (in- & outdoor) & Klimatisierung
💡 BUS-System (GIRA), Alarmanlage & elektrische Außenjalousien, uvm.
🪵 Maßgefertigte Tischler-Einbauten & Echtholz-Parkett

Ein inspirierender Standort im kreativen Umfeld der Brotfabrik Wien – umgeben von Ateliers, Agenturen, Galerien sowie innovativen Unternehmen aus der Kreativbranche.

📩 Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!

25/01/2026

🌳🏙️ Zwei wunderschöne Apartments mit Balkon samt Panoramablick im trendigen Nordbahnviertel zu verkaufen!

Im beliebten Nordbahnviertel, direkt am einzigartigen Naturareal „Freie Mitte“, ist ein modernes, lebendiges Wohnquartier entstanden – urban, nachhaltig und voller Lebensqualität. Genau hier gelangen nun zwei hochwertige Apartments mit Balkon im 7. & 8. Stock zum Verkauf.

✨ Highlights

- Neubau 2023 | bauXund & schadstoffgeprüft
- Balkon mit Panorama-Blick
- Hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung & Deckenkühlung
- Echtholzparkett & 3-fach verglaste Fenster
- Kellerabteil inklusive
- Garage optional (E-Ladestation möglich)

📍 Natur vor der Tür, perfekte Öffi-Anbindung und ein lebendiges Grätzl mit Nahversorgung & Gastronomie.

📩 Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
REAS Immobilien

11/12/2025

✨ Loft in der Brotfabrik Wien zur Vermietung oder zum Kauf! ✨

Im einzigen Neubau der Brotfabrik Wien steht ein einzigartiges Loft im 4. Stock (mit Lift) zur Miete bzw. zum Kauf.

🏢 Highlights:

- Großzügiger Loftbereich
- 2 abgetrennte Räume mit hochwertigen Glastrennwänden
- Damen- & Herren-WC, Vorraum/Waschraum
- Abstellraum mit Serverschrank & IT-Verkabelung
- 2 Loggien/Terrassen
- Klimatisierung vorbereitet, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Panorama-Fenster
- Küche, Beleuchtung & Glastrennwände ablösefrei inkludiert. Möbel und Ausstattung (siehe Fotos) optional verfügbar.
- PKW-Stellplätze je nach Verfügbarkeit

📍 Kreativer Hotspot:
Die Brotfabrik Wien – ein urbaner Standort für Creative Industries, Kunst, Kultur & innovative Unternehmen.

Interesse?
Kontaktieren Sie uns gerne für wetiere Details und Besichtigungen.

04/12/2025

✨ Exklusive Balkonwohnung in toller Hietzinger Lage zu verkaufen! ✨

In erstklassiger Lage der Hietzinger Hauptstraße steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau zum Verkauf.

🏡 Die Highlights:

- 1 Wohn-/Essbereich mit Einbauküche & großer Verglasung zum Balkon
- 1 Balkon mit Grünblick
- 2 Schlafzimmer/Zimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche & Doppelwaschbecken
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz verfügbar

🌟 Ausstattung:
Echtholz-Parkett, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, Klimaanlagen-Vorbereitung, Fahrradraum, Paketraum, Spielplatz & Waschplatz im Keller, uvm.

📍 Top-Lage:
Mitten im charmanten Hietzing, umgeben von Geschäften, Gastronomie & historischen Fassaden. U4 Ober/Unter St. Veit, Linie 10 & Busse in wenigen Minuten erreichbar. Nähe Klimt Villa & Schloss Schönbrunn.

Interesse?
Kontaktieren Sie uns gerne für Details oder eine Besichtigung.

30/11/2025

🌿 Büro mit Gartenblick in toller Lage neben dem Schubert-Geburtshaus!

Zur Vermietung gelangt eine ca. 91m2 große Büroeinheit in toller Lage, neben dem Schubert-Geburtshaus und der Himmelpfortstiege im 9. Bezirk.

✨ Highlights des Büros:
• 4 lichtdurchflutete Zimmer – großteils mit Gartenblick in Hofruhelage
• Wunderschöner Erker & klassische Flügeltüren
• Einbauküche inkl. aller Geräte
• 2 moderne Badezimmer (Dusche, 2 WC's, Oberlichten)
• IT-Verkabelung
• Allgemeiner Garten zur Mitbenutzung
• Echtholz-Parkettböden, uvm.

📍 Top-Lage in 1090 Wien:
Ruhig gelegen, dennoch hervorragend angebunden:
• Straßenbahn 37 & 38 vor der Tür
• 700 m zur U6 Währinger Straße / Volksoper, FH Wien & WIFI Wien

👉 Interesse an diesem repräsentativen Büro?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Besichtigungen.

#1090

25/11/2025

🏛️ Wunderschönes Apartment mit ruhiger Balkon-Terrasse bei der Orangerie Schönbrunn!

Zur Vermietung gelangt eine exklusive & hochwertige ca. 146 m2 große Wohnung in absoluter Bestlage – nur wenige Schritte vom Hietzinger Zentrum und dem Schlosspark Schönbrunn entfernt.

✨ Highlights:
• Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin & Wintergarten
• Offener Ess-Salon mit hochwertiger Einbauküche
• Balkon/Terrasse in Ruhelage mit Blick in den begrünten Garten
• 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC
• Begehbarer Kleiderschrank / Wirtschaftsraum
• Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Thermofenster, Lift
• Kellerabteil

📍 Top-Lage:
2 Minuten zum Zentrum Hietzing, Schönbrunn & Tiergarten.
U4 Hietzing, Straßenbahn 10/58/60, zahlreiche Buslinien.

👉 Interesse? Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Adresse

Wien
1130

Telefon

+43 664 24 77 087

Webseite

http://www.reas.at/

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