Jaká je otevírací doba?

Pondělí 08:30 - 19:00 Úterý 08:30 - 19:00 Středa 08:30 - 19:00 Čtvrtek 08:30 - 19:00 Pátek 08:30 - 19:00 Sobota 09:00 - 11:00

Kulíček Reality

Name: Kulíček Reality
Address: Markušova, Královské Vinohrady, 14900, CZ
Telephone: +420732865681

Domů
Česko
Královské Vinohrady
Kulíček Reality

Zavolat Trasa Web Kontaktovat společnost

Máte dotaz ohledně nemovitostí? Chystáte se prodávat pronajímat nemovitost? Potřebujete poradit? Chcete vědět co Vás čeká? Ptejte se .....

Kariéru realitního makléře jsem zahájil v roce 1999. Své zkušenosti jsem začal sbírat s pronájmy bytů, pronájmy kanceláří a skladů, časem jsem rozšířil své služby o prodej bytů, prodej domů a převody družstevních a majetkových podílů v bytech, domech i firmách. Odtud už bylo blízko k nabízení prodejů a nákupů bytových domů a spolupráci na menších developerských projektech.

16/10/2026

✨ Tipy na víkendové akce po celé ČR:

Pražské objevování a zážitky: V Praze můžete navštívit Den otevřených dveří Průmyslového paláce na Výstavišti, provětrat tělo na extrémním překážkovém běhu Gladiator Race Praha nebo potěšit chuťové buňky na Čoko Festu v Galerii Harfa.

Barvy podzimu a dýně: Krásnou podzimní atmosféru si užijete na akcích Barvy podzimu v Botanické zahradě Přírodovědecké fakulty MU v Brně nebo při tvořivém Dýňohraní v Opočně.

Knihy, kultura a vzdělávání: Pro milovníky čtení se otevírá tradiční Knižní veletrh v Havlíčkově Brodě. Pokud řešíte budoucí studium či kariéru, v Liberci probíhá veletrh škol a firem Educa Expo.

💡 Tipy pro nejlepší zážitek:

Plánujte dopředu: U populárních akcí (jako je Den otevřených dveří nebo veletrhy) se vyplatí zkontrolovat časový harmonogram a případně si rezervovat vstup předem.

Užijte si podzimní počasí: Mnoho akcí kombinuje vnitřní i venkovní program, proto nezapomeňte na pohodlné teplejší oblečení a obuv.

Přeji vám nádherný, pohodový víkend plný skvělých podzimních zážitků!
Kulíček Reality

15/10/2026

🏠 Váš vlastní kousek přírody s vodním prvkem – ideální pro farmu nebo rybník! 🌾🐟

Představte si místo, kde lišky dávají dobrou noc, vzduch voní čerstvou trávou a hned vedle máte možnost vybudovat si vlastní rybník. Přesně takový pozemek pro vás máme!

V srdci Rohozné (okres Svitavy) nabízíme velkorysých 7 502 m², které čekají na vaše nápady. ✨

Proč je tento pozemek trefa do černého?
🔹 Spojení s přírodou: Pozemek přímo navazuje na Panský rybník. 💧
🔹 Skvělá investiční příležitost: Obec je otevřena výstavbě velkého (chovného) rybníku přímo na pozemku! 🐠
🔹 Všestrannost: Ideální pro zemědělskou produkci nebo chov zvěře – v okolí je potok, což je k nezaplacení.
🔹 Čistý list: Pozemek je v ideálním spoluvlastnictví, což vám dává skvělý základ.

Cena je nastavena velmi příznivě: 1 000 000 Kč. 💰

Nenechte si tuto jedinečnou šanci utéct. Tohle není jen prodej pozemku, je to prodej vašeho budoucího projektu!

📩 Napište mi do zprávy pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Nebo mi rovnou zavolejte: Michal Kulíček, +420 732 865 681
Web: www.kulicekreality.cz

13/10/2026

Sháníte nemovitost? Pomůžu vám s hledáním! 🔑✨

Hledání vysněného domova nebo investice často zabere desítky hodin vyhledávání, obvolávání inzerátů a nekončících prohlídek. Ty nejlepší nabídky se navíc často na běžných realitních portálech ani neobjeví.

Nemusíte na to být sami! V Kulíček Reality pro vás kompletně převezmu celý proces.

✔️ Najdu nabídky na míru – včetně neveřejných (off-market) příležitostí

✔️ Prověřím stav i cenu – odhalím skryté vady i reálnou tržní hodnotu

✔️ Vyjednám nejlepší podmínky – pohlídám smlouvy i vaši peněženku

✔️ Ušetřím vám čas i stres – vyhnete se zbytečným prohlídkám

Společně proměníme váš sen v realitu! 🏡

Kdykoliv se na mě obraťte:

📞 +420 732 865 681
✉️ [email protected]
🌐 www.kulicekreality.cz

12/10/2026

Nahlížení do katastru nemovitostí je skvělý nástroj pro rychlou kontrolu. Řada lidí ho ale považuje za vševědoucí databázi, což bývá při nákupu nemovitosti nebezpečný omyl.

Jaké klíčové informace v katastru NENAJDETE? 👇

🌾 1. Zda je pozemek skutečně stavební
Vidíte u parcely druh pozemku „orná půda“ nebo „trvalý travní porost“? To automaticky neznamená, že na něm nelze stavět! Katastr eviduje současný stav, ale o tom, zda je pozemek určen k zástavě, rozhoduje ÚZEMNÍ PLÁN obce. Při koupi pozemku tak musíte vždy prověřit obojí.

💍 2. Rodinný stav vlastníka (Pozor na SJM!)
V katastru je napsaný jako jediný vlastník pan Novák. Znamená to, že dům může sám prodat? Vůbec ne! Pokud nemovitost byla pořízena za trvání manželství, spadala do Společného jmění manželů (SJM). Bez souhlasu manželky je kupní smlouva právně napadnutelná. Katastr rodinný stav neeviduje.

📜 3. Skutečný právní význam zapsaných údajů
Katastr vám ukáže věcné břemeno nebo zástavní právo, ale neřekne vám, za jakých konkrétních podmínek vzniklo a jak ovlivní váš plánovaný převod. Pro detailní informace musíte jít hlouběji – do nabývacích titulů v rýsovně/sbírce listin nebo oficiálního výpisu z LV.

💰 Tip k cenám:
Vřejné nahlížení je zdarma. Pokud ale potřebujete zjistit skutečné historické prodejní ceny dané nemovitosti nebo okolních transakcí, musíte si vyžádat placené výstupy z cenové mapy katastru.

💡 Moje rada:
Katastr je skvělý startovací bod, ale nikdy by nemá být jediným zdrojem informací při realitním obchodu. Vždy kombinujte katastr s územním plánem, prověrkou rodinného stavu a kontrolou listin.

Setkali jste se už někdy s tím, že informace v katastru neodpovídaly reálné situaci na místě? Napište mi do komentářů! 💬👇

09/10/2026

✨ Tipy na víkendové akce po celé ČR:

🍔 Burger Street Festival – Ostrava
Milovníci burgerů si přijdou na své. Čeká vás pořádná porce street foodu, dobré nálady a ochutnávání nejrůznějších burgerových specialit.

🎭 Staré hody – Starý Lískovec
Tradiční hody, folklor, hudba a atmosféra, která připomene, že podzim není jen o dýních a burčáku.

🏃‍♀️ Večerní běh pro Světlušku – Hradec Králové
Sportovní večer s krásnou myšlenkou. Běh pro Světlušku pomáhá lidem se zrakovým postižením a zároveň nabídne trochu jiný způsob, jak strávit páteční či sobotní večer.

💍 Svatební veletrh – Hradec Králové
Plánujete svatbu? Pak může být svatební veletrh ideálním místem pro inspiraci, dodavatele i nápady pro váš velký den.

🥕 Farmářské trhy – Poděbrady
Podzimní dobroty, lokální produkty a příjemná procházka. Ideální kombinace na pohodové víkendové dopoledne.

🏰 Večerní prohlídky zámku Liptál
Pokud máte rádi historii a trochu tajemnější atmosféru, večerní prohlídka zámku může být přesně tím pravým podzimním programem.

🚴 Postřižinský cyklozavírák
Symbolická tečka za cyklistickou sezónou? Proč ne! Kolo, výlet a společnost dalších nadšenců jsou skvělým způsobem, jak si užít podzimní dny.

🛶 Krumlovský vodácký maraton
Český Krumlov bude opět patřit vodákům. Sportovní podívaná, krásné prostředí a pořádná dávka adrenalinu.

🔥 Spartan Trifecta Weekend – Lipno
Pro ty, kteří si o víkendu rozhodně nechtějí odpočinout. 😄 Překážky, bahno, fyzická výzva a pořádná dávka adrenalinu.

🎃 Drakiáda a dýňování – Zoopark Zájezd
A pokud hledáte program pro celou rodinu, pouštění draků a dýňové tvoření jsou perfektní podzimní kombinace.

💡 Tip na víkend:
Podzimní akce bývají často venku, takže se vyplatí zkontrolovat aktuální program, počasí a případnou nutnost rezervace či nákupu vstupenek předem. A hlavně – nezapomeňte si užít i samotnou cestu. 🍂🚗

Kam vyrazíte vy? 👇
Máte svůj vlastní tip na víkendovou akci, kterou by měl někdo určitě navštívit? Napište nám do komentářů!

Užijte si krásný podzimní víkend plný zážitků, dobrého jídla, pohybu a třeba i nějakého toho dobrodružství. ❤️

Váš Kulíček Reality

08/10/2026

🌲 Představte si ten ranní klid, čerstvý vzduch a hory hned za domem...

Pokud vás už unavuje ruch města a hledáte místo, kde tělo i mysl konečně vypnou, Vlčice u Jeseníku si vás zaručeně získají. Obklopí vás nádherná příroda Rychlebských hor, kde víkendy patří pěším túrám, cyklostezkám nebo lyžování, a všední dny zase naprostému soukromí a pohodě.

Právě tady na vás čeká původní zděný dům s duší a neuvěřitelným potenciálem. Je sice určený k postupné rekonstrukci, ale je plně funkční a obývaný, takže tvořit svůj nový domov nebo snovou chalupu můžete přesně ve svém vlastním tempu.

✨ Co tento dům nabízí?

Lokalita: Vlčice (okres Jeseník) – podhůří Rychlebských hor

Dispozice: 4+1 s terasou, zahradou, prostornou stodolou a rozsáhlou půdou pro další nápady

Plocha: Zastavěná plocha 172 m², celkový pozemek 632 m²

Cena: 2 750 000 Kč

Hledáte projekt, do kterého vdechnete nový život, nebo únik do přírody pro celou rodinu? Přijďte nasát atmosféru tohoto místa osobně.

📩 Napište mi do zpráv nebo zavolejte a rád vás provedu!

👤 Michal Kulíček
📞 +420 732 865 681
✉️ [email protected]
🌐 www.kulicekreality.cz

06/10/2026

🔥 Pozor, skvělá příležitost! Znáte někoho ve svém okolí, kdo uvažuje o prodeji domu, bytu nebo pozemku? Doporučte mě a získejte exkluzivní finanční odměnu za úspěšný tip! 💰✨

Nemusíte sami nic prodávat ani řešit papírování. Stačí předat kontakt – o vše ostatní se postarám já s maximální péčí a profesionálním přístupem. Jakmile se prodej úspěšně dokončí, odměna je vaše! 🤝

📩 Jak na to?
1️⃣ Napište mi do zpráv (DM) nebo zavolejte.
2️⃣ Předejte mi kontakt na zájemce o prodej.
3️⃣ Po dokončení obchodu dostanete svou odměnu!

Sdílejte toto video nebo ho pošlete kamarádovi, který by mohl o někom vědět! 📲👇

05/10/2026

Rozhodnutí, zda starý dům opravit, nebo odstranit a postavit nový, by nikdy nemělo vycházet z emocí, ale z čísel a posouzení stavebního odborníka.

Jak poznat, která cesta je ta správná? 👇

🛠️ 1. Kdy má smysl REKONSTRUKCE?
Rekonstrukce dává smysl ve chvíli, kdy jsou v bezvadném stavu nosné konstrukce – tedy základy, nosné zdivo, stropy a krov. Pokud vám vyhovuje původní dispozice, dům má historické prvky a nepotřebujete měnit celou konstrukci, oprava je skvělá volba. Výhodou je i možnost fázování prací do etap.

🚜 2. Kdy už je lepší DEMOLICE?
Pokud by rekonstrukce znamenala výměnu téměř všeho (sanace základů, řešení vlhkosti, střecha, rozvody, okna, zateplení, změna schodiště a posun drtivé většiny příček), zachováváte z domu minimum. V takové chvíli už často stavíte „nový dům uvnitř starého“, což bývá komplikovanější i dražší než novostavba.

⚠️ 3. Pozor na skrytá rizika pod omítkou
Na první pohled může dům vypadat zachovale, ale závažné trhliny, sedání základů, spodní vlhkost, dřevokazné houby nebo poškozené krovy odhalí až stavební inspektor. Neodborný odhad před koupí bývá tou největší chybou.

📊 4. Porovnávejte výsledek, ne kupní cenu
Dům za 5 milionů, do kterého vložíte dalších 5 milionů na rekonstrukci, nemusí být výhodnější než koupě novostavby za 8 milionů. Počítejte také s rezervou – u rekonstrukcí se neočekávané náklady objevují téměř vždy.

💡 Moje rada:
Před rozhodnutím si nechte spočítat obě varianty. Do demolice započítejte odvoz odpadu i povolení, do rekonstrukce zase náročnou sanaci. O výhodnosti koupě totiž nerozhoduje cena v inzerátu, ale konečná částka za hotový domov.

Šli byste raději do rekonstrukce starého domu s duší, nebo byste si vybrali stavbu nového domu na zelené louce? Napište mi do komentářů! 💬👇

02/10/2026

🎈 Různorodý víkend plný zážitků: Kam vyrazit 3.–4. října?

První říjnový víkend přináší skvělý mix akcí pro každého! Ať už vás láká rodinná zábava, kulinářské zážitky, krása, zahradničení nebo pořádná dávka sportovního napětí, v naší metropoli i po celé republice je tento víkend z čeho vybírat.

✨ Tipy na víkendové akce po celé ČR:

Veletrhy a rodinná zábava: V Praze na Letňanech probíhá oblíbené duo veletrhů FOR KIDS (svět hraček a potřeb pro děti) a FOR BEAUTY (trend z oblasti krásy a péče).

Gastro zážitky a víno: Milovníci dobrého jídla a pití si přijdou na své na Gastro Sweet Festu 2026 nebo na podzimních festivalech degustace vín.

Sport a adrenalin: Pro fanoušky sportu je víkend nabitý akcemi – od extrémního MČR v TFA (soutěže nejtvrdších hasičů) a Běhu do schodů na Kladně až po legendární plochodrážní závod Zlatá přilba v Pardubicích.

Pro milovníky přírody: V Kroměříži otevírá své brány tradiční prodejní výstava Floria podzim, ideální pro všechny zahradníky a pěstitele.

💡 Tipy pro nejlepší zážitek:

Vstupenky předem: Na velké veletrhy a sportovní akce se vyplatí koupit lístky online – ušetříte si čas ve frontě u pokladen.

Časový plán: Velké výstaviště a akce nabízejí bohatý doprovodný program, proto je dobré mrknout na harmonogram ještě před odjezdem z domova.

Užijte si skvělý prvotřídní říjnový víkend plný dojmů a příjemně stráveného času!

01/10/2026

Každá spokojená reakce od klientů je pro nás potvrzením, že to, co děláme, má smysl.

❤️️Paní Eva Klimešová nás oslovila s přáním pomoci s pronájmem rodinného domu 1+1 v Konojedech. Všem našim klientům chceme dopřát maximální klid a jistotu, že je o jejich nemovitost postaráno přesně tak, jako by byla naše vlastní.

Moc děkujeme paní Klimešové za důvěru a krásná slova! 🙏✨

Hledáte i vy spolehlivého partnera pro pronájem nebo prodej vaší nemovitosti? Ozvěte se nám do správ nebo zavolejte, rádi se o vše postaráme.

Adresa

Markušova
Královské Vinohrady
14900

Otevírací doba

Pondělí	08:30 - 19:00
Úterý	08:30 - 19:00
Středa	08:30 - 19:00
Čtvrtek	08:30 - 19:00
Pátek	08:30 - 19:00
Sobota	09:00 - 11:00

Telefon

+420732865681

Web

http://kulicekreality.cz/

Upozornění

Buďte informováni jako první: pošleme vám e-mail, když Kulíček Reality zveřejní novinky a akce. Vaši e-mailovou adresu nepoužijeme k žádnému jinému účelu a odběr můžete kdykoli zrušit.