01/06/2026
Rozvodem manželství závazky vůči bance automaticky nezanikají. Pro banku jste stále spoludlužníci – bez ohledu na to, co máte napsané v rozvodové dohodě.
Jaké jsou 3 nejčastější scénáře, jak společnou hypotéku vyřešit? 👇
🏢 1. Jeden z partnerů si úvěr nechá
Ten, kdo v nemovitosti zůstává, musí z hypotéky druhého vyvázat. Banka s tím ale bude souhlasit jen tehdy, pokud má dotyčný dostatečný příjem (bonitu), aby úvěr utáhl sám. V dnešní době je to pro jednoho člověka často velký problém.
💰 2. Majetkové vyrovnání a výplata
Odchod z bytu znamená, že vás ex-partner musí finančně kompenzovat (vyplatit váš podíl na dosavadním splácení). Často si kvůli tomu musí stávající hypotéku navýšit nebo vzít další úvěr, což banka nemusí schválit.
🤝 3. Prodej nemovitosti
Nejčistší řešení. Dům či byt se prodá, z utržených peněz se doplatí zbytek hypotéky a čistý zisk se rozdělí. Pozor si dejte jen na případné poplatky za předčasné splacení, pokud k němu dochází mimo období fixace.
⚠️ Největší chyba?
Dohodnout se u soudu bez vědomí banky. Pokud váš ex-partner přestane platit, banka bude dluh vymáhat po vás, protože pro ni vaše interní dohoda nic neznamená.
💡 Moje rada:
Řešte hypotéku s bankou souběžně s rozvodem, ne až po něm. Vždy si nechte písemně potvrdit, zda je vámi zvolená varianta pro banku reálná.
Zažili jste vy nebo vaši známí podobnou situaci? Jak těžké bylo se s bankou domluvit? Napište mi do komentářů! 💬👇
