Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 17:00 Dienstag 09:00 - 17:00 Mittwoch 09:00 - 17:00 Donnerstag 09:00 - 17:00 Freitag 09:00 - 13:00

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VON POLL IMMOBILIEN ist eines der größten Maklerhäuser Europas. Ihr VON POLL IMMOBILIEN Team in Bad Orb.

Ihr Immobilienmakler in Bad Orb und Umgebung

VON POLL IMMOBILIEN ist Ihr erfahrener Partner für die Vermittlung und Bewertung von Immobilien in Bad Orb. Als Immobilienmakler in Bad Orb betreuen wir Sie ebenso in den umliegenden Städten und Gemeinden wie Bad Orb, Sinntal und Nidda sowie in weiteren Orten der Region, darunter Gründau und Büdingen. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Anlageimmobilie – wir begleiten Sie von der Wertermittlung bis zum erfolgreichen Verkauf oder Kauf mit regionaler Expertise und einem starken Netzwerk.

05/11/2026

🌿 Ein ländlicher Rückzugsort mit Ferienhaus-Charakter – kleines Haus, große Möglichkeiten! 🏡

Manchmal braucht es gar nicht viel, um sich seinen ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen. In Flörsbachtal erwartet Sie ein gemütliches Häuschen in schöner, ruhiger Alleinlage mit herrlicher Aussicht und einem großzügigen Grundstück.

Ob als kleines Zuhause für eine Familie, die den Schritt aus der Miete ins Eigenheim wagen möchte, oder als persönlicher Rückzugsort fernab des Alltags – diese Immobilie bietet Raum für neue Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. 🌳

Das Haus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und richtet sich besonders an Menschen, die bereit sind, eigene Vorstellungen einzubringen und etwas Neues entstehen zu lassen.

✨ Die Eckdaten:
• ca. 109 m² Wohnfläche
• ca. 760 m² Grundstück
• 4 Zimmer
• Baujahr 1975
• Ruhige, ländliche Lage
• Schöne Aussicht und viel Privatsphäre
• Individuelles Gestaltungspotenzial

💰 Kaufpreis: 168.000 €
📍 Flörsbachtal
📌 Objekt-Nr.: 26297030

ℹ️ Energiebedarf: 365 kWh/(m²·a) | Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse H

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

Ein Ort für alle, die Ruhe suchen, gerne selbst gestalten und das Leben im Grünen schätzen. 🌿

📩 Neugierig geworden? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen!

💙 VON POLL IMMOBILIEN
Ihre Immobilienspezialisten in Bad Orb, Büdingen, Nidda und Umgebung.

03/11/2026

🍂 Die Tage werden kürzer, die Abende früher dunkel – unser Shop in Bad Orb leuchtet weiter. ✨

Und vielleicht ist genau jetzt der richtige Zeitpunkt, sich Gedanken über die eigene Immobilie zu machen. 🏡

Sie möchten wissen, was Ihr Zuhause aktuell wert ist? Wir nehmen uns Zeit für eine persönliche und fundierte Marktpreiseinschätzung.

☕ Gerne bei einer Tasse Kaffee oder Tee direkt bei uns im Shop.

📍 Bad Orb | Büdingen | Nidda & Umgebung

VON POLL IMMOBILIEN BAD ORB UND BÜDINGEN

Persönlich. Diskret. Auf Augenhöhe. 💙

29/10/2026

✨ Ein kleines bisschen über Michael…

Makler mit Vertriebserfahrung, Weitblick und souveräner Gelassenheit. 🏡

Michael stammt ursprünglich aus Bochum im Herzen des Ruhrgebiets und ist Diplom-Betriebswirt. Mit über 26 Jahren Vertriebserfahrung bringt er umfangreiche Expertise in der Beratung und Verhandlungsführung mit.

Sein Erfolgsrezept lautet: „In der Ruhe liegt die Kraft.“ Diese souveräne Gelassenheit, kombiniert mit strategischem Denken, Verhandlungsgeschick und einer lösungsorientierten Arbeitsweise, schafft Vertrauen und bildet die Grundlage für eine partnerschaftliche und erfolgreiche Zusammenarbeit.

Privat verbringt Michael seine Zeit am liebsten mit seiner Familie, hält sich mit Fitness, Fahrradfahren, Tennis und Skifahren aktiv und begeistert sich für Kultur – von Oper und Theater bis hin zu Kunstausstellungen und Geschichte.

Und wenn es um Fußball geht, schlägt sein Herz ganz klar für den VfL Bochum. 💙🤍

Schön, dass du Teil unseres Teams bist! 🤍

27/10/2026

🏡 🛟 Das Familienparadies mit eigenem Schwimmbad!

Warum in den Urlaub fahren, wenn das Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür wartet? ☀️🌿

In Wächtersbach-Leisenwald erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit einem wunderschönen Garten, viel Platz für die ganze Familie und einem ganz besonderen Highlight: dem eigenen Schwimmbad! 🏊‍♂️

Ob ausgelassene Sommertage am Pool, Spielen im Garten oder gemütliche Abende im eigenen Zuhause – hier entstehen Erinnerungen, die bleiben. ❤️

✨ Ihre Highlights auf einen Blick:
🏡 ca. 270 m² Wohnfläche
🌳 ca. 1.829 m² Grundstück
🛏️ 5 Zimmer
🏊‍♀️ Eigenes Schwimmbad
🌿 Großzügiger Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen
🔑 Einziehen und wohlfühlen
🌱 Energieeffizienzklasse A

💰 Kaufpreis: 517.000 €
📍 Wächtersbach-Leisenwald
📌 Objekt-Nr.: 26297021

ℹ️ Energiebedarf: 44,8 kWh/(m²·a) | Energieträger: Strom

Und das Beste? Für die nächste Abkühlung müssen Sie nicht erst ins kalte Wasser springen – Ihr eigener Pool wartet schon! 😉💦

📩 Neugierig geworden? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr mögliches neues Familienparadies!

💙 VON POLL IMMOBILIEN
Ihre Immobilienspezialisten in Bad Orb, Büdingen, Nidda und Umgebung.

26/10/2026

📝🏠 Immobilienkaufvertrag unterschrieben – und alles ist geregelt?

🗨️ „Ein Immobilienkaufvertrag regelt weit mehr als nur den Kaufpreis. Er legt die wesentlichen Rechte und Pflichten beider Vertragsparteien fest und schafft damit die Grundlage für eine erfolgreiche Übergabe“, sagt Dr. Tim Wistokat, LL.M., Rechtsanwalt und Head of Legal Department bei VON POLL IMMOBILIEN.

Von der Auflassungsvormerkung über den Übergabetermin bis hin zu Mängeln, Haftung und mitverkauftem Inventar: Käufer und Verkäufer sollten den Vertrag vor dem Notartermin aufmerksam prüfen und offene Fragen rechtzeitig klären. Wichtig für Käufer: Der Kaufpreis wird in der Regel erst nach der Fälligkeitsmitteilung des Notars gezahlt.

👉 Direkt zum Blogbeitrag: https://ow.ly/NV7050ZQ0Ht

23/10/2026

✨Exklusive Living | Frankfurt - Westend

In einer der renommiertesten Wohnlagen Frankfurts präsentiert sich diese außergewöhnliche Bel Étage – eine stilvolle Symbiose aus klassischer Altbauarchitektur, großzügigem Raumgefühl und modernem Wohnkomfort.

HIGHLIGHTS:
✧ Ca. 148 m² exklusive Wohnfläche
✧ 4 großzügige Zimmer
✧ Repräsentative Deckenhöhen von ca. 3,30 m
✧ Elegante Flügeltüren und edles Parkett
✧ Hochwertige Designküche mit BORA-System
✧ 2 Balkone
✧ Großzügiges Tageslichtbad und Gäste-WC
✧ Stilvoll kernsaniert im Jahr 2016
✧ Historischer Altbau aus dem Jahr 1888

📍 Frankfurt | Westend-Süd
Eine erstklassige Lage zwischen Palmengarten, Grüneburgpark und Alter Oper.

Kaufpreis: 1.750.000 €
Exposé: https://www.von-poll.com/de/expose/frankfurt-am-main-westend/reprasentatives-wohnen-in-der-bel-etage-im-frankfurter-westend-3800330057

Sofia Hilgendorf | Ute Simonis
VON POLL IMMOBILIEN Frankfurt am Main
📞 +49 69 95 11 79 0
📩 [email protected]

23/10/2026

📰 Zweimal im Handelsblatt: Unsere Marktexpertise zum Berliner und Kölner Umland

Heute und vergangenen Freitag hat das Handelsblatt seine Umland-Serie mit Beiträgen zu Berlin und Köln fortgesetzt. Mit dabei: Marktdaten von unserem Research-Team und Einschätzungen unserer Geschäftsstellenleiter vor Ort.

🗨️Für den Raum Berlin wurden Andreas Güthling (VPI Potsdam) und Philipp Sombeek (VPI Kleinmachnow) als Marktexperten zitiert.

🗨️Für die Region Köln geben Sylvia Krabbe (VPI Pulheim und Hürth) sowie Ricardo Gorny (VPI Bonn und Siegburg) ihre Einschätzungen zur aktuellen Marktlage ab.

🔍 Den vollständigen Handelsblatt-Artikel (Berlin) finden Sie hier:
https://ow.ly/CnrV5100ojQ

23/10/2026

Wohnungsgrößen im Vergleich: Steigen oder fallen die Preise? 📈📉

Unsere aktuelle Analyse zeigt: In den deutschen A und B-Städten entwickelt sich der Markt für Eigentumswohnungen je nach Wohnfläche und Standort unterschiedlich.

Besonders dynamisch war im ersten Halbjahr 2026 das Segment von 51 bis 75 m²: In allen untersuchten B-Städten stiegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise. Doch auch größere Wohnungen ab 101 m² verzeichneten in vielen Städten deutliche Wertzuwächse.

Entscheidend bleiben neben der Wohnfläche vor allem Lage, Grundriss, Ausstattung und die lokale Nachfrage. Denn die passende Wohnung ist nicht allein eine Frage der Quadratmeter – sondern auch der Finanzierbarkeit.

🔗Die vollständige Analysen finden Sie im VON POLL IMMOBILIEN Blog: https://ow.ly/uwi150ZVLnX

23/10/2026

🏡✨ Landhauscharme trifft auf modernen Wohnkomfort.

Eine weiße Tür, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Küche im Landhausstil und ein Wohnbereich mit Blick ins Grüne. 🤍🌿

Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Gedern vereint stilvolle Details, hochwertige Ausstattung und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Abseits des Trubels, umgeben von Ruhe und Natur – für alle, die das Besondere suchen und sich nach einem Zuhause mit Charakter sehnen. ✨

Manche Immobilien muss man einfach selbst erleben. 🤍

📍 Geder
💙 VON POLL IMMOBILIEN – Bad Orb, Büdingen & Nidda

WohnenImGrünen VonPollImmobilien

22/10/2026

💼📍VPI Partnerporträts: Nils Onken, Geschäftsstellenleiter in Ostfriesland

Der Pilsumer Leuchtturm, die Weite Ostfrieslands und ein lockerer Austausch vor Ort: Gemeinsam mit unserem CDO Wolfram Gast nimmt uns Nils Onken mit in seine Heimat.🌊🌾

Als VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstellenleiter in Ostfriesland verbindet er echte regionale Verwurzelung mit der Stärke einer deutschlandweit etablierten Marke. Er erzählt, warum Individualität, persönlicher Einsatz und ein starkes Netzwerk für ihn zusammengehören.

22/10/2026

✨ Zuhause im echten Norden - VON POLL IMMOBILIEN Shop Norderstedt

Direkt vor den Toren Hamburgs: Stadtpark, vielfältige Freizeitangebote und kurze Wege in die Metropole machen den Standort besonders attraktiv. Ob Garstedt, Harksheide, Glashütte oder Friedrichsgabe: Jede Lage hat ihren eigenen Charakter – und verlangt nach einem genauen Blick auf die Mikrolage.

Nico Pfützenreuter, Geschäftsstellenleiter und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, begleitet gemeinsam mit seinem Team Eigentümer und Suchkunden mit Expertise und persönlichem Engagement – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.

📍 VON POLL IMMOBILIEN | Norderstedt | Ochsenzoller Straße 211 | 22848 Norderstedt

📩 Wir sind für Sie da – persönlich vor Ort oder direkt per Nachricht und Mail: [email protected]

22/10/2026

🏡 COMING SOON | Platz für neue Wohnideen in Bad Soden-Salmünster ✨

Ein Haus mit viel Raum für die Familie und Potenzial, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen! 💙

In einer guten Wohngegend und angenehmen Alleinlage erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und einer soliden Basis für neue Ideen.

✨ Die ersten Eckdaten:
🏡 ca. 202 m² Wohnfläche
🌿 ca. 588 m² Grundstück
🛏️ 7 Zimmer
📅 Baujahr 1988
💰 Kaufpreis: 399.000 €

Das Haus bietet eine gute Substanz, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten – ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

👀 Weitere Informationen folgen in Kürze!

📍 Bad Soden-Salmünster
💙 VON POLL IMMOBILIEN – Ihre Immobilienspezialisten in Bad Orb, Büdingen, Nidda und Umgebung.

VonPollImmobilien

21/10/2026

🍂 ☀️Herbstsonne in Ihrer eigenen Gartenlounge genießen?

Hier möglich: In ruhiger Lage von Wachtberg-Niederbachem liegt diese repräsentative Architektenvilla mit modernem Design, hoher Energieeffizienz und einem außergewöhnlich privaten Outdoor-Erlebnis.

Auf dem ca. 1.801 m² großen Grundstück wird der Garten zur persönlichen Wohlfühloase: stilvolle Lounge-Bereiche, großzügige Terrassen und ein exklusiver Whirlpool schaffen den perfekten Rahmen für entspannte, goldene Herbsttage und besondere Momente unter freiem Himmel.
Im Inneren erwarten Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kaminecke, offene Küche, vier Schlafzimmer und viel Raum für anspruchsvolles Familienleben.

HIGHLIGHTS:
• ca. 345 m² Wohnfläche
• ca. 1.801 m² Grundstück
• 5 Zimmer
• Wärmepumpe und Photovoltaik
• Kaminecke
• Garage und Außenstellplatz
• Stilvoll angelegte Lounge-Bereiche mit Whirlpool
💶Kaufpreis: 1.395.000 €

📍 Wachtberg-Niederbachem
🔗Exposé: https://www.von-poll.com/de/expose/bad-godesberg/reprasentative-architektenvilla-mit-top-energieeffizienz-auf-traumgrundstuck-346001509099

Jetzt besichtigen mit Elmar Wicharz, Geschäftsstellenleiter VON POLL IMMOBILIEN Bad Godesberg.

21/10/2026

📈Warten ist nicht die beste Option.

Wer beim Immobilienkauf auf die Rückkehr der Niedrigzinsen hofft, könnte lange warten. Denn Bauzinsen von unter einem Prozent waren keine Normalität, sondern eine historische Ausnahme. Die neue Zinsrealität ist jedoch keine Absage an Wohneigentum. Entscheidend ist nicht der Zinssatz allein, sondern ob Finanzierung, Eigenkapital, laufende Kosten und die Qualität der Immobilie langfristig zusammenpassen.

Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN, ordnet in seinem Gastbeitrag ein, warum der Immobilienmarkt künftig stärker zwischen guten und schwächeren Standorten unterscheiden wird und worauf Käufer jetzt achten sollten.

📄Direkt zum vollständigen Artikel bei AssCompact: https://ow.ly/AfSk50ZY2FN

20/10/2026

Immobilienpräsentation heute mal anders: 🏢

Unsere Auszubildende aus der Geschäftsstelle Landshut stellt euch eine ganz besondere „Immobilie“ vor: die Frankfurter VON POLL IMMOBILIEN Zentrale.

Der Rundgang entstand während unseres Azubi-Moduls. Hier kommen Auszubildende aus verschiedenen Geschäftsstellen zusammen, lernen die Teams hinter den Kulissen kennen und erhalten praxisnahe Einblicke in Makleralltag, digitale Tools, Immobilienwirtschaft, Marketing und viele weitere Bereiche. 📚

20/10/2026

4 Fragen. Ehrliche Antworten. 🤝

In der neuen Folge von „UNFILTERED. VPI.“ beantwortet Kim Ricci-Schlaak, Geschäftsstellenleiterin von VON POLL IMMOBILIEN in Mainz, Wiesbaden, Ingelheim/Bingen, vier persönliche Fragen zu ihrem Weg und ihrer Arbeit im Immobiliengeschäft.

💬 Welche Frage würden Sie unseren Geschäftsstellenleitern als Nächstes stellen?

20/10/2026

🏡 Einziehen, ankommen und wohlfühlen – Einfamilienhaus in begehrter Lage von Bad Orb! 💙

Sie suchen ein Zuhause mit schönem Garten, einem angenehmen Grundriss und einer soliden Bausubstanz? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! ✨

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer schönen Gartenanlage und einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Zuhause mit viel Wohnqualität und besten Voraussetzungen, um direkt anzukommen und sich wohlzufühlen. 🌿

✨ Die Highlights auf einen Blick:
• ca. 142 m² Wohnfläche
• ca. 592 m² Grundstück
• 4 Zimmer
• Baujahr 2002
• Energieeffizienzklasse B
• Schöne Gartenanlage
• Balkon
• Angenehmer Grundriss & solide Bausubstanz
• Begehrte Wohnlage in Bad Orb

💰 Kaufpreis: 489.000 €
📌 Objekt-Nr.: 26297025

ℹ️ Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

🔑 Ein Haus mit allem, was es für ein gemütliches Zuhause braucht.

📩 Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

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Ihre Immobilienspezialisten in Bad Orb, Büdingen, Nidda und Umgebung. 💙

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15/10/2026

🏡💙 Brot & Salz – für einen guten Start im neuen Zuhause! 🧂🍞

Auf dem ersten Bild sehen Sie unser Team – auf dem zweiten unsere kleine Aufmerksamkeit für den Einzug: Brot und Salz. ✨

Ein neues Zuhause bedeutet mehr als vier Wände. Es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Erinnerungen sammeln.

Deshalb überreichen wir unseren Kunden gerne dieses traditionelle Geschenk – als Zeichen für Glück, Wohlstand und ein stets gefülltes Zuhause. ❤️

Solche kleinen Gesten machen unsere Arbeit besonders, denn im Mittelpunkt stehen immer die Menschen und ihre persönlichen Geschichten.

📍 Ihre Immobilienspezialisten in Bad Orb, Büdingen, Nidda und Umgebung.

Wir freuen uns darauf, auch Sie ein Stück auf Ihrem Weg zu begleiten! 🏡

VON POLL IMMOBILIEN – Für Sie in den besten Lagen.

13/10/2026

🏡 Modernes Wohnen trifft smarte Technik! ✨

Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge moderner Technik genießen! 💙 In Kefenrod erwartet Sie ein hochwertiges Einfamilienhaus mit durchdachter Ausstattung, stilvollen Küchen und einem großzügigen Garten – perfekt für alle, die modernes Wohnen lieben und sich ohne großen Aufwand ihr neues Zuhause schaffen möchten.

✨ Die Highlights auf einen Blick:
• ca. 183 m² Wohnfläche
• ca. 1.068 m² Grundstück
• 6 Zimmer
• Baujahr 2017
• Energieeffizienzklasse A+
• Hochwertige Ausstattung & moderne Technik
• Stilvolle Einbauküchen
• Großzügiger Garten zum Entspannen und Genießen

💰 Kaufpreis: 680.000 €
📌 Objekt-Nr.: 26297024

ℹ️ Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

Unser Tipp: Diese Immobilie ist definitiv einen Besichtigungstermin wert! 🗝️

📩 Sie lieben modernes Wohnen und möchten direkt ankommen? Dann sprechen Sie uns gerne an!

📍 Ihre Immobilienspezialisten von VON POLL IMMOBILIEN in Bad Orb, Büdingen, Nidda und Umgebung.

09/10/2026

🏡 Modernisiertes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten & herrlichem Weitblick

Manche Immobilien muss man einfach selbst erleben. 🌿✨

In Gedern-Mittel-Seemen erwartet Sie ein besonderes Zuhause mit großzügigem Wohnraum, beeindruckenden Raumhöhen und einem außergewöhnlich schön angelegten, parkähnlichen Garten. Die Kombination aus Natur, Privatsphäre und unverbaubarem Weitblick macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

✨ Die Highlights auf einen Blick:
• ca. 210 m² Wohnfläche
• ca. 1.559 m² Grundstück
• 7 Zimmer
• 2016 umfassend modernisiert
• Massivbauweise & Erdwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• hochwertige Fliesen & zweifach verglaste Kunststofffenster in Holzoptik
• hochwertige Einbauküchen
• 2 Tageslichtbäder & Gäste-WC
• Terrasse & Balkon
• bis zu 3,80 m Raumhöhe im Obergeschoss
• 12 Stellplätze
• wunderschön strukturierter, parkähnlicher Garten
• herrlicher, unverbauter Weitblick
• Energieeffizienzklasse A

💰 Kaufpreis: 740.000 €
📌 Objekt-Nr.: 26290006
📈 Energiebedarf: 42,7 kWh/(m²·a) | Erdwärme | Klasse A
ℹ️ Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Natur und Weitblick miteinander verbinden möchten.

👉 Überzeugen Sie sich selbst – und schauen Sie sich diese Immobilie vor Ort an. Denn gerade dieser Garten und die besondere Atmosphäre lassen sich nur persönlich erleben.

Adresse

Würzburger Straße 1
Bad Orb
63619

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 13:00

Telefon

+496052605980

Website

https://www.von-poll.com/de/immobilienmakler/bad-orb?utm_source=Facebook&utm_medium=FB&y_source=1_MTY1NjExMTMtNTU5LWxvY2

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