Wie sind die Öffnungszeiten?

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Bogsch Immobilien

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Die Vermittlung der Gelegenheit zum Kauf und Miete von Wohn- und Gewerbe-Immobilien HERZLICH WILLKOMMEN auf unserer Facebook-Seite! Ein Unternehmen von hier.

BOGSCH Immobilien in Kleinostheim bei Aschaffenburg ist ein bankenunabhängiger Spezialist in der Vermittlung von Wohn-Immobilien und Gewerbe-Immobilien für Aschaffenburg, Seligenstadt, Alzenau, Miltenberg und dem gesamten bayrischen Untermain. Unsere Stärke sind Wohnlagen in der Wertigkeit einzuschätzen, die Mentalität der hier lebenden Menschen zu kennen, eine enge Zusammenarbeiten mit den zustän

digen Behörden, Gutachtern, Architekten, Energieberatern, unabhängigen Finanzberatern für Baufinanzierungen, usw. Wir bieten Ihnen Kompetenz in allen Bereichen der Immobilienvermarktung. Service-Dienstleistungen in der Immobilienvermittlung

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- Tätig in Ihrer Region; beste Kenntnisse vom hiesigen Immobilienmarkt
- Individuelle Beratung auch in schwierigen Fragen
- Abwicklung behördlicher Angelegenheiten
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- Erstellung der erforderlichen Unterlagen für die Vermarktung
- Anfragen filtern, um den richtigen Erwerber zu finden
- Bekannte und bereits geprüfte Kauf-Interessenten im Portfolio
- Terminabsprachen
- Durchführung von Besichtigungen
- Preis- und Vertragsverhandlungen
- Nachweis der Finanzierungszusage
- Vorbereitung der notariellen Verträge einschl. Termin
- Überprüfung der Kaufpreiszahlung
- Übergabe Ihrer Immobilie einschließlich der erforderlichen Dokumentation

22/04/2026

🏠 Ihr Zuhause verdient Expertenhand!

Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach wissen, was Ihr Eigenheim aktuell wert ist? Bei Bogsch Immobilien stehen Sie und Ihre Wohnimmobilie im Mittelpunkt.
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✅ Präzise Wertermittlung: Wir kennen den regionalen Markt genau.
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-Immobilien

20/03/2026

🏡 Immobilie kaufen 2026 – jetzt der richtige Zeitpunkt?

Viele stellen sich aktuell genau diese Frage 👇

👉 Steigen die Zinsen wieder?
👉 Sollte ich jetzt kaufen oder warten?

Die aktuelle Situation:

📊 Bauzinsen liegen bei ca. 3,7 %
📉 zuletzt leicht gesunken
📈 mittelfristig eher wieder steigend

Viele Experten sprechen aktuell von einem „Zins-Zwischentief“.

💡 Das bedeutet:
Die Konditionen sind aktuell noch attraktiv – aber nicht garantiert für lange.

➡ Wer jetzt eine passende Immobilie findet, sollte die Chance prüfen – bevor die Zinsen wieder steigen.

📍 Gerade im Raum Aschaffenburg lohnt sich eine individuelle Einschätzung.

👉 Wir helfen dir dabei, die richtige Entscheidung zu treffen – ehrlich, regional und persönlich.

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16/10/2025

🔥 Wusstet ihr, dass Häuser mit Kamin im Schnitt 16 % mehr wert sind? Gerade moderne, energieeffiziente Kamine steigern den Immobilienwert und bieten zusätzlich Gemütlichkeit und Wärme.

Der Trend zeigt: Immer mehr Menschen investieren in hochwertige Feuerstellen – besonders beliebt sind sie am Starnberger See und im Hamburger Umland. Wer also überlegt, die eigene Immobilie aufzuwerten, für den lohnt sich ein moderner Kamin gleich doppelt! 🏠✨

MEHR erfahren
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29/07/2025

➡️ Du suchst ein NEUES zu Hause, ein Haus

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Dann habe ich etwas für Dich!

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28/04/2025

🌞🏠 Frühjahrsputz: Mein Hochdruckreiniger-Einsatz am Haus 🏠🌞

Endlich ist der Frühling da – Zeit für den großen Hausputz! Dieses Wochenende habe ich mir einen Kärcher K5 Power Control ausgeliehen und ordentlich losgelegt. Hier mein ausführlicher Bericht, falls Ihr selbst mit dem Gedanken spielt, Eure Terrasse, Einfahrt & Co. auf Vordermann zu bringen:

https://bogsch-immobilien.de/fruehjahrsputz-hochdruckreiniger-haus-garten/
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1. Vorbereitung
• Gerät und Zubehör: Kärcher K5 Power Control mit Dreckfräser (Rotationsdüse) und Flächenreiniger-Aufsatz.
• Schutzmaßnahmen: Unbedingt Handschuhe, Schutzbrille und rutschfeste Schuhe tragen! Pflanzen und Steckdosen abgedeckt, damit kein Wasser in die Elektrik gelangt.
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2. Reinigung der Balkonanlage
1. Grobreinigung mit Dreckfräser: Grober Schmutz und Algen waren schnell gelöst, der hohe Druck drang tief in Poren und Fugen ein.

2. Feinspülung: Mit dem Standard-Flachstrahlaufsatz nachgegangen, um gelöste Partikel restlos abzuspülen.

Tipp: Flächenreiniger-Aufsatz testen – bei stark verschmutzten Flächen reicht er oft nicht aus.
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3. Pflasterflächen: Pkw-Stellplätze & Garageneinfahrt
• Vorab Kehrbesen: Laub, Sand und grobe Steinchen entfernt.
• Dreckfräser-Einsatz: Damit habe ich hartnäckige Verschmutzungen in Fugen und auf Pflastersteinen effektiv entfernt.
• Flächenreiniger-Aufsatz: Nicht verwendet – er bringt bei starken Verunreinigungen nicht den gewünschten Effekt.

Ergebnis: Die Steine und Betonplatten sehen aus wie neu, Fugen sind sauber und frei von Grünbelag. 🚗✨
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4. Warnhinweis bei Holz- und Holzpaneelen
• Achtung: Holz- oder holzhaltige Paneele sind weich und können durch den Hochdruck schnell beschädigt werden.
• Empfehlung: Statt Dreckfräser hier nur niedrigen Druck und breiten Strahl verwenden oder ganz auf eine manuelle Reinigung ausweichen.
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5. Kosten & Zeit
• Zeitaufwand: Gesamt ca. 6,5 Stunden (inkl. Vorbereitung).
• Kosten: Leihgebühr Kärcher K5 ca. 48 € fürs WE.
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6. Fazit und Praxis-Tipps

Werkzeugwahl an Untergrund anpassen:
Dreckfräser = Top bei hartem Untergrund
Flächenreiniger = nur für leichten Schmutz
Flachstrahl = immer zum Abschluss nutzen

Tip von mir!
Regelmäßig reinigen (mindestens 1× pro Jahr), um aufwendige Reinigungsmaßnahmen und möglichen Sanierungen zu vermeiden.

Habt Ihr eigene Erfahrungen oder Fragen? Teilt diese gern in den Kommentaren! 👇😊

Viel Spaß am Frühjahrsputz wünscht Euch Rainer Bogsch von BOGSCH Immobilien in Kleinostheim. 🧹

MEHR erfahren
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̈hjahrsputz

12/03/2025

🏡 🚨 Immobilienpreise in Deutschland: Wo geht die Reise hin? 🚀

Die Zeiten des ungebremsten Preisanstiegs scheinen vorbei – aber was bedeutet das für Käufer, Verkäufer und Investoren?

In meinem aktuellen Blogbeitrag erfährst du:
✅ Wie sich die Immobilienpreise aktuell entwickeln
✅ Was Banken und Analysten zur Marktlage sagen
✅ Welche Chancen und Risiken es für Käufer und Verkäufer gibt
✅ Wie sich das Baugewerbe und der Arbeitsmarkt auswirken

👉 Jetzt informieren und den Markt verstehen!

📖 Hier geht's zum vollständigen Beitrag:
https://bogsch-immobilien.de/entwicklung-der-immobilienpreise-in-deutschland/

Was denkst du – fallen die Preise weiter oder stabilisiert sich der Markt? Teile deine Meinung in den Kommentaren! 💬

07/03/2025

🏡 Haus verkaufen? Mit uns sicher & erfolgreich! 🏡

Der Verkauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung – und ich bin Ihr zuverlässiger Partner dabei!

✔️ Marktgerechte Bewertung für einen optimalen Preis
✔️ Professionelle Vermarktung für maximale Sichtbarkeit
✔️ Rundum-Service – von der Besichtigung bis zum Notartermin

Vertrauen Sie auf meine Erfahrung als Immobilienmakler. Ich kümmere mich um alles, damit Ihr Haus schnell und zum besten Preis verkauft wird!

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Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen!

01/03/2025

📈📉 Steigende oder fallende Immobilienpreise? Was erwartet uns? 🏡

Der Immobilienmarkt bleibt ein heiß diskutiertes Thema! Während einige Experten von weiter steigenden Preisen ausgehen, sprechen andere von einer möglichen Korrektur. Aber was beeinflusst die Entwicklung wirklich?

🔹 Zinsen: Höhere Zinsen machen Kredite teurer – sinkt dadurch die Nachfrage?
🔹 Inflation: Wird Bauen und Wohnen teurer oder stabilisieren sich die Preise?
🔹 Nachfrage & Angebot: Gibt es genug Immobilien, um die Nachfrage zu decken?
🔹 Lage entscheidet: Während Top-Städte oft stabil bleiben, können Randgebiete stärker schwanken.

Was denkst du? Werden die Preise weiter steigen oder steht eine Trendwende bevor? Teile deine Meinung in den Kommentaren! ⬇️📢

Mehr zum Thema:
https://bogsch-immobilien.de/steignde-oder-fallende-immobilienpreise/

18/02/2025

🏠💥 Zwangsversteigerung von Immobilien – Chance oder Risiko?
Wenn Eigentümer ihre Kredite nicht mehr bedienen können, kommt es oft zur Zwangsversteigerung. Für Kaufinteressenten bietet das die Möglichkeit, Immobilien zu einem günstigen Preis zu erwerben. Doch Vorsicht: Es gibt einige Risiken zu beachten, wie zum Beispiel mögliche bestehende Mietverhältnisse oder Sanierungsbedarf.
ℹ️ Was muss man beachten?
• Kein Rücktrittsrecht nach Zuschlag
• Zahlung des Kaufpreises innerhalb von 4-6 Wochen
• Keine Garantie für den Zustand der Immobilie
Interessiert an diesem Thema oder auf der Suche nach einer Gelegenheit? Schreibt uns in den Kommentaren oder direkt per Nachricht!
📲 Folgt uns für mehr Infos rund um Immobilien und Versteigerungen!

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15/12/2024

Erneute Leitzinssenkung um 0,25 Prozentpunkte:
Kreditnehmer für die Schaffung von Wohneigentum können erneut aufatmen. Denn am Donnerstag, den 12.12.2024 senkte die Europäische Zentralbank erneut den Leitzins um 0,25 Prozentpunkte auf jetzt 3,0 Prozent.
Die Konsequenz daraus: Schulden machen wird leichter, Sparzinsen werden weniger.
Für „Häuslebauer“ sind das gute Neuigkeiten. Die Kreditzinsen sollten sich also in absehbarer Zeit absenken.
Auch Dispozinsen, Verbraucherkredite, Leasingraten und der gleichen sollten im Jahr 2025 um einiges günstiger werden.
Was den Kreditnehmer freut ist für Anleger eine schlechte Botschaft.
Die Sparzinsen fallen: Wer für sein angelegtes Geld mehr Rendite haben will, muss den Fokus auf andere Finanzprodukte legen.
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Mit freundlichen Grüßen aus unserem Büro

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