Immobilien Vilsmeier

21/10/2026

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21/10/2026

I MODERNE ARCHITEKTUR I LUXURIÖSE AUSSTATTUNG I HÖCHSTE WOHNQUALITÄT I

Das exklusive 2-Zimmer-Apartment mit rund 47qm Wohnfläche befindet sich in einer außergewöhnlichen Architektenvilla auf dem Areal der ehemaligen „Dietl Brauerei“ in einer der begehrtesten Wohnlagen Straubings.

Der zeitlose Baukörper ist von einer unverwechselbaren architektonischen Handschrift geprägt und lässt das Gebäude mit seiner markanten Bauweise beinahe skulpturähnlich wirken.

Es entfaltet sich ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept - geprägt von großzügigen Proportionen, offener Raumgestaltung und einer konsequenten Materialwahl.

Prägende Sichtbetonflächen treffen auf warme Parkettböden und hochwertige Eichenfenster - aus diesem Zusammenspiel von puristischer Architektur und natürlichen Materialien entsteht eine zeitlose, ausgesprochen stilvolle Atmosphäre.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Design, Qualität und ein besonderes Wohnambiente legen.

I AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN I

+ Raumhöhe 2,65m
+ Sichtbetondecken
+ Parkettboden - Räuchereiche
+ Eichenfenster
+ Mosaikbäder
+ hochwertige Einbauküche
+ Raffstore

I ENERGIE & TECHNIK I

+ KfW-40-Effizienzhaus
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Endenergiebedarf 38 kWh/(m²/a)
+ moderne Pelletsheizung
+ Fußbodenheizung
+ Glasfaser

I STELLPLATZ & NEBENFLÄCHEN I

+ privates Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz

WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT?

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IHR ANSPRECHPARTNER:

Bast Raphael
📧 [email protected]
📞 09421-2754

www.immobilien-vilsmeier.de

19/10/2026

Wir suchen Verstärkung für unser Team! 🏡

Du hast Erfahrung in der Immobilienverwaltung, arbeitest gerne eigenständig oder suchst eine neue berufliche Herausforderung?

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📩 Bewerbung an: [email protected]

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Als Bauträger in Straubing und München errichten wir Immobilien, vermieten/verkaufen Wohnungen/Häuser und betreuen diese durch unsere Hausverwaltung.

16/10/2026

Neues Angebot zum Kauf!

I WOHNEN AN DER ALTEN LINDE I

Die exklusive Maisonettewohnung befindet sich in der modernen und ruhig gelegenen Wohnanlage „Zur Linde“ in absoluter Toplage Straubings.

Das Areal rund um das Baudenkmal „Zur Linde“ aus dem Jahr 1890 wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2005 durch eine moderne Wohnanlage stilvoll ergänzt.

Die äußerst gepflegte Wohnanlage zeichnet sich durch ihre zeitlose Architektur und den alten Kastaniengarten aus - ein Zusammenspiel aus historischem Charme und moderner Bauweise.

Auf ca. 122qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen im 1. und 2. Obergeschoss, entfaltet sich ein unverwechselbares Wohnkonzept mit eigenem Eingang und dem Charakter eines Stadthauses.

Die attraktive Westausrichtung mit Blick in den Innenhof rundet das besondere Wohnambiente ab und bietet einen reizvollen Rückzugsort inmitten der Stadt.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

- Diele - Treppenaufgang

1.Obergeschoss:

- geräumiger Flur
- kleines Gäste-WC mit Fenster
- großzügiger, heller Wohn- & Essbereich mit Blick in den historischen Kastaniengarten "Zur Linde"
- abgeschlossener Kochbereich mit Schiebetür

2.Obergeschoss:

- großer Flur
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Elternschlafzimmer mit Loggia
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer

Ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum samt Stromanschluss steht zur Verfügung.

Hinzu kommt ein Abstellraum unter dem Treppenhaus, welcher von außen zugänglich ist.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

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16/10/2026

Neues Angebot zum Kauf!

I WOHNEN AN DER ALTEN LINDE I

Die exklusive Maisonettewohnung befindet sich in der modernen und ruhig gelegenen Wohnanlage „Zur Linde“ in absoluter Toplage Straubings.

Das Areal rund um das Baudenkmal „Zur Linde“ aus dem Jahr 1890 wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2005 durch eine moderne Wohnanlage stilvoll ergänzt.

Die äußerst gepflegte Wohnanlage zeichnet sich durch ihre zeitlose Architektur und den alten Kastaniengarten aus - ein Zusammenspiel aus historischem Charme und moderner Bauweise.

Auf ca. 122qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen im 1. und 2. Obergeschoss, entfaltet sich ein unverwechselbares Wohnkonzept mit eigenem Eingang und dem Charakter eines Stadthauses.

Die attraktive Westausrichtung mit Blick in den Innenhof rundet das besondere Wohnambiente ab und bietet einen reizvollen Rückzugsort inmitten der Stadt.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

- Diele - Treppenaufgang

1.Obergeschoss:

- geräumiger Flur
- kleines Gäste-WC mit Fenster
- großzügiger, heller Wohn- & Essbereich mit Blick in den historischen Kastaniengarten "Zur Linde"
- abgeschlossener Kochbereich mit Schiebetür

2.Obergeschoss:

- großer Flur
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Elternschlafzimmer mit Loggia
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer

Ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum samt Stromanschluss steht zur Verfügung.

Hinzu kommt ein Abstellraum unter dem Treppenhaus, welcher von außen zugänglich ist.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

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14/10/2026

INVESTIEREN | VORSORGEN | WOHNEN

Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Privatgarten - Straubing-West

Die im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten im ruhigen und begehrten Straubinger Westen.

Bestehend aus kleinem Flur, Wohn- & Esszimmer, Schlafzimmer, abgeschlossener Küche und einem Bad mit Wanne umfasst die Wohnung insgesamt ca. 56qm Wohnfläche.

Die überdachte Südterrasse grenzt direkt an den kleinen Privatgarten an.

Ein großzügiges abgemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss gehört zur Einheit.

Die dazugehörige Garage befindet sich direkt neben dem Gebäude.

Außerdem steht im Keller ein Fahrrad- und ein Trockenraum für die Gemeinschaft zur Verfügung.

Derzeit steht die Einheit leer und kann somit sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.

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07/10/2026

Neues Angebot zur Miete.

I EIN ABSOLUTES HIGHLIGHT I

Die exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlichen Architektenvilla auf dem Areal der ehemaligen „Dietl Brauerei“ in einer der begehrtesten Wohnlagen Straubings.

Der zeitlose Baukörper ist von einer unverwechselbaren architektonischen Handschrift geprägt und lässt das Gebäude mit seiner markanten Bauweise beinahe skulpturähnlich wirken.

Es entfaltet sich ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept - geprägt von großzügigen Proportionen, offener Raumgestaltung und einer konsequenten Materialwahl.

Prägende Sichtbetonflächen treffen auf warme Parkettböden und hochwertige Eichenfenster - aus diesem Zusammenspiel von puristischer Architektur und natürlichen Materialien entsteht eine zeitlose, ausgesprochen stilvolle Atmosphäre.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Design, Qualität und ein besonderes Wohnambiente legen.

I AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN I

+ Raumhöhe 2,65m
+ Sichtbetondecken
+ Parkettboden - Räuchereiche
+ Eichenfenster
+ Mosaikbäder
+ hochwertige Einbauküche
+ Raffstore

I ENERGIE & TECHNIK I

+ KfW-40-Effizienzhaus
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Endenergiebedarf 38 kWh/(m²/a)
+ moderne Pelletsheizung
+ Fußbodenheizung
+ Glasfaser

I STELLPLATZ & NEBENFLÄCHEN I

+ privates Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz

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07/10/2026

Neues Angebot zur Miete.

I EIN ABSOLUTES HIGHLIGHT I

Die exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlichen Architektenvilla auf dem Areal der ehemaligen „Dietl Brauerei“ in einer der begehrtesten Wohnlagen Straubings.

Der zeitlose Baukörper ist von einer unverwechselbaren architektonischen Handschrift geprägt und lässt das Gebäude mit seiner markanten Bauweise beinahe skulpturähnlich wirken.

Es entfaltet sich ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept - geprägt von großzügigen Proportionen, offener Raumgestaltung und einer konsequenten Materialwahl.

Prägende Sichtbetonflächen treffen auf warme Parkettböden und hochwertige Eichenfenster - aus diesem Zusammenspiel von puristischer Architektur und natürlichen Materialien entsteht eine zeitlose, ausgesprochen stilvolle Atmosphäre.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Design, Qualität und ein besonderes Wohnambiente legen.

I AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN I

+ Raumhöhe 2,65m
+ Sichtbetondecken
+ Parkettboden - Räuchereiche
+ Eichenfenster
+ Mosaikbäder
+ hochwertige Einbauküche
+ Raffstore

I ENERGIE & TECHNIK I

+ KfW-40-Effizienzhaus
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Endenergiebedarf 38 kWh/(m²/a)
+ moderne Pelletsheizung
+ Fußbodenheizung
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16/09/2026

MODERN I ZENTRAL I VIELSEITIG NUTZBAR

- Hochwertige Gewerbeeinheit in absoluter Top-Innenstadtlage -

Die ansprechende Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 320 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines etablierten Ärztehauses am „Theresientor“ in Straubing.

Im Gebäude sind bereits zahlreiche Praxiseinheiten verschiedener Fachrichtungen vertreten, darunter Radiologie, HNO, Dermatologie, Zahnmedizin, uvm. Das gewachsene medizinische Umfeld bietet daher ideale Voraussetzungen für eine Praxisnutzung und schafft wertvolle Synergieeffekte.

Die Einheit wurde bislang als Praxis für Allgemeinmedizin genutzt und eignet sich daher insbesondere für eine medizinische oder therapeutische Nutzung (Kieferortophädie, Physiotherapie, Osteopahtie, Psychotherapie, Kosmetikstudio, etc.). Aufgrund der großzügigen Fläche sind – vorbehaltlich der baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen – verschiedenste Nutzungskonzepte denkbar.

Eine Tiefgarage sowie ein oberirdischer Parkplatz mit zahlreichen Stellplätzen für Patienten stehen zur Verfügung.

Bei Bedarf können zusätzliche TG-Stellplätze fest angemietet werden.

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11/09/2026

KAPITALANLAGE I EIGENNUTZUNG I ALTERSVORSORGE

- Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage -

Die sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten im ruhigen und begehrten Straubinger Westen.

Bestehend aus kleinem Flur, Wohn- & Esszimmer, Schlafzimmer, abgeschlossener Küche und einem Bad mit Wanne umfasst die Wohnung insgesamt ca. 61qm Wohnfläche.

Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet und über das Wohn- & Esszimmer zugänglich.

Ein großzügiges abgemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss gehört zur Einheit.

Die dazugehörige Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Außerdem steht im Keller ein Fahrrad- und ein Trockenraum für die Gemeinschaft zur Verfügung.

Derzeit steht die Einheit leer und kann somit sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.

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