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DAHLER Ulm ist auf die Vermittlung von hochwertigen Wohnimmobilien spezialisiert. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen zu übertreffen.

DAHLER & COMPANY Immobilien Ulm ist auf die Vermittlung von hochwertigen Wohnimmobilien in besten Lagen spezialisiert. Heute ist DAHLER & COMPANY mit über 60 Maklerbüros an mehr als 45 Orten vertreten. Basis für unseren Erfolg sind hervorragend ausgebildete Spezialisten-Teams, höchste Standards in der Servicequalität und ein ausgefeiltes Franchise-Konzept. Wir haben uns zum Ziel gesetzt, den Berufsstand und damit auch das Maklerimage zu verbessern. Zu diesem Zweck bilden wir in unserer Real Estate School selbst Makler aus und vermitteln so die für den Beruf so wichtigen Markt- und Fachkenntnisse. Ganz gleich, ob Sie eine exklusive Immobilie kaufen oder Immobilie verkaufen möchten, wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen.

28/10/2026

Behind the scenes 🎬

Gestern hieß es bei uns: Kamera läuft! Für unseren neuen Werbespot auf Regio TV Ulm waren wir einen 1/2 Tag lang mit einem Kamerateam unterwegs.

Spannend zu sehen, wie viel Handarbeit, Geduld und Teamwork hinter ein paar Sekunden Film stecken. Und Ulm haben wir dabei auch noch einmal von einer ganz neuen Seite kennengelernt.

Der Spot läuft demnächst im BAUEN & WOHNEN Magazin von Regio TV.

27/10/2026

Wenn der Abschied schwerfällt – Hausverkauf als Familienentscheidung in Ulm / Neu-Ulm

Ein Haus ist oft mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist Erinnerungsraum, Rückzugsort und ein Stück Familiengeschichte. Umso schwerer fällt der Abschied, wenn es darum geht, eine Immobilie zu verkaufen, die über Generationen hinweg Teil des eigenen Lebens war. In Ulm / Neu-Ulm begleiten wir als erfahrene Immobilienmakler diesen sensiblen Prozess mit viel Fingerspitzengefühl und einem offenen Ohr für alle Beteiligten.

Gerade wenn mehrere Generationen betroffen sind, ist eine transparente Kommunikation entscheidend. Wir schaffen Klarheit durch eine fundierte Immobilienbewertung und erläutern, was die Immobilie aktuell am Markt wert ist – auf Wunsch auch als schnelle Online-Immobilienbewertung oder als persönliche Marktwertschätzung vor Ort. Dabei unterstützen wir Sie auch bei der Abwägung: Soll das Haus verkauft, vermietet oder als Kapitalanlage in der Familie gehalten werden?

Als erfahrene Immobilienberater und Vermittler wissen wir, dass jede familiäre Konstellation anders ist. Deshalb erarbeiten wir individuelle Lösungen – von der Wertermittlung über die Verkaufsstrategie bis hin zur emotional achtsamen Begleitung des gesamten Prozesses.

Vereinbaren Sie einen Gesprächstermin mit uns – wir beraten Sie umfassend und persönlich in Ulm / Neu-Ulm.

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25/10/2026

Emotionalität beim Immobilienverkauf und wie wir Sie professionell begleiten

Ein Zuhause steckt voller Erinnerungen – an Menschen, Gespräche, Geräusche und Gerüche. Der Gedanke, sich vom Elternhaus, einem langjährigen Lebensmittelpunkt oder einem Ort voller Geschichte zu trennen, kann tiefgreifende Emotionen auslösen. Gerade in Ulm / Neu-Ulm, wo viele Wohnimmobilien über Generationen hinweg weitergegeben wurden, ist der Abschied oft mit Wehmut verbunden.

Wir von DAHLER Ulm wissen: Beim Immobilie verkaufen zählt nicht nur der Marktwert, sondern auch das richtige Maß an Einfühlungsvermögen. Deshalb begleiten wir Sie nicht nur als Immobilienmakler, sondern auch als erfahrene Immobilien Berater, die Ihre Situation verstehen. Wir nehmen uns Zeit für Gespräche, geben Raum für Erinnerungen und helfen Ihnen dabei, Schritt für Schritt loszulassen.

Gleichzeitig behalten wir für Sie den Überblick über alle fachlichen Details – von der Immobilienbewertung bis zur professionellen Immobilienvermittlung.

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung als Immobilienmakler und unsere Expertise in der Investment Beratung. Jede Immobilie erzählt eine Geschichte – und wir helfen Ihnen dabei, das nächste Kapitel bewusst zu gestalten.

Wenn Sie bereit sind, den nächsten Schritt zu gehen, sind wir für Sie da. Persönlich, diskret und mit dem Verständnis für das, was wirklich zählt.

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22/10/2026

Eigentumswohnung als Kapitalanlage nachhaltig investieren durch Vermietung

Eine Eigentumswohnung zu kaufen, ist weit mehr als nur eine Entscheidung für Wohneigentum – es ist eine strategische Investition in Ihre Zukunft. Gerade in der wachsenden Region rund um Ulm / Neu-Ulm entwickeln sich Wohnimmobilien zu stabilen Wertanlagen, die langfristig Erträge durch Mieteinnahmen generieren können. Als erfahrene Immobilienmakler beraten wir Sie umfassend, wie Sie durch kluge Immobilienvermittlung Ulm nachhaltig und sicher investieren.

Bei der Auswahl der passenden Immobilie als Kapitalanlage spielen Lage, Zustand und Renditepotenzial eine entscheidende Rolle. Wir unterstützen Sie bei der Immobiliensuche und prüfen gemeinsam mit Ihnen, welche Immobilienangebote für Ihre Ziele geeignet sind.

Mit einer fundierten Immobilienbewertung oder einer Online Immobilienbewertung bieten wir Ihnen eine transparente Grundlage für Ihre Entscheidung. Unsere erfahrenen Immobilien Berater erstellen auf Wunsch auch eine detaillierte Marktwertschätzung. So wissen Sie, was Ihre Immobilie wert ist – heute und in Zukunft.

Immobilien als Kapitalanlage sind mehr als Ziegel und Zahlen – sie sind ein Beitrag zu Ihrer finanziellen Unabhängigkeit. Lassen Sie uns gemeinsam den richtigen Grundstein legen.

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20/10/2026

Immobilienbewertung – wie funktioniert sie und warum ist sie so wichtig?

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, stellt sich schnell die Frage: Was ist mein Haus oder meine Wohnung in Ulm / Neu-Ulm aktuell wert? Genau hier setzt eine professionelle Immobilienbewertung an – und bildet die Basis für alle weiteren Schritte in der Immobilienvermittlung. Als erfahrene Immobilienmakler analysieren wir zahlreiche Faktoren, um den realistischen Marktwert zu ermitteln – fundiert, transparent und individuell.

In die Bewertung fließen nicht nur Lage, Zustand und Größe Ihrer Wohnimmobilie ein, sondern auch aktuelle Entwicklungen am Markt. Dank unserer regionalen Expertise in Ulm / Neu-Ulm, im Alb-Donau-Kreis und in der Umgebung erhalten Sie eine präzise Einschätzung. Unser Ziel: Ihnen eine solide Entscheidungsgrundlage zu bieten – ob Sie verkaufen, eine Kapitalanlage kaufen oder ein Anlageobjekt kaufen möchten.

Lassen Sie sich von unseren Immobilien Beratern begleiten und nutzen Sie unsere Erfahrung, um fundierte Entscheidungen für Ihre Immobilie zu treffen.

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18/10/2026

Bei einer Finca wie dieser fällt der Blick wahrscheinlich zuerst auf den 120 m² großen Pool, die Natursteinfassade oder das weitläufige Grundstück.

Dabei steckt eine ihrer spannendsten Qualitäten in Dingen, die man auf Fotos kaum sieht.

Diese 2024 fertiggestellte Finca bei Campos wurde so geplant, dass sie sich in vielen Bereichen weitgehend selbst versorgen kann.

Ein eigener Brunnen und ein 60.000 Liter Frischwasserspeicher gehören ebenso zum Konzept wie Regenwassernutzung, Abwasseraufbereitung und eigene Trinkwasserproduktion.

Eine Photovoltaikanlage mit 100 kW übernimmt die Energieversorgung.
Licht und Klima lassen sich intelligent über KNX steuern, Starlink sorgt auch in ländlicher Lage für schnelles Internet.
Gleichzeitig kommt aber das Sichtbare nicht zu kurz.

Rund 634 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Terrasse, drei Holzkamine, Sauna, Fitnessraum, Home Kino und Weinkeller. Draußen kommen der große Salzwasserpool und eine Outdoor Küche hinzu.

Teile des Natursteins stammen sogar aus einem eigenen Steinbruch auf dem rund 20.000 m² großen Grundstück.
Vielleicht ist genau das eine zeitgemäße Form von Luxus: nicht nur außergewöhnlich zu wohnen, sondern dabei möglichst unabhängig zu sein.

Diese Immobilie aus dem DAHLER Netzwerk liegt bei Campos im Südosten Mallorcas.

Mehr zur Immobilie auf dahler.com unter der Objekt ID: DC-MSO-1695

18/10/2026

Hausverkauf ist ein Vollzeitjob – warum ein professioneller Immobilienmakler in Ulm / Neu-Ulm unverzichtbar ist

Ein Haus zu verkaufen klingt für viele zunächst einfach – doch hinter einem erfolgreichen Immobilienverkauf steckt weit mehr als das Inserieren eines Angebots. Als erfahrene Immobilienmakler wissen wir bei DAHLER Ulm, wie komplex und zeitintensiv der Verkaufsprozess tatsächlich ist. Von der ersten Immobilienbewertung, über rechtliche Klärungen bis hin zur Koordination von Besichtigungen und Verhandlungen begleiten wir Sie zuverlässig und kompetent.

Unsere tägliche Arbeit umfasst eine Vielzahl an Aufgaben: Wir analysieren den Markt, erstellen eine fundierte Marktwertschätzung, bereiten hochwertige Exposés vor und sorgen für eine gezielte Vermarktung Ihrer Wohnimmobilie – lokal und digital. Dabei greifen wir auf Tools wie die Online Immobilienbewertung zurück, führen persönliche Vor-Ort-Termine durch und stehen für Ihre Fragen jederzeit zur Verfügung. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, starken Netzwerken und regionaler Expertise.

Vertrauen Sie auf unsere professionelle Unterstützung – denn ein Immobilienverkauf erfordert Zeit, Know-how und ein gutes Gespür für den Markt. Wir nehmen Ihnen diese Aufgaben ab – zuverlässig, engagiert und mit vollem Einsatz.

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16/10/2026

Bald erscheint die neue D HOMES.

Freuen Sie sich auf außergewöhnliche Wohnwelten, inspirierende Architektur, wegweisendes Design und spannende Persönlichkeiten.

Zweimal im Jahr führt die D HOMES zu besonderen Domizilen auf der ganzen Welt und präsentiert ausgewählte Immobilien aus dem DAHLER Netzwerk.

Jetzt vormerken lassen und die neue Ausgabe direkt nach Erscheinen erhalten:
https://www.dahlercompany.com/de/unternehmen/d-homes/teaser

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15/10/2026

Hausverkauf und Steuer – das sollten Sie beachten

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich frühzeitig mit dem Thema Steuern beschäftigen. In Ulm / Neu-Ulm spielt dabei vor allem die sogenannte Spekulationsfrist eine Rolle: Wird eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf weiterverkauft, kann der Gewinn steuerpflichtig sein. Anders sieht es aus, wenn die Immobilie ausschließlich selbst genutzt wurde – dann entfällt die Spekulationssteuer in vielen Fällen.

Als erfahrene Immobilienmakler beraten wir Sie umfassend zu allen Aspekten rund um den Verkauf – inklusive steuerlicher Grundlagen. Gemeinsam mit Ihrem Steuerberater klären wir, welche Fristen, Ausnahmen oder Freibeträge für Ihre Situation gelten. Unser Ziel ist es, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind und Ihre Immobilie effizient verkaufen.

Nutzen Sie unsere Expertise in der Immobilienvermittlung, unsere Erfahrung im Bereich Investment Beratung und unser regionales Know-how in Ulm / Neu-Ulm. Von der strategischen Verkaufsplanung über das professionelle Exposé bis zur finalen Übergabe begleiten wir Sie persönlich.

Verkaufen Sie mit Weitblick – sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserer umfassenden Beratung.

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14/10/2026

Auch im Premiumimmobilienmarkt verändern höhere Zinsen die Rechnung.

Die Europäische Zentralbank hat den Leitzins auf 2,5 Prozent angehoben. Eine Entwicklung, die auch den Markt für hochwertige Immobilien betrifft.

Zwar kann die höhere finanzielle Flexibilität vieler Käufer im Premiumsegment dazu führen, dass steigende Zinsen nicht sofort gegen einen Immobilienkauf sprechen. Ohne Einfluss bleiben sie dennoch nicht.

Denn auch vermögende Käufer kalkulieren genau. Sie prüfen, welche Finanzierung sinnvoll ist und ob der aufgerufene Preis im Verhältnis zur Qualität und langfristigen Perspektive einer Immobilie steht.

Mit steigenden Zinsen dürfte diese Abwägung noch sorgfältiger werden. Lage, Objektqualität, energetischer Zustand und langfristige Werthaltigkeit gewinnen weiter an Bedeutung.

Für Eigentümer bedeutet das: Eine Immobilie muss ihren Preis nachvollziehbar rechtfertigen. Je anspruchsvoller die Rahmenbedingungen werden, desto genauer wird geprüft, ob Anspruch und Marktwert zusammenpassen.

Eine fundierte Wertermittlung und eine realistische Preisstrategie bleiben deshalb entscheidende Grundlagen für einen erfolgreichen Verkauf.

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