Cezanne et toits

09/09/2026

🏡 ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON ÉTAIT À ANTONY ?

Samedi 12 septembre, je vous ouvre les portes d’une maison familiale de 183 m² à découvrir entre 9h30 et 16h.

À seulement 700 m des RER B et C Massy-Verrières, elle offre ce que beaucoup de familles recherchent aujourd’hui : de vrais volumes, 4 chambres + bureau, un jardin sans vis-à-vis et un potentiel de transformation important.

Au rez-de-chaussée, le séjour double de 40 m² s’ouvre directement sur le jardin arboré de 463 m².

À l’étage : 4 chambres.
Et ce n’est pas tout : combles aménagés, sous-sol total et garage 2 voitures complètent la maison.

Elle est à moderniser. Et c’est précisément son intérêt : les volumes et l’emplacement sont déjà là. À vous d’imaginer la suite.

📍 Antony
🚆 RER B et C à 700 m
🎓 Écoles à 6 min à pied
🚇 Future ligne 18 à proximité
💰 675 000 € — honoraires charge vendeur inclus
⚡ DPE D — GES D

🔑 PORTES OUVERTES SAMEDI 12 SEPTEMBRE — 9H30 À 16H

Visites uniquement sur inscription, par créneaux.

📩 Envoyez-moi simplement « ANTONY » en message privé ou contactez-moi au 06 69 78 91 17 pour recevoir l’adresse et réserver votre horaire.

Sophie Prades
Cézanne & Toits by eXp Keller Williams Realty, LLC

02/09/2026

‼️ DEUX OFFRES AU PRIX EN SEULEMENT 48 HEURES ‼️

Je vous avais présenté cet appartement en avant-première, avant même sa diffusion complète.

Il n’aura finalement pas fallu longtemps pour qu’il séduise : 48 heures de commercialisation, plusieurs visites et deux offres au prix.

Il faut dire que ce petit bijou réunissait des critères particulièrement recherchés à Aix-en-Provence : un emplacement idéal, le calme absolu, la lumière, de beaux volumes, une terrasse sans vis-à-vis, le dernier étage et une rénovation soignée.

Une offre a aujourd’hui été retenue. Il reste désormais à franchir une étape essentielle : la signature de la promesse de vente. Je reste donc prudente jusqu’à cette prochaine étape.

Deux acquéreurs s’étaient positionnés et je n’ai malheureusement pas pu satisfaire tout le monde. Je recherche donc activement des biens similaires dans ce secteur d’Aix-en-Provence pour des acquéreurs sérieux toujours en recherche.

Vous envisagez de vendre ? Votre bien correspond peut-être à ce qu’ils recherchent.

Sophie Prades – Cézanne & Toits by eXp Realty

17/08/2026

02/08/2026

☀️ T3 avec terrasse plein Sud de 28 m² — Aix-en-Provence

Vivre dehors comme dedans, à 10 min du Cours Mirabeau.
67 m² Carrez • 2 chambres • 2 parkings • Résidence sécurisée BBC

Rare à Campagne Mirabeau. Disponible fin d’année.

📩 DM pour visiter

Fiche commerciale détaillée et prix

https://www.expfrance.fr/property/4ab1e235-bdfc-4f7c-b047-1d5f0f21bcd0?lang=fr-FR

🌞

16/06/2026

Coup de cœur assuré dès la grille franchie... ✨

Direction Ventabren, nichée au cœur d’une pinède, pour découvrir cette propriété rare qui conjugue à la perfection charme provençal, confort moderne et volumes généreux. Un véritable havre de paix pensé pour une famille en quête d’espace, de sérénité et d’authenticité. 🌲

Les points forts qui vont vous faire craquer :

☀️ Une exposition plein Sud pour une lumière incroyable toute l'année.
🌳 Un terrain paysager de ~2 550 m² sans aucun vis-à-vis.
💦 Une piscine au sel (10x4 m) avec son pool house et une terrasse de 100 m² pour vos soirées d'été.
🛋️ Une maison principale lumineuse de 115 m² avec une pièce de vie de 43 m² et 3 chambres (dont une suite parentale).

Le vrai + ? Un appartement indépendant de 70 m² en rez-de-jardin (2 chambres, salon, cuisine). Parfait pour du rendement locatif, accueillir des proches ou réunir toute la famille en recréant l'accès intérieur ! 👨‍👩‍👧‍👦

📍 Ventabren (Proche commodités et axes routiers)
📐 ~185 m² habitables (~250 m² au total avec garage)

💬 Envie de visiter ce coin de paradis ? Contactez-moi en DM ou par téléphone pour plus d'infos ! 📲

Sophie PRADES RSAC 823 890 603 - Aix-en-Provence
06 69 78 91 17
[email protected]

https://www.expfrance.fr/property/60d215a1-ca02-4b16-b6c7-d8cebbba87fd

22/05/2026

🚀 CHEZ CÉZANNE & TOITS, ON ACCÉLÈRE 🚀

On dépeint souvent un marché immobilier à bout de souffle : attentisme des acquéreurs, prudence excessive, horizon incertain… Pourtant, chez Cézanne & Toits, la réalité du terrain raconte une toute autre histoire.
Là où certains voient des obstacles, nous voyons des opportunités. Là où le marché ralentit, nous accélérons.
L’exigence du résultat
La preuve par les faits : cette semaine, nos équipes ont concrétisé la signature de 5 nouveaux mandats au cœur des secteurs les plus prisés du Pays d’Aix.

✨ 5 propriétés d'exception
✨ 5 opportunités stratégiques
✨ 5 nouveaux projets de vie sous notre aile

Le vôtre sera-t-il le prochain ?

Ces biens n’ont pas encore rejoint les portails publics, mais l’exclusivité fait partie de notre ADN. Nous vous offrons l’opportunité de les découvrir en avant-première. Car chez Cézanne & Toits, un bien ne reste jamais une simple annonce : il devient une réussite, puis une signature.

Notre méthodologie : L'alliance de l'humain et de l'innovation

Comment transformer l’incertitude en succès ? En déployant une stratégie sans compromis :

- Rayonnement : La puissance de frappe du réseau eXp pour une visibilité sans frontières.
- Avant-garde : Des outils digitaux de pointe (visites immersives, home-staging stratégique) pour sublimer chaque m² et implication d'un photographe professionnel.
- Proximité : Une équipe réactive, dévouée à une transparence absolue envers ses clients.

Le marché ne s'arrête pas, il se réinvente. Et nous sommes à vos côtés pour en maîtriser les codes.

Vous souhaitez donner une impulsion décisive à votre projet immobilier ?

Contactez-nous pour un échange privilégié. 📨

19/05/2026

✨ VENDU EN 24H ✨

Cet appartement a rapidement trouvé ses nouveaux propriétaires.
Un bien marseillais lumineux, bien situé et présenté avec soin, qui n’est pas resté longtemps sur le marché.

Merci à nos clients acquéreurs et vendeurs pour leur confiance 🤍

L'équipe Cézanne-et-Toits reste à votre disposition pour vous aider à vendre votre bien dans les conditions les plus favorables.

Contactez-nous sans hésiter :
https://cezanne-et-toits.com/

30/04/2026

Vendre un bien seul peut sembler accessible au premier abord.

Mais derrière une annonce et quelques visites, la réalité du marché est souvent plus exigeante qu’il n’y paraît.

Positionnement du prix, qualité des contacts, gestion des visites, négociation, suivi du dossier…
Chaque étape a un impact direct sur le bon déroulement de la vente.

Aujourd’hui, ce n’est plus seulement une question de mise en ligne.
C’est une question de méthode, de lecture du marché et de structuration du projet.

Chez Cézanne & Toits, nous vous accompagnons à chaque étape pour vous apporter une vision claire, un cadre structuré et un suivi rigoureux.

Contactez moi en message privé pour échanger sur votre projet immobilier.