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Martine PARIS Efficity immobilier

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Martine PARIS Efficity immobilier

Vous recherchez un agent immobilier dynamique et tenace pour mener à bien votre transaction en toute serenite
Alors contactez moi!

19/06/2026

Vendre au prix du marché demande un regard froid. L’attachement au logement et les avis de l’entourage poussent souvent à viser plus haut, puis à rester bloqué.

Un prix trop élevé sert surtout de point de comparaison pour vendre les autres. L’annonce s’use, les acheteurs se méfient, et les négociations partent sur des montants plus bas que prévu.

Pour garder la main sur la vente :
🔎 Exiger des comparables récents, pas des avis de voisinage.
🛠️ Chiffrer les travaux et l’impact sur la demande.
⏱️ Fixer dès le départ une règle de réajustement à 30-45 jours.

17/06/2026

On peut partager un bail et pourtant vivre comme des inconnus quand l’entretien des espaces communs repose sur “celui qui y pense”. 🏠

Quand les tâches ne sont pas partagées, la convivialité s’effrite avant même que le conflit n’apparaisse.

Trois règles qui évitent l’usure au quotidien :
🧹 Même standard de “propre” (ce qui est acceptable / ce qui ne l’est pas)
🗓️ Même rythme (qui fait quoi, quand, et jusqu’à quand)
📝 Même trace (tableau sur le frigo ou note partagée, mis à jour)

Vous préférez une rotation hebdomadaire ou des zones fixes par personne ?

14/06/2026

Vivre dans le calme et au chaud, ça vous tente ? 🏠

Le choix du placo ne se limite pas à cacher les défauts de vos murs. C'est une véritable barrière thermique et acoustique pour votre confort quotidien.

Ne négligez pas la base de votre intérieur ! ✨

11/06/2026

À Lyon, mai 2026 confirme une dissociation nette entre vente et location.

Les prix d’achat évoluent selon le type de bien, mais les loyers restent strictement inchangés.

Côté vente, les maisons reculent de 6 050 à 5 929 €/m², soit -2 %. Les appartements résistent, de 4 505 à 4 512 €/m², soit +0,16 %.
Côté location, aucune variation entre avril et mai. Les maisons restent à 15,20 €/m² et les appartements à 17,40 €/m². Le marché locatif est moins sensible aux variations mensuelles.

Trois points à retenir :
📌 L’écart locatif atteint 2,20 €/m².
🏠 Les appartements se louent 14,5 % plus cher que les maisons.
📊 Vente et location suivent ici des dynamiques distinctes.

06/06/2026

Dans le 1er arrondissement, les maisons sont rares. 🏠

Plus la rareté est forte, plus la stratégie compte davantage que la patience. ✅

Avant de “chasser”, trois réflexes :
- définir 3 critères non négociables
- accepter un périmètre élargi
- prévoir un plan B (duplex, dernier étage, grand T4) 🔎

Quel critère est réellement indispensable dans votre projet : extérieur, surface ou adresse ?

Maison Conte peut cadrer la recherche avec une approche réaliste.

03/06/2026

Vendre en copropriété demande une préparation rigoureuse. 📑

Saviez-vous que certains diagnostics dépendent de l'âge de votre installation ?

Découvrez la liste complète pour rassurer vos futurs acheteurs dès la première visite. 🔍

30/05/2026

On associe souvent “place de parking” à “usage privatif”, alors que certaines places répondent à une logique d’intérêt commun en copropriété. 🏢

Quand une place est adaptée aux personnes à mobilité réduite, sa gestion passe par le règlement de copropriété : nombre, emplacement et règles de location doivent y être précisés. 📌 Une copropriété bien organisée, c’est une copropriété où l’accès se joue sur des règles écrites, pas sur des habitudes de voisinage. ⚖️

Si vous êtes concerné, commencez par relire le règlement, puis formalisez votre demande auprès du syndic comme prévu. ♿️

Le vôtre mentionne-t-il clairement l’emplacement et la procédure de location ? 🔎

25/05/2026

Pourquoi isoler ses murs est devenu une priorité absolue ? 🧐

Au-delà de l'esthétique, le placoplatre permet d'insérer des isolants performants sans lourds travaux structurels.

Un gain de temps et d'argent immédiat. Préparez l'hiver sereinement ! ❄️

22/05/2026

Charges de copropriété en hausse ? La loi Alur intervient. 🏢

Découvrez les nouvelles obligations des syndics et comment la transparence est devenue obligatoire.

Un changement majeur pour tous les propriétaires d'appartements. ✨

17/05/2026

Les prix de l’atypique paraissent parfois “déconnectés” parce qu’on retient surtout les biens très haut de gamme. 🏙️

En réalité, un bien atypique se valorise sur des critères concrets avant de se vendre au coup de cœur : qualité, fonctionnalité, puis désirabilité. 🧩

En visite, passez ce filtre simple : volumes et circulation au quotidien, état structurel/rénovation, puis atouts qui déclenchent l’émotion (lumière, extérieur, vue). 💡🏡

Chez Maison Conte, l’estimation s’appuie sur ces repères pour rester cohérente avec le marché. 📐

Lors d’une visite, qu’est-ce qui pèse le plus dans votre décision : l’architecture, la lumière ou l’emplacement ?

☎️ Pour un rendez-vous : +33 6 40 60 18 92.

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