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L'Elément Clé

Name: L'Elément Clé
Address: Allée 3/31 Place bellecour, Lyon, 69002, FR
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L'Elément Clé

Vous cherchez à vendre ou à acheter un appartement, une maison, un bureau ? Notre agence immobili? Votre agence immobilière partenaire

20/09/2026

La sous-location de bureaux : une opportunité, mais sous conditions. 📝

Qui est responsable en cas de dégradations ? Comment se passe le renouvellement ?

On vous explique les subtilités juridiques de ce contrat spécifique. 🔍

17/09/2026

❌ Idée reçue : chercher beaucoup d’annonces permet d’aller plus vite.

✔️ Réalité terrain : c’est souvent l’inverse. Une recherche mal cadrée fait perdre des heures sur des locaux qui ne cochent pas les bons critères.

Le vrai gain de temps commence avant les visites : secteur, budget, usages, contraintes d’exploitation.

Avez-vous déjà formalisé ces 4 points avant de lancer vos recherches ? 🔎

15/09/2026

Vous hésitez à installer un canapé coloré de peur de vous en lasser ? 🛋️

La clé réside dans le choix des accessoires complémentaires.

En associant les bonnes matières et teintes selon la période de l'année, votre meuble central s'adapte sans aucun effort à toutes vos envies.

Découvrez nos conseils pour créer un salon chaleureux et harmonieux cet automne.🍂

12/09/2026

En 2026, la gloriette revient au premier plan dans les jardins. 🏡
Aussi appelée kiosque, elle prend peu à peu la place des pergolas et des tonnelles.

Son retour tient à un style vintage assumé, issu des jardins aristocratiques du XVIIe siècle, et à une fonction simple : créer un espace ombragé, discret et agréable.

Sa structure filtre la lumière, protège du vent et laisse plus d’intimité grâce aux treillis ou aux arabesques.
Elle accueille facilement une table, des chaises ou un banc. Fer forgé, bois, béton, plantes grimpantes ou rideaux : les finitions restent très modulables.

Quelques points utiles à retenir :
🌿 La gloriette peut devenir un vrai coin de repos ou de repas.
🪑 Elle s’adapte à plusieurs styles d’aménagement extérieur.
📐 Sous 5 m², aucune demande n’est requise en mairie, mais une incidence sur la taxe foncière reste possible.

La gloriette s’impose donc comme un choix décoratif et pratique. Son retour traduit une recherche de confort et de style dans les extérieurs.

05/09/2026

Vous y découvrirez l’univers de l’illustratrice Clémentine Sourdais, avec des leporellos, des pop-up à raconter et un atelier libre autour des contes. 📚

📅 Du 10 septembre 2026 au 7 janvier 2027
📍 Médiathèque Elsa Triolet, Oullins-Pierre-Bénite
🎫 Entrée libre

03/09/2026

Saviez-vous que le montant de votre sous-loyer est plafonné par la loi ? 📉

Si vous facturez trop cher à votre sous-locataire, vous risquez gros face à votre propriétaire.

Apprenez à fixer le juste prix et à respecter le formalisme obligatoire. 📑

01/09/2026

Mythe : un canapé neutre est toujours le choix le plus facile pour un salon réussi. 🎨

Réalité : à force d’être repris partout, beige et gris finissent souvent par lisser la pièce plus qu’ils ne la valorisent.
Un canapé bleu ne sert pas seulement à apporter de la couleur, il redonne un point d’ancrage visuel au séjour. 🛋️

La vraie question n’est donc pas “oser ou non”, mais choisir la bonne nuance selon la lumière.
Un bleu profond fonctionne mieux dans une pièce claire ; un bleu grisé est plus juste quand l’ambiance est moins lumineuse.

Pour éviter un rendu froid, le plus efficace reste l’association avec des accents terracotta, brique ou bois moyen. ✨

Dans votre salon, la lumière appelle plutôt un bleu nuit ou un bleu grisé ?

29/08/2026

Acheter à deux sans être mariés ne pose pas seulement une question de financement, mais aussi d’organisation juridique du bien. 🏠

Le risque n’est pas théorique : si la répartition des apports n’est pas inscrite dans l’acte, un désaccord futur peut devenir un déséquilibre juridique bien concret.
À partir de là, séparation, revente ou succession deviennent plus compliquées à gérer. ⚖️

🔹 Vérifier que l’acte mentionne précisément les proportions d’acquisition si les apports sont différents.
🔹 Prévoir aussi le cadre de gestion : convention d’indivision, clause adaptée ou structure sociétaire selon l’objectif patrimonial. 📄

Avant de signer, une question mérite d’être posée clairement : le montage choisi protège-t-il seulement l’achat, ou aussi la suite ? 🔍

25/08/2026

Le notaire fautif doit-il rembourser le prix de vente si le vendeur paraît fragile financièrement ? ⚖️

En réalité, non. Le simple risque d’insolvabilité ne suffit pas. Il faut démontrer l’impossibilité certaine d’obtenir du vendeur tout ou partie des restitutions. 📌

La responsabilité du notaire ne se substitue pas automatiquement à l’obligation restitutoire du vendeur. 🔎

20/08/2026

Bien à vendre - Chazay-d'Azergues

🏠 120 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

Au cœur de Chazay-d'Azergues, cette maison contemporaine séduit par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et services du village. Elle offre un cadre de vie recherché dans l'environnement prisé des Pierres Dorées, avec une belle vue dégagée sur le mont Thou et aucun vis-à-vis. La pièce de vie de 46 m², lumineuse et conviviale, réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans un bel espace tourné vers l'extérieur. L'agencement a été pensé pour le confort quotidien d'une famille avec quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire complète l'espace nuit avec praticité. Le cellier apporte un rangement appréciable au quotidien. Jardin, terrasse, cave, garage et stationnements viennent parfaire l'ensemble. Le calme du secteur, l'intimité préservée et la vie tout à pied en font une adresse particulièrement agréable. Un bien fonctionnel, lumineux et facile à vivre, dans un village de caractère à proximité de Lyon.

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0614875900

-d'Azergues

Adresse

Allée 3/31 Place Bellecour
Lyon
69002

Heures d'ouverture

Lundi	10:00 - 19:00
Mardi	09:30 - 19:00
Mercredi	09:30 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00
Samedi	09:30 - 12:30

Téléphone

+33614875900

Site Web

http://www.element-cle.fr/

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