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L'Elément Clé

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Address: Allée 3/31 Place bellecour, Lyon, 69002, FR
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Vous cherchez à vendre ou à acheter un appartement, une maison, un bureau ? Notre agence immobili? Votre agence immobilière partenaire

18/06/2026

MaPrimeRénov 2026 est de nouveau accessible, mais avec plus de contrôles et des délais d’instruction plus longs. ⏳

Quand la prime est combinée au bon moment avec d’autres leviers, le reste à charge baisse nettement. 🧮

Voici une méthode simple pour éviter les mauvaises surprises : 🛠️
🔎 Clarifiez votre parcours (travaux ciblés ou rénovation d’ampleur) avant de choisir les postes.
📋 Faites cadrer le projet avec le conseiller France Rénov (désormais obligatoire).
🧾 Montez le dossier MaPrimeRénov, puis regardez comment compléter avec l’éco-PTZ et/ou les CEE.
🛑 Démarrez le chantier après validation, sinon l’aide peut tomber.

15/06/2026

Adieu le Pinel, bonjour le dispositif Jeanbrun ! 🏗️

Ce nouveau statut du bailleur privé marque une rupture majeure dans l'investissement locatif.

Découvrez comment l'amortissement fiscal remplace désormais la réduction d'impôt classique.

12/06/2026

L’apport personnel aide, mais il ne fait pas baisser un taux à lui seul. Pour un premier achat immobilier, la banque regarde surtout la solidité globale du dossier. 📂

Un apport couvrant les frais d’acquisition rassure, réduit le montant emprunté et montre une capacité d’épargne. En revanche, il ne compense pas des comptes fragiles, un endettement trop élevé ou un projet mal calibré.

Le bon réflexe consiste à préparer un financement cohérent : conserver une épargne de sécurité, éviter les découverts, solder les petits crédits, mobiliser le PTZ ou Action Logement et comparer les banques.

Le vrai sujet n’est donc pas seulement le montant de l’apport. C’est la qualité du dossier dans son ensemble. 🤝

09/06/2026

En mai 2026, le marché immobilier lyonnais se différencie selon les biens. Les maisons baissent à l'achat. Les appartements restent stables.

Le prix des maisons passe de 6 050 à 5 929 euros par mètre carré en un mois, soit -2 %.
Les appartements évoluent de 4 505 à 4 512 euros, soit +0,16 %.

Ce recul des maisons traduit un ralentissement modéré. Les appartements gardent, eux, une demande suffisante pour soutenir les prix. Les loyers, eux, restent inchangés.

06/06/2026

Chez L'Elément Clé, on voit souvent la même erreur : juger une adresse uniquement sur l’immeuble, sans regarder la rue. 🏙️

Sur la rue Joseph-Serlin à Lyon, la requalification change l’usage au quotidien : espace apaisé, piétons plus lisibles, circulation mieux organisée, pauses possibles, et davantage de végétal. 🌳

Une adresse ne se juge pas seulement à son immeuble, mais à la façon dont l’espace public autour organise les usages.

Avant d’acheter, de vendre ou de louer en Presqu’île, vérifiez 3 points pendant une visite : accès (livraisons/taxis), niveau de bruit, et calendrier de fin de travaux. 🔎

Le passage en “zone de rencontre” influence-t-il votre décision d’habiter ici ? 🚶

31/05/2026

On pense souvent qu’il suffit d’informer le bailleur. Ce n’est pas le cas. 🚫

La sous-location se prépare au moment où l’on signe le bail, pas quand on a un bureau vide. 🔑

1) Relire le bail : l’autorisation doit être écrite.
2) Anticiper les besoins de surface.
3) Faire inscrire la clause dans le bail initial.

Votre bail contient-il cette clause ?

28/05/2026

📋 Dossier de diagnostic technique, carnet d'entretien, PV d'AG...

La liste des documents est longue. Voici notre check-list pour acheter l'esprit tranquille.

25/05/2026

Logement : aides sous conditions 👇

Le gouvernement ne se limite plus à encourager la sortie des énergies fossiles dans le logement. Avec l’objectif d’un million de pompes à chaleur installées par an d’ici à 2030, MaPrimeRénov changera de logique : dès le 1er septembre 2026, une rénovation d’ampleur d’une maison individuelle ne sera plus aidée si une chaudière fossile est conservée.

La même évolution touchera l’éco-prêt logement social au 1er janvier 2027. Le gaz sera aussi interdit dans les constructions neuves dès 2027. Une offre clé en main pour les ménages modestes et un référentiel de prix doivent accompagner ce durcissement.

Cette méthode, fondée sur des aides conditionnées, accélérera-t-elle vraiment la fin du chauffage au gaz ? 🔍

23/05/2026

Le prestige n'a jamais été aussi convoité sur les cimes françaises. ✨

Zoom sur Courchevel et Megève, où la demande pour des biens d'exception atteint des sommets.

Quelles sont les attentes des acquéreurs de l'ultra-luxe aujourd'hui ?

19/05/2026

En 2026, plusieurs aides peuvent encore financer une rénovation énergétique : MaPrimeRénov’ (occupants et bailleurs, selon revenus et gains), certificats d’économies d’énergie, bonus pour rénovation globale, primes pour remplacer une chaudière par une pompe à chaleur. Les conditions restent techniques et administratives, et les règles évoluent régulièrement 🔎

Commencez par l’isolation : toiture 25 à 30 %, murs 20 %, fenêtres jusqu’à 15 %, planchers bas 10 % des pertes. Une étude thermique aide à prioriser, puis la ventilation (VMC) limite l’humidité avant de dimensionner le chauffage. Comparez plusieurs devis, vérifiez la qualification de l’artisan, et refusez les offres « miraculeuses » ou les travaux sans diagnostic, y compris les anciennes formules « à 1 euro » 🛠️

Adresse

Allée 3/31 Place Bellecour
Lyon
69002

Heures d'ouverture

Lundi	10:00 - 19:00
Mardi	09:30 - 19:00
Mercredi	09:30 - 19:00
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Vendredi	09:00 - 19:00
Samedi	09:30 - 12:30

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Site Web

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