Salvina Gaigeard - Immobilier

Salvina Gaigeard - Immobilier Vous désirez vendre ou acheter un bien immobilier ? Vous recherchez le bien de vos rêves ?
📍Nice et environs

28/09/2026

On me pose cette question presque chaque semaine, souvent par des gens qui hésitent encore, qui comparent avec une autre ville, ou qui viennent tout juste de visiter un bien ici pour la première fois.

Et à chaque fois, ma réponse commence par la même chose.

Cette lumière particulière et ce mélange rare entre mer et montagne, qui donnent à Nice un rythme de vie que je ne retrouve nulle part ailleurs.

Ce qui me frappe aussi, ce sont les clients que j'accompagne dans leur primo-accession ici : beaucoup arrivent pour quelques mois de test et finissent par ne plus vouloir repartir.

Et souvent, ce qui finit de les convaincre, c'est cette vie de quartier qui persiste, entre le marché du Cours Saleya et les ruelles du Vieux Nice, un art de vivre que seuls ceux qui s'y installent vraiment comprennent.

C'est cette réponse-là qui revient, presque mot pour mot, à chaque fois qu'on me pose la question.

Vous envisagez de vous installer à Nice ?

Contactez-moi en message privé, j'aurai plaisir à vous en dire plus.

Salvina Gaigeard | Expertimo | Nice

23/09/2026

Le coup de cœur fait souvent sauter des étapes qu'on ne devrait jamais sauter.

Voici les 5 points que je vous conseille de vérifier avant de faire une offre, même quand le bien vous plaît déjà.

1. Le prix réel du marché sur ce secteur précis, pas une moyenne générale. Un bien peut sembler bien placé alors qu'il est déjà 10% au-dessus des dernières transactions du quartier.

2. Le montant exact des charges de copropriété, sur les 3 dernières années, pas juste l'année en cours. Une hausse récente ou un appel de fonds annoncé change complètement le calcul.

3. Les travaux votés en assemblée générale, même ceux pas encore réalisés. Ils vous engagent dès la signature, qu'ils soient payés ou non par le vendeur.

4. Le vrai motif de la vente. Un déménagement contraint, une séparation, une urgence financière, ça se sent souvent en creusant un peu, et ça peut ouvrir une vraie marge de négociation.

5. Le délai depuis lequel le bien est en ligne. Un bien affiché depuis 3 mois n'a pas le même rapport de force qu'un bien mis en ligne hier.

Un coup de cœur reste un coup de cœur. Mais une offre bien préparée protège votre projet, pas seulement votre émotion du moment.

Vous avez un projet d'achat sur le secteur de Nice ?

Envoyez-moi "ACHAT" en message privé, je vous accompagne dans votre recherche.

Salvina Gaigeard | Expertimo | Nice

✨ NOUVEAUTÉ À LA VENTE | NICE CENTRE – NOTRE-DAME / JEAN MÉDECIN 🏛️En exclusivité, je vous propose ce magnifique apparte...
21/09/2026

✨ NOUVEAUTÉ À LA VENTE | NICE CENTRE – NOTRE-DAME / JEAN MÉDECIN 🏛️

En exclusivité, je vous propose ce magnifique appartement bourgeois de 100 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble niçois de caractère. Traversant et lumineux, il séduit par ses volumes généreux et son cachet de l'ancien, avec une exceptionnelle hauteur sous plafond de 3,50 mètres.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 30 m², une cuisine indépendante, 3 chambres dont une chambre parentale de 20 m² avec cheminée, une salle d'eau récemment rénovée, 2 WC, de nombreux rangements et 6 balconnets apportant charme et ouverture sur l'extérieur. Climatisation réversible, fenêtres neuves et porte blindée complètent ce bien d'exception.

Situé à quelques minutes à pied de l'avenue Jean Médecin, du tramway, de la gare SNCF, du Vieux-Nice, de la Place Masséna et de la Promenade des Anglais, cet appartement offre un emplacement premium au cœur de Nice.

Résidence principale familiale, résidence secondaire, investissement locatif, location saisonnière ou installation d'une profession libérale : ce bien réunit de nombreuses possibilités et critères recherchés sur le marché niçois.

420 000 €
📍 Nice, Notre-Dame / Jean Médecin / Gare
📩 Contactez-moi pour organiser une visite

Voici comment savoir si un bien est surévalué en moins de 5 minutes chrono.Le prix au m² du secteur, le temps passé sur ...
18/09/2026

Voici comment savoir si un bien est surévalué en moins de 5 minutes chrono.

Le prix au m² du secteur, le temps passé sur le marché, l'écart avec les biens comparables, le langage de l'annonce : quatre indices simples qui en disent long sur la réalité d'un prix.

Un bien vous intéresse à Nice ?

Envoyez ANALYSE en message privé et échangeons sur votre projet immobilier.

Salvina GAIGEARD - Expertimo

❤️ VOS MOTS, MA PLUS BELLE RÉCOMPENSE !Cet été, j’ai accompagné plusieurs projets immobiliers, des ventes, des achats… m...
17/09/2026

❤️ VOS MOTS, MA PLUS BELLE RÉCOMPENSE !

Cet été, j’ai accompagné plusieurs projets immobiliers, des ventes, des achats… mais surtout de belles histoires humaines.

Et puis il y a ces quelques lignes laissées après la signature…
Des mots simples, sincères, qui font vraiment plaisir. ✨

Parce qu’au-delà d’une transaction, ce que j’aime dans mon métier, c’est la confiance que vous m’accordez et le chemin que nous parcourons ensemble.

🙏 Merci à mes clients pour leur confiance et pour ces précieux témoignages.

Chaque avis me rappelle pourquoi j’aime autant ce métier. 🏡❤️

💬 Vous avez un projet immobilier à Nice ou dans les environs ? Contactez-moi pour en discuter, je serai ravie de vous accompagner à chaque étape.

🔑3 points cruciaux à vérifier dans un PV d’AG avant d’acheter!Acheter un appartement en copropriété, c’est aussi partici...
16/09/2026

🔑3 points cruciaux à vérifier dans un PV d’AG avant d’acheter!

Acheter un appartement en copropriété, c’est aussi participer à la vie et au budget de l’immeuble.
Pour éviter les mauvaises surprises financières ou administratives après la signature, le procès-verbal d’assemblée générale reste votre meilleur outil de contrôle.
Mon rôle de conseiller immobilier?
Décrypter ces documents techniques à vos côtés pour sécuriser votre investissement.

Un projet d’achat en tête? Contactez-moi!


Voici pourquoi les familles qui s'installent à Nice ne repartent presque jamais.Entre la mer, les collines et cette vie ...
13/09/2026

Voici pourquoi les familles qui s'installent à Nice ne repartent presque jamais.

Entre la mer, les collines et cette vie de quartier où les commerçants connaissent leurs clients par leur prénom, on comprend vite pourquoi on s'y sent chez soi si rapidement. Ajoutez à cela un aéroport à 30 minutes et Paris à 5h30 en train direct, et vous avez l'équilibre parfait entre calme et accessibilité.

Vous envisagez de vous installer à Nice ?

Envoyez-moi "PROJET" en message privé et parlons de votre projet.

Salvina GAIGEARD | Expertimo | Nice

Vous revenez de vacances avec une nouvelle envie d'ailleurs, ou peut-être un vrai projet immobilier sur Nice ? Entre les...
11/09/2026

Vous revenez de vacances avec une nouvelle envie d'ailleurs, ou peut-être un vrai projet immobilier sur Nice ? Entre les deux, il y a souvent un seul manque : connaître votre vraie capacité financière avant même de regarder les annonces.

C'est justement ce qui transforme une envie en projet concret, avec un budget, un délai et une première action claire.

Pas besoin d'avoir tout planifié pour commencer, un seul échange suffit pour poser les bases de votre feuille de route.

Vous avez un projet immobilier pour cette rentrée ? Envoyez "PROJET" en message privé et parlons-en ensemble.

Salvina GAIGEARD | Expertimo | Nice

📈Et si attendre vous coûtait plus cher ?La Banque Centrale Européenne (BCE) a récemment relevé ses taux directeurs.Même ...
09/09/2026

📈Et si attendre vous coûtait plus cher ?
La Banque Centrale Européenne (BCE) a récemment relevé ses taux directeurs.
Même si cette décision n’a pas un effet immédiat sur les crédits immobiliers, elle envoie un signal : les conditions de financement pourraient devenir progressivement moins favorables dans les prochains mois.
Concrètement, si les taux remontent, il devient souvent plus difficile d’emprunter la même somme.

Cela peut se traduire par :
🏡un budget d’achat plus limité, 🔑moins de biens accessibles,
⏳ou un projet qu’il faut repousser.
C’est pourquoi il est intéressant de faire le point sur votre capacité d’achat avant que les conditions évoluent.
Vous avez un projet immobilier en tête ?

📩Contactez-moi, je vous accompagne dans votre recherche et je peux également vous mettre en relation avec des partenaires de financement pour étudier votre projet.

🤔 Vrai ou Faux ? Les diagnostics immobiliers sont-ils valables à vie ? 🏡Avant de découvrir la réponse, dites-moi ce que ...
26/08/2026

🤔 Vrai ou Faux ?

Les diagnostics immobiliers sont-ils valables à vie ? 🏡

Avant de découvrir la réponse, dites-moi ce que vous en pensez en commentaire !👇

Swipez pour découvrir la réponse et en apprendre un peu plus sur la durée de validité des principaux diagnostics immobiliers.

💬Alors, vous aviez la bonne réponse ?

Adresse

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Nice
06300

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Lundi 09:00 - 19:30
Mardi 09:00 - 19:30
Mercredi 09:00 - 19:30
Jeudi 09:00 - 19:30
Vendredi 09:00 - 19:30
Samedi 10:00 - 18:00
Dimanche 10:00 - 18:00

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