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L'immobilier par Charly est une agence indépendante située sur le marché de l'Olive à Marx Dormoy...

17/09/2026

🏡 PARIS 18e — CHÂTEAU-ROUGE | ÉGLISE SAINT BERNARD

✨ 30,28 m² à rénover entièrement — double exposition Est & Sud

215.000 euros frais d’agence inclus (7100 €/m2)

L’IMMOBILIER PAR CHARLY vous propose, dans un joli petit immeuble ancien récemment ravalé, ce studio / T1 situé au 2e étage, au calme et bénéficiant d’une belle luminosité.

🔑 Les atouts :
• 30,28 m² Loi Carrez
• Double exposition Est & Sud ☀️
• Agencement optimisé et modulable
• 2eme étage
• Ravalement récent
• Métro Château-Rouge à proximité immédiate 🚇
• À deux pas du Square Léon et des commerces

- Taxe foncière: 550 €

- Charges annuelles: 850 € #

23 lots dont 17 lots d’habitations

DPE: D / DPE: B

Procédure en cours pour recouvrement de charges auprès d’un seul copropriétaire.

💡 Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un projet d’investissement locatif.

📞 Contactez L’IMMOBILIER PAR CHARLY pour organiser une visite.

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InvestissementImmobilier

15/09/2026

MARX DORMOY – 2 PIÈCES DE CHARME AU 5ᵉ ET DERNIER ÉTAGE

32,33 m2 loi carrez
262.000 € F.A.I

À deux pas du marché de l’Olive, rue Marc Seguin, découvrez ce joli 2 pièces plein de charme, situé au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien en bon état général.

Traversant Nord/Sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et surtout d’une vue totalement dégagée côté séjour et cuisine, offrant une agréable sensation d’espace.

Il se compose d’une petite entrée, d’une cuisine aménagée partiellement ouverte sur le séjour, avec de très belles tomettes anciennes au sol, d’une chambre sur parquet avec placard et cheminée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Les + :

5ᵉ et dernier étage

Appartement traversant Nord/Sud

Vue totalement dégagée

Très belles tomettes anciennes

Chambre avec placard et cheminée

Faibles charges : 75 €/mois

Taxe foncière : 579 € / an

DPE D

Emplacement vélo dans la cour

Cave

Immeuble ancien bien entretenu

10/09/2026

🏡 COUP DE CŒUR — PARIS 18e | MARX DORMOY

📍 Rue Jean Cottin

✨ Un petit bijou parisien à découvrir !

300 000 € FAI | 38,9 m² Loi Carrez | 2 pièces

L’Immobilier par Charly vous présente ce charmant appartement traversant, situé au 3ᵉ étage d’un très bel immeuble ancien récemment rénové.

Dès les premières secondes, le charme opère : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et volumes agréablesdonnent à cet appartement toute l’élégance de l’ancien parisien. 🤍

☀️ Avec ses 4 expositions — Nord, Sud, Est et Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité au fil de la journée.

L’appartement se compose de :
• Une entrée
• Un séjour avec cuisine ouverte aménagée
• Un bureau / chambre d’enfant, pouvant être ouvert sur le séjour
• Une chambre
• Une salle d’eau avec WC et fenêtre
• Une cave
• Un espace vélo dans la cour 🚲

✨ ON AIME PARTICULIÈREMENT :
🤍 Le charme de l’ancien
☀️ Les 4 expositions
🪵 Le parquet et les moulures
🏛️ Le bel immeuble ancien rénové
📐 Les 38,9 m² parfaitement optimisés
🚲 L’espace vélo
🔐 La cave

💰 Prix : 300 000 € FAI
📊 DPE : F / GES: F

Taxe foncière: 649 €

Charges annuelles: 1600 €

Copropriété de 31 lots

Un appartement plein de caractère, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement.

📩 Vous avez le coup de cœur ? Contactez-nous pour organiser une visite.

L’Immobilier par Charly
📍 Paris 18e — Marx Dormoy

08/07/2026

🏡 Un duplex qui a tout d’une maison au cœur du 18ᵉ !

À deux pas du métro Marx Dormoy et du dynamique marché de La Chapelle, L’IMMOBILIER PAR CHARLY vous présente un bien rare, niché dans une charmante cour pavée et arborée de la rue Pajol. 🌿

✨ Rénové avec soin en 2024, ce duplex de 65 m² Carrez (75 m² au sol) séduit dès l’entrée par sa superbe pièce de vie baignée de lumière et sa spectaculaire hauteur sous plafond de plus de 3,30 m. Ses deux espaces en mezzanine offrent de nombreuses possibilités : bureau, bibliothèque, coin lecture ou espace cuisine.

À l’étage, vous trouverez une cuisine dinatoire indépendante, deux belles chambres lumineuses et une salle d’eau. Un WC est présent à chaque niveau pour un confort optimal.

💡 Envie de plus d’espace ? Il est tout à fait possible de créer une 3ᵉ chambre, avec une organisation idéale pour une vie de famille : espace de vie au rez-de-chaussée et espace nuit à l’étage.

✅ Cave saine
✅ Copropriété de 48 lots (dont 24 d’habitation)
✅ Charges annuelles : 1 380 €
✅ Taxe foncière : 1 123 €
✅ Aucune procédure en cours

💰 Prix : 564 500 € FAI

Un bien atypique, chaleureux et plein de caractère, à découvrir sans tarder !

📩 Contactez L’IMMOBILIER PAR CHARLY pour organiser votre visite.

02/07/2026

🏡 À découvrir dans le 18ᵉ arrondissement de Paris – Secteur Marx Dormoy / rue Pajol

L’Immobilier par Charly vous présente ce spacieux 2 pièces de 47,33 m² (loi Carrez), offrant un fort potentiel de rénovation.

✨ Ses atouts :
• Une belle pièce de vie de plus de 27 m², cuisine ouverte comprise, baignée de lumière grâce à ses 3 fenêtres.
• Un agencement optimisé, sans perte de place.
• Une chambre confortable.
• Une salle d’eau avec WC.
• Exposition ouest.• Chauffage individuel électrique.

DPE: E

Charges annuelles de 1264 €

Taxe foncière de 662 €

Copropriété de 51 lots

Pas de procédures en cours

Prix frais d’agence inclus: 300.000 € (6.338€/m2)

📍 Vous profiterez d’un emplacement recherché, à deux pas du Marché de l’Olive, du marché couvert de La Chapelle, de la piscine Hébert et des transports.

Vous cherchez un appartement à personnaliser selon vos envies dans un quartier vivant et authentique de Paris ?

📩 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

26/06/2026

Retour en images sur le vernissage de Paskale Allani qui s’est déroulé hier jeudi 25 juin 2026 à l’agence.
Quelle superbe soirée. Merci Paskale pour ton travail qui met en évidence la beauté et la sensibilité de notre quartier.
L’exposition est visible à l’agence jusqu’à mi-septembre.
Merci à tous pour votre présence et votre fidélité.
Charly

14/06/2026

✨ APPARTEMENT ESPRIT LOFT 129 m2 ✨

À deux pas de Marx Dormoy et de la ZAC Pajol, découvrez un appartement entièrement rénové à l’esprit loft, où volumes généreux, lumière et prestations de qualité se rencontrent.

🏡 Environ 60 m² de pièce de vie :
✔️ Salon lumineux avec entrée indépendante sur rue
✔️ Cuisine dînatoire ouverte aménagée et équipée
✔️ Espace salle à manger convivial donnant sur une jolie cour fleurie

🛏️ Côté nuit :
✔️ Suite parentale avec dressing
✔️ Seconde chambre spacieuse
✔️ Bureau ou chambre d’appoint
✔️ Salle de bain avec WC

⭐ Ses atouts :
• Deux entrées indépendantes
• Usage mixte habitation / profession libérale possible
• Rénovation complète et soignée
• Ambiance loft rare dans le secteur
• Emplacement privilégié proche des commerces et transports

Taxe foncière: 1746 €
Charges annuelles: 3000 €
Copropriété de 90 lots dont 43 d’habitations
DPE: E. GES: E

730.000 euros F.A.I

Un bien atypique qui allie cachet, confort moderne et volumes. Une visite suffit pour tomber sous le charme.

📩 Contactez L’Immobilier par Charly pour plus d’informations ou organiser une visite.

09/06/2026

Avant même de franchir la porte, ce lieu raconte une histoire... ✨

📍 Paris 18e – Marcadet-Poissonniers

Ancien atelier de cannage, ce superbe loft de 93 m² habitable et 90,05 m2 loi carrez a conservé toute son âme tout en offrant un confort de vie contemporain.

✔️ Double accès (immeuble et rue)
✔️ Séjour cathédrale de 43 m² baigné de lumière grâce à sa magnifique verrière
✔️ Cuisine ouverte aménagée et équipée au cœur de l’espace
✔️ Patio arboré au calme absolu
✔️ Suite parentale avec espace bureau
✔️ Idéal résidence principale, profession libérale ou activité indépendante

Taxe foncière: 1222 €

Charges annuelles: 3096 €

Pas de procédures en cours dans l’immeuble

DPE: D / GES: D

Situé dans une charmante rue semi-piétonne, au sein d’un bel immeuble en briques parfaitement entretenu, ce bien rare offre un véritable havre de paix à quelques minutes seulement des métros lignes 4 et 12.

Un loft atypique, lumineux et chargé d’histoire, à découvrir sans tarder. ✨

840.000 euros frais d’agence inclus

🎥 Regardez la vidéo et laissez-vous séduire par ses volumes exceptionnels.

📞 On visite ?
01.76.21.07.28

21/05/2026

🏡 PARIS 18e – Marx Dormoy / Square de la Madone

✨ L’immobilier par Charly vous présente ce beau 3 pièces de 64,29 m² Carrez situé au 5e étage avec ascenseur, dans une résidence agréable avec jardin 🌿

465.000 euros frais d’agence,ce inclus.

☀️ Traversant EST/OUEST, l’appartement se compose :
• d’une entrée avec placard
• d’un séjour ouvrant sur balcon
• d’une cuisine indépendante face au séjour
• de 2 chambres
• d’une salle de bains
• d’un WC séparé

Taxe foncière: 1340 euros

Charges annuelles: 1800 euros

DPE: C / GES: A

Copropriété de 62 lots dont 24 d’habitations

💡 Gros potentiel d’aménagement :
Possibilité d’ouvrir et d’optimiser les espaces afin de créer une superbe pièce de vie d’environ 30 m² !

🚗 Parking possible dans la résidence

📍Un bien lumineux, modulable et idéalement situé dans un quartier vivant du 18e.

📞 À visiter sans tarder !

05/05/2026

🏡 À VENDRE – PARIS 20ᵉ | GAMBETTA

À deux pas du métro Gambetta et de la rue des Pyrénées, découvrez ce superbe 2 pièces de 60,80 m² avec balcon 🌿

✨ Les atouts :
• Spacieux séjour lumineux avec accès balcon sur jardins
• Cuisine ouverte aménagée & équipée
• Chambre au calme absolu
• Dressing + nombreux rangements
• Salle de bains + WC indépendant
• Cave en sous-sol

Copropriété de 378 lots dont 158 d’habitations
3440 € de charges annuelles
1220 € de taxe foncière
Procédure pour recouvrement de charges dans l’immeuble
DPE: E
GES: F

📍 Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence de standing sécurisée avec gardien
🌇 Exposition Nord/Ouest
🔥 Chauffage & eau chaude inclus dans les charges

Un appartement confortable, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable au cœur d’un quartier vivant et recherché.

📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Adresse

5 Rue De L'Evangile
Paris
75018

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00
Samedi	10:00 - 17:00

Site Web

https://www.limmobilierparcharly.com/fr

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