Atrium Gestion

29/05/2026

La gestion de copropriété nous réserve parfois des découvertes insolites au détour d'une visite. Ces "chaises de repos" intégrées à l'escalier témoignent du charme et de l'histoire des immeubles anciens que nous avons le plaisir d'administrer. 🪑

28/05/2026

🤝 UNIS × Cerqual Qualitel : un partenariat renforcé pour la qualité en copropriété

📢 L'UNIS et Cerqual Qualitel Certification consolident leur collaboration pour porter la certification NF Habitat auprès des syndics adhérents et accélérer la montée en qualité du parc en copropriété.
🎯 Les bénéfices côté syndic :
📋 Un référentiel structurant qui améliore l'organisation interne et l'efficacité opérationnelle
⭐ Un avantage concurrentiel reconnu (4ème réseau de France avec 25 syndics certifiés)
🔋 Un nouveau profil "Syndic Professionnel de la Rénovation Énergétique" pour piloter les projets complexes
🏢 Pour les copropriétaires : la garantie d'un immeuble mieux géré, mieux entretenu, dont la valeur patrimoniale est préservée dans le temps.

🏡 ✨ UNIS FRANCE poursuit ses partenariats avec des agents engagés du secteur de l'immobilier ! 📹 Découvrez la capsule vidéo de notre partenaire Groupe QUALITEL, dans laquelle le Directeur commercial Hervé Gyselinck, a pu répondre à nos questions durant le 16ème Congrès UNIS annuel or...

26/05/2026

💶 Finance durable : la réglementation devient un levier de valeur

🏛 Lors d'un événement organisé par l'Alliance HQE-GBC, Cerqual Qualitel Certification et Certivea, les acteurs de l'immobilier et de la finance ont confirmé leur conviction : malgré les ajustements en cours sur la CSRD, la SFDR et la Taxonomie, l'ambition durable n'est pas en panne.
🔍 Au cœur des échanges :
📊 Une nouvelle lecture des risques par les financeurs et assureurs
🏷 Le rôle des certifications HQE comme preuve d'alignement avec la taxonomie verte
💡 Des taux préférentiels pour les actifs certifiés et une valeur patrimoniale supérieure (+4 % à la revente pour un logement NF Habitat)
🎯 Pour les copropriétés et leurs syndics, la certification devient un véritable outil stratégique de valorisation.

En février dernier, l’Alliance HQE-GBC réunissait, aux côtés de CERQUAL Qualitel Certification et Certivéa, les acteurs clés de la finance et de l’immobilier autour d’un enjeu devenu central : faire de la finance durable un véritable levier de création de valeur et de performance respo...

22/05/2026

Vie ma vie de gestionnaire : Même en voyage à Prague, l’œil du gestionnaire reste aux aguets : on observe ici des boîtes à eau monumentales en sortie de gouttière. 💧

21/05/2026

♿ Places PMR en copropriété : comment sont-elles attribuées ?

📜 La loi du 10 juillet 1965 (article 8) impose au règlement de copropriété de prévoir des places de stationnement adaptées aux personnes en situation de handicap, intégrées aux parties communes et louées en priorité aux résidents concernés.
🗳 La mise en location est votée en AG à la majorité simple (article 24), qui fixe également les conditions du contrat.
📬 Le résident handicapé titulaire de la carte de stationnement dispose ensuite de 4 mois pour adresser sa demande au syndic par lettre recommandée. En cas de demandes multiples, la place revient au premier demandeur.

Depuis plusieurs années, il est obligatoire de prévoir des emplacements de stationnement destinés aux personnes à mobilité réduite, au sein d’une copropriété. Tous les immeubles sont-ils concernés par cette obligation ? Comment la mettre en place ? Faisons le point ensemble.

19/05/2026

🏚 PPT : un outil de transparence qui fait peur aux acheteurs

📋 Obligatoire depuis le 1er janvier 2025 pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans, le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) bouscule le marché immobilier.
⚠️ Sur un marché fragile, l'évocation de travaux importants suffit à freiner les acquéreurs : négociations tendues, offres rejetées, voire compromis cassés. Résultat paradoxal : certains vendeurs hésitent à le produire, tandis que les acheteurs s'inquiètent de son absence.
🎯 Pourtant, un PPT bien expliqué est un atout : il témoigne d'une copropriété qui anticipe et se prend en main. Le rôle des syndics et agents immobiliers est central pour rassurer et contextualiser.

La réalisation obligatoire d’un PPT, comme son absence, crée de la méfiance chez certains acquéreurs qui peuvent annuler des ventes, alors qu’il ...

15/05/2026

Même en escapade à Prague, l’œil du gestionnaire repère l'insolite : regardez ces accroches de gouttières, fixées directement en façade, un système totalement différent de nos standards français ! 👀
Une curiosité technique qui rappelle la richesse des architectures européennes.

14/05/2026

📉 Charges de copropriété : un léger recul en 2025Bonne nouvelle pour les copropriétaires : selon l'Observatoire Foncia, les charges ont baissé de 0,8 % sur l'année, passant à 1 488 € en moyenne par lot (contre 1 500 € en 2024). 💰

🔍 Dans le détail :
🔌 Forte baisse de l'électricité (-6,8 %) et de l'eau (-8,7 %)
🔥 Stabilité du chauffage collectif (+2,6 %)
🔧 Légère hausse de l'entretien et de la maintenance (+1,6 %)⚠️ Mais attention : les nouvelles obligations réglementaires (DPE collectif, PPT) et les tensions géopolitiques sur l'énergie pourraient inverser la tendance dès 2026.

Tandis que l'Insee relevait une inflation annuelle de 0,9 % en 2025, les charges de copropriété ont enregistré un recul...

12/05/2026

🏦 Copropriété : le compte bancaire séparé ne peut pas être ouvert dans une néobanque

🛑 Votre syndic vous propose d'ouvrir le compte de l'immeuble chez une néobanque (banque 100% en ligne ou mobile) pour réduire les frais bancaires ? Attention, la pratique n'est pas légale !
⚖️ La réglementation impose que le compte bancaire séparé au nom du syndicat des copropriétaires soit ouvert dans un véritable « établissement de crédit ». Or, la grande majorité des néobanques ne possèdent que le statut d'« établissement de paiement ».
🛡️ L'enjeu derrière cette interdiction est la protection de votre argent. Seuls les établissements de crédit traditionnels bénéficient du Fonds de Garantie des Dépôts et de Résolution (FGDR), qui permet de sécuriser et de rembourser les fonds de la copropriété en cas de faillite de la banque.

Si les syndics de copropriété restent libres de choisir leur banque, le ministère du Logement vient de préciser que seuls étaient concernés les établissements bancaires traditionnels, à l’exclusion des néobanques.

08/05/2026

En ce début de mois de mai, nous célébrons le travail de proximité qui anime notre quotidien de gestionnaire. Un petit brin de muguet pour vous souhaiter un très beau mois de mai et beaucoup de sérénité dans vos copropriétés. 🌿🤝