11/11/2025
🏠 **Locataire ou propriétaire : quelles sont les obligations d’entretien du logement ?**
La loi encadre précisément la répartition des réparations entre le bailleur et le locataire.
👉 Le locataire a la charge de **l’entretien courant** du logement afin de le conserver en bon état tout au long de la location.
🔧 **À la charge du locataire :**
* L’entretien des murs, sols, placards et menuiseries ;
* Les petites réparations de plomberie (joints, robinetterie, dégorgement des canalisations) ;
* Le remplacement des ampoules, interrupteurs et poignées ;
* L’entretien des fenêtres, stores et vitres ;
* L’entretien courant des extérieurs : tonte, taille, désherbage, nettoyage des gouttières ou terrasses.
🔥 **Bon à savoir :** sauf mention contraire dans le bail, l’entretien annuel de la chaudière incombe au locataire.
Le **propriétaire**, quant à lui, prend en charge les réparations liées à la **vétusté**, aux **malfaçons** ou aux **vices de construction**.
💼 Chez Ongere, nous accompagnons nos propriétaires et locataires pour une gestion locative sereine et conforme à la réglementation.
