Number1 Home ingatlaniroda

15/04/2026

Az utóbbi időben egyre több megkeresés érkezik hozzám értékbecslésre – így ismertem meg Bernadettéket is.

Egy kedves, fiatal családhoz mentem ki felmérni az ingatlant.
Beszélgettünk, néztük a lakást, közben ott volt a kisbabájuk is…

És történt valami, amin még most is mosolygok 😊.

A pici már az elejétől fogva engem nézett, vigyorgott… majd egyszer csak a kezembe kéredzkedett.
Onnantól kezdve egyáltalán nem akart „visszamenni” Sírt hogy elmegyek.😄

Bernadették mondták is, hogy ilyet még nem tapasztaltak.
Én meg csak annyit mondtam nevetve:
„Úgy látom, a legfontosabb döntéshozó már megszavazta a bizalmat.”

Ami az egészben a legviccesebb…
hogy alapvetően nem is vagyok az a „gyerekrajongó” típus 😄.

Az ilyen pillanatok emlékeztetnek arra, hogy az ingatlan nem csak négyzetméter és ár.
Hanem bizalom, kapcsolat, és egy közös út kezdete.

Ha te is szeretnéd tudni, mennyit ér jelenleg az ingatlanod a piacon,
keress bizalommal – szívesen segítek.

03/04/2026

🐇🪺🌱🍀

02/04/2026

Hogyan lehet fokozni a húsvéti jókedvet? Mondjuk.. egy elfogadott VÉTELI AJANLATTAL a Kassai utcai lakásra! 🥰🐰🐇

Franciskáék lakását 3,5 hónapig hirdettük. Ez az elmúlt idők tapasztalata alapján több mint a megszokott. Ez a lakás egyedi. Vagy beleszeretsz, vagy nem érzed az egyediségét. Még az én közreműködésemmel vásárolták 6 éve Franciskáék is. Hátra van még a bank előzetes becslése az ingatlanra, de reméljük már rendben lesz. 🤞🏼🍀
Fontosnak tartom, hogy meglegyen az összhang és a kölcsönös szimpátia az eladó és a vevő között. Szerencsére ebben nincsen hiba, jobb kezekbe nem is kerülhetne ez a lakás! 😍✅

Mindenkinek Kellemes Húsvéti Ünnepeket Kívánok! 😊🪺🌱

08/03/2026

Szóljon ez a nap a Nőkről! 🌸💕

22/02/2026

A macskák ösztönből találnak helyet.
Az ingatlan viszont nem ösztönből kel el.

Ha hónapok óta fent van a hirdetésed,
az nem balszerencse.

Lehet, hogy:
– nem jó a pozíció
– nem jó az árstratégia
– nem jó a tárgyalási irány

2026-ban több százezer hirdetés versenyez a figyelemért.
Ez nem doboz-kérdés.

Ez stratégia.

👉 Ha valóban jól adnád el, beszéljünk, mielőtt újra feltöltöd.

— Hudy Alida Lea
Ingatlan. Stratégia. Pozíció.

08/02/2026

Sokan azt gondolják, hogy az eladás sikere a tárgyalóasztalnál dől el.
Valójában sokkal korábban.

A legtöbbet akkor lehet kihozni egy ingatlanból, ha:

✔️ fel van készítve az értékesítésre

✔️ a célcsoportja pontos

✔️ az árazása reális

✔️ és a bemutatása tudatos.

Ebben az esetben nem egy vevő dönt.
Hanem több, és ez teljesen más helyzetet teremt.

👉 Ha szeretnéd a maximumot kihozni az ingatlanodból a mostani piacon,
keress meg, és beszéljük át, milyen stratégia működik most igazán.

06/02/2026

Gyakran elhangzik:
„én ennyit szeretnék kapni érte”.

A valódi kérdés inkább az, hogy:
👉 mennyiért hajlandóak érte versenyezni a vevők.

A mostani piacon az a lakás adható el a legjobban, amely:

✔️ megfelelően van felkészítve

✔️ érthetően van pozícionálva

✔️ és nem hagy kérdéseket maga után.

Ilyenkor nem az alku dominál, hanem az érdeklődés.
És ahol több érdeklődő van, ott nem lefelé mozdul az ár.

👉 Ha eladnál, keress meg, és megmutatom, hogyan lehet a vevőket nem elriasztani, hanem mozgásba hozni.

04/02/2026

Sokan most eladáson gondolkodnak, de bizonytalanok:
„magasan árazzak, vagy inkább biztosra menjek?”

A jelenlegi piacon a pontatlan árazás a legdrágább hiba.
Egy túlárazott ingatlan:

- beragad

- elveszíti az elején meglévő érdeklődést

- később csak alkukkal mozdul..

Egy jól belőtt ár viszont:

✔️ figyelmet generál

✔️ mozgást hoz

✔️ tárgyalási pozíciót teremt

👉 Az ár nem érzés kérdése, hanem stratégia.
Ha eladáson gondolkodsz, keress meg, és nézzük meg, hol van az az árszint, ami valóban működik a mostani piacon.

02/02/2026

A 3%-os konstrukció sokaknak hatalmas lehetőség.
De fontos kimondani: önmagában nem stratégia.

Láttam már olyan vevőket, akik a kedvező kamat miatt
túl magasra lőttek, és később szorossá vált a havi teher.

És olyat is, aki ugyanazzal a kamattal
biztonságos, hosszú távon is nyugodt döntést hozott.

A különbség nem a hitel volt.
Hanem az előkészítés.

✔️ tiszta számok
✔️ reális hitelképesség
✔️ megfelelő időzítés

Ha ezek rendben vannak, a 3% valóban előny.
Ha nincsenek, akkor kockázat.

👉 Keress meg, és hitelszakértő kollégám bevonásával segítünk tisztán látni, mielőtt elköteleződnél.

01/02/2026

Sokan most azt érzik, hogy „elszaladt a piac”,
pedig a háttérben elég egyszerű folyamatok zajlanak.

➡️ Több támogatott hitel van a piacon
➡️ Több vevő tud egyszerre ugyanarra az ingatlanra ajánlatot tenni
➡️ Az eladó magabiztosabbá válik
➡️ …és az alku lehetősége jelentősen csökken.

A 3%-os hitelnek megfelelő ingatlanoknál sok vevő most azt éli meg, hogy
ugyanaz a lakás pár héttel később már egészen más ár- és alkupozícióban van.

Ez nem jó vagy rossz – ez a piac működése.

A gond ott kezdődik, amikor valaki úgy indul el lakást nézni,
hogy nem tudja pontosan, mire hitelképes valójában.

Ezért mondom mindig:
előbb hitel, aztán lakásnézés. Nem fordítva.

👉 Ha szeretnéd, keress meg, és hitelszakértő kollégám bevonásával segítünk tisztán látni, mielőtt döntési kényszerbe kerülnél.

30/01/2026

Frissen a kínálatomban! 🏘️

Ajánlásból megkeresett nemrég Ancsa, hogy adjam el ezt a szuper, felújított 2 szobás lakást Kispesten. A lakás panelprogramos házban helyezkedik el, és a Köki, csupán pár perc séta! 😍

Ne hagyd ki! Katt a linkre ⬇️

https://ingatlan.com/35200076

Ha ingatlan eladásban, vagy keresésben szeretnél segítséget, akkor keress bizalommal! 🥰

Ha neked, vagy ismerőseidnek érdekes lehet ez a lakás, oszd meg Te is❗️💌

Felújított, teraszos panellakás Kispesten – azonnal költözhető! Budapest XIX. kerületében, Kispest kedvelt, csendes részén, a Kosárfonó utcában eladó egy 2 szoba...