05/06/2026
A túlárazás csapdája: Hogyan „égeti el” magát egy kiváló ingatlan a piacon? 📉 Amikor egy tulajdonos eladásra adja a fejét, teljesen természetes, hogy a lehető legmagasabb összeget szeretné kapni az otthonáért.
Sokan úgy gondolják: „Meghirdetem magasabb áron, engedni ráérünk később is.” Ingatlanszakértőként látjuk, hogy ez a taktika a mai piacon a legveszélyesebb buktató. 🛑
Mi történik, ha túl magas az irányár?
❌ Egy ingatlan a piacra kerülése utáni első 2-3 hétben generálja a legnagyobb érdeklődést. Ha ekkor túl drága, a komoly vevők azonnal továbbkattintanak.
❌ Ha a lakás hónapokig fent van a portálokon, a vevők és a közvetítők gyanakodni kezdenek: „Mi a baj ezzel az ingatlannal, hogy még mindig nem ment el?”
❌ Amikor a tulajdonos hónapok múlva végre enged az árból, a piacon már „elhasználtnak” tűnik a hirdetés. A dörzsölt alkudozók ekkor már vérszemet kapnak, és jóval a valós piaci érték alá próbálják nyomni az árat.
Hogyan mentjük meg az üzletet? ⤵️
❇️ A Balla Ingatlannál nem találgatunk: pontos, összehasonlító piaci elemzéssel és 25 év tapasztalatával segítünk meghatározni azt a tűpontos kezdőárat, amely még vonzza a vevőket, de a maximális profitot hozza Önnek. Ha az ingatlan már „beégett” a piacon, egy professzionális újra-pozicionálással, új képanyaggal és megváltoztatott marketingstratégiával képesek vagyunk visszaadni a lakás prémium státuszát.
💻 https://ballaingatlan.hu
📞 06-1-280-46-23
